Le Residenze degli Incanti si trovano in un contesto tranquillo e vicino a tutti servizi: in pochissimi minuti a piedi si raggiunge Via Massa di San Giuliano, dove passano i mezzi pubblici che portano alla vicina stazione di Lunghezza, al Centro Commerciale Roma Est e alla fermata della Metro Finocchio. Sono inoltre ottimamente collegate agli svincoli autostradali A24 e A1. Sia la palazzina che i villini si trovano in un'area totalmente chiusa e accessibile tramite cancello automatico. Tutte le aree condominiali sono illuminate da fari a led e il complesso è dotato di aree verdi, compreso un giardino condominiale di circa 600 mq. Il palazzo è predisposto per l'installazione di impianti fotovoltaici per utenze condominiali e servito da ascensore per tutti i piani compreso il vano autorimessa. Appartamenti in vendita a partire da €120.000,00 All'interno di un condominio di nuova costruzione in stile “casa di ringhiera”, in cortina, gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in legno con vetrocamera) e ottime rifiniture interne, pavimento in grès/ceramica, portoni blindati in wengè, porte interne in legno. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto di allarme, videocitofono a colori, condizionatori d'aria a pompa di calore caldo/freddo in ogni ambiente e la possibilità di installazione di impianti fotovoltaici. Sono inoltre completati da uno spazio esterno: ai piani terra troveremo un giardino che va dai 80 mq ai 170mq mentre nei piani intermedi avremo un terrazzo di circa 12 mq. Ad ogni appartamento verrà assegnato un posto auto scoperto. Villini di nuova costruzione a partire da €323.000,00 Tutti composti da quattro locali, due servizi, sala hobby, box, locale tecnico, giardino e terrazzo, sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in legno con vetrocamera) e ottime rifiniture interne: pavimenti in grès/ceramica, portoni blindati in wengè, porte interne in legno, un bagno è inoltre dotato di vasca idromassaggio. Ogni villino è fornito di box e locale tecnico esterno di pertinenza, mentre l'impianto termico è a gestione autonoma con caldaia a condensazione. Possibilità di box o posto auto coperto e convenzione creditizia con BPF.

Il Centro Residenziale Borgoverde: tranquillità e servizi. All' interno del Centro Residenziale Borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. Per arrivare prendi l'uscita 31 Ponte Galeria del GRA, percorri Via della Magliana fino all'altezza della Via Portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. Il Centro Residenziale Borgoverde è posizionato strategicamente tra Via della Magliana e Via Portuense collegatissimo con la vicina stazione di Ponte Galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e non solo. Un progetto innovativo che spiccherà per qualità ed eleganza nel contesto urbano. Il quartiere è a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. Il Centro Residenziale, avrà al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualità e durevolezza coniugando un'alta qualità dell'abitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. Il complesso residenziale Borgoverde prevede inoltre, un'area commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

IMR srl, direttamente dal costruttore senza spese di mediazione, presenta un nuovo complesso residenziale situato ai confini del centro storico, vicino ad un parco e comunque comodo ai principali servizi primari e secondari, in una zona molto tranquilla. La nuova palazzina in realizzazione, disposta su tre piani fuori terra oltre interrato, è ubicata in via Moretta composta da 6 unità abitative di tipologia bilocali. Ogni appartamento è caratterizzato da sfogo esterno privato e box auto nell'interrato. Costruiti in classe A, queste abitazioni garantiscono sicurezza e risparmio, con caratteristiche costruttive di massima efficienza: fonti energetiche rinnovabili, sistemi costruttivi antisismici, comfort termico, acustico, visivo ed abitativo garantendo un ottimo rapporto qualità prezzo. Il progetto sarà realizzato con beneficio del SismaBonus Acquisti che sarà scontato in fattura direttamente dall'impresa, di conseguenza i prezzi riportati negli annunci sono già calcolati al netto di tale bonus. Le descrizioni contenute nei presenti annunci sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni chiamaci al 331 4428453 / 030 7003002, oppure visita il nostro sito : www.imrsrl.com

La Babel Luxury Real Estate è lieta di proporre un Attico di assoluto prestigio raffinatezza ed ampia metratura situato al 4°Piano di un lussuoso contesto residenziale in Via Carlo Dolci con viste panoramiche in tutta Roma. L'appartamento, inserito in Villa Titta Ruffo, edificio storico del 1919, consta di una superficie di circa 340 mq. con ulteriori parti accessorie relative ad una magnifica Terrazza di 140 mq. Il primo livello è composto da :Ingresso, Sala da pranzo, Cucina con annessa breakfast room, Due Camere da letto con relativo bagno, Cabina armadio e una comoda lavanderia. Il secondo livello è caratterizzato da: Grande rappresentanza con annesso terrazzo panoramico dalla quale si accede all'interno di una magnifica torre dislocata all'ultimo livello e composta da: Camera da letto padronale con Bagno privato con annessa grande Cabina Armadio. Nella parte finale della torre possiamo trovare una piacevole zona Studio con boiserie e pavimento in vetro. L'immobile si presenta con assolute finiture di pregio quali pavimento in pietra Bedonia e decorazioni in Stucco. Completano la Proprietà un Triplo box e una comoda Cantina.

PER INFORMAZIONI CONTATTARE 06 68210070 OPPURE SCRIVERE A centro@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO Adiacente Piazza Navona - In contesto ESCLUSIVO, all'interno di un signorile palazzo d'epoca con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di un prestigioso ATTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO completo di splendida TERRAZZA con VISTA PANORAMICA sulla cupola di San Pietro e sulla Corte di Cassazione, e ampia BALCONATA. L'immobile, ubicato in pieno centro storico, unico nel suo genere, internamente è composto da ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, ampio studio e quattro servizi. L'attico si sviluppa su due livelli, gode di tripla esposizione e si presenta completamente ristrutturato con soffitti alti. Il prezzo richiesto è pari a € 5.500.000,00 Consulente immobiliare: Alessio A. - Riferimento 110 C23 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

Nel cuore del quartiere Parioli, adiacente Villa Balestra, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico con grandi terrazze panoramiche su tutta Roma. L'appartamento, di grande charme ed altissima rappresentanza, è servito da doppi ingressi e si sviluppa su due livelli per una superficie coperta di circa 550 mq oltre a 350 mq di terrazze dal panorama mozzafiato. Location La proprietà si trova in Via Sebastiano Conca, strada privata e silenziosa, all'interno di un palazzo signorile. Collocata in una delle zone più esclusive del quartiere, nei pressi di Ambasciate e condomini di prestigio ed a due passi dal Parco di Villa Borghese. Descrizione L'Attico e superattico si sviluppano al sesto e settimo piano con doppio ingresso, di cui il secondo è collegato direttamente al garage condominiale. Dall'ingresso principale si accede: al triplo salone di rappresentanza, alla sala da pranzo separata da una porta a libretto di legno intarsiato, allo studio in boiserie stile liberty e al bagno in maioliche antiche. La zona living è caratterizzata da pavimenti in moquette bianca, alti soffitti, ampie e luminose vetrate, consolle Luigi XVI, arazzi e vetri in mercurio. Sempre sullo stesso piano troviamo una camera di servizio con annesso bagno, una stanza da pranzo con pavimenti in parquet e una cucina in cotto. A completare il terrazzo perimetrale di 150mq, con veranda in vetro e in ferro battuto che riprende l'arredo dell'esterno. Attraverso un'elegante scala interna si accede al secondo livello caratterizzato da un living arioso e molto luminoso, con accesso al lastrico solare di 200 mq grazie al quale si gode di una vista indimenticabile a 360 gradi sulle cupole di Roma e sui monumenti principali della città. Sul piano troviamo la zona notte con pavimenti in parquet, armadi a muro e grandi lampadari in vetro di murano che comprende tre camere da letto e due bagni. Non ultima di importanza, la camera padronale con bagno en suite e vestiere. Completano la proprietà servizio di portineria, una cantina di pertinenza, oltre al box privato di 4 posti auto all'interno del garage condominiale a cui si accede da strada privata.

corsini gra architetti e agenzie immobiliari fin dal 1925 a roma. l'antica tradizione romana al tuo fianco per vendere o affittare il tuo immobile. parioli san valentino attico in palazzo d'epoca razionalista di 500 mq con triplo ingresso quadruplo saone studio sala cinema vasta terrazza con divano circolare bracere tessuti da abrca tende arquati teak patio cucina abitabile lavanderia due camere di serivzio zona notte composta da cinque camere da letto cinque bagni doppio studio notte sauna sala fitness ambienti insonorizzati unico per incomparabile vista su tutta roma e basilica di san pietro quattro posti auto box doppia cantina

TUA RE Parioli (Monti Parioli) IRRIPETIBILE, meraviglioso e PRESTIGIOSO ATTICO di ALTISSIMA RAPPRESENTANZA con SPLENDIDI AFFACCI, 2 ampi TERRAZZI abitabile, 2 balconi, completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di alto pregio, unico al piano, divisibile, 2 ingressi, salone triplo, 5 camere, cameretta, cucina abitabile, cantina, BOX AUTO. (Rif. 780/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Monti Parioli, in uno stabile signorile con servizio di portineria. L'attico unico al piano si sviluppa su un unico livello, avendo due ingressi si presta ad essere diviso in due appartamenti. Internamente è ristrutturato e rifinito con materiali di alto pregio, gode di splendidi affacci luminosi, il che rendono l'immobile unico nel suo genere. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto. www.tuare.it

Rif: Nuovo in Santa Maria delle Grazie - Santa Maria delle Grazie - Vincenzo Monti Prestige® 02.43980296 Tel 347.4013254 vedi tutte le ns. proposte sul sito vincenzomontiprestige (.it) - proponiamo con incarico in esclusiva in prestigioso stabile primi del '900 con meravigliosa scala liberty, importante appartamento di rappresentanza ristrutturato nuovo, con lavori di ristrutturazione da iniziarsi e consegna prevista in ca 12 mesi. Se siete interessati su questo immobile, si prega di non farci contattare da altri broker, poiché la proprietà vuole il contatto diretto. Foto d'esempio della casa proposta, non dell'immobile vero e proprio per motivi di privacy. Richiesta importante ed adeguata al livello del palazzo/contesto/indirizzo. Soffitti alti 4,05 mt. Internamente l'immobile potrà essere composto da: doppio ingresso, meraviglioso salone con camino e grandi portefinestre, cucina, 5 camere da letto, 4 bagni, 2 balconi, grande cantina, posti auto all'interno dello stabile. Immobile in acquisto con innovativa proposta immobiliare di appartamento che verrà consegnato ristrutturato nuovo. Il pacchetto proposto comprende l'acquisto di questo immobile da privato persona fisica, e appalto di ristrutturazione con importante e noto Studio di Architettura locale con imprese proprie (altri lavori/c.v. di altre ristrutturazione effettuate in questa zona di loro specializzazione visitabili), per avere in consegna l'appartamento finito a 12 mesi dalla firma di appalto avvenuta contestualmente al rogito notarile. NUOVO ristrutturato finito chiavi in mano con finiture di high standing come da layout proposto. Potrete, comunque, scegliere voi il layout, i colori ed il moodboard finale del vostro prossimo appartamento così come da possibilità della Contract Division. VINCENZO MONTI Contract Division. Specializzati da 23 anni nel Quadrilatero, C. so Magenta, Vincenzo Monti e nei downtown di New York, Miami, Londra e Parigi, curiamo i Vostri appartamenti con la massima attenzione che meritano. Selezioniamo immobili in vendita e locazione per i nostri gentili Clienti. VINCENZO MONTI PRESTIGE® MILANO Vincenzo Monti 26 - NEW YORK 222 Broadway • MIAMI South Beach 1000 5th Street • LONDON 28 Charing Cross Road • PARIS 100 Quai de la Rapée

In costruzione Nuova Costruzione In Classe Energetica A4 - In via della Camilluccia 693, a circa 300 metri da piazza Giuochi Delfici,sono in corso i lavori per la costruzione di un prestigioso edificio di nuova generazione in classe “A4” con finiture di lusso. L'edificio farà parte di in un comprensorio di due sole palazzine che ha accesso da una strada privata e da un percorso pedonale privato che nasce dal civico 693 di Via della Camilluccia. Tale comprensorio confina con proprietà immerse nel verde, in quanto ubicato sulla collina sovrastante il Parco dell'Acqua Traversa a circa 80 metri di altezza, da cui si vede la quasi totalità del Parco. Il nuovo fabbricato è composto da n. 31 unità residenziali di varie tipologie quali bilocali, trilocali e quadrilocali tutti dotati di grandi terrazze che godono di una vista che da completamente nel verde e che saranno realizzate con impianti all'avanguardia, dotati di un sistema domotico e con materiali e finiture di pregio. Il nuovo condominio sarà dotato di una palestra condominiale ad uso esclusivo. Saranno realizzate varie tipologie di appartamenti con varie metrature come: • Trilocali con ampie e panoramiche terrazze,di circa 60mq commerciali,con prezzi a partire da Euro 434.000,00. • Trilocali con ampie e panoramiche terrazze,di circa 91mq commerciali,con prezzi a partire da Euro 643.000,00. • Quadrilocali con ampie e panoramiche terrazze,di circa 122mq commerciali,con prezzi a partire da Euro 795.000,00. - 2 Attici di grande metratura con prestigiose terrazze panoramiche Disponibilità di Box auto,posti auto coperti in autorimessa. L'edificio è servito da un corpo scala e da un ascensore che collegherà tutti i livelli e particolare attenzione e cura è stata data alla progettazione e realizzazione dell'ingresso del fabbricato, dei corpi scala e di tutte le parti condominiali.Tra i quali un meraviglioso giardino integrato nel parco. Per info Rivolgersi Arch Edoardo Paparozzi 063222323-3389551628

(MONTI PARIOLI)Irripetibile proprietà di alto charme con splendidi terrazzi, ingresso, salone triplo di alta rappresentanza, sala pranzo, 3 camere, studio, cucina abitabile, tripli servizi, zona per il personale, 2 posti auto. Rif.LZ/411 Tel.0669339108 €4.400.000 www.leximmobiliare.it. Siamo lieti di proporre la vendita di una prestigiosa proprietà nell'esclusivo contesto dei Parioli, quartiere a Nord di Roma, a ridosso della sponda sinistra del fiume Tevere, considerata tra le zone più green di Roma in quanto ha dedicato, nel corso degli anni, ampi spazi al verde come Villa Glori e Villa Ada è divenuta sempre più luogo ideale per chi ama residenze silenziose e di grande charme. L'immobile è un fantastico attico e superattico, sito nella strada più rinomata della zona, via dei monti parioli, all'interno di un meraviglioso complesso con ampi giardini condominiali e servizio di guardiania 365 giorni all'anno. L'unità immobiliare si trova in un villino di soli quattro piani, in cui l'ascensore arriva direttamente all'interno della proprietà, dove veniamo accolti dal cuore pulsante della casa, un ampio salone triplo di alta rappresentanza con accesso al primo terrazzo dove si può ammirare una splendido panorama. Proseguendo troviamo la sala da pranzo da cui si accede al secondo terrazzo, la cucina abitabile e tre ampie camere con pavimenti in pregiato parquet in rovere, doppi servizi rifiniti nei minimi dettagli con marmo e la zona per il personale composta da una cameretta e servizio annesso. Tramite una comoda scala a chiocciola di design si arriva al superattico composto di un'ampia zona studio ed una magnifica terrazza che ricopre totalmente l'appartamento al piano sottostante dove riservatezza ed esclusività creano un connubio perfetto. Inoltre, la casa dispone di due comodissimi posti auto di proprietà siti all'interno del condominio. Questa meravigliosa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di lusso accompagnata da un'elevata qualità di vita grazie al contesto riservato in cui si trova. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

Magnifico appartamento di lusso di 440 mq in vendita nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un palazzo signorile, questa residenza si distingue per la sua luminosità, data dalle ampie vetrate, e gli alti soffitti alti che amplificano ogni spazio. Con una superficie esterna di 50 mq, suddivisa in due terrazze panoramiche di 25 mq, l'appartamento offre una vista incantevole sul quartiere e sul verde di Villa Borghese, uno dei parchi più grandi e storici della città. Sviluppato su due livelli, l'appartamento è sviluppato su 440 mq e dispone di ampi saloni di rappresentanza e un totale di 7 camere e 4 bagni, che offrono spazi generosi per ogni necessità. Le ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente in armonia con il meraviglioso e chiaro parquet che contraddistingue ogni ambiente. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti che amplificano la sensazione di spazio e grandiosità. Le due terrazze di 25 mq l'una sono veri e propri gioielli all'aperto, ambienti che offrono il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista su Villa Borghese. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage privato, che aggiungono un ulteriore livello di comfort alla residenza. Rif. 11730 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-di-lusso-con-terrazze-nel-cuore-di-roma.html

Loft chiavi in mano con ampia zona SPA e arredi su misura, frutto di un progetto di sviluppo visionario, innovativo e sartoriale che, ispirato ai più alti standard abitativi del lusso, ha trasformato in un gioiello di design, tecnologia e confort, i preziosi ambienti di un maestoso palazzo storico di origini Cinquecentesche affacciato su una delle piazze più eleganti ed esclusive del cuore di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno illuminata da due ampie finestre a tutta altezza, una cucina e un bagno ospiti. Al piano superiore è collocata la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con vasca e doccia e una cabina armadio. Al piano inferiore è collocata un'area SPA che comprende un'ampia vasca con zona relax, una palestra, un bagno turco e un bagno. L'appartamento è domotizzato, rifinito con l'impiego di materiali pregiatissimi e dotato di tutti i confort. Per realizzare questa residenza unica, un'accurata progettazione ha impiegato le tecnologie più avanzate disponibili a servizio dell'abitativo quanto ad impiantistica e tecnologia e svolto una ricerca meticolosa nel top di gamma quanto a materiali e finiture, disegnando ad hoc e realizzando artigianalmente arredi e soluzioni di altissimo pregio oltre che di grande impatto visivo. Sono da rimarcare le lavorazioni in marmo, gli interventi di sofisticata ebanisteria, le laccature, l'uso di materiali innovativi, gli arredi scelti e rigorosamente realizzati su misura con massima cura e precisione fino al più piccolo dettaglio.

In un elegante edificio risalente al 1930, nel quartiere di Parioli, esclusivo appartamento di circa 300 mq con giardino di 350. L'elegante e raffinata ristrutturazione del 2021 ha valorizzato gli spazi interni ed esterni, rendendoli moderni e confortevoli, e ha trasformato la proprietà in una dimora perfetta per chi desidera uno spazio abitativo di grandi dimensioni. Sviluppato su due livelli è caratterizzato da tre accessi, dal giardino, dalla zona living e dal piano delle camere da letto. L'accogliente ingresso immette nel grande salotto con camino e nella zona pranzo. La modernissima cucina, super accessoriata, adiacente al soggiorno ed un bagno ospiti rendono l'area funzionale ed accogliente. Grandi porte finestre permettono di uscire nel bellissimo e curato giardino con area marocchina, area pranzo con barbecue, area giochi e due vasche jacuzzi. Una larga e comoda scala conduce al piano superiore dove si trovano la grande camera padronale con bagno en suite, due camere da letto con soppalchi, una camera da letto con balcone, un guardaroba con angolo studio ed un ulteriore ampio bagno. Eleganti armadiature sono presenti in tutta la casa. L'arredamento fisso, incluso nella vendita, grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità è di elevato pregio. Tutti gli impianti sono di ultima generazione, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed integrato da elementi di termo arredo. Sistemi antintrusione, climatizzazione ed impianto di domotica. Lavanderia e la camera staff con bagno lo completano. L'appartamento gode di una splendida esposizione che permette di godere di una piacevole luce naturale tutto il giorno. E' possibile acquistare un posto auto coperto con elevatore.

Attico a Monte Citorio Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di presentare uno strepitoso attico moderno in vendita nel centro storico di Roma, più precisamente in zona Campo Marzio nei pressi di Palazzo Montecitorio. L'attico, di recente ristrutturazione è posto al terzo piano di un palazzo storico, si estende per 277 mq più 40 mq di terrazza, servito da un ascensore ad uso privato e si sviluppa su due livelli, collegati all'interno del salone da una scala moderna in ferro, che personalizza tutto l'ambiente mettendo in risalto il tetto con travi a vista. Al terzo piano l'openspace magistralmente suddiviso dagli arredi in zona televisione, salotto, pranzo accede in cucina attraverso sei gradini. La zona letto molto spaziosa è costituita da quattro camere da letto così suddivise: tre camere di cui due con bagno en suite, al terzo piano, mentre la quarta camera da letto mansardata si trova al piano rialzato con bagno e cabina armadio. La proprietà è arricchita dallo splendido terrazzo accessibile sia dal salone, che dalla camera da letto mansardata. Ideale per un uso privato o come forma di investimento vista la strategica localizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 1059-224 - Siamo nella parte migliore della collina Fleming, ad una certa distanza da Corso Francia e dalla Flaminia. Il palazzo ha un portiere residente - servizio lungo orario - e due ascensori; agli ultimi due piani è la casa, con tre esposizioni e tre ingressi. Gli affacci sono ad est, nord e ovest: su questo fronte la vista è aperta sul verde di Vigna Clara fino a Monte Mario, Prati e arriva ad inquadrare il Vaticano con la Cupola di San Pietro, mentre sul lato opposto si vede villa Ada, i monti Simbruini e, a nord, il Soratte. Al piano attico ci accoglie un grande salone aperto su un primo grande terrazzo panoramico; sul corridoio che porta alla zona padronale affacciano la scala di design, la camera di servizio con ingresso autonomo e bagno, la cucina connessa con il locale lavanderia. In fondo sulla destra è una grande camera singola con affaccio sul secondo terrazzo e un ottimo grande bagno con finestra; sul lato opposto è la suite padronale con guardaroba, doccia a vista, sala da bagno, porta sul terrazzo: è questa un'invenzione particolarissima che merita di essere analizzata - anche sotto il profilo urbanistico: l'ultimo volume di circa 16 mq è oggetto di una richiesta di condono. Al piano superattico si accede o dalla scala interna o dall'ingresso sul pianerottolo condominiale; qui sono due bei ripostigli, uno dei quali con finestra, un ampio ambiente destinato ad essere uno studio o una stanza ospiti in quanto dispone di un proprio arioso bagno, il cui massimo punto di forza è l'accesso diretto al terrazzo superiore con la sua vista mozzafiato su Monte Mario e il Cupolone. Di pertinenza abbiamo una cantina e una porzione del gartage atta ad ospitare fino a tre o quattro automobili. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, le spese ordinarie ammomntano a 1.100 €/trimestre.

Ponte Milvio, all'interno dello storico Palazzo Brasini, abbiamo il piacere di proporvi un prestigioso superatticco con splendida vista su Roma, posto al 7° piano, con doppio accesso, anche direttamente con ascensore privato. La superfice coperta è di 250mq, con tre suggestive terrazze panoramiche di 120 mq, composto da salotto con camino e luminose vetrate sulla grande terrazza vivibile, sala da pranzo con accesso alle altre due terrazze con vista a 360 gradi, splendida cucina di ampia metratura, super accessoriata, con zona pranzo, lavanderia, due suite matrimoniali con cabine armadio e bagno privato, camera singola con bagno interno e bagno per gli ospiti. Finemente ristrutturato con materiali di pregio. 2 Box auto

Prestigioso appartamento di 510 mq, situato al terzo piano di un'elegante palazzo signorile, in vendita nel cuore dei Parioli. Questo immobile di lusso dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, completato da ampi terrazzi e balconi che offrono complessivamente 40 mq di spazio esterno, da cui godere di una vista panoramica mozzafiato sul centro città. Un grande box auto da 25 mq arricchisce ulteriormente questa offerta esclusiva. L'appartamento vanta una posizione invidiabile ai Parioli, uno dei quartieri più prestigiosi e lussuosi in di Roma. La residenza di lusso occupa l'intero terzo piano di un palazzo signorile, sviluppandosi per circa 510 mq. L'esclusività dell'appartamento si manifesta pienamente nei suoi interni, dove ogni dettaglio è stato curato nella ristrutturazione per esaltarne bellezza e funzionalità. La zona notte è concepita con cinque camere da letto e tre bagni che si distinguono per spaziosità e luminosità. Quattro camere condividono l'accesso ai balconi perimetrali, offrendo viste aperte. Sono stati realizzati su misura tutti i dettagli di interior come armadi a muro, librerie e altre creazioni artigianali in legno. Gli esterni dell'appartamento si estendono per un totale di 40 mq, con due ampi terrazzi panoramici parzialmente verandati. Rif. 12158 https://www.lionard.com/it/appartamento-in-vendita-ai-parioli-esclusivo-quartiere-di-roma.html

Splendido attico e superattico è in vendita nell'esclusivo quartiere di Trastevere, antica zona di Roma, con viste panoramiche sulla Capitale Italiana. Situato all'interno di un elegante palazzo rinascimentale del 1500 dotato di un comodo ascensore, l'immobile di lusso ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su più livelli. Questa proprietà fu costruita per la famiglia dei Theodoli, parte della nobiltà romana, e successivamente abitata dalla nota scultrice americana Beverly Pepper. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate dalle quali è possibile accedere a spaziose terrazze panoramiche collegate tra di loro, luogo ideale per apprezzare momenti di relax, offrendo magnifiche viste panoramiche sul Gianicolo e sulla Basilica di San Pietro. All'ultimo piano sono ancora presenti finiture originali come i soffitti con travi di legno a vista e un camino in mattoni. Rif. 7494 https://www.lionard.com/it/attico-superattico-in-vendita-a-trastevere-roma.html

Via della Camilluccia Nel verde assoluto, in un palazzo di prestigio con servizio di portineria 24h24, attico di 320mq completamente ristrutturato di grande rappresentanza con grande ingresso, salone quadruplo e sala da pranzo direttamente sulla terrazza di 350mq con vista. Cucina di 40 mq, 4 camere da letto, 5 bagni, varie cabine armadio, studio. Zona di servizio con bagno. Molto luminoso e molto tranquillo. Aria condizionata. Allarme. Box auto. Cantina.