Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli/Pinciano, presentiamo un esclusivo immobile situato all'interno di un elegante palazzo d'epoca, completamente ristrutturato e dotato di servizio di portineria. L'accesso alla proprietà avviene sia dal portone condominiale che dal passo carrabile sulla strada, con ingresso diretto nel giardino privato. La residenza si sviluppa su due livelli: piano terra e rialzato. Al primo piano, dall'ingresso principale si accede ad un ampio e luminoso salone doppio angolare, una sala da pranzo con camino e un cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto e due camere di passaggio che offrono la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi. Il piano superiore è completato da due bagni. Una scala interna conduce al piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una ulteriore camera da letto, un bagno e un ampio ripostiglio. All'esterno, il grande giardino privato circonda l'intera proprietà e offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. In aggiunta, vi è una graziosa dependance di 42 mq con patio e ampio spazio verde.

Nella importante ed esclusiva Via Di Monserrato, a ridosso di Via Giulia, proponiamo la vendita di un elegante quadrilocale di 170mq. L'immobile è posto al piano nobile in uno storico palazzo del ‘500 distinto da una facciata incorniciata da due colonne doriche che donano maestosità allo stabile. La proprietà si presenta in buone condizioni e si compone internamente di ingresso, salone di rappresentanza con camino in pietra, cucina abitabile, tre camere da letto e tre servizi. La doppia esposizione garantisce luminosità alla soluzione, inoltre l'altezza dei soffitti a cassettoni di circa 5.20m permette una grande respirabilità e godibilità degli ambienti. Completa la soluzione un piacevole balcone arricchito con due colonne bugnate con raffinati dettagli che inquadrano la grande porta-finestra. Questo appartamento permette di soddisfare due esigenze: abitativa per coloro che desiderano vivere in un contesto di prestigio nel Rione Parione-Regola, ma anche adatta per essere utilizzata ad uso investimento, poiché, la posizione è sicuramente strategica, trovandosi in una zona di notevole impatto culturale, ben servita da diverse attività commerciali, bancarie e centri direzionali di rilievo. Per info e appuntamenti: 351.804. 6473 / 06.6784311 / 06.69380579.

Questo affascinante complesso residenziale di lusso, offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi esclusiva al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all'avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d'epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering.

Rif: 33667 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 0620199501. Attico unico al piano con doppio ingresso composto da luminoso salone doppio e sala da pranzo entrambi con accesso sul terrazzo, cucina con tinello anch'essa con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, due bagni oltre ad una camera di servizio con bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto all'ampio terrazzo perimetrale a livello. Superficie catastale mq 266. Completano la proprietà una cantina ed un box auto doppio di mq. 36 circa, con accesso diretto al palazzo e serviti da ascensore. Pavimenti in parquet, marmo e ceramica, infissi esterni in PVC con vetrocamera a taglio termico e serrande elettriche, porte di ingresso blindate, riscaldamento centralizzato, impianti di climatizzazione ed anti-intrusione L'immobile, sito al quinto ed ultimo piano di un edificio di cinque, è esposto sui quattro lati con affaccio nel verde. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 3.600,00/anno circa. Stabile di fine anni '60 di tipo signorile. La zona interessata è nella parte Nord di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Madonna del Cenacolo e di via Balduina. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

In una palazzina signorile in Via Costantino Maes la Sai Immobiliare S.r.l. propone in vendita un attico lussuosamente ristrutturato, completamente arredato con mobili ricercati e di pregio, posto al quinto ed ultimo piano e composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, studio, tre camere da letto matrimoniali, camera di servizio, tre bagni, cucina abitabile e tre balconi per un totale di quasi 50 metri quadri esterni. I dettagli raffinati, la qualità delle finiture e dei materiali e le ampie superfici vetrate rendono unico questo appartamento; nello specifico troviamo uno splendido marmo noisette francese nell'ampio salone, gli infissi nuovi sono di legno con doppio vetro, il bagno padronale è stato rivestito di marmo, la cucina è nuovissima e mai utilizzata, ovunque troviamo arredi ed armadi realizzati su misura. Da notare anche la ricercatezza dei controsoffitti con faretti e luci led. Completano la proprietà un ampio box doppio di 28 metri quadri ed una cantina anch'essa molto grande di 22 metri quadri.

Bellissimo appartamento ristrutturato con gran gusto al secondo piano alto di un palazzo del '600. Ingresso, salone, grande studio, 2 letto, 2 bagni, cucina abitabile, soffitti alti cassettonati e decorati, gode di una bella vista sulla cupola di Sant'Andrea della Valle. In ogni stanza c'è un camino funzionante. Silenziosa. Non ha ascensore ma attualmente è in via di montaggio una sedia montante elettrica. Riscaldamento autonomo. Charme, atmosfera, un vero gioiello. Una vera casa del cuore Euro 1.800.000 tel 06 68806057 cell 335 6756641

Elegante attico in Parioli con vista nel verde, misura circa 200 mq più oltre 30 mq di terrazze. e Box privato. Location L'appartamento si trova in una traversa di una delle Vie più prestigiose del Quartiere Parioli, ambito per eleganza e tipologia di immobili, immerso nel verde ed a poche centinaia di metri dal Parco di Villa Borghese. Si raggiunge facilmente sia Via Veneto che il Centro Storico di Roma, oltre al quartiere Prati. A pochi minuti dalla esclusiva Via veneto, raggiungere Piazza di Spagna in cinque minuti, arrivare alla Stazione termini in 7 minuti, usufruire dello stupendo Parco di Villa Borghese per fare delle piacevoli passeggiate e dello jogging. Descrizione Il piano attico si compone di salone con camino con bellissima vetrata sul terrazzo, sala da pranzo, cucina arredata, due camere da letto, grande bagno padronale. Al piano superattico troviamo camera con bagno e cameretta. Spazi esterni Al piano attico è presente l'ampio terrazzo di 30 mq. A completare la proprietà vi è un box privato. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata e si presenta porte decora e parquet. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. Sono presenti l'aria condizionata, l'impianto d'allarme e servizio portineria. Potenzialità d'uso Questo appartamento si presta perfettamente per essere utilizzato come residenza principale.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Pantheon, espressione massima della gloria di Roma, proponiamo in palazzina d'epoca di cinque piani, senza ascensore, un immobile che si sviluppa su due livelli, offrendo così, movimento all'unità abitativa. Il primo livello si sviluppa con un soggiorno con doppia finestra dove è possibile godere della piacevole vista del Pantheon. Proseguendo incontriamo una cucina abitabile, un'ampia camera da letto, il servizio ed una cameretta di servizio. Al piano superiore troviamo due ampi locali ed un servizio oltre a spazi sottotetto utili come ripostiglio. Da una porta finestra, si accede ad un balconcino nella quale troviamo una scala a chiocciola per accedere alla piccola altana sul tetto. L'immobile gode di un'ottima luminosità visto il piano alto. Da rilevare che i render rappresentano solo un'ipotesi di ristrutturazione dell'immobile, ideata per descriverne le potenzialità.

corsini real estate roma fleming via vincenzo tiberio attico unico al mondo di 350 mq panoramico oltre splendide terrazze di 130 mq in ottime condizioni box doppio

Luminoso terzo piano in vendita, in fase di ristrutturazione, doppio ingresso, zona di servizio, con camera e bagno, ampio ingresso salone doppio, cucina abitabile, due camere e due bagni. Un grande balcone che costeggia l'abitazione. A completare la proprietà un comodo posto auto e la cantina.

Roma Pinciano, in Via Lovanio, proponiamo in vendita un luminosissimo attico su due livelli posto al quinto e sesto piano di una elegante palazzina dei primi del ‘900 con portiere, accatastato A/2. L'appartamento è di circa mq. 210 ed è composto al piano quinto da un triplo salone a vista con zona pranzo, un'ampia camera con bagno en suite e cabina armadio, un bagno ospiti, una splendida cucina completamente accessoriata ed una lavanderia, mentre al sesto piano sono presenti altre due camere, altri due bagni ed un'ampia terrazza vivibile di mq. 45 con una bella vista panoramica. L'appartamento si contraddistingue per l'eleganza della sua ristrutturazione, con ottime finiture artigianali e per l'eccezionale luminosità presente in ogni ambiente della casa grazie alle ampie vetrate. È presente l'aria condizionata ed il riscaldamento è autonomo. E' anche presente un ampio box auto. La richiesta è di € 1.790.000,00. Per ulteriori informazioni e visite contattare Elisabetta Gelosi Enrici al 340.1885798. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AFFARE IRRIPETIBILE Elegante Attico con Box auto incluso nel prezzo ristrutturato tra villa Ada e Villa Borghese. Parioli Via Lovanio Proponiamo un Attico totalmente ristrutturato ubicato al quinto e sesto piano di un bel palazzo signorile dotato di servizio di portineria. Composizione : Piano 5 : ingresso, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile,bagno ospiti, camera e bagno di servizio, camera padronale con ampia cabina armadio e bagno en suite. Piano 6 : seconda camera padronale con bagno en suite, bagno, studio, terrazzo di circa 45 mq. Ristrutturato,luminoso, panoramico, riscaldamento autonomo, aria condizionata, categoria catastale A/2. box auto Visite su appuntamento

RIF: SC 47/23 - Tel - 06.69282581 - Tel - 371.3762029 - Santillo Case - **** RARA OCCASIONE 300 METRI QUADRI SU CORSO TRIESTE **** - ALTA RAPPRESENTANZA - CON 5 BALCONI - AMPIA CANTINA STUDIOLO - SOFFITTA - POSTO AUTO - 4 ESPOSIZIONI - IN UNA ZONA GRADEVOLE E TRANQUILLA - CONTESTO UNICO ALLE SPALLE DEL COPPEDE' - Proponiamo un Prestigioso Immobile di Ampia Metratura, al secondo piano di una palazzina signorile ed elegante del 1926 con servizio di portierato, composto da: Grande Ingresso, Sala, 8 Grandi Camere, Cucina Abitabile - Ripostiglio - 3 Servizi - 5 Balconi - Veranda Soffitta - Cantina - Posto Auto Scoperto. L'immobile si presenta con parquet, marmi, stucchi e soffitti in legno a cassettoni originali dell'epoca - Gli ambienti si presentano maestosi e sfarzosi - L'Appartamento è da ristrutturare. Prezzo € 1.790.000 - info@santillocase.it - www.santillocase.it - RIF: SC 47/23 Tel 06.69282581 Tel 371.3762029. NOTE: CORSO TRIESTE CON AFFACCIO GRADEVOLE SU PIAZZA TRENTO - AMPIA METRATURA - RARA OPPORTUNITA'. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un'Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel - 06.69.28.25.81.

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva un lussuoso attico e superattico sito sulla via Cassia all'interno di un prestigioso comprensorio, con servizio di portineria e guardiania notturna, piscina e ampi spazi comuni a verde. L' immobile è disposto su due livelli, il piano quinto l'attico ed il sesto superattico, l'esposizione rivolta a sud assicura luminosità tutto il giorno e piacevoli affacci nel Parco dell'Insugherata. Entrando nell'appartamento un' ampio ingresso con zona spogliatoio ci accoglie e conduce al salone triplo di grande rappresentanza, ben diviso in zona soggiorno e zona pranzo. Le grandi vetrate circondano il piano e danno accesso alle terrazze, spaziose e ben organizzate, dotate di pergolati e arredi. La cucina super professionale rivestita in acciaio, é dotata di elettrodomestici di alta gamma con ampia isola centrale. Completano il piano la zona lavanderia, interamente attrezzata ed un bagno ospiti. Il piano superattico è collegato da un' importante scala interna a forma elicoidale, illuminata a terra da segnapasso, in alto da uno scenografico lampadario. Al piano troviamo la zona notte con tre ampie camere da letto, due hanno il bagno en suite e guardaroba, tutte le camere hanno porte finestre che danno accesso alla grande terrazza dominante, dalla quale si gode di privacy e un meraviglioso affaccio a 360 gradi nel verde arredate con cura e tre pergolati ognuno per lato. Il superattico dispone anche di un ingresso separato dalla scala condominiale, gli impianti sono già predisposti per rendere l'appartamento indipendente. La ristrutturazione dell'immobile è stata accurata utilizzando materiali di pregio e impianti tecnologici, i rivestimenti sono in parquet, pregiati marmi brasiliani e bianco Carrara, tutte le armadiature e le boiserie sono opere di falegnameria su misura, il riscaldamento è a pavimento, il condizionamento dell'aria al piano attico è canalizzato, tutte le serrande sono elettriche, l'immobile è dotato di sistema di allarme, tutto comandato da remoto. Completano la proprietà le pertinenze di un doppio posto auto coperto e una spaziosa cantina. Nella quota condominiale mensile è compresa acqua e una quota del riscaldamento oltre ai servizi di portineria fino alle 19,00, guardiania notturna, piscina, e posto auto scoperto assegnato all'interno del comprensorio. L'immobile unico nel suo genere viene venduto chiavi in mano, pronto per essere abitato da subito destinato a chi sceglie di vivere nel lusso.

Fabbricato ad uso residenziale di circa 510mq sito in Roma - Via Coreglia Antelminelli, 156 ai piani interrato, terra, primo e secondo di superficie catastale pari a n. 16 vani, costituito da: - piano interrato: due cantine, locale di lavoro, quattro bagni, intercapedine e locali tombati; - piano terra: soggiorno, ingresso, cucina, due servizi igienici, una terrazza e una loggia; - piano primo: cinque camere da letto, tre servizi igienici, due balconi; - piano secondo: soffitta, bagno. Completano la consistenza un'area esterna di pertinenza e un box auto al piano interrato di 160mq.

Rif: Loredana - Nel quartiere Trieste, nella splendida cornice di via delle Alpi, a pochi metri dall'ingresso di Villa Paganini, in palazzo signorile Anni ‘20 con delizioso giardino condominiale, servizio di portineria e doppio ingresso carrabile su via delle Alpi e via Zara, proponiamo la vendita di un prestigioso ed elegante appartamento con affacci sulla Villa, posto al quinto e ultimo piano con ascensore, tripla esposizione e rifiniture di alto pregio composto da: doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala tv, studio insonorizzato, camera padronale con armadiatura a muro, bagno en-suite dotato di vasca sonora, seconda camera, bagno, quattro balconcini decorativi. La raffinata ristrutturazione, gli arredi fissi, gli affacci panoramici e la possibilità di parcheggiare nella via privata rendono unica questa opportunità. Riscaldamento autonomo, aria condizionata a scomparsa, infissi doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà una cantina pavimentata. Terrazzo condominiale. SPESE DI CONDOMINIO: € 175,00 / mese RENDITA CATASTALE: € 2.812,11 PREZZO: € 1.700.000,00

Affiliato Stimacasa Piazza delle libertà' propone in vendita nel cuore del centro-storico tridente, a due passi da Via del Corso e dal Mausoleo di Augusto, la vendita di un signorile appartamento posto al piano secondo di un palazzo d'epoca recentemente restaurato e servito da ascensore. L'elegante proprietà si compone di ingresso con accesso diretto al salone doppio, disimpegno, cucina, 2 bagni e due ampie camere da letto. Completa la proprietà uno spazio esterno in chiostrina di 7 mq. L'immobile vanta una doppia esposizione, di cui 4 affacci con ampie finestre su Via Tomacelli che garantiscono grande luminosità a tutto l'appartamento. Tutti gli ambienti sono serviti da infissi in legno nuovi con doppio vetro, che rendono l'immobile silenzioso e ben coibentato. Le ampie finestre, L'altezza dei soffitti e l'efficienza nella suddivisione degli spazi, oltre alla location, garantiscono grande prestigio all'immobile. La proprietà si presta ad essere una prestigiosa soluzione residenziale per chi vuole vivere il centro storico ma anche un ottimo investimento considerando la posizione privilegiata in prossimità di Piazza di Spagna, Trinità dei Monti, Villa Borghese, Ara Pacis e tutte i monumenti che hanno resto il centro storico di Roma Patrimonio dell'umanità UNESCO.

RIF: SC 03/24 - Tel - 06.69282581 - Tel - 371.3762029 - Santillo Case - **** RARA OPPORTUNITA' IN SPLENDIDO PALAZZO RESTAURATO DEL 1940 CON PORTIERE - 250 METRI QUADRI CON 4 BALCONI DI CUI 2 VIVIBILI - AMPIA CANTINA AL PIANO S1 - TUTTO CON SPLENDIDO AFFACCIO APERTO TRIPLO - IN UNA ZONA GRADEVOLE E TRANQUILLA PARIOLI - CONTESTO UNICO E TRANQUILLO - Proponiamo un Prestigioso Immobile di Ampia Metratura (250 M.Q.) Balconatissimo con TRIPLA ESPOSIZIONE, al quarto piano di una palazzina signorile ed elegante del 1940 di soli 5 piani, composto da: grande Ingresso, Salone Triplo, Sala da Pranzo, Cucina di 50 Metri Quadri con doppio accesso, 5 Grandi Camere da Letto - 4 Servizi di cui 1 EN SUITE - 4 Balconi di cui 1 di 10 M.Q. circa. - Completano questa bellissima proprietà una ampia cantina con finestra di 12 metri quadri circa e la possibilità di parcheggiare una moto in un vano condominiale. L'immobile si presenta con ottimi materiali ed in ottime condizioni interne ed esterne - originali dell'epoca - Parquet e marmi - Gli ambienti si presentano ampi. Palazzo molto ben tenuto del 1940 restaurato - Servizio di portineria tutto il giorno - TRATTATIVA RISERVATA - info@santillocase.it - www.santillocase.it - RIF: SC 03/24 Tel 06.69282581 Tel 371.3762029. NOTE: PARIOLI IN UN OTTIMO CONTESTO ADIACENTE VIALE BRUNO BUOZZI - PIANO ALTO 250 METRI QUADRI CON 4 BALCONI - CANTINA E POSTO MOTO - AFFACCIO MOLTO AMPIO SU TRE VERSANTI - AMPIA METRATURA - RARA OPPORTUNITA'. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un'Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel - 06.69.28.25.81.

L'appartamento di 173 mq c.a., situato al quinto piano in un contesto residenziale signorile di recente e completa ristrutturazione nel Rione Monti, a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, ti verrà consegnato completamente ristrutturato in soli 90 giorni dalla proposta con i materiali di pregio scelti nel nostro show-room ma soprattutto secondo il layout tecnicamente realizzabile secondo il tuo gusto. Il progetto che proponiamo prevede un ampio luminoso living con cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto padronale con comoda cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Il tutto con affaccio suggestivo sui tetti della Roma storica, grazie alle ampie vetrate a tutto affaccio che circondano l'appartamento: con la consulenza del nostro architetto si potrà modificare il layout secondo le tue esigenze abitative. Possibilità di acquistare posti auto, posti moto e cantina con accesso diretto al piano garage con ascensore di nuova generazione. Scopri tutto sul sito: www.olmata30.it A elevare ulteriormente il prestigio della soluzione abitativa una serie di plus nel palazzo che migliorano la qualità della vita di chi la sceglie come propria dimora: la palestra a uso esclusivo dei condomini, il servizio di portineria diurno con previsione 24h24, l'abbattimento delle barriere architettoniche e gli spazi comuni della hall, ampi e luminosi, arredati con salottini e impreziositi da luci led integrate nei controsoffitti e da un suggestivo giardino verticale. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l'efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando.

In un comprensorio signorile a pochi metri da Piazza dei Giuochi Delfici, esclusivo appartamento di design di 303 mq con giardino Appartamento in vendita posto all'interno di un riservatissimo comprensorio con servizio di guardiania, vicino a tutti i servizi del quartiere di Vigna Clara ma immerso nel verde. La proprietà comprende anche una cantina e due posti auto coperti. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terreno, con una disposizione ideale per gli ambienti e grande luminosità. Circondato da prati, condivide gli spazi con la vegetazione in cui si inserisce, grazie alle grandi vetrate che consentono di godere della bellezza del giardino. Gli ambienti interni si prolungano così verso l'esterno, senza soluzione di continuità. Un bellissimo esempio di architettura contemporanea con inclusione degli spazi verdi. Ma è all'interno che si percepisce la volontà di creare ambienti luminosi, eleganti ma anche pratici. La grande zona di rappresentanza si sdoppia: il salone doppio - con possibilità di inserire il camino - da un lato, la sala da pranzo dall'altro, si affacciano sul giardino e accedono alla parte terrazzata. Un ambiente in diretta connessione con la natura che lo circonda, ideato per ricevere molti ospiti. Opportunamente vicina alla sala da pranzo, la cucina è grande e sfruttabile in tutte le occasioni. Dotata di capienti ripostigli, la zona di servizio include anche la camera con il bagno per lo staff. La dimensione più privata si trova invece nelle due zone padronali. Quella vicino all'ingresso è costituita da un corridoio attrezzato con ampi armadi a muro, la suite principale con bagno interno e una seconda camera con bagno. Oltre la zona di servizio si trova invece un appartamento composto da soggiorno, studio, camera con bagno e spogliatoio. Case in Vendita Camilluccia Roma: vivere in città e nella natura Via della Camilluccia è un'area poco popolata, verdeggiante e riservata, posta nel quadrante Nord di Roma. Appoggiata su una collina boschiva alle spalle di Vigna Clara, è in posizione strategica. Gli eleganti e moderni condomini si alternano a prestigiosi comprensori e Ville Storiche. Con i loro sontuosi parchi, ospitano ambasciate, sedi internazionali e scuole di grande prestigio. Ape/G Rif. V000563 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978