La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita in zona Vermicino/Frascati in contesto riservato, immerso nel verde e nelle immediate vicinanze dei Castelli Romani una Villa Unifamiliare con entrata indipendente su tre livelli con giardino privato e posti auto. - Piano terra 80 mq composto da salone doppio con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e portico. Possibilità di realizzare una cucina abitabile o camera. - Primo piano 80 mq (mansardato abitabile) composto da 4 locali e terrazzo. - Piano interrato composto da unico ambiente con bagno. Completano la proprietà due posti auto all'interno della proprietà La villa è realizzata in classe energetica A3 con le ultime tecnologie e materiali di pregio: pannello solare, fotovoltaico, pompa di calore, videocitofono, portoncino blindato, grate/persiane blindate, radianti a pavimento. Anno costruzione 2023 NUOVA ! Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Rif: (2123) In via Isidoro Zingaretti (Frascati), adiacente Via di Vermicino, a pochi passi dai suggestivi Castelli Romani e dalla via Tuscolana, con tutti i servizi che essa offre, vicina all'imbocco del Grande Raccordo Anulare, in zona tranquilla e collegata, proponiamo la vendita di una villetta a schiera con entrata indipendente,di recente costruzione. L'IMMOBILE E' OTTIMO PER COPPIE E/O PER GIOVANI FAMIGLIE. La casa si trova all'interno di un comprensorio, il quale dispone di un' ampia area di parcheggio. L'immobile è dotato di giardino fronte-retro, annaffiati utilizzando un pozzo di raccolta dell'acqua piovana di 500Lt indipendente. Si suddivide: -piano terra: ingresso, salone, angolo cottura, bagno finestrato e giardino fronte-retro. -piano primo: camera da letto matrimoniale mansardata ed un bagno. -piano seminterrato: taverna di 25 mq circa. Completano la proprietà: allarme, videocitofono, condizionatori, porta blindata, cancello elettrico. Esposizione est/ovest. Prezzo €239.000,00. Classe energetica: C Chiama ora per avere informazioni o per visionare l'immobile! Seguici sul nostro sito: www.vrcase.it e sulle nostre pagine Facebook (V.R. Case) e Instagram (vrcaseimmobiliare) E-mail: info@vrcase.it Recapiti telefonici: 06/7478348 - 380/1760322. Per richieste immobiliari contattaci al numero 333/7808582, anche tramite Whatsapp.

In via di Vermicino, in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, la Simply Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare, disposta su tre livelli, caratterizzata da una generosa metratura di circa 298m2 coperti e da un terreno di pertinenza di circa 3000mq edificabili; caratteristiche che fanno della proprietà un'opportunità unica nel suo genere. La villa, edificata nel 1974 è in condizioni abitabili ma necessità di interventi di manutenzione. È importante notare che gli impianti (elettrico e idrico-sanitario) sono stati recentemente oggetto di rivisitazione (anno 2015). L'attuale disposizione vede al piano terra un comodo ingresso, ampio salone, una moderna cucina abitabile, due camera da letto ed un servizio finestrato. Al primo piano trovano collocazione quattro camere da letto ed un secondo servizio finestrato. Il piano seminterrato lascia aperto a future interpretazioni dove predisposizioni e spazi lasciano libera la fantasia di personalizzare secondo i gusti del futuro acquirente. Completa la proprieta una pertinenza C6 (autorimessa) di 23mq. Il valore aggiunto, che qualifica maggiormente la bontà dell'investimento è senza dubbio rappresentato dal terreno edificabile di circa 3000 mq che circonda la villa e offre ampie possibilità per ulteriori sviluppi (nuove edificazioni). Questa dimora è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva con il potenziale di adattarla alle proprie esigenze e gusti personali. VANTAGGI: REGOLARITA' CATASTALE/URBANISTICA 3000M DI TERRENO EDIFICABILE AMPIA METRATURA COMMERCIALE INTEGRALMENTE SFRUTTABILE IMPIANTI RECENTEMENTE RIVISTI CONTESTO TRANQUILLO/PACIFICO Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La Rossini Immobiliare, ha il piacere di iniziare con le prenotazioni del Nuovo Cantiere che sorgerà in Frascati, adiacente via di Vermicino, in zona interna tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita due Villini in Bifamiliare "Classe A", con serre solari, giardini e porticati. Le Ville sono composte da una zona giorno di MQ 35 con bellissima serra solare completamente vetrata, angolo cottura (poss.tà cucina), tre camere da letto, doppi servizi, giardino di mq 185/250 con portico di MQ 18 e posti auto interni. Le Ville dispongono di entrata indipendente sia pedonale che carrabile e saranno realizzata in "CLASSE A" con tetto in legno lamellare di colore bianco, cappotto termico, pannelli solari, impianto fotovoltaico 3 KW, infissi ultima generazione, grate di sicurezza e la possibilità su richiesta di installazione di camini. La Società Costruttrice riserva agli acquirenti la possibilità di personalizzare i Villini secondo le proprie esigenze ed offre un'ampia possibilità di scelta nei materiali e nelle ceramiche. Visione dei Progetti in sede. *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto, in nessun caso potranno intendersi come un elemento/accordo contrattuale.* Rif. AL 439 Euro 349.000,00 (INTERNO 2) Euro 375.000,00 (INTERNO 3)

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita in zona Vermicino/Frascati all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 unità ville BIFAMILIARI ED UNIFAMILIARI disposte su due livelli, con entrata indipendente, giardini di proprietà e posti auto. *PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE* PIANO TERRA 75 mq: ampio salone con serra solare a vetri, cucina a vista con accesso al portico, disimpegno con il quale accediamo ad una camera matrimoniale ed a un bagno. PIANO PRIMO 45 mq: soffitta suddivisa in due ambienti e bagno. Le unità abitative hanno giardini di proprietà di circa 300 mq con accesso carrabile dove poter parcheggiare comodamente le proprie auto. Le Ville si dispongono su due livelli in fase di costruzione, edificate con tutte le caratteristiche e gli standard qualitativi di ultima generazione, portando così la classificazione energetica in A4. Verranno costruite con un design moderno e si distingue per la scelta di materiali pregiati e raffinati, oltre alla presenza di videocitofono, porta blindata e grandi finestre in doppio vetro/PVC e grate di sicurezza. Le porzioni immobiliari sono dotate di pannelli fotovoltaici da 4,5 kw, riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione. - Caratteristiche realizzative, strutturali e costruttive: » STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO CON OSSATURA PORTANTE A TELAI BIDIREZIONALI E FONDAZIONI A TRAVI ROVESCE I SOLAI PER IL CALPESTIO. » SOLAI IN LEGNO LAMELLARE INCLINATI A FALDE PER COPERTURA PORTICATI ED EDIFICIO. LE TAMPONATURE ESTERNE SARANNO REALIZZATE IN BLOCCHI FORATI TERMOISOLANTI IN LATERIZIO ALVEOLARE TIPO ECOPOR SSC 38X25X19 TOPPETTI. LE PARETI DI DIVISIONE TRA VILLINO E VILLINO SARANNO DOPPIE CON STRATO DI ISOLANTE INTERNO. I MANTI DI COPERTURA SARANNO REALIZZATI CON: » MANTO IMPERMEABILE COSTITUITO DA MEMBRANA BITUME POLIMERO ELASTOMERICA FLESSIBILITÀ A FREDDO ARMATA A FILO CONTINUO DI POLIESTERE NON TESSUTO 4,5 KG. » PANNELLI IN FIBRA DI VETRO PER ISOLAMENTO TERMICO, SPESSORE 10 CM. » TELO PER FRENO VAPORE. » CANALI DI GRONDA E PLUVIALI IN RAME SV 25 + 3 CON RELATIVI PEZZI SPECIALI E CICOGNE. » TEGO LE WIERER MODELLO TEGAL (PIATTE) DI COLORE SCURO. - Rifiniture interne: »PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO GRANDI FORMATI 60X80,80X80,120X80. » BATTISCOPA DELLO STESSO MATERIALE DEI PAVIMENTI. » MONOCOTTURA ANTIGELIVA : PER IL PATIO IN FORMATO PIU' PICCOLO IN ABBINAMENTO AI COLORI INTERNI. » RIVESTIMENTI DEI BAGNI: IN MAIOLICHE DI PRIMA CASA, LASTRE DI GRANDE FORMATO CON PREVISIONE PARTE IN DECORO. » SCALE INTERNE: PEDATA ED RELATIVA ALZATA CON STESSO MATERIALE DEL PAVIMENTO. * CONSEGNA ENTRO APRILE 2024*. N.B. I presenti render sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita in zona Vermicino/Frascati in contesto riservato, immerso nel verde e nelle immediate vicinanze dei Castelli Romani una Villa Unifamiliare con entrata indipendente su due piani con giardino privato e posti auto. - Piano terra 80 mq composto da salone doppio con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno e portico. Possibilità di realizzare una cucina abitabile. - Primo piano 80 mq (mansardato abitabile) composto da 4 locali e terrazzo. Completano la proprietà due posti auto all'interno della proprietà La villa sarà realizzata in classe energetica A + + con le ultime tecnologie e materiali di pregio: pannello solare, fotovoltaico, pompa di calore, videocitofono, portoncino blindato, grate/persiane blindate, radianti a pavimento. Consegna 12 mesi da inizio lavori. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Villa Unifamiliare A7 con giardino e piscina privata Per chi apprezza l'esclusività e la riservatezza, proponiamo una splendida villa immersa nella tranquillità di Vermicino. Realizzata nel 2015 e mai abitata, la villa è stata realizzata con ricercatezza e cura dei dettagli; Si sviluppa su tre livelli offrendo ambienti signorili e un'atmosfera di raffinata eleganza. La proprietà si distingue per: Ampie metrature (233 mq); 5 locali + cucina living e 4bagni Lussuose finiture Luminosità e armonia degli spazi Giardino privato di 900 mq con portico e piscina Sicurezza garantita da grate in ferro, vetri antisfondamento e impianto d'allarme Comfort ineguagliabile con riscaldamento a pavimento e aria condizionata Viale d'accesso privato e parcheggi La posizione strategica completa il quadro: Vicinanza a servizi (scuole, supermercati, farmacie, luoghi di culto) A pochi minuti dall'Ospedale Tor Vergata e Frascati Un'oasi di pace a pochi passi dalla città, ideale per chi ricerca il massimo del comfort e della privacy. Le informazioni riportate sono da considerarsi puramente indicative e non rappresentano pertanto vincolo contrattuale.

L'agenzia immobiliare Passione Casa è lieta di mettere sul mercato immobiliare di Frascati una splendida Villa Unifamiliare immersa nel verde. Logisticamente perfetta per raggiungere ogni destinazione, dista soli dieci minuti dalla metro A di Anagnina, 200 metri da via Tuscolana, 500 metri dal centro commerciale Parco Degli Ulivi, 4 km dalla stazione ferroviaria e 6 km dal Raccordo Anulare. L'entrata carrabile semi dipendente ci proietta in un bellissimo parco con una meravigliosa Vista Panoramica. la Villa è sviluppata su due livelli residenziali e uno al piano seminterrato non residenziale diviso tra garage di 50 mq e ampia sala hobby oltre locale caldaia. All'esterno l'immobile è contornato da portici e alberi da alto fusto su un giardino pianeggiante e soleggiato di circa 3000 mq godendo di una Vista panoramica. All'interno troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, bagno di servizio finestrato, ampio salone con camino ed accesso al grande portico, dal disimpegno dell'ingresso si accede al piano superiore e quello inferiore tramite una scala con gradino in marmo e ringhiera in ferro lavorato e corrimano in legno massello. Al Piano Primo troviamo tre stanze da letto e doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, il bagno con la vasca si trova nella stanza da letto padronale con balcone. Al piano Seminterrato un garage di circa 50 mq con accesso diretto all'abitazione, sala caldaia e una grande sala hobby. La Villa si presenta in ottimo stato, raffinata ed elegante con molti accessori tra cui : pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici con scambio sul posto, caldaia a condensazione del 2020 con valvole sui caloriferi, condizionatori nel salone e in tutte le stanze da letto, termostato di regolarizzazione temperatura, luce d'emergenza, tende da sole elettriche, grade con zanzariere, persiane, finestre in doppio vetro ed in fine impianto di irrigazione giardino con cisterna d'acqua piovana e impianto d'allarme.