POSIZIONE L'immobile gode di un'ottima posizione rialzata e dominante sulle colline di Fosdinovo, un lembo di terra toscana che si infila nella Liguria, da cui si apprezza l'intera vallata attraversata dal fiume Magra fino alle coste marittime di Marinella e Marina di Carrara. In alcuni punto è possibile ammirare anche uno scorcio di Portovenere e dell'isola Palmaria. SPAZIO ESTERNO L'immobile è immerso nel verde. Ad uso della proprietà si trova una corte esclusiva ed un ampio giardino, con due pozzi, che circonda la villa. Accanto alla terrazza panoramica troviamo un fabbricato dove ci sono forno e camino esterni. Sul terreno insistono anche un garage, un ricovero attrezzi ed un piccolo fabbricato un tempo usato come pollaio. C'è lo spazio per parcheggiare comodamente numerose vetture e una zona pianeggiante adatta per la realizzazione di una piscina con solarium. DISPOSIZIONE Il piano terra è composto da ampio ingresso, una cucina, un generoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica e grande camino ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con camino, ognuna con bagno en-suite ed accesso esterno ed una camera armadi che può diventare una camera da letto aggiuntiva. Al piano seminterrato troviamo un garage e locali di sgombero mantenuti e gestiti come stanze accoglienti e fruibili. FINITURE Le finiture e gli ambienti sono in buone condizioni e rendono comodamente vivibile l'intera proprietà.

Nel cuore delle verdi colline di Fosdinovo, affacciata sulle Alpi Apuane e sul Golfo dei Poeti, a pochi km dal mare e dalla vicina città di Sarzana, meravigliosa proprietà sviluppata su tre livelli, due dei quali collegati da scala interna; al piano terreno si trova l'ingresso principale, un grande soggiorno con camino, un bagno di servizio e la cucina, dalla sala inoltre si raggiunge l'area esterna con vista panoramica. Il piano primo è dedicato alla zona notte, ci sono tre camere, ciascuna con proprio bagno, camino e balcone, di cui due doppie, ed una camera armadi che può facilmente diventare una quarta camera. Con accesso indipendente, il seminterrato ha una grande sala, una cucina ed una camera doppia con bagno: ideale per ricevere i propri ospiti che possono godere di intimità e privacy assolute. dal cancello d'ingresso si accede alla strada privata che conduce verso un'area dove è possibile parcheggiare più autovetture, accanto a un comodo ricovero attrezzi. Il terreno circostante, di circa 4300 mq, è composto da ampie terrazze piantumate con alberi di olivo e alberi da frutta. Accanto alla villa principale si trova un'area esterna per pranzi e cene all'aperto, anch'essa con vista mozzafiato, con annesso un portico con barbecue. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

In località Gignola, in posizione soleggiata, su un dolce pendio con splendida vista sul Golfo di La Spezia, sulla piana di Sarzana e e sul Borgo medievale di Fosdinovo, proponiamo in vendita una casa indipendente di recente ristrutturazione, libera su 4 lati di circa 177 mq commerciali (escluse aree scoperte, per un totale complessivo di 201 mq commerciali) circondata da un terreno di proprietà di circa 1.000 mq. La villa, totalmente fuori terra ha dimensioni ideali per una famiglia, anche se, grazie alla sua disposizione, è possibile offrire agli ospiti un monolocale del tutto autonomo al piano terra. Composizione: Al piano terra: soggiorno/pranzo con cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo in parte ombreggiato; Al primo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile nuova, due camere da letto, bagno e due ampie balconate; Al piano mansarda: due camere da letto comunicanti e bagno, nonché un balconcino e un ampio sottotetto. La casa è arredata in modo moderno e funzionale e parte degli arredi rimangono in dotazione e sono inclusi nel prezzo richiesto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Le finestre e le porte finestre sono dotate di nuovi serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane. Il terreno intorno alla casa è piantumato ed alberato e fornito di un comodo capanno per gli attrezzi. E' circondato da una folta siepe che garantisce privacy e indipendenza. A valle del giardino si trovano due comodi posti auto in esclusività. Il borgo di Fosdinovo é a solo 1 km di distanza. Nella cittadina si trovano bar, ristorante, giornalaio, negozi di generi alimentari e di prima necessità; la città medievale di Sarzana dista 7 km, il mare 15 km, Carrara 28 km, e l'aereoporto internazionale di Pisa 57 km (45 minuti in auto). Fosdinovo è una cittadina fortificata, dominata dal Castello dei Malaspina risalente al XIV Secolo e dove soggiornò Dante. La città è famosa per i suoi preziosi ricami su lino, tanto che l'abito papale di Papa Francesco è stato realizzato dalle ricamatrici di questa cittadina. Il borgo viene raggiunto partendo dalla città di Sarzana e percorrendo una strada panoramica che attraversa colline coltivate ad olivo. Geograficamente siamo in Lunigiana, detta anche ‘Terra della Luna', un incantevole area che si distende al confine tra Liguria e Toscana. Le colline che circondano la Lunigiana donano a questa campagna un'atmosfera intima e rilassante, mentre la vicinanza di montagne e di spiagge offrono infinite opportunità di godersi le più disparate attività all'aria aperta. La Lunigiana è veramente una terra speciale, non solo per il suo panorama collinare mozzafiato dove sorgono in abbondanza castelli medievali, ma più semplicemente perché è in grado di trasmettere una sensazione di benessere, grazie ad un clima mite e soleggiato, una cultura eno-gastronomica profondamente radicata nel territorio, per la semplicità e l'accoglienza dei suoi abitanti, ma soprattutto per l'attaccamento alle tradizioni della sua comunità