SCANDRIGLIA (RI) Centro paese in Via Umberto I° in palazzo d'epoca adiacente al Municipio proponiamo in vendita un appartamento bilivelli di 95 mq. Stupendo l'affaccio panoramico nel verde L'appartamento è composto da un ampio salone, una grande cucina con forno, 2 camere, 2 servizi e balcone. Nel salone è posta una scala a chiocciola che porta in una camera mansardata L'appartamento è posto al 2° piano senza ascensore, è da ristrutturare ed è adiacente ad un'altro appartamento in vendita di mq 75 con il quale si può eventualmente unificare. Una grotta, una cantina e un giardino con rudere completano la proprietà, ma essendo unità catastali separate possono essere aggiunte sia in una proprietà che in quella adiacente Tutte le informazioni e la planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Visite sul nostro sito: www.volpeimmobiliare.it Valutazioni e consulenze verbali gratuite Si esaminano permute.

In zona 'castello',nei pressi della piazza e vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo questo esclusivo appartamento di recente ristrutturazione. Esclusivo perchè fuori dai soliti schemi.Zero rumori, pochissime scale e con una disposizione degli spazi molto funzionale ma decisamente originale. Entrando, ci troviamo nell'ampia e luminosa zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e cucina 'open space', disimpegno notte, 2 camere da letto, lavanderia e bagno staccati. Caldo e accogliente, ha i solai in travi di legno a vista, i serramenti sono in legno con vetrocamera, i pavimenti sono in monocottura di colore chiaro. Termoautonomo con radiatori in alluminio. Il bagno è stato rifatto nel 2022. E' compreso nel prezzo gran parte del mobilio tra cui la cucina. Garage doppio. Al momento affittato e 'a reddito', ottimo anche come investimento!

MediazioneCasa è lieta di presentare in vendita un ampio bilocale in un contesto tranquillo e silenzioso, situato a soli 900 metri dalla stazione della metro C. Questo luminoso appartamento offre un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da un ampio soggiorno, un comodo bagno finestrato, una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cucina abitabile con accesso diretto alla corte privata. Inoltre, è presente un pratico vano sottoscala utilizzabile come ripostiglio e un posto auto scoperto. L'immobile offre la flessibilità di essere trasformato in un confortevole trilocale: è possibile convertire la cucina in una seconda camera da letto, creando così un ampio soggiorno con angolo cottura, per soddisfare al meglio diverse esigenze abitative.

Castel Giubileo. Nelle adiacenze di Via Salaria e precisamente nella silenziosa via Grottazzolina, in stabile in cortina ben mantenuto, proponiamo la vendita di spazioso appartamento posto al primo piano alto, di mq 130, molto luminoso con affaccio su 4 lati, composto da: ingresso, salone con finestre molto grandi e con accesso al balcone vivibile, due camere da letto ampie e luminose, cameretta, tinello e cucina con balcone di servizio, un bagno grande con vasca e compreso di box doccia, ripostiglio. Posto auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo. Ottimo per famiglie. Prezzo richiesto Euro 209.000,00 Agente Immobiliare Marco G. - G. Cl. En. F RIF60V23 Tel 06.8559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Roma - Labaro Le Terrazze sul Tevere - Via Montefiorino, Dimoora Store Parioli propone in vendita un ampio e panoramico appartamento di 100mq posto al terzo di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'appartamento, il quale si presenta in buone condizioni abitative ma pur sempre con la necessità di un ammodernamento, vede una volta entrati un ampio e comodo ingresso ben separato dal resto della casa e impreziosito da un funzionale armadio a muro. Proseguendo all'interno dell'appartamento ci troveremo in una zona di snodo dalla quale si ha accesso a diversi ambienti. Il salone, molto luminoso e con l'accesso a un ampio balcone vivibile, risulta ampio e arioso anche grazie alla vista piuttosto aperta dal quale si possono ammirare i resti dell'antica Villa di Livia. Sempre dal disimpegno centrale troviamo l'accesso alla prima camera da letto finestrata, all'ampia camera dal letto matrimoniale esposta sul secondo lato libero dell'appartamento, allo spazioso bagno con doccia recentemente ristrutturato, alla cucina abitabile con balcone anch'esso più che vivibile e ad uno stanzino molto grande. Come detto l'appartamento necessita di una ristrutturazione tranne per quanto riguarda il bagno e la cucina che sono stati recentemente rinnovati. A terra peraltro troviamo un bellissimo marmo chiaro e degli splendidi parquet a lisca di pesce. I valori aggiunti di questo appartamento sono senza dubbio la metratura, l'esposizione e la vista da cui si gode da entrambi i lati, soprattutto la meravigliosa vista aperta sul Tevere visibile dalla cucina e dalla camera da letto principale. Per quanto riguarda la zona invece, l'appartamento è collegato al centro di Roma tramite metro leggera linea Piazzale Flaminio - Motebello, raggiungibile in pochi minuti vista la vicinanza alla stazione di Labaro "La Celsa", tramite la Flaminia dalla quale si arriva a Corso Francia in 10 minuti e anche tramite il GRA.

In comprensorio in cortina sito in viale Giorgio Morandi, trilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da salone con cucina a vista, annesso ampio balcone, disimpegno per l'accesso alla zona notte che presenta due camere matrimoniali e doppi servizi. Doppia esposizione solare est-ovest, che garantisce un ottima luminosità. Completa la proprietà la cantina di ca. 7 mq. Possibilità di acquistare un posto auto in garage, sito al piano S1 del comprensorio, al prezzo di € 12.000,00.

Quartiere Tiburtina - Via Tancredi Cartella In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un prestigioso Attico e Superattico con ampio spazio esterno abitabile e panoramico. L'abitazione è posta al ottavo e nono, all'interno di un palazzo in cortina e dotato di ascensore, internamente da frazionare sarà di circa 180 metri quadrati bilivello, sarà composta da un ampio soggiorno triplo con angolo cottura con antistante un terrazzo panoramico di ampia metratura di circa 120 mq ed un balcone; salendo tramite scala interna si arriverà al piano superiore nel quale sarà progettato di avere una camera da letto matrimoniale con bagno di servizio finestrato, due camerette ed un bagno finestrato ed un disimpegno il quale permetterà di accedere al terrazzo abitabile. L'unità immobiliare è unica nel suo genere, la zona giorno affaccia totalmente sullo spazio esterno, il terrazzo essendo posto all'ultimo piano permette di aver grande luminosità e areazione, oltre al prestigio di avere a disposizione un terrazzo abitabile e sfruttabile in qualsiasi modo; gli infissi interni sono in legno douglas e per ogni infisso sono state installate delle inferriate apribili con chiave, non sono presenti i condizionatori, il riscaldamento del palazzo è termoautonomo. Il palazzo è costituito principalmente da cortina e si presenta in buone condizioni. Il quartiere nel quale è sita l'abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l'Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. EURO 399.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 Tel. 3927045002 - 0685384641

Affascinante Bilocale con grande Terrazzo e vista panoramica. Vieni a scoprire questa gemma nascosta in via Enrico Prampolini, a due passi dalla rinomata zona di via di Acilia. La Remax Area propone in vendita un delizioso bilocale con un grande terrazzo con vista panoramica con tripla esposizione (Sud - Est - Ovest) che regala tramonti indimenticabili, perfetto per momenti conviviali con amici e per serate incantevoli. L'immobile è composto da un angolo cottura, una piccola zona giorno, una camera ed un bagno. La sua posizione strategica è un vantaggio unico: grazie alla vicinanza con le strade principali, come la via Cristoforo Colombo e la via del Mare, è possibile raggiungere comodamente qualsiasi parte di Roma. Ogni spostamento è superfluo poiché si trova ad un passo da qualsiasi tipo di servizio (bar, ristoranti, farmacie, banche, mezzi di trasporto ecc), garantendo confort e praticità, ma al contempo è posizionato in un punto strategico lontano dal frastuono e dalla confusione, offrendo un'oasi di tranquillità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in totale comodità e scoprire la bellezza di questo spazio unico. Prezzo proposto euro 79.000,00 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Via Silandro zona Riserva Verde contesto signorile e privato con piscina condominiale e campi sportivi appartamento luminosissimo divisibile in due unità abitative composto al piano rialzato da salone (con possibilità ripristino della cucina) due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con cucina a vista e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino con box auto con accesso direttamente a casa una lavanderia coperta e un portico coperto vivibile. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. L' agenzia immobiliare punto affiliato toscano infernetto è situata in via Cilea 15d a Roma. l'agenzia è aperta dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00 ed il sabato dalle 9.15 alle 13.00. come raggiungerci: con i mezzi pubblici: linea 06 da stz. lido centro fermata viale Castel Porziano linea 709 da metro Eur fermi (linea b) in automobile: prendere via Cristoforo Colombo proseguire direzione ostia lido uscita Infernetto professionalità, efficienza e soddisfazione del cliente nella compravendita immobiliare sono le parole d'ordine del gruppo toscano. Il nostro gruppo opera nel campo immobiliare dal 1982 e, grazie ad una crescita costante e ricca di successi, oggi è un affermato leader del settore immobiliare a livello nazionale. Il numero di persone che cercano case in vendita o in affitto, appartamenti in vendita o in affitto, locali commerciali o qualsiasi altra tipologia immobiliare e si rivolgono al gruppo toscano è aumentato in modo esponenziale nel corso degli anni, così come le persone che scelgono toscano per vendere casa, vendere appartamenti, vendere ville, velocemente e bene. il merito è da attribuire anche al servizio immobiliare completo che il nostro gruppo offre. grazie ad una serie di società, marchi e divisioni specializzate, infatti, il gruppo toscano assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, il gruppo toscano vi seguirà passo dopo passo in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere i vostri immobili in vendita o in affitto, sia che desideriate acquistare o affittare immobili di ogni tipo. L'agenzia immobiliare punto affiliato toscano infernetto è situata in via Cilea 15d a Roma. L' agenzia immobiliare punto affiliato toscano infernetto è situata in via Cilea 15d a Roma.

Nella zona della di Via di Valle Muricana, lontani dal caos cittadino, ma a pochi minuti da Corso Francia e dall' uscita del G.R.A. n°6 Flaminia, e a pochi passi dai principali servizi di trasporto pubblico, numerose attività commerciali, sulla Via Bagnatica, all'interno del piccolo e riservato complesso residenziale di recentissima costruzione La Cerqua, con accesso carrabile e pedonale, proponiamo la vendita dell'ultima disponibilità di una porzione di quadrifamiliare costruita con materiali di alto pregio, curate rifiniture ed impianti di ultima generazione in classe energetica A3. L'appartamento è situato al piano terra con ingresso indipendente e gradevoli affacci nel verde ed è composto da un salone a vista con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, oltre due portici sul salone e sulle due camere da letto con ripostigli esterni adibiti a locali tecnici per contenere la caldaia, lavatrice ed alloggio per le unità esterne dei condizionatori. Alla porzione immobiliare si accede tramite un'ampia area di proprietà, in parte coperta adibita a patio, su un ulteriore ampio spazio esterno si affacciano le camere da letto, negli spazi esterni collegati fra loro da un corte pavimentata, ci sono vari punti di irrigazione. L'immobile è predisposto per l'istallazione dell'impianto di allarme ed impianto di condizionamento, e dotato di pannelli solari, portoncino blindato, grate di sicurezza e persiane in ferro. Nella vendita è compreso al piano sotto strada della costruzione un box di circa 18 metri quadrati.

In via della Magliana, nelle vicinanze dell'Ospedale Israelitico e della stazione Magliana a breve distanza dal G.R.A. proponiamo un eccellente appartamento di 81 mq c.a. posto al quarto piano. Si tratta di un immobile all'interno di una palazzina signorile in cortina caratterizzata da un atmosfera elegante e ben curata. L'appartamento offre una vista panoramica sul verde circostante grazie agli affacci. La sua luminosità contribuisce a creare un atmosfera accogliente e piacevole. Le condizioni dell'immobile sono buone e ben tenuto. La disposizione interna comprende UN SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, UNA CUCINA ABITABILE E UN SERVIZIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO BOX DI 24 MQ C.A. Fornendo spazio aggiuntivo per il parcheggio, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi possiede un auto o ha esigenze di archiviazione o stoccaggio. Complessivamente l'appartamento offre una combinazione di elementi desiderabili tra cui la posizione strategica, relax e la luminosità, rendendolo un'ottima opzione internamente per chi è alla ricerca di una nuova ed interessante abitazione. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €215.000,00 CODICE 5/101

In Via Tor dè schiavi, tra Viale della Primavera e Via dei Castani, dunque in uno dei punti più centrali del quartiere Centocelle, tra le fermate metro 'Mirti' e 'Gardenie' e servito da strutture di privata e pubblica utilità, disponiamo di un immobile sito al 4 piano con ascensore di una palazzina in tinta in buono stato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di un ottima esposizione. La porta è blindata e gli infissi sono in alluminio doppio vetro.

MONTEMARIO/TRIONFALE - Via Floridiana - nella parte interna di Via Trionfale, a due passi dal supermercato “Agora” e dal Policlinico “Agostino Gemelli”, dall'ospedale San Filipp Neri ed alla Stazione FL3 Monte Mario, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di una palazzina in tinta. L'immobile, di circa 50 mq, è posto al piano seminterrato con finestre fuori terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio, servizio. All'interno l'immobile si presenta ristrutturato con porta blindata, pavimentazione in parquet e ceramica, impianto di riscaldamento centralizzato, climatizzatori, grate di sicurezza, infissi in pvc con doppi vetri. Ottimo come uso investimento. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolano - Cinecittà, proponiamo questo delizioso appartamento che si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione della metropolitana e circondato da una vasta gamma di servizi e attività commerciali. L'immobile, situato al piano rialzato, offre uno spazio generoso di 80 mq c.a. recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione, l'appartamento conserva il suo carattere autentico mentre offre comfort e modernità. ad accogliervi, UN LUMINOSO E SPAZIOSO SOGGIORNO, UNA CUCINA A VISTA, DUE ACCOGLIENTI CAMERE DA LETTO E UN PRATICO SERVIZIO. UN TERRAZZINO E UNA CANTINA DI PERTINENZA. In sintesi, questo appartamento nel cuore del quartiere Tuscolano-Cinecittà rappresenta comodità e praticità, in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Roma. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €225.000,00 CODICE 3/25

CORSO DI FRANCIA - In stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ufficio (A10) con possibilità di ripristino ad abitazione. L'immobile che è stato completamente ristrutturato a Dicembre 2023, è così composto: quattro spaziose stanze, doppi servizi e un ampio archivio. Perché scegliere questo immobile : - Perchè ottimo come uso investimento o come uso professionale. - Per la posizione strategica. - Per la ristrutturazione interna che lo rende utilizzabile da subito. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

ATTICO. Centro residenziali "Pini di Roma"/Saxa Rubra, nei pressi di Via Flaminia, vicinanze Centro RAI, a due passi da Corso Francia ed entro il GRA, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Pini di Roma, proponiamo un appartamento di 113 mq, attico posto al secondo piano, composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio, bagno, terrazzo di circa mq 25 con tenda retrattile elettrica Arquati e barbecue. Porta blindata, infissi doppi vetri, persiane blindate, zanzariere, videocitofono, parquet, armadi a muro. Arredato. Portiere. Cantina. Box auto di 22 mq. L'immobile rientra nella classe energetica B. Attualmente locato fino a settembre 2024 con rendita mensile di € 1.200. OTTIMO INVESTIMENTO. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

Colli Aniene - Via Ernesto Rossi, in contesto silenzioso, a pochi passi dai principali servizi di quartiere, Stabinvest propone in vendita un luminoso trilocale di 95 mq, posto al 7° ed ultimo piano di un palazzo in tinta ristrutturato. L'immobile, in buono stato interno, si compone di: ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina tinello, bagno e balcone. Completa la proprietà un box auto doppio di 36 mq netti con doppia porta basculante. Dotato di infissi in vetro/legno, armadio a muro, climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Ottimamente collegato con la rete dei mezzi pubblici e con la metro B fermate Ponte Mammolo e S. Maria del Soccorso. Favoriti anche gli spostamenti in auto dalla vicina autostrada A24. Per maggiori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77L, Roma, oppure potete contattarci al 3929759694

[Ref. 1790766] Via Degli Adimari - Casetta Mattei, nell'edificio in cortina ospitante la Posta del quartiere, vicino all'Ospedale Di Liegro, fornito egregiamente da Supermercato, Farmacia e Vari negozi essenziali, nonché circolo con palestra, piscina e tennis e a pochi Km dal Raccordo. Proponiamo in vendita al secondo piano di tre un appartamento completamente da ristrutturare, con un bellissimo Terrazzo angolare di circa 50 mq con affaccio su di un piccolo parco privato. L'immobile è composto da: ampio salone d'entrata, cucina semiabitabile a vista, due ampie camere da letto, un bagno finestrato ed un ampio sgabuzzino. Per INFO e APPUNTAMENTI: - CODICE IMMOBILE: [Ref. 1790766] • SALERNO IMMOBILIARE affiliato MEDIAZIONECASA • SAI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE? Salerno immobiliare offre VALUTAZIONI GRATUITE del tuo immobile, con relativa analisi della documentazione di riferimento. I NOSTRI SERVIZI: -Valutazione immobiliare gratuita -Compravendite -Locazioni con garanzia assicurativa -Aste Immobiliari -Mutui -Visure ipocatastali -Assistenza tecnica, legale, urbanistica, notarile. -Affrancazioni -Ristrutturazioni.

Quartiere Tiburtina - Via Ugo Pesci In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un attico panoramico con terrazzo. L'abitazione è posta al nono piano, con ascensore fino al piano ottavo, all'interno di un palazzo in cortina, internamente composta da un soggiorno con caminetto rivestito con marmo guatemala color verde e sala da pranzo a vista con antistante un terrazzo esclusivo, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio. L'unità immobiliare è panoramica ed ha una tripla esposizione, il riscaldamento è autonomo con condizionatori, gli infissi sono in alluminio bianco scorrevoli e con doppio vetro, al pavimento troviamo un parquet in tutti gli ambienti, tranne in cucina e in bagno. Il palazzo è costituito principalmente da cortina e si presenta in buone condizioni. L'abitazione essendo sita al piano attico gode di un'ottima luminosità ed areazione in tutto l'arco della giornata. Il quartiere nel quale è sita l'abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l'Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. EURO 289.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Retecasa propone appartamento zona Parioli-Flaminio ampia metratura mq 150, primo piano senza ascensore cosi composto: ingresso, salone, cucina, quattro camere, piccolo ripostiglio e doppi servizi, vari soppalchi. L'immobile si presta a ristrutturazione per varie modifiche, pur essendo un piano primo rimane molto luminoso, zona tranquilla e immersa nel verde, è fornita di ogni genere di comfort di prima necessità, quali scuole, supermercati, bar, banche, farmacie, fermate di autobus