Nella campagna di Belvedere, nostra esclusiva, proponiamo villetta esclusiva libera su 4 lati con resede di circa 1000 mq. La villetta è disposta su due piani ed è così composta: al piano terra - ingresso, soggiorno - cucina, bagno, ampia dispensa e ripostiglio; al piano primo - due camere da letto, studio, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una struttura ad uso magazzino di mq 25. Prestazione energetica in attesa di rilascio. Richiesta € 360.000,00. RIF. RD450. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il nostro sito www.immobiliarerd.it. Agenzia Immobiliare R&D Viale dei Mille n°84 - Colle di Val d'Elsa Tel. 0577924182 Cell. 3382708737 www.immobiliarerd.it agenzia.rd@libero.it L'Agenzia Immobiliare R&D è una agenzia immobiliare di Colle di Val d'Elsa condotta da Ramona Valceanu e presente nel settore immobiliare da oltre 15 anni. L'Agenzia Immobiliare R&D mette la propria clientela al primo posto in ogni transazione con l'obiettivo di realizzare i desideri dei nostri clienti e trovare la casa più adatta alle loro esigenze: immobili in vendita o in affitto per comprare o affittare la casa che hanno sempre desiderato, e grazie al passaparola di clienti soddisfatti, l'Agenzia ha acquisito nel tempo tanta notorietà da essere considerata un punto di riferimento per gli operatori del settore e di coloro che si avvicinano al mondo delle transazioni immobiliari. L'Agenzia Immobiliare R&D si occupa prevalentemente di compravendita e locazioni di immobili di ogni tipologia (appartamenti, ville, case coloniche, rustici, etc.) ma anche di terreni edificabili o agricoli, nonché fondi commerciali artigianali e capannoni industriali. L'agenzia si occupa anche di gestione Patrimoniale e gestione Condominiale. Affiliata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), l'Agenzia Immobiliare R&D si attiene al suo codice deontologico formando il proprio personale in modo competente e garantendo la massima serietà, correttezza e riservatezza in ogni trattativa. L'Agenzia Immobiliare R&D vi aspetta in Viale dei Mille n. 84 a Colle di Val d'Elsa per trovare la casa per te.VI ASPETTIAMO!

PESCAGLIA - Rustico di circa 200 mq libero su tre lati, facente parte di un'antica villa, situato in bella posizione panoramica a 10 minuti di auto da tutti i servizi. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '90 ed è così composto: Piano Terra: ingresso, disimpegno, soggiorno con camino e accesso al giardino, sala da pranzo, cucina e studio; Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno e soffitta a uso ripostiglio; Piano Seminterrato: ampia cantina al grezzo ideale per ricavare una taverna, lavanderia e legnaia. La proprietà è corredata da circa un ettaro di terreno in parte a uso giardino e in parte terrazzato con alcune piante di ulivo e da un edificio in pietra molto caratteristico usato in passato come limonaia. Parcheggio auto privato. Riscaldamento con camino a legna. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo. È inoltre possibile acquistare al prezzo di 50000 euro il terratetto adiacente, anch'esso disposto su due piani più la cantina e parzialmente da ristrutturare, con la possibiltà di collegarlo all'abitazione principale. I prezzi sono trattabili. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. - EMAIL: SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Trattasi di un complesso immobiliare storico situato nel Comune di Colle di Val D'Elsa, in posizione collinare e dominante, facilmente raggiungibile. La proprietà è composta da una porzione di fabbricato rurale e da terreni agricoli per complessivi ettari 9.69.30. e circa ettari 00.56.70 di bosco misto. Più precisamente, gli immobili sono costituiti da una porzione di casa colonica con alcuni corpi minori, dei quali uno attiguo, probabilmente destinato in parte a porcilaia e in parte a forno; due separati, dei quali il più significativo per dimensione, utilizzato come fienile e, l'altro, come rimessa attrezzi agricoli. L'edificio principale è composto da due corpi di fabbrica: l'originario con pianta rettangolare e tre piani fuori terra a cui è stato aggiunto successivamente o comunque sopraelevato il volume adiacente (quest'ultimo appartenente ad altra proprietà), anch'esso a pianta rettangolare ma di soli due piani. La porzione di fabbricato principale di proprietà si articola su tre piani e per l'inusuale altezza e per la tessitura muraria in conci di pietra squadrata, fa supporre una destinazione originaria non di tipo colonico ma di edificio difensivo o di avvistamento come casa-torre o complesso conventuale e pertanto riveste una certa rilevanza da un punto di vista architettonico. Attualmente, al piano terra, sono presenti tre locali destinati rispettivamente a cantina, tinaia e stalla (ex stalla in parte ripristinata); al piano primo si trovano altre due locali, con accesso da scala esterna, adibiti a cucina e sala; al piano secondo con accesso da scala interna, sono presenti altri due locali adibiti a camere. Complessivamente la superficie netta è di circa mq. 170, trasformabile in due unità abitative come prevede il Piano Regolatore Generale del Comune di Colle di Val D'Elsa. Adiacente a tale porzione di edificio vi è un piccolo manufatto destinato in parte a porcilaia e in parte a forno e complessivamente ha una superficie di circa mq.80. Il piano Regolatore prevede la demolizione e la riutilizzazione di tali volumi esclusivamente per locali tecnici. Nelle immediate vicinanze della porzione di edificio principale vi è un fienile con corpo di fabbrica pressochè quadrato di notevole altezza, con finestrature ad arco grigliato tipico Toscano in mattoni di laterizio, che si può sviluppare parzialmente su due piani per un totale di circa mq. 70 netti. Leggermente più distante vi è un altro piccolo annesso su di un unico piano, costruito con muri di notevole spessore in pietra locale, della superficie di circa 30 mq. netti RICHIESTA A STATO ATTUALE Fabbricato principale ex torre compreso terreno di pertinenza di circa mq. 600 per uso giardino € 250.000,00 Ex Stalla € 50.000,00 Fabbricato Ex Fienile compreso terreno di pertinenza di circa 300 mq. per uso giardino € 140.000,00 Piccolo annesso € 35.000,00 Tutta la proprietà compreso terreni agricoli e bosco €595.000

RIF. 342445 - 20 ettari, 500 olivi, 8 appartamenti, piscina 16 metri x 8.zona Valdichiana vicini a Pienza, Siena, Montepulciano, Montalcino, Cortona, Val d'Orcia.posizione collinare. sfbc

Caratteristico casale all'interno del piccolo borgo di Palazzone. L'immobile di ca.560 mq commerciali è posto in posizione collinare e panoramica. Completamente da ristrutturare, fatta eccezione per il tetto che è stato rinnovato qualche anno fa. Completano la proprietà ca. 4 ha di terreno. LOCATION Torrita di Siena è uno dei borghi più antichi della Val di Chiana, un tempo fortezza a difesa del territorio di Siena contro Montepulciano, successivamente conquistata da Firenze ed assoggettata al potere mediceo. Tutti i principali servizi sono a pochi km essendo il casale non molto lontano nè da Pienza nè da Torrita di Siena e Montefollonico, infatti i maggiori luoghi di interesse della zona come Montepulciano, Pienza, Montefollonico e Monticchiello rientrano in un raggio di 20 km. DESCRIZIONE Il casale è posto all'interno del piccolo borgo di Palazzolo, un tipico agglomerato di case che spesso si trovano in Toscana. Ad oggi l'accesso è in comune con l'immobile accanto ma è possibile creare una via di accesso privata e recintare tutto l'immobile per avere maggiore privacy. L'immobile, di tipo rurale è suddiviso in tre appartamenti al primo piamo, mentre il piano terra è composto principalmente da stalle, magazzini, garage e cantine. Nella resede, oltre ad una piccola struttura, anch'essa da ristrutturare, è presente una grande copertura come rimessa per attrezzi agricoli. Il casale ha di proprietà ca. 4 ha di terreno suddivisi tra oliveto, seminativo e bosco. STATO E FINITURE Il casale, è strutturalmente in buone condizioni, creato con tipica architettura toscana a volte in pietra nel piano terra, che rendono la struttura molto solida. Esternamente è in parte a faccia vista ed in parte con intonaco. Il tetto è stato rifatto per ca. 2/3 di recente, mentre internamente sia al piano terra che al primo piano dove sono gli appartamenti è completamente da ristrutturare per poterlo portare alle esigenze di vita e confort di oggi. SPAZI ESTERNI In posizione panoramica, il casale domina per tre lati tutta la vallata, con affacci su Montefollonico e la campagna circostante. Il terreno è prevalentemente seminativo, con una parte di bosco oltre a ca. 100 piante di ulivo. POTENZIALITA' D'USO Con una raffinata ristrutturazione l'immobile è ideale per creare una residenza privata con piscina, una piccola azienda agricola o un B&B di fascino.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante e panoramica, a pochi passi dalla Val d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa tenuta composta da due magnifici casali del 1700 ristrutturati dotati di piscina e circa 50 ha di terreno. Location da sogno con vista panoramica mozzafiato permette di far correre lo sguardo a 360° sulle incantevoli colline circostanti e la rendono una proprietà unica e ricercata. SPAZI INTERNI La tenuta comprende due meravigliosi casali in pietra ristrutturati, per un totale di circa 600 mq di superficie e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Entrambe le residenze godono di un ottima privacy e riservatezza, sono ben inserite all'interno di curatissimi giardini recintati in cui si trovano due piscine panoramiche. Fanno parte delle proprietà anche tante aree relax ideali per accogliere ospiti e per potersi rilassare in contatto con la natura. I lavori di ristrutturazione hanno mantenuto inalterate le caratteristiche salienti dell'architettura toscana cercando di esaltarle al massimo. Fa parte della proprietà anche un altro fabbricato utilizzato come ufficio, cantina e rimessa. TERRENO ED ESTERNI Questa grande tenuta si trova a pochi passi da Torrita di Siena nella bella Val di Chiana e a pochi passi dall'amatissima Val d'Orcia. I casali sono raggiungibili percorrendo una tipica strada bianca che li collega in breve tempo a tutti i principali servizi del territorio. Entrambi i casali sono incastonati in un bellissimo contesto naturalistico, sono dotati di una bella piscina, una dall'aspetto più moderno e l'altra dalle linee sinuose e impreziosita da belle cascate. Fanno parte della proprietà circa 50 ha di terreno suddivisi tra uliveto, seminativo e bosco. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali elettricità, acqua, luce e linea telefonica, riscaldamento gpl, solare termico, illuminazione esterna e irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere sfruttata come un ottimo investimento ed essere quindi utilizzata come agriturismo, azienda agricola oppure per essere utilizzata come seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Agriturismo sulle colline della Valdichiana diviso in 3 blocchi con 8 appartamenti ad uso ricettivo, una mansarda abitabile e un quarto blocco da ristrutturare di uguali dimensioni, gli appartamenti per il soggiorno turistico sono muniti di tutto il necessario per l'accoglienza e variano da 80 a 110 metri quadri di superficie. La proprietà è composta di 20 ettari di cui 4 ettari e mezzo di vigna (Quote uva selezionate Chianti, conferite alla cantina di Montepulciano e soci da circa 60 anni ), 500 olivi tra grandi, medi e piccoli, sono presenti 4 blocchi di fabbricati, 3 pozzi e 2 laghetti per irrigazione, recinzioni per animali e per il restante colture a rotazione. In dotazione all'attività agricola sono presenti trattore, carrettoni, botte per la distribuzione prodotti Fitosanitari, strumenti per aratura e per la messa in sesto dei terreni, macchina ad aria compressa per la raccolta delle olive, motocoltivatore e il necessario per la raccolta dell'uva. L'immobile situato in Valdichiana, tra Torrita di Siena e Sinalunga, vicino a Pienza, Montepulciano, Cortona, Montalcino, Siena, Val d'Orcia, ecc…, vanta anche di una posizione collinare tipica della Toscana. Nell'area comune è presente la piscina (16 metri x 8) e tutto il necessario per garantire confort e relax. La ristrutturazione risale a circa 15 anni fa è stata fatta nel rispetto e recupero dello stile Toscano, con soffitti in travi di legno e sabbiatura della pietra. Gli infissi e le porte in legno massello e l'arredamento in arte povera Toscana. La struttura non è legata ad altri proprietari ed è distante da altri nuclei abitativi. Presente energia elettrica, allaccio acquedotto, connessione Wi-Fi, telefono e vie di accesso ben fruibili, dista dalla strada principale un Km e mezzo e percorrendo la Strada Bianca possiamo godere del panorama collinare/boschivo e scorci mozzafiato tipici delle nostre zone.