Villa ELIOS Bifamiliare : L'Oasi di Eleganza e Comfort * Villa ELIOS Bifamiliare incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e bellezza, offrendo un'abitazione raffinata e confortevole. Con una superficie utile di 85.70 m2 e una superficie netta residenziale di 45.25 m2, questa villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e una disposizione intelligente degli ambienti. Il piano terra ospita il soggiorno con cucina a vista, un antibagno, un bagno e un porticato, mentre al piano primo troviamo un ripostiglio, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Prezzo: Il valore di Villa ELIOS Bifamiliare è reso ancora più allettante dal prezzo di 4000€ al metro quadro, per un totale di 360.900€. Questo investimento offre la possibilità di possedere una casa di prestigio con una vista mozzafiato sulla natura circostante e sul suggestivo Lago di Como. Esposizione e Vista: Posizionata con esposizione sud, questa villa vanta una vista privilegiata est-sud-ovest che si estende fino al suggestivo panorama del Lago di Como, regalando momenti di serenità e bellezza indimenticabili. Premessa: Il documento sottolinea la flessibilità del capitolato descrittivo delle opere, lasciando spazio per eventuali variazioni nella fase di realizzazione al fine di garantire la massima soddisfazione del cliente e il rispetto delle normative vigenti. Il Concept: Villa ELIOS Bifamiliare rappresenta un connubio armonioso tra la tradizione e l'innovazione, offrendo un nuovo concetto abitativo che coniuga prestigio e comfort. Situata in un antico nucleo dell'abitato di Traona, questa nuova costruzione si propone di soddisfare le esigenze più raffinate dei suoi abitanti, offrendo ambienti spaziosi e finiture di alta qualità. Descrizione delle Opere: La struttura portante dell'edificio è realizzata con pilastri e travi in calcestruzzo armato, garantendo solidità e resistenza. Le solette sono realizzate in getto continuo di calcestruzzo armato con uno spessore di 30 cm, rispondendo ai più recenti requisiti delle normative antisismiche. La copertura è realizzata in calcestruzzo armato e comprende un pacchetto superiore composto da materiali isolanti di alta qualità. I tamponamenti esterni presentano facciate in mattoni Svizzeri intonacati e pannelli termoisolanti per garantire un'ottima coibentazione termica. Le pareti divisorie interne sono realizzate con doppia lastra di cartongesso e isolante, assicurando comfort e isolamento acustico tra gli ambienti. Gli impianti termici sono autonomi e utilizzano pompe di calore e caldaie a condensazione per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, con un sistema di regolazione sofisticato per ottimizzare l'efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di impianto elettrico conforme alle normative vigenti, garantendo sicurezza e funzionalità. L'impianto domotico Bticino My Home permette la gestione remota e automatizzata degli.

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in zona soleggiata con un meraviglioso paesaggio circostante,propongo villa con giardino, in fase di realizzazione con finiture di pregio e costruita con materiali in classe A,composta da cucina,soggiorno,tre camere,due bagni,locale lavanderia,taverna e garage doppio,possibilità di consegna finita o con interni ancora da personalizzare,isi offre assistenza per la richiesta di mutui a tassi di interesse agevolati con anticipo da concordare con l'istituto di credito e il resto tutto dilazionabile in comode rate,per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie,potete prendere visione di altre interessanti soluzioni collegandovi al sito www.immobiliaredelmartino.it

Il Perfetto Connubio tra Storia e Modernità * Descrizione: Villa ELIOS Monofamiliare incarna l'eleganza e il lusso, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Con una superficie totale di 192.90 m2, questa villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e confortevoli. Il piano terra accoglie il soggiorno con cucina a vista, un antibagno, un bagno e un ripostiglio, mentre al piano primo troviamo un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due cabine armadio e un ulteriore ripostiglio. Prezzo: L'esclusività di Villa ELIOS Monofamiliare è resa ancora più desiderabile dal prezzo di 4000€ al metro quadro, per un totale di 771.600€. Questo investimento offre un'opportunità unica di possedere una residenza di prestigio nel cuore di Traona. Caratteristiche Principali: Esposizione sud, vista panoramica da est a ovest fino al Lago di Como. Con ingresso indipendente per garantire la massima privacy e comodità. Circondata dal giardino privato. Villetta in costruzione, con possibilità di totale personalizzazione delle finiture interne ed esterne per soddisfare le esigenze specifiche del cliente. Tipologia finiture di pregio e lusso, garantendo un'elevata qualità in ogni dettaglio dell'abitazione. Premessa: Il documento sottolinea la flessibilità del capitolato descrittivo delle opere, lasciando spazio per eventuali variazioni nella fase di realizzazione al fine di garantire la massima soddisfazione del cliente e il rispetto delle normative vigenti. Esposizione e Vista: Posizionata con esposizione sud, questa villa vanta una vista privilegiata est-sud-ovest che si estende fino al suggestivo panorama del Lago di Como, regalando momenti di serenità e bellezza indimenticabili. Il Concept: Villa ELIOS rappresenta un connubio armonioso tra la tradizione e l'innovazione, offrendo un nuovo concetto abitativo che coniuga prestigio e comfort. Situata in un antico nucleo dell'abitato di Traona, questa nuova costruzione si propone di soddisfare le esigenze più raffinate dei suoi abitanti, offrendo ambienti spaziosi e finiture di alta qualità. Descrizione delle Opere: La struttura portante dell'edificio è realizzata con pilastri e travi in calcestruzzo armato, garantendo solidità e resistenza. Le solette sono realizzate in getto continuo di calcestruzzo armato con uno spessore di 30 cm, rispondendo ai più recenti requisiti delle normative antisismiche. La copertura è realizzata in calcestruzzo armato e comprende un pacchetto superiore composto da materiali isolanti di alta qualità. I tamponamenti esterni presentano facciate in mattoni Svizzeri intonacati e pannelli termoisolanti per garantire un'ottima coibentazione termica. Le pareti divisorie interne sono realizzate con doppia lastra di cartongesso e isolante, assicurando comfort e isolamento acustico tra gli ambienti. Gli impianti termici sono autonomi e utilizzano pompe di calore e caldaie a condensazione per il riscaldamento invernale.

VENDITA - CASA IN COSTIERA DEI CECH - VALTELLINA - TRAONA (SO) Sulla splendida e soliva Costiera dei Cech, in collina tra Traona e Mello, con splendido panorama sulla bassa Valtellina fino all'Alto Lago di Como, proponiamo la vendita di una suggestiva casa indipendente, recentemente ricostruita, con ampio giardino a terrazzi intorno. L'attenta ristrutturazione ha conservato inalterato lo stile e le caratteristiche delle case d'epoca del posto, conferendo un particolare charme all'edificio che risulta solido, con impiantistica moderna, come da norme vigenti, finalizzata al risparmio energetico tipo “casa passiva”. L'immobile è strutturato su quattro livelli con due appartamenti e locali servizi, pronti da abitare! L'edificio si compone in questo modo: al piano terra abbiamo un doppio garage con aperture elettroniche, comodo spazio manovra e più posti auto esterni, locale tecnico, accesso vano scale e a due ampi locali magazzino, predisposti per eventuale abitazione, con accesso anche dal balcone rialzato fronte strada; salendo verso il piano primo, dopo una rampa di scale, si accede ad un terrazzo giardino posto ad est della casa, dal pianerottolo della rampa successiva si accede al disimpegno d'ingresso, locale bagno, ampio e comodo open-space con zona cucina, soggiorno, pranzo e zona letto, due porte/finestra sul balcone panoramico e, sulla parete ovest un'altra porta/finestra per accedere su uno splendido terrazzo/relax, pavimentato e panoramico da cui proseguono camminamenti per altri terrazzi/giardino; al piano secondo, identica configurazione ma con lo spazio abitabile ripartito in zona giorno e zona notte, locale bagno, accesso al balcone da due porte finestre che rendono molto luminoso l'ambiente; proseguendo dal piano scale si accede al piano mansarda/sottotetto, attualmente open-space al grezzo ma predisposto con tutti gli impianti, per renderlo abitabile; qui si può accedere anche dal giardino retrostante, tramite porta d'ingresso indipendente. La superficie complessiva è di 260 mq circa, il giardino a terrazzi è di 200 mq circa. Possibilità realizzo piscina. Per approfondimenti inviateci pure una mail oppure chiamate al + 39 335 689 57 49 ! Grazie

Officina Immobiliare, propone in vendita a Traona all'inizio della Valtellina, in zona panoramica e soliva, rustico indipendente, libero quattro lati con giardino e garage. L'immobile, disposto su tre livelli, risulta così composto : - al piano terra da una spaziosa zona giorno con angolo cottura e affaccio sul cortile; - al primo piano un ampio e luminoso locale con accesso sul giardino con vista panoramica; - al secondo piano da una spaziosa e piacevole camera da letto con tetto a vista, ampio bagno finestrato e balcone con vista panoramica. All'interno della proprietà è inoltre presente un ampio garage. Caratteristico rustico con sasso a vista, dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Soluzione adatta come prima o seconda casa, in posizione splendida, baciata dal sole durante tutto l'anno; dall'immobile sono facilmente raggiungibili Morbegno e Colico sul lago di Como, oltre alle varie località sciistiche della Valtellina. Interessante opportunità per prezzo e indipendenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G EPI: 355,21 kwh/m2 anno Con il termine Costiera dei Céch si intende tutto il versante montano a nord di Morbegno che si estende dalla Val Masino fino a quasi il Lago di Como all'imbocco della Valchiavenna: per l'ottima esposizione a sud vi è garantito un clima mite anche in inverno. Alcuni studiosi di storia locale fanno risalire il termine Céch al fatto che la Costiera fu uno dei luoghi dove il paganesimo resistette più a lungo per cui si ritenevano le popolazioni locali “cieche” al Cristianesimo. Secondo altra interpretazione, don Domenico Songini sostiene che il toponimo derivi da Francesco I re di Francia che, coinvolto nelle guerre d'Italia nel XVI secolo, conquistò la Valtellina che era in mano ai Grigioni. I valtellinesi della sponda retica sostennero i francesi, guadagnandosi così l'appellativo di Céch.

Traona | Ref. TRAVIL | Molteni Real Estate Traona - Signorile casa storica di ampia metratura disposta su più livelli: - Piano terra RISTRUTTURATO: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera, 2 bagni - Piano primo RISTRUTTUTATO: soggiorno, 3 camere, 2 bagni - Piano secondo al rustico da completare - Piano terzo al rustico da completare Completano la proprietà portico, giardino di 3.700 mq, ampia cantina, chiesetta consacrata. Classe energetica G Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

TRAONA - Graziosa casa indipendente! La soluzione, in posizione centralissima, si sviluppa su tre livelli ed è così composta: a piano terra luminoso living/stanza con bagno, mentre a piano superiore ampio locale con balcone, bagno e soppalco. Attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti e con possibilità di acquistarle separatamente. Maggiori informazioni presso Agenzia immobiliare GCASA a Morbegno, Piazza Caduti

TRAONA: Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente sui 3 lati, disposta su tre livelli. L'immobile ha una metratura totale di circa 150 mq. oltre a balconi e necessita di interventi di ristrutturazione generale. Piccola corte antistante ad uso parcheggio. Insieme all'immobile vengono venduti piccoli appezzamenti di terreno ( distanti circa 100 mt. dall'immobile) per un totale di circa 600 mq. PREZZO 60.000 €URO

TRAONA-VALLETTA: Si prenotano nuove villette in casse A con giardino. Possibilità acquisto al rustico. Ulteriori Info in ufficio