Rif: BSBRESF20007793 - Porzione di piu' ampio fabbricato, costituita da un laboratorio al piano terra, oltre a n°1 posto auto scoperto. Si dispone di area di pertinenza esterna su cui sono collocati dei posti auto, recintata e con accesso pedonale e carraio.

Capannone a reddito in Via Romolo Gessi a Brescia con resa annua del 5% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Canone annuo: 36000 EURO annui + IVA -Rendimento annuo: 5% circa -Scadenza contrattuale: Novembre 2026 + rinnovo -Vendita a reddito: Il capannone viene venduto con contratto di locazione in essere a importante azienda e ha una resa annua del 5%, garantita dalla storicità dell'azienda -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 1200 mq a piano terra con zona uffici e una zona spogliatoi coi servizi igienici al piano interrato -Area esterna: Il capannone ha un ampio piazzale esterno comune per attività di carico e scarico merci e per la manovra dei bilici, con relativa sponda di carico -Parcheggio: Davanti al condominio si trova un ampio piazzale di parcheggio comune -Servizi igienici: I servizi igienici si trovano al piano interrato del capannone, comprensivi di zona spogliatoio -Posizione: L'immobile si trova nella zona industriale di Sant'Eufemia, a pochissimi chilometri da Viale Sant'Eufemia, la strada principale che porta al centro città -Altezza interna: 7 metri UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova ubicato in una zona tra le più servite della città, dal punto di vista dei trasporti. Sorge a pochi metri dal terminal della stazione di Sant'Eufemia della metropolitana, dove giungono anche gli autobus della linea cittadina. A soli 300 metri di distanza si imbocca la Tangenziale Sud che collega a tutti i principali quartieri di Brescia e che percorrendola per 2 chilometri, consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Brescia, zona viale S. Eufemia, vendesi luminoso laboratorio / Deposito mq 740 compreso di ufficio di mq 230. Parcheggi privati, impianti. Libero subito. Prezzo Euro 480.000,00. APE Classe energetica C 78,73 kWh/mq/a. (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in vendita porzione di capannone/laboratorio a piano terra con posti auto e area. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Il magazzino che proponiamo in vendita ha una metratura di circa 500 mq e si trova nell'area industriale di Brescia - S.Eufemia, Via R.Gessi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile a destinazione magazzino/deposito sito in Via Gessi a Brescia ha le seguenti caratteristiche: - Superficie complessiva di circa 500 mq - Altezza interna di circa 4 m - Accesso carraio - Due stanze ad uso ufficio - Servizio igienico esterno ad uso esclusivo - Spese condominiali pari ad EURO 1800,00/anno comprensive di condizionamento centralizzato Si precisa che l'unità proposta in vendita fa parte di un condominio, per il quale sono state deliberate spese straordinarie per effettuare l'impianto antincendio con relativo serbatoio che saranno a carico del venditore. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge nella zona industriale parallela a Viale Sant'Eufemia. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata a pochi passi e la stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.