Via Privata Gianicolo 20 (MILANO) Bilocale in signorile contesto con corte e giardino. Silenziosità ed un assolato affaccio con balconata frontale. L'ingresso si apre su di un corridoio attrezzato con armadiature raso muro che disimpegna ogni locale che la compone. Il soggiorno è il primo ambiente che incontriamo di 13MQ con una prima finestra e una porta-finestra con sbarco sulla lunga balconata (6 metri lineari) A seguire, la cucina abitabile, arredata. Un secondo disimpegno notte, separa e protegge la zona notte con attiguo bagno, completo di vasca attacco lavatrice. Il Bagno è finestrato. La camera molto ampia, misura oltre i 15MQ, dispone di doppia finestra. La luminosità con affaccio verso EST sorprende, la tranquillità premia e gradevole la vista sul sottostante giardino e defilata dalla strada. L'appartamento misura una settantina di metri quadrati e si completa di un vano di solaio. Rettangolo perfetto, senza dispersioni di superficie, con altezze interne di 290. Lo stato interno è decisamente in ordine, con serramenti in alluminio e doppio vetro, pavimentazione in legno, aria condizionata nella camera da letto ma di facile ampliamento per servire anche la zona giorno. Le parti comuni dello stabile (Tetto, Caldaia, Facciate e Balconi) sono state ripristinate molto recentemente. Non ci sono opere straordinarie previste, né deliberate. L'immobile è già libero e disponibile, può essere abitato in tempi brevissimi senza attese. Per ulteriori info e visite contattare: Geom. Fabio Beccati Via A. Sciesa 21 20135 Milano Mobile 335.59.23.633 E MAIL f.beccat@tiscali.it E' un immobile con incarico in esclusiva, eventuali collaborazioni sono da richiedere direttamente all'Agente Immobiliare. ALCUNI SERVIZI E DISTANZE DI RIFERIMENTO Esselunga VIA Morgantini 450m. Farmacia Lloyds 350m. MM Segesta e San Siro a 950m.

Rif: 291 - All'interno di una piccola palazzina sprovvista di ascensore proponiamo al secondo piano un accogliente bilocale. L'appartamento è composto da un ingresso, da un luminoso soggiorno dal quale si accedere ad un comodo balcone, da una cucina separata, da un ampia camera da letto e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e gode di una doppia esposizione contrapposta, è dotato di una porta blindata e il riscaldamento è centralizzato. Sono da notare i numero servizi presenti in zona tra cui supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, parrucchieri, banche, poste e negozi di vario genere. Per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo nelle immediate vicinanze la presenza dell' autobus n° 80, 64 e 49 tramite cui è possibile raggiungere in pochi minuti le fermate della metropolitana Lilla (linea M5) San Siro Stadio Dazn e la fermata della M1 Primaticcio. Completa la soluzione la presenza di una cantina.