ZONA CENTRO-MARE, recente appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare. La residenza, posta al piano primo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un ottimo contesto residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 80 mq. e si compone di ingresso su un piccolo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, un bagno finestrato, un terrazzo a loggia di circa 6 mq., oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore. Di recente edificazione, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili a tal punto da poter essere considerato seminuovo. Le utenze sono completamente autonome ed è presente l'impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1"). Le spese condominiali ammontano a circa € 40 mensili. La proprietà si trova in posizione strategica: tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio e un supermercato; nelle adiacenze sono presenti le Poste di via Mastrogiorgio oltre a vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città. Prezzo: € 240.000. Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte. Classe energetica A1 Ipe 41,61. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro in zona centrale a pochi passi dal mare e dal centro storico, il tutto raggiungibile a piedi. Proponiamo due nuovi appartamenti in consegna a giugno 2024 ottimi anche come investimento. Piano terra con ingresso indipendente, Bilocale di circa 50 mq con soggiorno con cucina a vista, camera da letto, ripostiglio e bagno e di un trilocale di circa 70 mq con soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Entrambi gli appartamenti sono serviti da pompa di calore inverter, autonomi, con possibilita di gas per cucina, porta blindata, doppio vetro termico, coimbientazione interna. Buon capitolato con possibilita' di scelta. Come accessorio nel box condominiale abbiamo la possibilita' di depositare le bici negli spazi comuni. Classe C Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi, 5. tel. 0721452155 cel.3316236923 Mauro www.pesarocase.com

ZONA CENTRO - MARE, recentissimo attico con terrazzo in posizione esclusiva tra il centro e il mare. La residenza ha una superficie interna di circa 120 mq. e si sviluppa su due livelli, precisamente al piano terzo e piano quarto (sottotetto) di condominio signorile facente parte di un ottimo contesto residenziale di recentissima costruzione. Si compone al primo livello di un ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone a loggia di circa 5 mq., una camera di ampie dimensioni con piccolo balcone annesso ed un bagno con finestra; tramite una comoda scala in muratura si accede al secondo livello (piano sottotetto) dove troviamo due luminose camere matrimoniali di cui una con accesso alla bella terrazza di circa 12 mq. da cui si scorge un'ottima vista sui tetti della città, un ulteriore bagno (sempre finestrato) a servizio della mansarda. A parte si può acquistare un comodo garage al piano interrato del fabbricato, raggiungibile direttamente con ascensore al piano. La residenza si presenta già libera, in condizioni impeccabili a tal punto da poter essere considerata seminuova. Le utenze sono completamente autonome, è presente l'impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1"). La proprietà si trova in posizione strategica: a metà strada tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di soli 5 minuti; nelle adiacenze sono presenti un paio di supermercati, le Poste di via Mastrogiorgio oltre ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città. Prezzo: € 430.000. Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte. Classe energetica A1 Ipe 38,67. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ATTICO C46 SU DUE LIVELLI CENTRO/MARE Vendiamo senza costi di mediazione. Nel nuovo complesso residenziale "Gli Angeli" in via Luca della Robbia, vendiamo attico duplex al 3° e 4° piano di 169 mq commerciali: 123 mq oltre 71 mq di loggia. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con una piccola loggia, 2 camere e possibilità di 2 bagni finestrati (oppure il secondo bagno nel sottoscala utilizzarlo come altra stanza). L'appartamento fa parte della scala C, in fase di ultimazione. La scelta delle rifiniture interne, come da nostro capitolato d'impresa esposto presso i nostri uffici, spettano all'acquirente e sono comprese nel prezzo. Qualora ci fossero varianti, diverse dal capitolato e dal progetto originale, si conteggeranno i lavori da realizzare con preventivi firmati per definirne l'extra capitolato. Riscaldamento a pavimento presente sia al 3° che al 4° piano, è possibile realizzarlo previo accordi con l'impresa in fase di lavori. Impianto per aria condizionata su richiesta del cliente. Le utenze sono autonome (acqua, luce e gas). L'attuale classe energetica è la B. Per valutare la classe energetica A, si può integrare, con una differenza di prezzo, una pompa di calore solo per il riscaldamento, mentre l'acqua sanitaria verrà prodotta dalla caldaia esistente. Le spese condominiali sono ridotte grazie a pannelli fotovoltaici installati sul tetto della palazzina. È possibile acquistare separatamente garage o cantina al prezzo di € 2.000,00. Prezzo € 500.000,00 + iva https://www.edilgrupposrl.com/