PARTICOLARMENTE ACCOGLIENTE - PIACEVOLE - COMODO - FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE CON LA METRO A - NEL QUARTIERE AURELIO, SI VENDE LOCALE COMMERCIALE IN VIA BALDO DEGLI UBALDI N.46 - ADATTO NEGOZIO, LABORATORIO, UFFICIO, SALA MOSTRA, STUDIO PROFESSIONALE, CENTRO SERVIZI, ASSOCIAZIONE CULTURALE, STUDIO MEDICO/FISIOTERAPICO, CALL CENTER, ECC… Vendesi negozio commerciale sito in Via Baldo degli Ubaldi n.46 disposto su 2 livelli: Possibilità di Leasing finanziario - Mutuo ipotecario - si valuta la permuta parziale con altro immobile per un valore pari o inferiore; il piano terra ha una superficie di mq 73,04 ed è composto di 2 ambienti spaziosi, dotati di finestre, che assicurano luminosità agli ambienti, ricambio dell'aria e salubrità, che hanno un'altezza di metri 4,85 e di metri 4,25 il negozio è dotato di un'ampia serranda motorizzata e di vetrina rientrante, le 2 finestre assicurano il il seminterrato del negozio è asciutto per l'esistenza di un altro piano sottostante adibito a box ed è dotato di finestra, la superficie misura mq 78,08 ed è composto di 4 ambienti e un servizio igienico; Documentazione urbanistica e catastale conforme allo stato attuale, disponibile Progetto edilizio di costruzione, Licenza edilizia e Abitabilità. Per questo locale commerciale siamo alla ricerca di Imprenditori dinamici che uniscano alla propria competenza di settore una spiccata conoscenza di Internet al fine di attirare quella clientela che abita in zona ed è interessata ad avere servizi adeguati, affidabili, che siano facilmente raggiungibili; Commercialmente valida e comoda la vicinanza alla fermata “Baldo degli Ubaldi” della Metro A. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica classe F Ipe 324,64. Le spese condominiali ammontano a € 29,66 mensili. IMU per utilizzo diretto € 1.185,41 annui; IMU per locazione € 1.571,36 annui; Per ulteriori informazioni e visite contattare il dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it

Via Baldo degli Ubaldi, a soli 20 metri dalla metro, Bar completamente ristrutturato ed avviato da oltre vent'anni completo di tutte le stigliature nuove, climatizzato, con serranda automatica, autorizzazione per quattro tavoli esterni al coperto. Cedesi attività ad Euro 59.000,00

Baldo degli Ubaldi fronte fermata Metro A, zona altamente commerciale, in posizione strategica, proponiamo la vendita di un locale bilivelli. La posizione angolare con quattro vetrine su strada donano all'immobile una elevata visibilità. Altro punto di forza è la possibilità tramite accesso carrabile di poter effettuare carico/scarico merci. Al piano terra si sviluppa una superficie di circa 70 mq con altezza dei soffitti di mt. 4,20 con 4 porte e vetrate che rendono l'immobile molto luminoso. Tramite una comoda scala in muratura si raggiunge li locale sottostante con altezza di circa 2,7 mt con una superficie di 98 mq dove sono ubicati i servizi. La disposizione degli spazi interni offrono la possibilità di modifiche per adattarsi ad ogni genere di attività. Ottima soluzione anche per investimento con possibilità di rendite interessanti.

DISMISSIONI FONDO - AURELIO - Via Baldo degli Ubaldi - Di fronte alla fermata della Metro A Aurelia ed al nuovo centro commerciale Aura proponiamo la vendita di un negozio C/1 con tre ampie vetrine di mq. 120 e sotto negozio €. 250.000, 00 tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite contattare il Sig. Ippoliti al seguente numero di cellulare -348/6510675-.

Rif. RMCP457 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la cessione d'azienda, di un caratteristico ristorante dal solido avviamento ubicato nel quartiere Aurelio, a pochi passi da via Baldo degli Ubaldi e nelle immediate adiacenze di Viale di Valle Aurelia e del Centro Commerciale Aura. La location egregiamente ubicata gode di tre vetrine su strada, si tratta di mq 180 c. a. distribuiti su due livelli. Al piano terra di mq 95 c.a., abbiamo due sale che ospitano 60 coperti c.a., un bancone beverage e la zona cassa. Completa il piano la cucina mq 18 c.a nella quale troviamo: macchina a gas 6 fuochi, 2 friggitrici elettriche, 1 forno termoventilato, 1 friggitrice a gas, forni a microonde, abbattitore, macchina per il sottovuoto, frigo a colonna positivi e negativi, pozzetti, zona lavaggio completa e molto altro. Al piano S1 di mq 85 c. a., troviamo una sala con 20 coperti c.a. doppi servizi per il pubblico, spogliatoio,servizio per i dipendenti ed il magazzino. Completa il piano un laboratorio egregiamente attrezzato. All'esterno, mediante uno spazio condominiale, abbiamo 25 coperti c.a., con tende elettriche a copertura. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, laboratorio da asporto ed attività di catering. Autorizzazione in deroga dedicata al piano S1. Canna Fumaria. Locale climatizzato. Impianto di immissione e d'estrazione. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 2250,00 mese fino a febbraio 2024; E 2500.00 mese a regime fino a scadenza contratto nel 2030. A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 5.000, 00. Location dall'indubbio fascino,apprezzata dai residenti e non per la sua ottima proposta gastronomica. Importante lavoro di delivery, d'asporto e di attività di catering. Ottimi fatturati. Prezzo richiesto : E 89.000,00 Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

*** IDEALE PER LABORATORIO ANALISI CLINICHE O POLIAMBULATORIO MEDICO SPECIALISTICO ***Baldo degli Ubaldi circa a metà della via proponiamo in vendita un ampio locale di circa 355mq. L'immobile si presenta in buone condizioni e predisposto per accogliere qualsiasi genere di attività. La superficie si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA: due vetrine su strada di cui una da l'accesso all'unità immobiliare si entra in un unico ambiente adatto alla ricezione della clientela e dà l'accesso ad una scala che porta al piano S1. PIANO S1 composto da un ampia sala due stanze separate da tramezzatura in cartongesso quindi removibili, due gruppi di bagni con antibagno ed un locale tecnico, un ampia porta finestra (attualmente chiusa da un inferiata) dà l'accesso alla scala antincendio. PIANO S2 Ampio locale con ripostiglio un bagno e spogliatoio con docce, uscita di emergenza su rampa in ferro sulla via adiacente. Le divisioni interne tutte in cartongesso permettono di rivisitare gli ambienti utili interni. L'ambiente è servito da un impianto di immissione ed estrazione forzata dell'aria. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento per visitare l'immobile non esitate a contattarci. La G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte fasi della trattativa. www.frimmgg.com frimmgg@gmail.com

Rif: Locale Comm.le C/1 - Locale Commerciale C/1 - L'immobile è situato in posizione strategica nel quadrante nord-ovest della città nell'area di Via Baldo degli Ubaldi nell'intersezione con Viale di Valle Aurelia anello di congiunzione fra il quartiere Prati ed Aurelio - Vaticano. Il contesto urbano è caratterizzato da una forte densità abitativa e di attività commerciali, nonché di uffici ed enti, garanzia di grande visibilità oltre che ampio bacino di utenza. Importante locale commerciale di 7 vetrine fronte strada angolare, di oltre 700 mq su due livelli quasi equamente distribuiti e con posti auto riservati; di ottima fattura, e' strutturato ed arredato con design moderno e luminoso, con soffitti ad altezze assolutamente adeguate ad attività commerciali di primaria importanza. Attualmente locato ad alto reddito Per maggiori informazioni e dettagli consultare il sito www.mazzettagroup.com o telefonare al numero 0639892.

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