In zona residenziale ben servita nel centro di San Lazzaro di Savena, sulla Via Kennedy, in palazzina in pietra vista ben tenuta con area verde condominiale proponiamo in vendita appartamento da rimodernare internamente posto al quarto piano con ascensore, luminoso con affacci interni e dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata composto da ingresso sala con balcone cucina disimpegno notte con due camere bagno balcone verandato ripostiglio cantina ciclabile al piano interrato € 348000 più a parte garage di mq. 13 per una macchina ad € 27.000,00

San Lazzaro - Per chi cerca un immobile di ampia metratura posto vicino al centro del paese ma allo stesso tempo ubicato in una posizione silenziosa e immersa nel verde, questa è la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo appartamento posto al piano primo in palazzina in mattoni a vista e composto da entrata con porta blindata su ampio soggiorno con accesso a terrazza, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere matrimoniali, bagno. Completano l'immobile una cantina e un ampio garage. Immobile libero subito. Rich: Euro 320.000,00 info amidei.mirco@gmail.com 339 79 42 267

Rif.300 - SAN LAZZARO DI SAVENA - Al secondo ed ultimo piano di ex convento ristrutturato a nuovo negli anni 2000 mediante restauro conservativo, adagiato nella splendida cornice delle prime colline bolognesi, circondato dal curatissimo giardino privato e servito da ascensore, disponiamo di affascinante residenza di ampia metratura, dotata di tutti i confort moderni ed al tempo stesso rispettosa delle caratteristiche architettoniche originali. L'ingresso si apre sulla spaziosa sala impreziosita dalla pavimentazione in battuto alla veneziana dai toni caldi e luminosi e dal soffitto con doppio volume a capriate in legno lamellare, affacciata sul terrazzoi in falda, piacevole e riservato spazio esterno da sfruttare tutto l'anno. La cucina e 'abitabile ed anch'essa e' servita da terrazzino. Tre camere matrimoniali, tre bagni eleganti e funzionali, studio ed ulteriore terrazzo in falda. L'appartamento e' libero sui quattro lati con vista che spazia dal centro del paese alle colline adiacenti. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Completano l'immobile una porzione di giardino privato, un posto auto ed una cantina al piano interrato. Possibilita' di acquistare a parte il garage doppio a 60.000 euro.

SEI ALLA RICERCA DEL TUO PRIMO IMMOBILE O Di UN VALIDO INVESTIMENTO? E' da tempo che forse sei alla ricerca di un immobile in buone condizioni ed in una zona residenziale e tranquilla. Ti piacerebbe vivere in un quartiere signorile? Abbiamo la soluzione al tuo sogno nel cassetto! In una strada con poco traffico ma ben collegata ai mezzi di trasporto e alle attività commerciali necessarie per la vita quotidiana, ti proponiamo un immobile al secondo piano con un affaccio esterno e ben esposto alla luce del sole. Internamente troverai un soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. Questa casa offre particolari vantaggi e te ne elenchiamo almeno 3: - l'immobile è completamente ristrutturato con parquet in tutti gli ambienti inclusa la cucina, sarà quindi sufficiente una ordinaria ripulitura; - l'appartamento è già suddiviso razionalmente senza spreco di spazio, e totalmente ripartito da tramezzi; - la casa è accessoriata con condizionatori, infissi in pvc di ultima generazione e zanzariere e possibilità dell'arredamento completo. Un appartamento al secondo piano di 65 mq nella zona Lanciani è una rara opportunità! CONTATTACI SUBITO in quanto abbiamo già iniziato con le visite dei clienti che ci avevano lasciato una specifica richiesta per questo tipologia di casa! Sarai tra i primi a valutare questa graziosa opportunità! Per un appuntamento chiamaci ora 0644244728 i nostri uffici allo 0644244728 oppure via WhatsApp o Telegram al 3939331789, anche tramite messaggio! STIMACASA - AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA - PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992

In Pieno Centro a San Lazzaro, in una zona strategica, proponiamo un ATTICO di fascino estremamente luminoso di 166mq commerciali Appartamento disposto su due livelli, terzo e quarto, di una palazzina di sole sette unità abitative. Immobile, con ingresso al terzo piano con ascensore di 133mq composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, zona soggiorno/pranzo con camino, bagno. la zona giorno è direttamente collegata ad un bellissimo terrazzo loggiato di 40mq completamente attrezzato, mentre dalla cucina si accede ad un balcone di 6,5mq. Al piano superiore, disimpegno zona notte con un ripostiglio/lavanderia, tre ampie e luminose camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage di 15mq ed una cantina ciclabile di 7mq Immerso nel verde di un quartiere residenziale e tranquillo, ma anche ben collegato alle principali reti stradali urbane ed extra urbane. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! RISC. AUTONOMO - BASSE SPESE CONDOMINIALI - OTTIMA SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ABITATIVI Per info: Davide: 3209417119 - davide.re2.0.bo@gmail.com

Rif: 160 - Rif. 160 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita ampio quadrilocale in via Scornetta completamente ristrutturato sito al terzo ed ultimo piano con cantina e possibilità di garage di 29 mq ad €25.000. L'Appartamento è situato in una delle più ambite zone residenziali di San Lazzaro in posizione tranquilla ed avvolta dal verde. Internamente completamente e finemente ristrutturato è composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile separata e due ampi balconi abitabili e ripostiglio. Nella zona notte, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina e un garage doppio di 29 mq. ESTERNO: Palazzina situata in zona centrale in contesto tranquillo e silenzioso. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Immobile completamente e finemente ristrutturato - ottima posizione - comodo ai servizi - contesto tranquillo e silenzioso - Ultimo piano Riferimento immobile: 160

Proponiamo in vendita esclusiva grazioso appartamento costruito nel 2007, caratterizzato da un ampio giardino su tre lati. L'immobile è comodo ai servizi pur essendo in una strada chiusa che garantisce quiete e tranquillità. Il contesto è signorile e ben curato. L'ingresso indipendente conduce alla sala luminosa e spaziosa e alla cucina a vista. Zona notte dispone di due camere, bagno e ripostiglio. Il giardino accessibile sia dalla sala che da una camera, ed è sfruttabile per tutta la sua metratura. Le finiture di pregio e le ottime condizioni dell'immobile lo rendono piacevole ed interessante. Contattateci ora anche su whatsapp per prenotare un appuntamento. Per l'esclusivita del giardino, e presenza di garage e cantina, le richieste di questa tipologia di immobile è superiore all'offerta. "Oltre Immobiliare" con i suoi servizi vi può seguire in questo passo importante, come cambiare casa con valutazione gratuita o comprare la prima casa, nel caso dovessi vendere il tuo immobile gestiamo tempi e modalità, consulenza mutui e ristrutturazioni a condizioni vantaggiose. Milena 335-6163841

Bologna via Pasubio 65 vendiamo appartamento, al 2 piano con ascensore, di ampie dimensioni completamente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e camera singola, bagno, disimpegno con armadio a muro. Infissi nuovi, accesso al terrazzo mediante due ampie porte scorrevoli. Possibilità di creare open space o studio. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali annue Eu. 2.300 circa Parti comuni in ottime condizioni. Eventualmente disponibile garage. Per informazioni e visite Martina Bertasi 3479818317 immobiliare@martinabertasi.it IMMOBILE ACQUISITO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Classe Energetica: E

Vendesi appartamento al piano nobile di contesto storico San Lazzaro di Savena. All'interno di un Castello sulla prima collina bolognese, vendiamo il piano nobile completamente autentico e il piano inferiore collegato di mq.220 composto da taverna, ufficio, 4 bagni e una sauna. Tre ingressi indipendenti, giardino piantumato con accesso dalla sala da pranzo, area antistante recintata e dotata di piscina con accessori e spogliatoi, terrazzo lungo tutto il perimetro dell'edificio con vista sulla collina. Proprietà esclusiva di un'area all'ingresso del castello e della strada privata per accedere alla collina. Bed and Breakfast molto richiesto ed avviato da anni con il massimo punteggio. La proprietà comprende un locale sottotetto all'ultimo piano. CE in fase di redazione - INFORMAZIONI IN UFFICIO pre visita-rif.02M027

VIENI A VEDERE IL VIRTUALTOUR SUL SITO WWW.IMMOBILIARESANPIETRO.IT - San Lazzaro di Savena, Ponticella alta, in posizione panoramica e strategica, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in signorile soluzione quadrifamiliare che gode di un'esposizione elitaria sui tetti di Bologna. L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto: All'ingresso troviamo il salone di rappresentanza, ampie vetrate panoramiche con accesso a due terrazze. Cucina abitabile e sala da pranzo con balcone, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali, ed una singola, tutte e tre dotate di accesso a ulteriore terrazzo da cui attraverso una scala esterna si raggiunge il giardino al piano sottostante. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa e moderna taverna dotata di locale tecnico ad uso lavanderia, un bagno e camera matrimoniale. Dalla taverna si accede alla cantina e al giardino, è dotato di cancello privato che immette direttamente al parco pubblico affianco. Completa la proprietà il garage con accesso diretto in casa. Zona pedecollinare immersa nel verde e nella tranquillità, vista panoramica su tutta Bologna. Contesto signorile ed elegante. Rif. 836-24

Bologna- Via Gorizia. In un grazioso stabile in pietra vista di solo dieci unità abitative, al quarto piano senza ascensore, proponiamo un accogliente appartamento disposto su due livelli. I circa 90 mq sono ben distribuiti con un ingresso arredabile, comoda cucina abitabile con balcone, luminoso soggiorno, confortevole camera dotata di cabina armadio con ripostiglio a soffitto e affacciata su un secondo balcone, funzionale bagno finestrato. Al livello superiore, a cui si accede attraverso una scala in legno dalla sala, troviamo una spaziosa soffitta pluriuso, dotata anche di angolo lavanderia e ripostiglio, con aperture velux nel tetto, dalle quali è possibile ammirare il Santuario di San Luca, simbolo cittadino nel mondo. Inoltre, dall'esclusivo terrazzo abitabile ad asola, è possibile godere del panorama con vista due Torri. Questa proprietà è situata in una zona molto ambita, vicina al centro cittadino, Ospedale Maggiore, stazione centrale, colline bolognesi e tutti i servizi offerti dalla città. L'esposizione della casa garantisce una gradevole luce naturale per tutto il giorno e le aree esterne rappresentano sicuramente un valore aggiunto. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile. La soluzione risulta ideale per una giovane coppia o famiglia e rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una delle città più affascinanti d'Italia. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica E IPE 175,88, in linea con le prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Richiesta € 269.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Abbinato a ristrutturazione completa, proponiamo trilocale con ampio open space e 2 bagni. L'immobile viene venduto con contratto d'appalto e capitolato di lavorazioni necessarie alla realizzazione del progetto di ristrutturazione completa di ogni ambiente. Il progetto prevede: ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, disimpegno, zona notte separata con 2 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà una cantina. Tutti gli impianti saranno certificati al termine dei lavori. IL PROGETTO E LE FINITURE POSSONO ESSERE PERSONALIZZATE IN FASE DI TRATTATIVA. E' UN INTERVENTO CURATO DA IDEE IN OPERA SRL IN COLLABORAZIONE CON ABITO LAB IMMOBILIARE.

ZONA SARAGOZZA PEDECOLLINARE - VIA F. ORSONI LUMINOSA - IMMERSA NEL VERDE - COMODA AI SERVIZI - BOX AUTO - POSTI AUTO A pochi passi da Porta Saragozza, è disponibile per l'acquisto un appartamento dalla forte personalità, moderno e funzionale, circondato da un bellissimo giardino privato di 600 mq. E' inserito in un condominio signorile, edificato negli anni '60 e composto da 3 sole unità immobiliari; ha tre accessi privati ed occupa l'intero piano terra. La zona giorno è molto suggestiva: l'ampio living e la cucina, insieme agli spazi esterni, si combinano armoniosamente, separati dalle sole vetrate scorrevoli, creando un ambiente estremamente piacevole che dà la sensazione di “abitare nel verde”. E' una bella casa, luminosa ed ariosa. La zona notte offre le stesse caratteristiche ed ha due camere da letto, di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno; una scala interna porta nella zona sottostante dove troviamo la terza camera da letto finestrata con bagno privato. In ottime condizioni interne, ha il riscaldamento centralizzato ed il raffrescamento. Box auto, due posti auto scoperti e cantina. Libero al rogito. Classe energetica "D" Rif. CE852 Valore dell'immobile € 1.100.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. M. Ciarelli 051225530 - 3668345844 - m.ciarelli@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com

Rif. MS016 - VIA J.F. KENNEDY - SAN LAZZARO DI SAVENA, BOLOGNA Proponiamo in vendita ampio Trilocale con Terrazzo e due Autorimesse in San Lazzaro di Savena, Bologna. L'immobile di 92 mq, è situato nel quartiere di San Lazzaro di Savena, vicino a tutti i servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento è collocato al primo piano di una palazzina di tre piani totali ed è servito da un ascensore che collega tutti i piani, compreso il seminterrato, rendendo l'accesso facile e comodo. La proprietà si presenta con ingresso diretto su un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo verandato coibentato, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Successivamente troviamo un disimpegno, due camere da letto di cui una con accesso alla loggia di proprietà e due bagni di cui uno con box doccia e l'altro finestrato con vasca. Le porte interne sono state sostituite nel 2022, e gli infissi sono tutti dotati di inferriate. Ottime, inoltre le finiture come impianto di allarme Verisure gestibile tramite app, pavimentazione uniforme in gres su tutta la superficie calpestabile fatta eccezione per le due camere da letto dove è presente un parquet, ripostiglio in alluminio e specchi rifatto nel 2022 e un impianto di climatizzazione freddo/caldo con doppio split. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e di una doppia esposizione con affacci interni che garantisce luminosità e silenzio. Completa la proprietà DUE AUTORIMESSE CON UNA RICHIESTA A PARTE RISPETTIVAMENTE DI € 29.000,00 E € 29.000,00, al piano seminterrato, facilmente accessibili tramite ascensore o vano scale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0516226711 - 0516226702 Felsina Real Estate

SAN LAZZARO CENTRALISSIMO - in stabile signorile servito da ascensore - appartamento in fase di ristrutturazione con consegna settembre 2024, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno, ripostiglio. Garage piano terra per due auto (m.12 X 2,90 m.) Riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione di aria condizionata. Euro 345.000,00 (APE in fase di realizzazione).

SAN LAZZARO DI SAVENA NUOVE COSTRUZIONI IN PRONTA CONSEGNA GIUGNO 2024 ULTIME 2 SOLUZIONI RIMASTE di 15 UNITA' VENDUTE DAL NOSTRO STUDIO VIENI A TROVARCI SIAMO IN CENTRO A SAN LAZZARO VIA EMILIA 135 AD.ZE PIAZZA BRACCI -Sito in complesso esclusivo residenziale con finiture all' avanguardia e con un pregiato appeal architettonico. Circondato dal verde, UN OASI DI TRANQUILLITA' "RESIDENCE ANELLO" PROPONIAMO IN ESCLUSIVA LUMINOSISSIMO E AMPIO QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE al piano terra con giardino di proprietà esclusiva di c.ca 120 mq, composto da ampio salone doppio di c.ca 40 mq, cucina, 2 camere, 2 bagni FINESTRATI, giardino privato di proprietà CON ACCESSO AUTONOME INDIPENDENTE. Doppia esposizione SUD CON PANORAMA SULLE COLLINE / NORD ZONA CUCINA. Possibilità di acquistare cantine, posti auto ed autorimesse. Impianto fotovoltaico e solare-termico, possibilità di raffrescamento a pavimento o aria condizionata canalizzata ( non inquinante in quanto ad immissioni vicino allo zero di anidride carbonica in atmosfera alimentato prevalentemente da fonti energetiche rinnovabili, Ogni alloggio è stato studiato per offrire ampi spazi vivibili ed un confort garantito grazie ad un capitolato full optional (riscaldamento a pavimento, infissi ad alta prestazione termica ed isolamento acustico (ALLA CONSEGNA SARA' CONSEGNATA UNA DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' ACUSTICA, tapparelle IN ACCIAIO/ALLUMINIO ANTIEFFRAZIONE i, POSSIBILITA' DI IMPLEMENTARE CON DOMOTICA I termostati e videocitofono controllabili dallo smartphone ecc.) DOMOTICA: Controllo dei punti di illuminazione con sistema WIFI, rilevatore ottico di fumo, rilevatore allagamento ecc. FINITURE DI PREGIO VIENI A VISIONARE NEL DETTAGLIO I CAPITALOTI E CONTATTACI PER UNA VISITA E CONSULENZA GRATUITA SENZA IMPEGNO. SCEGLI L'IMMOBILE ADATTO A TE IN UN CONTESTO UNICO IMMERSO NEL VERDE CARATTERIZZATO DA PRIVACY E TRANQUILLITA' - CentroCasa è un'agenzia immobiliare fondata da esperti che operano da più di dieci anni nel settore del real estate. Al "CENTRO" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", in quanto la compravendita rappresenta un passo molto importante nella vita di chiunque e va seguita come tale. CentroCasa instaura un rapporto di serenità e fiducia nei confronti del Cliente, raccogliendo le sue specifiche esigenze e fornendo un'adeguata assistenza dall'analisi delle sue necessità fino alla scelta del prodotto ideale. Un clima di sicurezza, trasparenza e riservatezza, nel quale trovare tutte le risposte alla delicata ricerca di un immobile. CONSEGNA MAGGIO/GIUGNO 2024 Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile www.centrocasasl.it

Proponiamo un appartamento bilocale ideale per giovani coppie, dotato di balcone. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà sono presenti cantina e posto auto assegnato. La palazzina è situata in una delle zone più belle di San Lazzaro, che rimane comoda ai servizi ma immersa nel verde del pedecollinare Bolognese. Rif. 1470-23

In nuovo contesto residenziale a due passi dal centro proponiamo appartamenti di nuova costruzione com ampia possibilità di personalizzazioni delle finiture e della distribuzione degli spazi. La moderna progettazione garantirà un alto confort abitativo con bassissimi costi di gestione (classe energetica di progettazione A4 con riscaldamento a pavimento). Disponibili tipologie con giardini privati e/o terrazzi abitabili, possibilità di abbinare cantine, posti auto e garage. Consegna fine 2024.

In stabile costruito agli inizi degli anni 2000, in pietra a vista e privo di barriere architettoniche, proponiamo grazioso monolocale con terrazzino abitabile. L'immobile si trova al terzo piano ed è così composto: ingresso su zona giorno open space con angolo cottura, zona notte separata da armadio e accesso diretto a terrazzino abitabile, antibagno e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. GIA' LIBERO. INFISSI IN LEGNO CON PVC. RISCALDAMENTO AUTONOMO. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA.

San Lazzaro in prossimo cantiere attorniato dal verde proponiamo stupendo appartamento di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista da dove si accede tramite un ampia portafinestra scorrevole su una bellissima terrazza abitabile vista colli. disimpegno notte con tre camere 2 bagni e ulteriore terrazza. Comoda cantina e volendo spazioso garage. L' edificio sarà costruito in classe A4 quindi con il massimo del risparmio energetico e le finiture saranno di pregio. Possibilità di personalizzazione dell'immobile. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Paolo Cavicchi 339.7759182