affittasi capannone industriale, costituito da capannone di mq 4200 circa, altezza mt.4,50, oltre blocco servizi e una 1 ribalta. completa la proprieta' un'area esterna di circa 800 mq. immobile dotato di impianti standard. canone di locazione mensile € 14.100,00

affittasi capannone industriale, costituito da capannone di mq 1175 circa, altezza mt.4,50, oltre blocco servizi completa la proprieta' un'area esterna di circa 100 mq. immobile dotato di impianti standard. canone di locazione mensile € 3.750

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Magazzini e ufficio in locazione - 360 m² - Via della Tesa, 20 Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nel rione di Settefontane, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in locazione un foro commerciale di ottime altezze e un'ampia metratura. La metratura totale dell'immobile è pari a 360 m² e si compone al suo interno come segue: sei vani ad uso magazzino con altezze massime di 5 metri, un ufficio con ingresso indipendente da Via della Tesa, due ulteriori vani ad uso ufficio, due disimpegni, tre locali bagno di cui uno con doccia. È presente, inoltre, un soppalco ad uso deposito che conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva, al quale si accede tramite una scala interna collegata con il magazzino principale. L'accesso all'immobile lo si ha tramite due ingressi indipendenti su Via della Tesa, il primo ingresso conduce all'ufficio; il secondo ingresso conduce ai magazzini ed è accessibile anche tramite autovetture. Esternamente il locale commerciale si compone di tre vetrine a cielo aperto, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile. Il locale d'affari è provvisto di passo carrabile e un impianto d'allarme da poter riattivare. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo. Il canone di locazione richiesto è pari a 2.300,00 (DUEMILATRECENTO/00) esenti IVA. L'immobile risulta essere disponibile a partire da 2 (due) mesi dalla proposta di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si posiziona in Via della Tesa, a poca distanza da Largo della Barriera Vecchia e dal centro cittadino. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile tramite qualsiasi mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca l'immobile è prevalentemente residenziale e la via risulta essere poco trafficata. A poca distanza dall'immobile troviamo la trafficata Viale D'Annunzio, la Farmacia Foraggi, la Palestra California e altre attività che rendono vivace il rione. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in locazione - 220 m² - Via delle Settefontane, 4 / Largo Sonnino PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Il locale commerciale proposto in locazione è un immobile di ampia metratura sito alla base di un palazzo con doppio affaccio su Via delle Settefontane e su Via Matteotti, a due passi da Largo Sidney Sonnino. Con accesso da Via delle Settefontane, l'immobile era precedentemente utilizzato da una banca. E' composto da una ampia zona open -space nella parte frontale del locale, oltre a cinque stanze utilizzabili come ufficio e zona archivio, di cui tre con affaccio su Via Matteotti e due non finestrate. Sono presenti inoltre due servizi igienici, di cui uno ad uso disabili. Completa la proprietà un vano al piano seminterrato che ospita l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Esternamente, su Via delle Settefontane, è dotato di un ingresso con la bussola della precedente banca oltre a due ulteriore vetrine laterali. Su Via Matteotti è dotato di tre vetrine, senza accesso. Tutti i vetri sono antisfondamento. Attualmente utilizzato come magazzino di una attività, l'immobile si presta ad essere utilizzato come studio professionale, studio medico, ufficio per servizi alla persona o, tramite modifiche interne, ampio negozio di commercio al dettaglio. La locazione NON è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in vendita si trova a due passi da Largo Sidney Sonnino e da Viale Gabriele d'Annunzio, strada che collega l'ippodromo di Trieste con il centro cittadino. L'immobile risulta facilmente raggiungibile sia tramite autoveicoli sia tramite gli autobus linee numero 20 e 21. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Nel vivace Rione di San Giacomo, situato in via San Giacomo in Monte, in una zona di forte passaggio, con la vicinanza di scuole e fermata dell'autobus, TiQuadro immobiliare propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 110mq al piano terra. Il locale è composto da un'entrata ad angolo, quattro vetrine che garantiscono una visibilità ottimale, un ampio salone, un bagno per disabili, un bagno di servizio, un magazzino, un ufficio ed un ampio cortile interno condominiale. Il locale è adatto a diverse attività commerciali (attualmente un doposcuola, con classamento B1) tuttavia la proprietà é aperta a considerare anche altre tipologie di attività. Condizioni di Locazione: - Canone mensile: €1.600 + spese - Durata del contratto: 6 + 6 - Classe Energetica: Attestato di Prestazione Energetica di classe C - Recentemente ristrutturato per garantire comfort e funzionalità. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento restiamo disponibili ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Benco 4, 34122 Trieste (TS)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in locazione - 149 m² - Via Tarabochia, 2 / Piazza Carlo Goldoni PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in locazione è un immobile commerciale, destinabile anche ad uso ufficio, disposto su due livelli, piano terra e soppalco abitabile, con forte visibilità fronte strada. Posizionato in Via Tarabocchia, zona centrale di Trieste, è facilmente raggiungibile sia da mezzi pubblici, grazie alla vicinanza con Piazza Carlo Goldoni, che da mezzi privati. L'immobile presenta la caratteristica di avere ben sette ampie vetrine fronte-strada, che permettono una ottima visibilità e luminosità. Il piano terra presenta una metratura totale pari a 102 m², con ingresso indipendente da Via Tarabochia. Di recente ristrutturazione, presenta uno spazio open space a pianta rettangolare. È presente inoltre un WC. Al piano soppalcato, di 47 m², si accede tramite una scala, e si affaccia sulle vetrine e sul piano inferiore. L'immobile, di recente ristrutturazione, presenta la caratteristica delle pietre a vista e della presenza di ottime altezze, pari a 5.5 metri. Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi tramite radiatori a muro e condizionatori d'aria. Il valore di locazione richiesto è pari ad 1.200,00 / mensili ESENTE IVA con contratto commerciale pari ad anni 6 + 6.Viene richiesta una cauzione pari a tre mensilità. Disponibile da AGOSTO2024. UBICAZIONE E CONTESTO Il foro commerciale, posizionato nel centro di Trieste, si trova a pochi passi da Via G. Carducci, da Piazza Carlo Goldoni e dall'Ospedale Maggiore, punti di interesse della città. La zona, servita da negozi e servizi di prima necessità, garantisce un flusso di clienti e di visibilità importante. Risulta essere una soluzione immobiliare unica, adatta all'insediamento di attività commerciali o di studi professionali che necessitano di forte visibilità ed ampia metratura in zona centrale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

A due passi dal centro città e dal Viale XX Settembre, in una delle vie più servite e percorse della città, proponiamo in locazione un terratetto unifamiliare ad uso ristorazione. Il locale, dal quale vi si accede da un cancello con annesso passo carrabile dalla via Domenico Rossetti, si sviluppa su una superficie di 184 mq e corte esterna di circa 70 mq, si compone di due sale interne, cucina, zona spogliatoio e quattro servizi, area esterna fronte locale con angolo bar coperto, dotato di spine e bancone ed infine una cantina ed una dependance adibita ora ad ufficio. Il locale si presenta arredato, in buono stato interno, fornito di circa 60 coperti interni e 50 coperti esterni. L'area esterna risulta essere di notevole rilevanza in quanto, oltre ad essere utilizzato come giardino esterno, può essere adibita anche a tre posti macchina. Per questa proprietà viene richiesto un contratto di locazione 6 + 6 ed il canone mensile è pari a 1.200 Euro.

A San Giacomo, in posizione di forte passaggio, locale commerciale di circa 60 mq con due vani, magazzino e wc.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Laboratorio, con accesso carraio, in locazione - 67 m² - Via del Molino a Vento, 86/A Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nella zona di San Giacomo, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in locazione un locale commerciale con accesso carraio. La metratura totale dell'immobile è pari a 67 m² e si compone al suo interno come segue: una zona open space, nella quale è possibile accedere anche con automezzi, ed un servizio igienico cieco. La soluzione proposta in vendita viene completata da un soppalco, destinabile ad uso magazzino, al quale si accede attraverso una scala interna. L'immobile è completo di impianto di condizionamento caldo/freddo, ed il riscaldamento è centralizzato condominiale. Grazie all'ingresso indipendente da Via del Molino a Vento, l'immobile risulta essere una pratica soluzione per attività che necessitano di carico scarico merci o di parcheggio. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta infissi nuovi in alluminio e serrande elettriche provviste di telecomando. La locazione richiesta è pari ad 900,00/mese con garanzia fidejussoria di 6 mesi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile ad un valore di 90.000,00 (NOVANTAMILA/00) esenti IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si posiziona in Via del Molino a Vento, a poca distanza dalla zona di San Giacomo e dal centro cittadino. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile tramite qualsiasi mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca è prevalentemente residenziale e servita da numerose attività commerciali che rendono vivace il rione. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale per attività di tabaccheria / giornali - 92 m² - Via della Ginnastica, 22/B PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in locazione è un negozio sito al piano terra di un palazzo di quattro piani, al cui interno è insediata una attività di tabaccheria. Con ingresso indipendente da Via della Ginnastica, si accede al locale commerciale di 92 m² totali, composto al suo interno da un vano open-space di 64 m² destinato all'attività commerciale. Completano la proprietà un ulteriore vano ad uso magazzino, un disimpegno ed un corridoio che porta al bagno. Esternamente, il locale commerciale è composto da un accesso indipendente tramite porta finestrata e due vetrine a cielo aperto, oltre a quattro vetrine da esposizione. La possibilità di locazione dell'immobile è VINCOLATA all'acquisto dell'attività commerciale di tabaccheria, che vanta un ottimo fatturato ed utile d'impresa, per un valore pari ad € 125.000,00 (centoventicinquemila/00). È anche possibile l'opzione di acquisto dell'immobile, sempre dopo aver acquisito l'attività, ad un valore pari ad € 95.000,00 (novantacinquemila/00). UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a pochi passi dal frequentato Viale XX Settembre e dalle trafficate Via Battisti e Via Carducci. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre l'Ospedale Maggiore e Piazza Carlo Goldoni. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali che rendono vivace la zona. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

PASCOLI (via) - Nella parte iniziale di via Foscolo a due passi da Largo Barriera e dal centro città brulica di vita un'area molto vivace in cui uffici, centri direzionali, banche, farmacie, scuole e asili, si mescolano con la vita dei numerosi residenti. Non stupisce quindi che siano molto rari i locali commerciali a disposizione dal momento che chi ha un'attività in zona solitamente riesce a mantenerla con disinvoltura. In questo contesto proponiamo un comodo locale commerciale in buone condizioni ripartiti in un'ampia zona commerciale con ampie vetrine (altro interessante elemento della proposta), zona postica con servizi igienici e piccolo magazzino. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

SEGANTINI (via) - Nel contesto signorile di San Vito, rione molto richiesto per gli ampi spazi esterni e per la posizione dominante, molto vicina al centro città, raggiungibile in pochi minuto sia attraverso la via San Michele che alla via Locchi, molto ben servito da diversi negozi, scuole e attività di ristoro. In un elegante palazzo d'epoca, dall'architettura tipica e in ottime condizioni delle parti comuni, proponiamo unvalidissimo locale- deposito da sistemare internamente, adatto anche per mostra o ufficio. Il locale posto sul fronte strada, si suddivide in due ambienti, oltre a un piccolo deposito al piano interrato. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

Campi Elisi/ Via Tacco, zona semicentrale ad alta densità' abitativa, proponiamo in locazione un bel locale d'affari completamente ristrutturato pochi anni fa, con una buona visibilità',attualmente operativo come esercizio di farmacia ( l'attività' attuale sara' trasferita). Il foro commerciale è in ottime condizioni interne, molto moderno, bene illuminato, con ampia vetrina ( vetri antisfondamento), all'interno troviamo la zona vendita con arredi e scaffalature, bancone, retrobottega con angolo ufficio, spogliatoio, disimpegno e bagno. E' indicato per svariate attività', alcune collegate anche al ramo farmaceutico e/ o medico- sanitario vedi per esempio un ambulatorio per 1 o 2 medici, negozio di articoli sanitari, e anche negozio di telefonia, informatica e agenzia di servizi.

BARRIERA (largo) - Uno degli assi viari più interessanti che attraversano la città è sicuramente quello che va da piazza Garibaldi, via Oriani, Largo Barriera e via Carducci. Al centro di questo asse alcune vie laterali e traversali si contraddistinguono per una straordinaria vivacità, inoltre, essendo inserite in un contesto popoloso la zona è da considerarsi molto attrattiva. In questo felice contesto, proponiamo in un palazzo d'epoca rinnovato nelle parti comuni, un ampio locale-magazzino-laboratorio in buone condizioni manutentive, dotato di impianto elettrico 380 V e fornito di servizi igienici. Adattissimo per attività commerciali e artigianali. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

DISPONIBILE DALL'1 Novembre Ampio ufficio al primo piano con doppio ascensore e con 2postazioni riservate, con tutto l'arredo incluso e ulteriori servizi inclusi nel prezzo: utenze, wi-fi, servizio di pulizie giornaliero, reception con segretarie disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00, bagni uomo/donna/disabili, non ci sono spese condominiali e diverse aree disponibili in comune tra cui cucina, sale riunioni e aree di rappresentanza, il tutto in una delle zone più prestigiose della città sulle rive! Contattaci per senza impegno e fissare una visita.

Per informazioni o per fissare un appuntamento telefonare al 3202584474 - Ginevra - Perla Investimenti Immobiliari All'inizio di via Settefontane proponiamo un locale d'affari di circa 80 metri quadrati in buone condizioni interne. Internamente è composto da un ampio vano da adibire all'area vendita e un ripostiglio, inoltre attraverso la corte interna si accede ad un magazzino con i servizi ad uso esclusivo. Il locale affaccia su strada con due ampie vetrine. Il riscaldamento è autonomo ed è già installata l'aria condizionata. Oltre al canone di affitto sono previsti circa 50 euro di oneri accessori. Disponibile da subito. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

In via Foscolo, a due passi dall'Ospedale Maggiore proponiamo un locale d'affari fronte strada composto di zona accoglienza, soppalco di 40mq, un ampio magazzino, bagno con disimpegno. L'immobile è in ottime condizioni interne, il riscaldamento è autonomo con caldaia. Disponibile da subito.

In una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un comodo locale commerciale fronte strada. Il foro commerciale, in buone condizioni interne ha un'ottima visibilità data anche dalla strategica ubicazione, risultando così, un' ottima occasione di investimento a pochi minuti dal centro città. Contratto di locazione commerciale di 6 + 6 anni. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In via Zorutti, vicino al cento commerciale Le Torri d'Europa, si affitta un locale commerciale. Sito vicino ad una rotonda con la vetrina posta di fronte a un passaggio pedonale. Nelle vicinanze troviamo molti esercizi commerciali e un supermercato/discount. La zona risulta molto popolosa. Il locale di 43 metri quadri è dotato di certificazione dell'impianto elettrico. Attualmente soddisfa i requisiti igienico sanitari previsti dalla normativa per poter svolgere l'attività di di estetista, parrucchiere misto, tatuaggio e piercing. Il locale inoltre è dotato in origine di canna fumaria. Classe energetica edifici non residenziali Classe F 53,45 KWh/mq. anno. Richiesti 600 euro mensili. I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CAMPO SAN GIACOMO - Affittiamo locale commerciale in ottime condizioni con 4 vetrine ad angolo su strada composto da ampia zona vendita, magazzino/archivio, wc e lavabo. Impianto elettrico conforme. Classe G EPgl 128,98 € 635/mese comprese spese condominiali www.gabettitrieste.it 040-0643391