Vittorini 129 è composto da due edifici adiacenti per circa 15.300 mq complessivi, distribuiti su 8 piani fuori terra, con spazi per archivi e magazzini al piano interrato, e parcheggi sia in autorimessa sia nel piazzale di superficie. I singoli piani sono potenzialmente frazionabili in due unità. Il complesso, classificato LEED Gold, offre 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone), 1 sala fitness ed 1 caffetteria/ristorazione, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine per la ricarica delle auto elettriche.

EUR - più precisamente in Via Elio Vittorini, Ipi propone in locazione uffici di 838mq circa, posti al 4° piano di un complesso direzionale costituito da due immobili, collegati tra loro, realizzati su 8 piani fuori terra a destinazione uffici e 1 piano interrato a destinazione magazzini ed archivi, dotato di autorimessa e parcheggi esterni. Ciascun edificio dispone di corpi scala principali e di emergenza, ascensori e montacarichi. Il complesso è dotato di servizio di reception e accoglienza, 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone) sala fitness, caffetteria/mensa con dehors, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine di ricarica elettrica. Gli uffici sono stati studiati per sfruttare al meglio lo spazio e offrono la possibilità di una suddivisione degli ambienti secondo una modularità conforme agli attuali standard degli uffici più moderni. Il Centro Direzionale Vittorini è ubicato nel quartiere EUR, tra il centro città e l'aeroporto internazionale di Fiumicino, in un'area servita da mezzi di superficie e dalla metropolitana. Le linee autobus n. 700 e 772 collegano in poche fermate l'immobile alla stazione Eur Fermi della METRO B. L'accesso al Grande Raccordo Anulare dista soli 2,5 km dal complesso. A potenziare la rete di trasporto pubblico, rendendo più agile e rapido l'accesso alla metropolitana, la possibilità di usufruire di un servizio navetta di collegamento alla fermata linea B Metro EUR Fermi, attivabile su richiesta. Il Centro Direzionale Vittorini ha ottenuto la certificazione Leed Gold secondo i principali standard internazionali a livelli di efficienza energetica, riduzione di emissioni e costi operativi: contenimento dei consumi energetici grazie all'installazione di serramenti a taglio termico, isolamento delle facciate esterne e di elementi frangisole pannelli fotovoltaici per la produzione di energia per gli spazi comuni del centro direzionale uso di illuminazione a basso consumo con lampade led utilizzo di materiali ecosostenibili impianto centralizzato di videosorveglianza nelle aree comuni del piano terra aree comuni al piano terra con reception, grande area lounge, sale riunioni comuni, caffetteria con terrazza e palestra IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Rif. RMCP497 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda di un meraviglioso Ristorante/Lounge bar completamente ristrutturato, nel popolosissimo e commerciale quartiere Ostiense, nelle immediate adiacenze di Via Ostiense ed a due passi dal Gazometro e dalla Metro Piramide. La location curata in ogni dettaglio, gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 545 c. a. disposti su un due livelli. Al piano terra di mq 217 c.a. abbiamo una stupenda area bar con bancone attrezzato, provvista di spillatrice birra con 15 vie e cella frigorifera, e due sale volte ad ospitare 100 coperti c.a. Ampia cucina egregiamente stigliata, costituita da: n° 2 cappe bilanciate, motore cappa, abbattitore 6 teglie, forno a gas 6 teglie, frytop elettrico, frytop a gas, n. 2 friggitrici elettriche, macchina gas a 4 fuochi, girarrosto, banchi frigo positivi, frigo a colonna negativi e positivi, cella frigo, zona lavaggio con n.2 lavabicchieri e cappottina lavabicchieri e molto altro. Completano il piano terra, doppi servizio per il pubblico, ed uno per dipendenti. Al piano S1, di mq 328 c.a, troviamo lo spogliatoio dipendenti, l'enorme deposito, la cella frigorifera, l'ampio magazzino e l'ufficio. Presente un ascensore/montacarichi volto a collegare i due piani. Concessione occupazione del suolo pubblico permanente volta ad ospitare 10 coperti c.a., al costo annuo di Euro 950,00 c.a. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Canna Fumaria Locale climatizzato ed insonorizzato. Impianto d'immissione e d'estrazione dell'aria. Contratto di locazione 6 + 6 ad € 2.500,00 al mese con scadenza 2034. Location moderna, apprezzata per la ricercatezza dei piatti proposti, punto d'incontro per un aperitivo di qualità ed una serata intima e piacevole. Ottima opportunità dettata da una meravigliosa ubicazione, rappresentata dalla vicinanza di uffici, innumerevoli attività commerciali, da un residenziale molto folto, e dalla cospicua presenza di Universitari alla luce della sede di Roma 3. Possibilità di un ottimo lavoro serale, nonché da un'intensissima attività di Delivery grazie all'imponente quantità di giovani che frequenta il quartiere. Condizioni economiche: E 2.500,00 per la locazione al mese + E 1.000,00 +Iva al mese per l'affitto d'azienda per i primi due anni; E 3.000,00 per la locazione al mese + E 1.500,00 +Iva al mese per l'affitto d'azienda dal terzo anno a regime; A garanzia del contratto di affitto d'azienda viene richiesto un deposito cauzionale pari ad Euro 10.000,00. Attestato di prestazione energetica:G Ape:65 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la docu

Vittorini 129 è composto da due edifici adiacenti per circa 15.300 mq complessivi, distribuiti su 8 piani fuori terra, con spazi per archivi e magazzini al piano interrato, e parcheggi sia in autorimessa sia nel piazzale di superficie. I singoli piani sono potenzialmente frazionabili in due unità. Il complesso, classificato LEED Gold, offre 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone), 1 sala fitness ed 1 caffetteria/ristorazione, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine per la ricarica delle auto elettriche.

Vittorini 129 è composto da due edifici adiacenti per circa 15.300 mq complessivi, distribuiti su 8 piani fuori terra, con spazi per archivi e magazzini al piano interrato, e parcheggi sia in autorimessa sia nel piazzale di superficie. I singoli piani sono potenzialmente frazionabili in due unità. Il complesso, classificato LEED Gold, offre 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone), 1 sala fitness ed 1 caffetteria/ristorazione, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine per la ricarica delle auto elettriche.

Porzione di piano ad uso direzionale, in locazione a Roma nel quartiere Eur, precisamente in Viale Cesare Pavese. Gli uffici, con una superficie di circa 600 mq, sono posti al terzo piano di un edificio di alta rappresentanza, che si sviluppa su 9 livelli fuori terra per una superficie complessiva di ca. 9.000 mq e si caratterizza per la moderna facciata vetrata e l'elegante reception recentemente riqualificate. Ampi spazi moderni, personalizzabili e funzionali, con dotazioni tecniche che rispettano gli standard più avanzati, oltre a due livelli interrati con parcheggi auto e moto ad uso esclusivo. Inseriti in un'area comoda e strategica, arricchita da ristoranti, alberghi, palestre e principali servizi, con disponibilità di parcheggio pubblico e privato, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre all'adiacente fermata autobus linea 779 che in pochi minuti conduce alla fermata della metro linea B Eur Fermi, si trovano immediatamente vicini all'importante Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare. https://www.cesarepavese305.it/

Unità direzionale in locazione a Roma nel quartiere Eur, precisamente in Viale Cesare Pavese. Gli uffici, con una superficie complessiva di ca. 1.200 mq ed eventuale possibilità di frazionamento minimo di ca. 600 mq, occupano il piano terzo di un edificio di alta rappresentanza, che si sviluppa su 9 livelli fuori terra per una superficie complessiva di ca. 9.000 mq e si caratterizza per la moderna facciata vetrata e l'elegante reception recentemente riqualificate. Ampi spazi moderni, personalizzabili e funzionali, con dotazioni tecniche che rispettano gli standard più avanzati, oltre a due livelli interrati con parcheggi auto e moto ad uso esclusivo. Inseriti in un'area comoda e strategica, arricchita da ristoranti, alberghi, palestre e principali servizi, con disponibilità di parcheggio pubblico e privato, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre all'adiacente fermata autobus linea 779 che in pochi minuti conduce alla fermata della metro linea B Eur Fermi, si trovano immediatamente vicini all'importante Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare. https://www.cesarepavese305.it/

Unità direzionali in locazione a Roma nel quartiere Eur, precisamente in Viale Cesare Pavese. Gli uffici, con una superficie complessiva di ca. 2.400 mq, occupano i piani terzo e quarto di un edificio di alta rappresentanza, che si sviluppa su 9 livelli fuori terra per una superficie complessiva di ca. 9.000 mq e si caratterizza per la moderna facciata vetrata e l'elegante reception recentemente riqualificate. Ampi spazi moderni, personalizzabili e funzionali, con dotazioni tecniche che rispettano gli standard più avanzati, oltre a due livelli interrati con parcheggi auto e moto ad uso esclusivo. Inseriti in un'area comoda e strategica, arricchita da ristoranti, alberghi, palestre e principali servizi, con disponibilità di parcheggio pubblico e privato, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre all'adiacente fermata autobus linea 779 che in pochi minuti conduce alla fermata della metro linea B Eur Fermi, si trovano immediatamente vicini all'importante Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare. https://www.cesarepavese305.it/

EUR - più precisamente in Via Elio Vittorini, Ipi propone in locazione uffici di 1500mq circa, posti al 5° piano di un complesso direzionale costituito da due immobili, collegati tra loro, realizzati su 8 piani fuori terra a destinazione uffici e 1 piano interrato a destinazione magazzini ed archivi, dotato di autorimessa e parcheggi esterni. Ciascun edificio dispone di corpi scala principali e di emergenza, ascensori e montacarichi. Il complesso è dotato di servizio di reception e accoglienza, 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone) sala fitness, caffetteria/mensa con dehors, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine di ricarica elettrica. Gli uffici sono stati studiati per sfruttare al meglio lo spazio e offrono la possibilità di una suddivisione degli ambienti secondo una modularità conforme agli attuali standard degli uffici più moderni. Il Centro Direzionale Vittorini è ubicato nel quartiere EUR, tra il centro città e l'aeroporto internazionale di Fiumicino, in un'area servita da mezzi di superficie e dalla metropolitana. Le linee autobus n. 700 e 772 collegano in poche fermate l'immobile alla stazione Eur Fermi della METRO B. L'accesso al Grande Raccordo Anulare dista soli 2,5 km dal complesso. A potenziare la rete di trasporto pubblico, rendendo più agile e rapido l'accesso alla metropolitana, la possibilità di usufruire di un servizio navetta di collegamento alla fermata linea B Metro EUR Fermi, attivabile su richiesta. Il Centro Direzionale Vittorini ha ottenuto la certificazione Leed Gold secondo i principali standard internazionali a livelli di efficienza energetica, riduzione di emissioni e costi operativi: contenimento dei consumi energetici grazie all'installazione di serramenti a taglio termico, isolamento delle facciate esterne e di elementi frangisole pannelli fotovoltaici per la produzione di energia per gli spazi comuni del centro direzionale uso di illuminazione a basso consumo con lampade led utilizzo di materiali ecosostenibili impianto centralizzato di videosorveglianza nelle aree comuni del piano terra aree comuni al piano terra con reception, grande area lounge, sale riunioni comuni, caffetteria con terrazza e palestra IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Il Centro Direzionale Vittorini, classificato LEED Gold, è composto da due edifici adiacenti su 8 piani fuori terra ad uso uffici oltre ad un piano interrato con destinazione archivi e magazzini, un piazzale di superficie con posti auto e una ampia autorimessa. E' ubicato nel moderno quartiere EUR, polo di attrazione per numerose aziende nazionali e internazionali, ben collegato con il centro città e con gli aeroporti. È previsto inoltre il collegamento con la metropolitana B tramite una comoda navetta a servizio dell'immobile. La zona gode inoltre della presenza di nuerosi servizi a supporto degli uffici come farmacie, bar, ristoranti, centro commerciale e banche. Gli spazi si consegnano in ottimo stato, luminosi e modulabili, e sono realizzati rispettando i massimi standard di sostenibilità ed utilizzando materiali ecosostenibili. Sono presenti, inoltre, servizi aggiuntivi quali palestra, bistrot e luoghi di accoglienza comuni. DOTAZIONI&SERVIZI Reception Palestra 3 sale riunioni comuni modulabili in una grande sala corsi per 90 persone 61 posti auto coperti 69 posti auto scoperti Caffetteria con dehors Terrazza Servizio di vigilanza h 24 Impianto centralizzato di videosorveglianza nelle aree comuni del piano terra Manutenzione tecnica sul posto DISPONIBILITA' Superficie complessiva 15.300 mq Superfici disponibili 5.900 mq circa ED A: 4° piano: 838 mq 5° piano: 838 mq 6° piano: 839 mq 7° piano: 751/84 mq ED B 4° piano: 689 mq 5° piano: 689 mq 6° piano: 690 mq 7° piano: 607/79 mq Frazionabili a partire da 607 mq Disponibile da Ottobre 2023

EUR - più precisamente in Via Elio Vittorini, Ipi propone in locazione uffici di 3000 mq circa, posti al 6° e 7° piano di un complesso direzionale costituito da due immobili, collegati tra loro, realizzati su 8 piani fuori terra a destinazione uffici e 1 piano interrato a destinazione magazzini ed archivi, dotato di autorimessa e parcheggi esterni. Ciascun edificio dispone di corpi scala principali e di emergenza, ascensori e montacarichi. Il complesso è dotato di servizio di reception e accoglienza, 3 sale riunioni comuni (modulabili in una grande sala corsi per 90 persone) sala fitness, caffetteria/mensa con dehors, servizio di vigilanza h24, manutenzione tecnica sul posto e colonnine di ricarica elettrica. Gli uffici sono stati studiati per sfruttare al meglio lo spazio e offrono la possibilità di una suddivisione degli ambienti secondo una modularità conforme agli attuali standard degli uffici più moderni. Il Centro Direzionale Vittorini è ubicato nel quartiere EUR, tra il centro città e l'aeroporto internazionale di Fiumicino, in un'area servita da mezzi di superficie e dalla metropolitana. Le linee autobus n. 700 e 772 collegano in poche fermate l'immobile alla stazione Eur Fermi della METRO B. L'accesso al Grande Raccordo Anulare dista soli 2,5 km dal complesso. A potenziare la rete di trasporto pubblico, rendendo più agile e rapido l'accesso alla metropolitana, la possibilità di usufruire di un servizio navetta di collegamento alla fermata linea B Metro EUR Fermi, attivabile su richiesta. Servizi in zona: Farmacia; ristoranti/bar; centro commerciale “Euroma2”; ufficio postale; banca; scuole dall'asilo nido alle superiori. Il Centro Direzionale Vittorini ha ottenuto la certificazione Leed Gold secondo i principali standard internazionali a livelli di efficienza energetica, riduzione di emissioni e costi operativi. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma IPI Agency Srl Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com