Casale Palazzo d'Ezio, Sarteano, Siena - Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo d'Ezio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova un'antica sorgente di acqua, utilizzata anche per l'irrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e l'accesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo d'Ezio oltre ad essere un'eccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy-to-let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, in zona panoramica, vendesi casale da ristrutturare di circa mq 385 con 2 annessi di mq 51 e mq 39 circa. Il terreno agricolo facente parte del podere ha un area di circa 10 ettari (uliveto, seminativo, bosco). Il fabbricato principale al piano terra dispone di stalle e rimesse, al piano primo dispone di due appartamenti. La struttura è in pietra e solai e tetto in legno e mezzane in cotto. Facile accesso da breve strada sterrata in buone condizioni. Servizi facilmente allacciabili. Richiesta Euro 395.000 trattabili. (Classe Energetica: NON ACQUISIBILE). Rif CS19.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. tra le meraviglie naturali, culturali ed enogastronomiche della famosa Val D'Orcia, si trova un antico casale risalente al 1450 a solo un'ora di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del centro Italia quali Perugia, Orvieto, Firenze e Roma. L'antica dimora è stata recentemente ristrutturata, dal tetto a tutte le opere di ammodernamento degli impianti, sia interni che esterni, decorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti, accessi e aiole di immediata pertinenza del casale. La facciata principale si distingue sia per l'iconica scultura di leone stiloforo antistante la casa, sia per l'incisione risalente al periodo di fondazione della casa (fine del XIII sec.). La casa internamente si presenta come una perfetta tela bianca adatta anche per la creazione di una florida attività familiare. L'immobile è suddiviso su tre piani e ha una ampiezza di mq 288 (superficie catastale). Al piano terra si trova un'ampia stanza reception che introduce alla grande zona soggiorno con camino e accesso al giardino e alle zone di servizio, cucina e sala pranzo. Al primo piano si articolano 3 camere con un bagno sul piano ammezzato e altre 3 camere e un bagno al livello superiore. Al piano seminterrato, accessibile dal giardino, si trovano un piccolo deposito x rimessa attrezzi, il locale tecnico, una cantina e un'ampia taverna con forno a legna. La particolarità dell'ambiente circostante ricco di storia e di antiche cave etrusche, rende il posto particolarmente affascinante. Terreno di pertinenza circa mq 2000 con una rimessa di circa mq 20. Richiesta Euro 550.000,00 (Classe Energetica: "F" e I.P.E.: 237,00 KWh/m2anno). Rif CS144. (possibilità di acquistare anche il casale a fianco con maggiore terreno, vedi rif CS157)

Immerso nel verde, in posizione riservata e panoramica, Casale con piscina, a circa 2 km dal centro storico di Sarteano con 8 ettari di terreno. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli, il piano terra è suddiviso in legnaia, locali deposito e l'antica stalla, al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede tramite una scala esterna con loggia che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina e tipico focolare toscano, tre camere e due bagni. Finiture tipiche della tradizione toscana, travi di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà la piscina ed un annesso oggi utilizzato come centrale termica, deposito per le attrezzature della piscina con bagno. La proprietà, immersa nei suoi otto ettari, parte uliveto e parte bosco, offre la possibilità di splendide passeggiate all'aria aperta e momenti di grande relax. La proprietà si presta facilmente a diverse soluzioni, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Rif. CA323

Nel Comune di Sarteano in posizione tranquilla vendesi Villa recentemente ristrutturata di circa 280 mq su due livelli più soffitta. Il terreno circostante è di circa 550 mq su cui troviamo l'angolo barbecue, i giardini ed i parcheggi privati. L'appartamento di 164 mq si sviluppa al piano primo ed è composto da un soggiorno con balcone, cucina-pranzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, studio e bagno con vasca. Da una scala retrattile interna si accede alla soffitta con superficie di 100 mq circa e altezza massima di 1,86 m. Dalla scalinata esterna si accede al Piano Terra dove si sviluppano due grandi garage oltre ad un locale di sgombero ricavato nel sottoscala, la superficie del piano è di 116 mq circa. Sarebbe una residenza principale perfetta, data la breve distanza dal centro di Sarteano, meravigliosa anche casa per le vacanze in cui godersi una settimana o un weekend in totale Relax.Nel 2021 è stato rifatto l'impianto Idro-Termico, con aggiunta di generatore di riscaldamento Idro-Pellet, oltre al classico metano per i radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro termico, inoltre sono presenti controfinestre in PVC - CLASSE ENERGETICA C -

A Sarteano, in posizione tranquilla, villa indipendente disposta su due livelli per una superficie complessiva di 250 mq circa. L'abitazione è posta al piano rialzato ed è composta da un ampia zona giorno, una grande cucina completamente attrezzata ed un luminoso soggiorno, due camere da letto, lo studio, il bagno, la soffitta e le terrazze. Con accesso dall'esterno, si può raggiungere il piano seminterrato della stessa metratura del piano soprastante, costituito dal grande garage e i locali a cantina/deposito. Ampio Giardino circostante l'abitazione di circa 500 mq. La villa, costruita agli inizi degli anni ottanta, è stata parzialmente ristrutturata nel 2021. Vista la metratura e la suddivisione interna, l'abitazione si presta ad essere una comoda residenza famigliare. Rif. VL59

A solo 1 km dal centro storico di Sarteano, vicina a tutti i principali servizi, in una bellissima zona residenziale, villa a schiera di nuova costruzione di circa 150 mq distribuiti su quattro livelli con terrazza di 40 mq circa. L'abitazione, costruita nel 2015 e in ottime condizioni, è composta al piano terra da un moderno open-space, con pavimentazione in parquet, che comprende un ampio soggiorno e una cucina a vista abitabile con accesso alla terrazza esterna. Al piano seminterrato, dal quale si può accedere anche dall'esterno, troviamo una taverna con pavimento in gres effetto parquet chiaro, un bagno con ampia doccia e una lavanderia, questo piano può essere utilizzato anche come miniappartamento, vista la sua indipendenza e gli attacchi per una cucina già predisposti. Al piano primo trovano spazio una camera da letto con accesso sul balcone, un bagno con doccia e una camera adibita a cabina armadio, mentre il piano secondo offre una camera mansardata con lucernaio elettrico e finestra con vista sui laghi e una soffitta praticabile. La casa è provvista di addolcitore e riscaldamento autonomo a metano, gli impianti sono come nuovi, infissi termici e antisfondamento, parcheggio esterno, inoltre nel prezzo di vendita è compreso l'arredamento, tra cui la cucina con elettrodomestici esclusivi di alta qualità. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per una famiglia o come investimento da mettere a reddito.

Sarteano, in zona residenziale, vendesi villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino. La proprietà è costituita da due luminosi appartamenti, l'autorimessa, le cantine, il portico ed il giardino. L'appartamento principale, di circa 215 mq, si trova a piano terra ed è composto da un ingresso che si affaccia sull'ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, con grandi finestroni che danno accesso al portico, la cucina abitabile e una stanza da uso dispensa entrambe con accesso al giardino, una camera matrimoniale e due bagni; tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo quattro camere ed il bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq al piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura due camere ed il bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un ripostiglio/lavanderia ed il grande garage di circa 50 mq. Sullo stesso livello troviamo infine un ulteriore locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che risale agli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. L'ampio giardino circonda il fabbricato su tutti i lati con querce secolari e piante da ornamento. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca le migliori comodità. Riscaldamento a pellet e a metano, cancello elettrico e predisposizione per impianto di allarme. Rif.VL60

Podere del 1800 con casale, dependance, piscina e terreno di un ettaro in vendita nella campagna senese, tra Cetona e la Val dOrcia, a pochi km dal borgo di Sarteano. Nelle vicinanze si possono ammirare i caratteristici paesi della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, come Radicofani, Abbadia San Salvatore, Pienza, Montepulciano, Montalcino e i caratteristici centri termali come Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. Il casale di circa 450 mq e diviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il piano terra ospita una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ripostiglio una dispensa, uno studio, un bagno, un grande salone con capriata in travi di castagno e due porte finestre su una loggia coperta di 22 mq. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro, molto grande, con vasca. Dalla terrazza con pergolato si possono ammirare dei meravigliosi tramonti. Il recente restauro e avvenuto nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali toscani. La dependance e composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina e un soppalco. L'immobile e dotato di impianto di allarme e videosorveglianza e di una caldaia di ultima generazione. Nel giardino di circa 4300 mq si trovano la piscina 5 x 10 m con impianto a sale e un pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino. Il terreno agricolo circostante e di circa 1,5 ha (di cui 7.500 mq di bosco e 8.250 mq di seminativo). La proprieta e completata da un'autorimessa di 50 mq, una pensilina in castagno per quattro posti auto di circa 58 mq e un piccolo annesso di 35 mq ad uso magazzino.

Vendesi ex Convento a Sarteano situato lungo le mura del centro storico del paese, un tempo appartenente alle suore Clarisse, la cui costruzione iniziò nel 1498 e ottenne la consacrazione nel 1525, come testimoniato dai documenti. A quell'epoca la regola francescana prevedeva la costruzione di conventi aperti a forma di T e non di monasteri chiusi con chiostri interni, oltre che l' abolizione delle torri campanarie, e questo è lo schema utilizzato per la sua struttura.Quando fu abolito l'istituto di clausura, a cui le Clarisse appartenevano, l'edificio passò in proprietà al Comune che lo adibì a lungo a scuole elementari. Durante l'ultima guerra fu anche attrezzato per ospitare i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano. L'immobile sviluppa su due piani fuori terra e un piano primo sottostrada oltre la resede circostante dove insiste un fabbricato diroccato ed un piccolo apprezzamento di terreno adiacente. L'intera proprietà è adibita ad attività turistico ricettiva. La sagoma del piano terreno si estende lungo un corpo centrale dove si trovano ampi disimpegni con accesso a sette camere da letto dotate di soggiorno e bagno esclusivo. Posta lungo il corpo centrale si trova una veranda utilizzata come locale di lettura usufruibile da tutti gli ospiti. Il piano seminterrato, raggiungibile dalla resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito per lo svolgimento della ristorazione, qui si trovano un portico da cui si accede all'interno del casale, disimpegno per l'accoglienza degli ospiti e vari locali di sgombero, cantine e legnaia. L'immobile ha struttura portante in muratura, solai in parte in legno con laterizio tinteggiato ed in parte a volte in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a tetto con manto in tegole laterizie. Esternamente risulta in pietra a faccia vista. Internamente è stato rifinito con pavimenti in cotto e monocottura, pareti intonacate, in parte tinteggiate ed in parte in pietra a faccia vista, i bagni e le cucine sono rivestite con maioliche. Porte interne in legno, finestre e porte finestre in legno e vetro in alcuni casi dotate di scuri interni. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Comprende la proprietà la resede esterna racchiusa da un lato dalle mura del paese le quali sono accessibili dalla resede stessa per visionare il panorama a valle sulla Val di Chiana, da un altro dal casale in oggetto e dagli altri due dall'accesso alla proprietà e dal fabbricato diroccato. La stessa risulta adibita a giardino. Complessivamente l'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione architettonica risalente all'epoca in cui è stato realizzato. All'interno della resede, è ubicato un fabbricato da recuperare privo sia di copertura che di solai intermedi. Lo stesso, ad oggi, è recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali sostanziali mantenendo le stesse tipologie architettoniche. Il terreno adiacente, posto a valle dell'unità immobiliare, sul lato nord, è adibito a oliveto. A seguito di notevoli interventi di ristrutturazione e di restauro conservativo, l'edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche ed ambientali, nonché ricettive e funzionali. La nuova destinazione alberghiera è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d'epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all'ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. La Residenza, edificata direttamente sulle mura castellane di Sarteano, offre a suoi ospiti un nuovo godimento di antichi spazi e di riposanti silenzi. L'albergo ristorante mette a disposizione quattro camere doppie, due triple ed una quadrupla. Ogni stanza racchiude frammenti di vita monacale. La quadrupla, che si affaccia sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano, era anticamente l'alloggio della madre Badessa: al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione. L'arredamento delle camere è in sintonia con l'amb

Nella zona residenziale di Sarteano, vendesi villa con superficie utile di 170 mq suddivisi su due livelli e circondata da grande giardino. Al piano terra troviamo un ingresso con soggiorno e camino, la sala da pranzo, la cucina, il bagno, uno studio/camera, il disimpegno e vari accessi al giardino. Dalla scalinata interna si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da n.4 camere, due bagni, disimpegno e loggia. Al Piano seminterrato, raggiungibile dal giardino è situato il garage di 45 mq. Gli infissi sono in legno con vetro termico. L'immobile necessità di interventi edili. MAGGIORI INFORMAZIONI: Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Villa su due livelli fuori terra e un piano seminterrato come cantina, grande giardino. Giardino: resede, ca. mq 800 Distanza dai servizi: 1 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 138 km, Roma 194 km Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile - Wi-Fi: Disponibile Riscaldamento: GPL - Acqua: Rete idrica comunale - Energia elettrica: Attiva Classe Energetica: G

SARTEANO: Vendesi Villa di Campagna con superficie complessiva di 390 metri quadrati disposta su 4 livelli. L'immobile è composto da tre unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da soggiorno, cucina, bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà gli annessi agricoli di circa 100 metri quadri e circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l'abitazione. La proprietà è ideale per una grande famiglia oppure può essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Distanze: Firenze 120 km, Siena 80 km, la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km. Luoghi d'interesse raggiungibili : Montepulciano 20', Chiusi 12',Chianciano terme 13',Lago Trasimeno 34',Pienza 38'. Possibilità di usufruire del SuperBonus 110% in condominio. Possono beneficiare dell'opportunità tra gli altri, i condomini e le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari. Per questi, il Superbonus 110% si applica limitatamente agli interventi di efficienza energetica realizzati su un numero massimo di due unità immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio. La proroga del Superbonus 110% al 2023 sono contenute nel Documento programmatico di bilancio (Dpb), che delinea la cornice della Legge di Bilancio 2022, in sintesi, le scadenze attuali (con le proroghe) del Superbonus sono: edifici plurifamiliari/condomini: il 31 dicembre 2023. Interventi eseguiti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari, anche se posseduti in esclusiva o in comproprietà.

Casale del 1700 in posizione strategica a pochi km da Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni con le sue rinomate terme, Cetona. La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva e si compone di un casale principale di mq 400 su due livelli con la casa padronale al primo piano e due annessi di mq 60 ciascuno. Il casale come anche gli annessi si presenta esternamente con le facciate intonacate ed internamente con soffitti con travi di legno a vista, soffitti a volticine, camino e pavimenti in cotto. Completa la proprietà un terreno di ha 3 (7,4 acri) con 150 piante d'olivo e 150 alberi da frutto ed alberi secolari e una piscina seminterrata con meravigliosa vista sui tramonti e sulla Val d'Orcia. La proprietà si raggiunge percorrendo solo 100 mt di strada sterrata. Dettagli IMMOBILE Rif: 0SAR1400 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con annessi, piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 400 più due annessi ognuno da 60 mq. Condizioni: Casale del 1700 completamente ristrutturato. Terreno: 3 ettari (7,4 acri), con oliveto (150 piante) - Frutteto (150 alberi da frutto) - Orto - Abetaia ed alberi secolari. Piscina: Seminterrata 6x12 in posizione panoramica con vista sulla Val d'Orcia con Radicofani e sul Monte Amiata e sui tramonti. Box auto: Posti auto non coperti. Annesso: Due annessi ognuno da mq 60, di cui uno adibito a cucina estiva e l'altro a rimessa. Disposizione: Piano Terra: Cinque camere doppie con bagno; Piano Primo (Appartamento padronale): Tre camere da letto, Due bagni, Triplo salone, Cucina con angolo cottura, Loggia, Veranda, Lavanderia. Distanza dai servizi: Ristorante a 1 km, centro più grande a 7 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Roma 180 km, Pisa 200 km. Strada bianca: 100 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Disponibile. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

Con splendida vista panoramica su Sarteano e la campagna circostante, antico convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Incredibile e mozzafiato è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un'ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un'enorme salone con camino. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria.

SARTEANO (SI), alla quota di 700 m s.l.m. vendesi terratetto (tre livelli) da ristrutturare completamente all'interno di un borgo rurale con accesso indipendente, costruzione remota. La superficie catastale misura mq 114, al piano terra dispone di tre stanze ad uso cantina, ripostiglio e tettoia; al piano primo (con accesso da scala esterna) dispone di un soggiorno/con angolo cottura e caminetto, al piano secondo (accesso da scala interna) due grandi stanze usate come camere da letto. Fanno parte della proprietà anche un vicinissimo appezzamento di terreno di circa mq 5.000 con all'interno degli annessi agricoli, in particolare un fabbricato su due livelli (mq 128 circa complessivi) con due rimesse, due cantine, un ripostiglio ed un forno, un fienile (mq 80), ed un fabbricato ad un solo piano con quattro magazzini (ex porcilaie circa 20 mq). La pavimentazione è in cotto antico, i solai sono con travi in legno e mezzane in cotto. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT238

Sarteano, in una tranquilla zona residenziale, villetta a schiera di circa 74 mq con ingresso indipendente, giardino privato con doppio ingresso, terrazza e garage. Dall' ingresso tramite il cancello privato si accede al giardino dell'abitazione, entrando al piano terra troviamo il soggiorno, il cucinotto ed il bagno di servizio, tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere ed il bagno. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà l'ampio garage. Il riscaldamento è autonomo a metano. Ottima come abitazione principale, ideale come investimento per essere messo a reddito. Rif. VS34

SARTEANO (SI) tappa obbligatoria per accedere in Val d'Orcia, alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale “A1” di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi porzione di fabbricato terratetto di recente costruzione in perfette condizioni generali. Accesso indipendente con giardino e terrazza panoramica. Ottimo per ogni necessità, dalla casa di residenza alla casa vacanza, vista anche la disponibilità di una piscina d'uso privato degli abitanti del complesso (poche unità) La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 132 (3 camere e 3 bagni). Al piano terra dispone di accesso carrabile e pedonale sul giardino privato (circa mq 46), posto auto aggiuntivo e scala a chiocciola per l'accesso diretto alla terrazza, portico d'ingresso (circa mq 12), soggiorno con caminetto ventilato e scala di accesso al piano superiore, sala da pranzo, cucina (con lavastoviglie), bagno con anti-bagno (con lavatrice ed asciugatrice). Al piano primo, dispone di camera matrimoniale con guardaroba e ampia terrazza (di circa 24 mq), bagno con doccia, disimpegno con libreria. Al piano secondo (sottotetto) dispone di camera con lucernario, camerina/studio con lucernario, bagno con vasca idromassaggio e disimpegno con lucernari. In giardino, parte pavimentato, sono presenti spazi ben delineati per convivialità e cene all'aperto, con barbecue, tavoli, sedie e divanetti da giardino, lampioncini esterni tutto per piacevoli serate estive. La piscina ed il solarium completano la godibilità dell'immobile in ogni stagione dell'anno. All'esterno è presente un posto auto esclusivo oltre alla possibilità di acquistarne altri due. L'immobile è stato costruito ad inizi anni 2000 e ristrutturato recentemente e riorganizzato su progetto dell'arch. Barbara Fatini, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. La costruzione è in cemento armato, facciata intonacata, tetto in laterizio coibentato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno mantenuti ottimamente. Le porte in legno massello di particolare pregio con trattamento decapé. La pavimentazione è in parquet flottante in ogni stanza, fuorché due bagni che sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme con video sorveglianza, controllabile con App. da remoto e di impianto allacciato alla rete telefonica con servizio si fibra ottica. Predisposizione per cancello a comando elettrico. L'immobile viene proposto in vendita includendo l'arredamento presente, chiavi in mano! Richiesta € 220.000. (Classe Energetica: D e IPE: 83,22 Kwh/m2anno). Rif. TT226.

Casale il Relax, Sarteano, Siena - Toscana Splendido casale con giardino e piscina, in vendita nella campagna di Sarteano, Siena. A pochi minuti dal centro storico di Sarteano, borgo medievale ancora oggi incontaminato e fedele alle sue origini, con la bellissima fortezza risalente al 1038 e terra della Giostra del Saracino, circondato dalle colline, a 20 km da Montepulciano, la Val d'Orcia, Pienza e il Lago Trasimeno. In un contesto riservato e ricco di storia, la proprietà si presenta con un viale di accesso e cancello elettrico che apre su uno splendido casale del 1800 su due livelli, magnificamente restaurato con facciate in pietra grezza, una scala esterna con loggia, con rifiniture eleganti in stile classico. Al piano terra una zona living con accesso al pergolato e al giardino, una spaziosa cucina tradizionale, una zona dedicata per gli ospiti con cucinotto. Il piano padronale, con accesso da caratteristica loggia, è disposto con un soggiorno centrale con camino, una cucina, uno studio, tre camere e due bagni. Il giardino con piante ad alto fusto e piante ornamentali, ospita una piscina rivestita in travertino con scale in pietra e area solarium pavimentata. Residenza ricca di charme e privacy, ideale per vacanze da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti e viaggiatori. IMMOBILE Rif: SAR1578 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra disposto su due livelli per circa mq 360, con piscina e giardino Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: buone Terreno: circa ettari 2,1 ha di cui 1 ha a giardino completamente recintato e con impianto d'irrigazione, cancello elettrico Piscina: 5x10 metri con impianto a cloro

Casale tra Storia e Natura, Sarteano, Siena - Toscana Incantevole casale in vendita con piscina, annessi, oliveto e terreno a Sarteano, Siena. Situato in un affascinante territorio dominato dal castello quattrocentesco di Sarteano e dal verde massiccio del Monte Cetona, qui storia e natura si uniscono regalando una vista panoramica di grande effetto. Su 4 ettari di terreno privato e viale di accesso, la proprietà include un caratteristico complesso colonico del 1800 con casale padronale e due annessi trasformati in una dimora elegante in stile rustico, circondata da un giardino con ulivi, cipressi, piante aromatiche, una piscina a sfioro in posizione panoramica e una fontana in pietra naturale e getto da bocca di leone realizzato in terracotta. Il casale si sviluppa su tre piani fuori terra su una corte interna con pergolato e forno a legna, facciate in pietra grezza, il terzo piano, in mattone a vista, a formare una torretta, le scale esterne aprono su una loggia al piano primo con vista aperta e panoramica. Gli antichi depositi al piano terra sono stati recuperati e trasformati in una zona living a pianta aperta incorniciata da due grandi archi in mattone e un camino centrale a tutta parete, opposto alla cucina in muratura realizzata da artigiani locali con isola centrale. Molto scenografico, e ricco di luce naturale, lo studio con biblioteca nella torretta e ballatoio aperto sul piano inferiore. Un salotto con camino e quattro camere, tutte con bagno ensuite, completano il piano primo, mentre la quinta camera si trova al piano terra con accesso al giardino e bagno privato. Davanti al casale padronale la capanna è stata trasformata in una residenza per ospiti al piano giardino e cantina nel seminterrato, con soffitto in stile rustico a voltine di terracotta, mentre, davanti alla piscina, una capanna con pool house e un locale tecnico seminterrato. Ogni ambiente conserva gli elementi degli antichi casali con alti soffitti grandi travi di legno a vista e pavimenti in cotto. I bagni sono dotati di doppi lavandini, docce a tutta parete, vasche in muratura e rivestimenti in pietra naturale. Una dimora elegante perfetta come residenza in contatto con la natura e lo stile di vita di campagna, ad uso privato, da vivere con famiglia e amici, o per ospitare turisti per le loro vacanze, vicino a maggiori percorsi storico culturali e città d'arte di questo angolo incontaminato della Toscana. IMMOBILE RIF: SAR2182 Tipologia: casale di 496 mq circa disposto su tre livelli, edificio separato ad uso residenziale con cantina, annesso adibito a locale tecnico, giardino con piscina e 4 ettari di terreno Annessi: annesso con cantina e guest house di circa 174 mq con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno; annesso di circa 48 mq e in parte da completare per pool house; locale tecnico di circa 65 mq con centrale termica e idrica

“Casale Camilla”- Casale di circa 470 mq, disposto su due livelli, abbracciato su 4 lati da un terreno di circa 14,5 ettari (seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione) e un ampio Giardino con pergolato una vasca idromassaggio posizionata nel punto più panoramico della proprietà. La Proprietà si apre sull' ampia zona giorno con Salone e Sala da pranzo con finestre a semi cerchio con vista sulla splendida vallata circostante e una grande Cucina con camino, il disimpegno avente un vano Ripostiglio, Camera da letto con Servizio privato, lavanderia e un locale tecnico; al piano superiore, collegato tramite caratteristica scala interna, la zona notte con pavimenti in parquet, 3 Camere da letto con Servizi privati, 2 Camere padronali con Bagni annessi e guardaroba, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. L'elegante soluzione immersa nel verde, è ubicata tra le colline della Val di Chiana, nell'antico borgo Sarteano con una magnifica vista panoramica sulla Val d'Orcia, nei pressi all'antica abbazia di Spineto. Il casale prende il nome dal cipresso centenario situato all' interno della proprietà, una raffinata dimora in pietra e intonaco, completamente restaurata mantenendo inalterato il fascino dei suoi tratti originali; caratterizzata da particolari travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto, rievocano il tipico ed elegante stile Toscano. Unico nel suo genere ed assolutamente da visionare! Il suo potenziale lo predispone anche come casa vacanze, un B&B, un agriturismo o un'azienda agricola. Classe Energetica: G Ipe: 197.40 kwh/mqa Per ulteriori informazioni e per visionare la soluzione senza impegno, potete contattare i seguenti recapiti: telefono fisso: 02.54.10.79.67 telefono mobile: 377.14.98.424 e-mail: anfossi@mirandaimmobiliare.it Consultate il ns. sito: www.mirandaimmobiliare.it