Mondocasare di Palombara Sabina è lieta di proporre in vendita un locale commerciale prestigioso per la sua storicità e la sua posizione nella piazza Bruno Buozzi a Montecelio. Con una metratura di circa 80 mq e vetrina su strada, questo locale è situato al di sotto del seicentesco palazzo baronale in zona centralissima e ben servita. Entrando tramite cancello in ferro battuto, troviamo la vetrina da esposizione che introduce al salottino di attesa; da qui, una caratteristica scala in ferro e marmo conduce ad un ufficio soppalcato dotato di comodo ripostiglio. Alle spalle della sala d'attesa, troviamo l'ampio laboratorio di oltre 30 mq dotato di finestra a bocca di lupo con grate di protezione in ferro battuto inamovibili poiché inserite all'interno del muro maestro perimetrale. Da evidenziare i caratteristici soffitti a volta e gli stipiti delle porte tutti realizzati in pietra. Lo stato manutentivo generale richiede opere di modernizzazione.

V-527 MQ 350 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA MARCO SIMONE / SETTEVILLE NORD, NEI PRESSI USCITA AUTOSTRADA GUIDONIA. Proponiamo in vendita capannone di mq 350 circa destinazione C1 commerciale. L'immobile ha un'altezza interna di mt 6,00 mentre l'ingresso è di circa mt 4,00, è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato ed è completo di impianto elettrico. La proprietà è stata recentemente ristrutturata per attività di ristorazione con canna fumaria, spogliatoi e diversi servizi igienici uomo/donna. Il piazzale antistante è condiviso con altra unità immobiliare e si espande per circa mq 1800 con ampio spazio di manovra per carico/scarico mezzi pesanti. Vendesi ad € 320.000,00. Disponibili anche altre porzioni: mq 830 (di cui mq 650 C1 e magazzino di mq 180) ad € 699.000,00 (V-511) e (V-512), mq 650 commerciali ad € 550.000,00 (V-523) e mq 530 (di cui mq 350 commerciali C1 e mq 180 magazzino C2) ad € 449.000,00 (V-513).Idoneo anche per attività commerciali di vendita al dettaglio, discount, supermercato, uffici, attività industriali, artigianali e laboratori (V-512).E' possibile anche acquistare entrambe le porzioni per un totale di mq 1200 circa ad € 950.000,00 (V-446). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel cuore di Setteville, proponiamo in vendita locale magazzino di 305 mq calpestatili, con accesso carrabile. Per info e visite non esitate a contattarci!

Furio Camillo - Via Santa Maria Ausiliatrice, proponiamo in vendita una cantina di 80mq ottima come uso magazzino o come sala prove. L'immobile si suddivide in due spazi, una sala più ampia e una più piccola. Ottimo anche come uso investimento qualora si volesse suddividere gli spazi interni in altre piccole cantine/magazzini.

Proponiamo in vendita un'avviata attività commerciale (pizzeria) nel pieno centro di Villanova. Ci troviamo in via Cesare Battisti, a pochi passi dalla Piazza S. Giuseppe Artigiano. L'attività si svolge all'interno di un locale di 110 mq, composto da un'ampia sala, bagno a norma con accesso per disabili e cucina. Quest'ultima è completa della seguente stigliatura: forno a 3 camere, impastatrice, frigo a doppia anta, frigo banco, frigo a colonna, affettatrice, lavastoviglie, stendipizza, bancone, isola centrale con pietra e tavola in legno, 3 pensili in acciaio, madia in acciaio, carrello a 2 ripiani in acciaio, 2 friggitrici elettriche da 3 litri cadauna, friggitrice a gas da 15 litri, lavello in acciaio, congelatore. Nella sala sono presenti 11 tavoli, 40 sedie, 5 mensole in legno, vetrina in legno a 4 sportelli ed un angolo bar. Il locale è dotato di impianto di aspirazione, climatizzatore centrale e serrande con apertura automatica. Il canone di locazione attualmente corrisposto è pari ad euro 600 mensili, con scadenza 2026 e con possibilità di rinnovo del medesimo. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera aprire un'attività a gestione familiare, rimanendo nel pieno centro della zona sfruttando l'avviamento dell'attuale gestione.

RIFERIMENTO-2185282 Via dei Mughetti snc - 00012 Guidonia Montecelio (RM) Lotto nr. 2 Diritto di superficie su negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 7, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. Data di vendita02/07/2024 11:00 Offerta minima€ 46.720,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Ddiritto di superficie su negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 7, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. DATA ASTA 02/07/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 6, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. DATA ASTA 02/07/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Guidonia Montecelio VIA DEI MUGHETTI N. 2 LOTTO 1: locale commerciale, sito in Guidonia Montecelio (RM), località Colle Fiorito, Via dei Mughetti n. 2, Piano 1, all'interno di un fabbricato ad uso residenziale-commerciale. DATA DELL'ASTA 8 MAGGIO 2024 Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 1 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

V-454 MQ 300 GUIDONIA, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18,300, VIA BRUNO PONTECORVO, Proponiamo in vendita, con possibilità di RENT TO BUY (affitto con riscatto), capannone di mq 300, piano seminterrato, ristrutturato con altezza interna di mt 4,00 e altezza ingresso mt 3,5. L'immobile è completo di doppi servizi igienici con relativo antibagno, blocco ufficio di mq 15 c.a., pavimentazione industriale, portoni nuovi, impianto elettrico di illuminazione base e predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo nella zona ufficio. Ampio piazzale condiviso di mq 1800 c.a. per carico/scarico merci con mezzi pesanti. Si specifica che sono disponibili ulteriori porzioni: mq 355, mq 600 e mq 955. Vendesi ad € 1.000,00/mq oltre IVA. Rent to buy: acconto del 20%, canone mensile € 1.800,00 (50% affitto e 50% acconto caparra), saldo entro 36 mesi. In fase di trattativa può essere concordata diversa proporzione tra affitto e acconto prezzo. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onotatiimmobiliare.it

V-243 MQ 4.600 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE KM 18.300 TIBURTINA, Capannone industriale in fase di costruzione di mq 4.600 c.a. con altezza interna max di mt 15,00, con altezza ingresso mt 5,00. La costruzione prevede un capannone prefabbricato, unico livello piano terra, con 9 pilastri e facciata lineare di 100 mt, reception, uscita di emergenza, controsoffitto, infissi in alluminio con taglio termico, porta blindata e porta tagliafuoco, zona uffici di circa mq 600, che secondo le necessità può essere ampliata o ridotta Completa la proprietà un'area esterna circostante recintata di mq 4.500 c.a, ideale per il carico e scarico anche con mezzi pesanti e parcheggio per circa 100 auto. Vendesi a partire ad € 1.250,00/mq. In alternativa è possibile acquistare il solo lotto edificabile di mq 9.000 con progetto approvato ad € 1.600.000,00 (TP-106) SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Villanova - Ponte Lucano - Proponiamo in vendita capannone artigianale/commerciale di 1.000 mq c.a. con H 5,00 mt sito al 1° piano con annessa corte esterna di 1.000 mq c.a. al piano terra con possibilità di realizzare rampa di accesso carrabile - Possibilità di locazione € 2.000,00 con avviamento di 24 mensilità - A.P.E. G - € 450.000,00 - Per maggiori informazioni informazioni: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Rif: RMGUIDF5544040 - Proprietà superficiaria di un locale magazzino a piano seminterrato, facente parte di un complesso edilizio per attività commerciali, costruito su area concessa in diritto di superficie per 99 anni dal comune di Guidonia Montecelio in località “Collefiorito”, alla via dei Mughetti. Magazzino/deposito di mq. 273 commerciali per un altezza di m.4.20 al piano seminterrato, accessibile attraverso una rampa scoperta comune ad altre unità immobiliari. Ampio ambiente con due entrate su rampa destinata a spazio di manovra e cinque ambienti più piccoli, tra cui due servizi igienici, accessibili da un corridoio comune. Il fabbricato è ubicato in un contesto residenziale di nuova espansione, nelle vicinanze vi è un ipermercato, ampi spazi destinati a parcheggio pubblico.

GUIDONIA MONTECELIO, NELLA ZONA INDUSTRIALE PIU' IMPORTANTE DELLA VIA TIBURTINA, ADIACENTE GRA e A 24, precisamente in Via Eugenio Barsanti, proponiamo la vendita di un capannone industriale categoria D/8 di mq 3.000 circa, disposto su 3 livelli. Il piano terra è attualmente locato ad importante istituzione governativa ad un canone annuo di € 72.000,00. Il primo piano è locato per la sola superficie del 50% circa, ad un canone annuo di € 33.600,00 sempre ad importante istituto governativo. Il piano secondo si sviluppa su una superficie di circa 200 mq oltre a circa 800 mq di copertura di lastrico solare. La struttura si trova nella zona industriale Tiburtina, adiacente il polo tecnologico, e gode di tutte le arterie primarie e secondarie della viabilità. L'immobile presenta un'ottima opportunità di investimento tenendo presente gli spazi ancora disponibili per la locazione. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip e al portale MLS Agent Re di FRIMM.

Riferimento = 2134094 Guidonia Montecelio (RM), Via Tiburtina n°172 : Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare ad uso tettoia sita in Guidonia Montecelio (RM), Via Tiburtina n°172, piano terra, per complessivi mq.92 di superficie catastale (superficie non residenziale mq.94) Data di vendita15/04/2024 Offerta minima€ 7.170 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Trullo inizio verso Via Portuense vendiamo locali varie metrature complessivi 198 mq divisibili 10 porte fronte strada con spazio antistante per parcheggio possibilità di canna fumaria completamente da ristrutturare ideale supermarket poliambulatorio palestra ristorante fast food libero da subito trattative riservate esclusi perditempo si vendono anche divisibili

Nuova Proposta per voi! Proponiamo in vendita nella zona di Villalba, precisamente Corso Italia, un Locale commerciale di 30mq. Categoria catastale C\1. Ti piacerebbe acquistare ma devi prima vendere? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile cosa aspetti a contattarci? Chiamaci allo 0774.34.32.66 oppure passa da noi in ufficio. ci troviamo su Corso Italia n.84 Villalba di Guidonia. Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30, Il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 18.00.

Sei alla ricerca di un locale adatto ad ampliare la tua attività commerciale? Siamo lieti di proporvi in vendita una soluzione di ampia metratura, nei locali dello storico ristorante "Spadaro", nel cuore del centro storico di Montecelio, in via monte Albano Il locale commerciale, di circa 264 metri quadri, si sviluppa al piano terra ed è cosi' composto: due sale ristorante, forno con bancone ad angolo in muratura, cucina e laboratorio di buona metratura, grotta al piano seminterrato ottima per la conservazione di vini e distillati, presenza di tre servizi Il locale si presenta in buono stato originario, in stile rustico In vendita a € 199.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: + 39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia

Questo locale commerciale, facente parte di uno dei stabili più belli reperibili in zona sito nel centro del quartiere, si presenta come una tela bianca pronta per essere dipinta con la tua visione. Recentemente ristrutturato e in condizioni impeccabili, offre un ambiente moderno/versatile ideale per una varietà di attività che possono operare con successo senza la necessità di vetrine su strada come ad esempio servizi di benessere come massaggi, trattamenti estetici, fisioterapia, riabilitazione, massaggi terapeutica, studio legale, studio di consulenza finanziaria o altre attività professionali, studi di design, sartorie, coworking space, boutique di articoli di nicchia, laboratori gastronomici, servizi di progettazione grafica/web e molto altro. Questa proprietà si presta magnificamente ad un facile cambio d'uso RESIDENZIALE che per i meno tecnici vale a dire alla trasformazione in un appartamento, aprendo le porte a diverse opportunità sia che tu voglia goderne personalmente o capitalizzare sul mercato affittando/vendendo. Via con le chiamate, abbiamo molto di cui parlare!

Nella zona di Villalba, Precisamente in Via Calabria, proponiamo in vendita un Locale commerciale di 65Mq al piano terra diviso in due ambienti. L'immobile si presenta in buono stato interno, Numero 1 vetrina che affaccia su Via Calabria e porta d'ingresso affianco. Ti piacerebbe acquistare ma devi prima vendere? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile cosa aspetti a contattarci? Chiamaci allo 0774.34.32.66 oppure passa da noi in ufficio. ci troviamo su Corso Italia n.84 Villalba di Guidonia. Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30, Il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 18.00.