casal lumbroso - vicolo del casale lumbroso adiacente svincolo del g.r.a. - proponiamo in vendita in comprensorio silenzioso immerso nel verde con piscina, appartamento indipendente di ampia metratura cosi composto: ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, camera, cameretta, doppi servizi, terrazzo e corte esterna utilizzabili con diritto di servitu' esclusiva di calpestio. l'immobile si presta alla realizzazione di una terza camera matrimoniale, gode di una doppia esposizione ed e' libero da subito. il comprensorio offre una seconda entrata su via leonardo fibonacci con possibilita' di accesso carrabile per lo scarico. l'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto all'uso ad eccezione degli infissi ed e inoltre dotato di: porta blindata, climatizzatori, grate di sicurezza. possibilita' acquisto posto auto interno scoperto. metrature nette: ingresso: 3,80 x 6,20 = 23,56 mq circa; salone: 8,60 x 6,20 = 53,32 mq circa; cucina: 5,60 x 4,20 = 23,52 mq circa; camera: 5,80 x 3,20 = 18,56 mq circa; cameretta 4,60 x 2,80 = 12,88 mq circa; disimpegno camere 4 x 2,80 = 11,20 mq circa; bagno zona notte: 2,60 x 2,50 = 6,50 mq circa, bagno zona giorno 4,40 x 1,80 = 7,92 mq circa, altezza media interna 2,85 m. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: agente immobiliare di riferimento: alessio grillo ufficio. 06/86970173 cellulare. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu -la tua casa in mani sicure-

Adiacente Villa Doria Pamphili, nelle vicinanze della comoda fermata del tram numero 8 e di tutti i servizi di quartiere come negozi, scuole e trasporti pubblici, questo appartamento è il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Situato all'interno di un complesso di palazzine in cortina con servizio di portierato l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio, guardaroba ed un ampio terrazzo a livello. L'interno è completamente ristrutturato con materiali di alta qualità arricchiti da dettagli come, armadi a muro, zanzariere, cancelletti, antifurto e climatizzatori che assicurano un ambiente confortevole e sicuro in ogni momento. La posizione privilegiata, defilata dalla strada principale garantisce serenità pur rimanendo a breve di stanza da tutti i servizi. Inoltre il condomino offre la possibilità di parcheggiare a rotazione auto e scooter all'interno di uno spazio comune, mentre è disponibile l'opzione di acquistare un box auto separato proprio nel garage sottostante lo stabile. Con la sua posizione ideale e le sue caratteristiche impeccabili, questo appartamento si rivela non solo un'ottima soluzione da abitare, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Si valutano anche permute, per offrire la soluzione perfetta per le tue esigenze abitative o di investimento.

VIA DELLA PISANA - esattamente in VIA GIUSEPPE BALZARETTO 246 - all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde e nel silenzio, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano rialzato con accesso indipendente. L'appartamento è dotato di 2 giardini di proprietà e 2 terrazzetti di circa 10 mq cadauno. L'immobile è così composto: ampio ingresso con salone doppio e con camino perfettamente funzionante, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile con accesso diretto sul piccolo terrazzo che conduce al giardino anteriore di circa mq 70 completamente assolato, una cameretta di servizio, un bagno sprovvisto di finestra e un comodo ripostiglio. Concludono la proprietà un secondo giardino posto al piano terra di circa 50 mq, un posto auto scoperto e una cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo e tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza. Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma Recapiti telefonici: 3515892180 - 3299507200. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUDA PROPRIETA' Nel quadrante tra il quartiere Casetta Mattei e Via Portuense e più precisamente in Via Dei Serlupi abbiamo il piacere di proporvi in vendita la NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento. L'immobile si trova in una palazzina in cortina di quattro piani immersa nel verde con giardino condominiale e servizio di portineria intera giornata; l'appartamento è posto al secondo piano e misura circa 85 mq commerciali interni. All'interno è così composto: soggiorno a vista con uscita su balcone terrazzato, cucina abitabile, due camere delle quali una matrimoniale, doppi servizi, cantina e doppio posto auto in garage di circa 24 mq. Completano la proprietà i lavori di ristrutturazione svolti alcuni anni fa e una doppia esposizione che rende molto luminoso l'appartamento. Il punto è ben collegato da tutti i servizi di maggior interesse e circondato da aree verdi.

Bravetta, Piazza Biagio Pace. Palazzina in cortina con ascensore, terzo piano con affacci angolari e luminosi. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due ampie camere, ampio ripostiglio con finestra che può essere trasformato in un secondo bagno, due balconi. In buono stato, con finestre nuove, predisposizione climatizzatori. Possibilità di acquisto di un posto moto nel palazzo adiacente o di parcheggio nel garage a pagamento sotto il palazzo.

appartamento luminoso tranquillo piano terra di circa mq.75 + circa mq.140 di giardino pavimentato (parte terra) da ristrutturare - composto da soggiorno - cucina a vista - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni - tutte le camere hanno accesso al giardino. ACCESSORI : grate finestre - acqua calda autonoma a gas

La Roma Immobili propone IN VENDITA APPARTAMENTO di 120 mq zona MONTEVERDE/GIANICOLENSE. Piano 3 con ascensore. Bellissimo appartamento composto da salone doppio, 3 camere, cucina, 2 bagni. Balcone. Richiesta Euro 565.000 tratt. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebook http://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunità ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. dove potrai vedere ciò che abbiamo da offrire.

Nella zona di Monteverde vecchio, a pochi passi dalla meravigliosa Villa Pamphili ed in prossimità di tutti i principali servizi, Case Roma è lieta di proporre la vendita di un magnifico appartamento. La soluzione risulta collocata al quarto piano di uno stabile fornito di ascensore, internamente si presenta totalmente rifinita e composta da: ampio salone a vista, due camere da letto, cucina abitabile arredata con modello Creo Lube dal design moderno, doppi servizi, ripostiglio ed un comodo balcone. RIFINITO DOPPIA ESPOSIZIONE OTTIMA DISTRIBUZIONE Nota di assoluto pregio è la totale e recente ristrutturazione effettuata con materiali di pregio, numerose sono le rifiniture tra le quali la pavimentazione prevalentemente in parquet di rovere (ad eccezione della cucina e dei servizi dove troviamo un bellissimo gress porcellanato), l'automazione di tutte le serrande e gli infissi in pvc doppio vetro insonorizzato. La doppia esposizione, unita all'ubicazione ad un piano alto, conferisce una buona luminosità e ricircolo d'aria Non in ultimo sottolineiamo l'ottima distribuzione degli ambienti e la loro metratura che permettono di adattare perfettamente l'immobile alle esigenze sia dei medi che dei grandi nuclei familiari.

COLLI PORTUENSI- CASALETTO più precisamente VICOLO DELLA SERPE, Area-re propone in vendita trilocale ultimo piano luminosissimo in esclusivo comprensorio con doppio accesso da Vicolo della Serpe e da Via Michelangelo Pinto, signorile in stabile in cortina con servizio di portineria in contesto silenzioso e molto tranquillo L'Appartamento è cosi composto : ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera da letto (Attualmente divisa in camera e cameretta), cameretta,corridoio,servizio, ampio balcone.Completano la proprietà una soffitta e due comodi posti auto.Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale, nel verde e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto e gli affacci lontani dai rumori del traffico sono sicuramente il valore aggiunto di questa proprietà.Posizione strategica tra Portuense e Monteverde, vicino ai servizi principali e al centro della città.

Remax Maison propone in vendita un bellissimo attico situato in Via Casetta Mattei sul lato Portuense. Ha 65 metri quadrati interni e un grande terrazzo di 150 metri quadrati con una vista panoramica a 360°. È venduta la NUDA PROPRIETà con usufruttuari di 69 e 74 anni. Si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con ascensore, facente parte di un complesso con posti auto e spazi esterni ampi e vivibili. L'appartamento è in buone condizioni e include una cucina a vista con sala da pranzo e accesso diretto al terrazzo, un disimpegno, un soggiorno, un bagno con vasca idromassaggio, e una camera da letto verandata con accesso al terrazzo. Il terrazzo, ideale per cene e momenti di relax, offre una vista mozzafiato e dispone di barbecue, forno a legna, vasca idromassaggio esterna e una casetta in legno. L'attico ha riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri in alluminio e porta blindata. Le spese condominiali sono di circa 150 Euro al mese.

Nel quartiere Boccea/Aurelio, più precisamente nelle immediate vicinanze di Piazza Giureconsulti, l' Agenzia Grimaldi Affiliato Boccea propone la vendita di un ampio appartamento di mq 110 che si compone da: ampio ingresso, grande salone, 2 spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, oltre 2 balconi. L' immobile è sito al 3° piano di un edificio in tinta dotato di ascensore. La proprietà gode di un' ottima luminosità grazie agli affacci esterni e all' ampia vista aperta sul verde della riserva naturale della Pineta Sacchetti ed è ubicata in una zona ben fornita da vari servizi come scuole, mercato rionale, negozi e farmacie. Il prezzo richiesto è di Euro 325.000,00.Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55.16.076 o al numero cellulare 392.1559248. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

pisana - via attilio spaccarelli - in stabile in cortina di cinque piani ben curato con portierato proponiamo in vendita un bell'appartamento trilocale di 92 mq. posto al piano 4° con bella vista e buona esposizione. l'appartamento e'composto da salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un ampio bagno e un bagno doccia cieco. l'appartamento ha un bellissimo ampio terrazzo perimetrale. completa la proprieta' una comoda cantina ed un posto auto coperto. l'appartamento ha l'impianto di riscaldamento autonomo e la porta blindata. pur se in buone condizioni l'appartamento ha bisogno di ristrutturazione. € 215.000,00

Via del Casaletto, all'interno di un condominio signorile e completamente restaurato nell'ultimo anno, proponiamo piano terra ristrutturato con giardino pavimentato di 150 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno ensuite, uno con vasca ed uno con doccia, armadi a muro e soppalco. Completa la proprietà un posto auto condominiale riservato e cantina. Dotato di impianto di allarme.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq completamente ristrutturato con certificazione degli impianti e con ingresso da Via Portuense e da Via Michelangelo Pinto. Posto al primo piano alto con affaccio aperto all'interno di un comprensorio molto signorile con stabili in cortina. l'immobile è stato interamente ristrutturato grazie all' ecobonus ed è così composto: Ingresso, Ampio Salone con camino e con accesso al balcone con vista, Doppi Servizi, Due Camere matrimoniali una delle quali en suite, Cucina abitabile con balcone, Vano lavanderia, ampio Vano guardaroba. L'appartamento è dotato di Impianto di aria condizionata, tende da sole e parquet in tutte le stanze. L'immobile sarà venduto completamente e finemente arredato con mobilia di ottima fattura, lavatrice e asciugatrice nel vano lavanderia, tv in cucina, tv nelle due camere matrimoniali, condizionatori e tende da sole, fa eccezione il solo televisore in salone. Il riscaldamento è centralizzato. La G&G immobiliare S. r. L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è iscritta alla F. I. M. A. A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un'analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri Clienti possono contare sulle nostre disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S. r. L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S. r. L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670.

VIA EUGENIO MACCAGNANI - In comprensorio residenziale, proponiamo in vendita appartamento secondo piano, con doppio affaccio ed esposizione sud/ovest, composto al suo interno da ingresso, soggiorno con serranda elettrica e cucina a vista arredata completa di elettrodomestici, due camere da letto entrambe con parquet, bagno con vasca idromassaggio, terrazzo abitabile con angolo lavanderia, tende da sole ed inferriate. Completa la proprietà un comodo posto auto di 12 mq e cantina di 8 mq, entrambi raggiungibili con ascensore. Assenza di barriere architettoniche. Porta blindata - Infissi in doppio vetro con zanzariere - Riscaldamento/condizionamento con fan coil - Video citofono - Impianto Tv centralizzato- Giardino comune Spese condominiali Euro 172 mensili, incluso condominio, riscaldamento, acqua e super condominio. Richiesta Euro 235.000

Via Silvio Sbricoli, traversa della via Portuense; adiacente a tutti i principali servizi della zona e non distante dal centro commerciale "Casetta Mattei". Proponiamo in vendita, all' interno di una palazzina con servizio di portierato, un luminoso appartamento posto al 5 piano con ascensore e composto di : Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni finestrati, e due terrazzi vivibili di 10 e 15 mq c.a. uno dei quali con affaccio panoramico nel verde. Completano la proprietà una soffitta di 5 mq c.a. un box auto di 18 mq c.a. ed una cantina di 8 mq. L ' immobile si presenta in buone condizione e data la sua esposizione risulta essere molto luminoso. Dispone di infissi in doppio vetro / legno, pavimentazione in marmo nel soggiorno ed in parquet nelle camere, zanzariere ed impianto di riscaldamento autonomo.Si precisa che le spese condominiali sono comprensive di portiere e consumo dell' acqua. € 290.000. APE D EPgl 79. Info: 06/ Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. SBRICOLI). ".

Rif. V09/24 - TRILOCALE A REDDITO - Nel rione Prati, considerato uno dei quartieri residenziali più eleganti nel cuore della Capitale, tra le più belle e prestigiose zone con le sue vie ricche di negozi e belle piazze, la più nota Via Cola di Rienzo, una delle vie più chic e commerciali, proponiamo la vendita a reddito di un appartamento, sviluppato su unico livello, posto al piano rialzato di un palazzo storico degli anni ‘20, dotato di ascensore e ampio androne, sito in Via Santamaura. L'immobile è attualmente affittato con prossima scadenza del contratto al 15.03.2025. L'appartamento, caratterizzato da alti soffitti a volta e nicchie e dalle pavimentazioni in ceramica dell'epoca, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte che ospita due camere, un servizio ed il ripostiglio. L'immobile ha una doppia esposizione angolare, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell'epoca di costruzione e mantengono, a tutt'oggi, gran parte delle finiture originali. La zona è ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il centro città, con pochi minuti di camminata si raggiungono il più profondo Centro Storico di Roma, Castel Sant'Angelo e il Vaticano. I due punti di forza del quartiere sono la tranquillità ed i numerosi servizi, quali supermercati, chiese cattoliche, numerosissime strutture ricettive e ristoranti, molti con cucina tradizionale, farmacie, scuole primarie e secondarie, istituti di credito e rinomati musei. I collegamenti sono rapidi ed assicurati da un sistema che fruisce di linee di trasporto pubblico su ferro (Metro A con le fermate di Ottaviano e Cipro) e su gomma (autobus), per il raggiungimento di tutte le aree urbane ed extraurbane di interesse. La zona del Vaticano è sempre molto animata sia a livello culturale che commerciale ed è pertanto il luogo ideale per chi ama spostarsi a piedi per godere a pieno delle ricche opportunità cittadine. Allo stesso tempo chi ama la quiete, la potrà trovare in una delle tante stradine defilate più a ridosso del rione Prati, dove regna il silenzio e dove si può evitare il grande caos dei pellegrini che arrivano in massa durante le celebrazioni religiose. Grazie alla bellezza storica e culturale della zona, il quartiere è meta di tantissimi turisti italiani e stranieri, durante tutto il corso dell'anno. Le viuzze attorno al Vaticano, ovvero facenti parte del rione “Borgo”, sono luoghi ideali per trascorrere del tempo a stretto contatto con la storia. Prezzo Euro 349.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

TRILOCALE IN CORSO DI FINITURA CON CONSEGNA PREVISTA A GIUGNO 2024 VIA DEI SAMPIERI 31 Un appartamento che incarna l'eleganza e il comfort, con le sue finiture di primissima qualità e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore di questa residenza, un luogo dove la funzionalità si sposa con l'eleganza. Sito al piano secondo si compone di ingresso, sala con area cottura, due camere, un bagno e terrazzo abitabile. L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di due appartamenti in finiti 4, entrambi al 2 piano di 2 palazzine ubicate nel medesimo plesso condominiale sito in Roma, Via dei Sampieri 31, di tot. mq commerciali in totali 3 Trilocali ed 1 bilocale. Le unità, veri gioielli dell'abitare moderno, avranno dotazioni all'avanguardia e vedranno utilizzazione di materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA Il quartiere Casetta Mattei è situato nella periferia sud-ovest di Roma, nella zona del quartiere Gianicolense. È caratterizzato da una struttura prevalentemente residenziale, con una buona dose di verde circostante. Le abitazioni nel quartiere sono principalmente costituite da villette a schiera e piccoli condomini, che conferiscono un'atmosfera tranquilla e familiare. Una delle caratteristiche più interessanti di Casetta Mattei è la sua vicinanza al Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei più grandi parchi archeologici urbani al mondo. Questo offre agli abitanti del quartiere una piacevole oasi verde dove fare passeggiate, jogging o semplicemente rilassarsi. Dal punto di vista dei servizi, il quartiere dispone di supermercati, negozi, scuole e altre infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Casetta Mattei è la scelta ideale per coloro che desiderano una residenza tranquilla e ben collegata con il centro di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza naturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE IN CORSO DI FINITURA CON CONSEGNA PREVISTA A GIUGNO 2024 VIA DEI SAMPIERI 31 Un appartamento che incarna l'eleganza e il comfort, con le sue finiture di primissima qualità e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore di questa residenza, un luogo dove la funzionalità si sposa con l'eleganza. Sito al piano secondo si compone di ingresso, sala con area cottura, due camere, un bagno e balcone. L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di due appartamenti in finiti 4, entrambi al 2 piano di 2 palazzine ubicate nel medesimo plesso condominiale sito in Roma, Via dei Sampieri 31, di tot. mq commerciali in totali 3 Trilocali ed 1 bilocale. Le unità, veri gioielli dell'abitare moderno, avranno dotazioni all'avanguardia e vedranno utilizzazione di materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA Il quartiere Casetta Mattei è situato nella periferia sud-ovest di Roma, nella zona del quartiere Gianicolense. È caratterizzato da una struttura prevalentemente residenziale, con una buona dose di verde circostante. Le abitazioni nel quartiere sono principalmente costituite da villette a schiera e piccoli condomini, che conferiscono un'atmosfera tranquilla e familiare. Una delle caratteristiche più interessanti di Casetta Mattei è la sua vicinanza al Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei più grandi parchi archeologici urbani al mondo. Questo offre agli abitanti del quartiere una piacevole oasi verde dove fare passeggiate, jogging o semplicemente rilassarsi. Dal punto di vista dei servizi, il quartiere dispone di supermercati, negozi, scuole e altre infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Casetta Mattei è la scelta ideale per coloro che desiderano una residenza tranquilla e ben collegata con il centro di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza naturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 1057-106 - Prato della Signora, in elegante comprensorio proponiamo in vendita appartamento silenzioso immerso nel verde di mq 74 coperti con balconata vivibile di circa mq 35, posto al secondo piano di una palazzina di soli 3 piani. L'immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, di cui una servizio con vasca, un disimpegno ed un secondo bagno con doccia ed una balconata che circonda tutta la casa. Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contabilizzatori di calore. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di mq 21. Posti auto scoperti a riempimento. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio con servizio guardiania 24H, 4 campi da tennis, una piscina olimpionica, sauna e sala comune. L'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione che scade il 30 maggio 2024.