Trullo, precisamente in Via degli Orti della Magliana, Tecnorete Portuense Mediazioni S.r.l propone in vendita un comodo trilocale in buono stato al piano quarto senza ascensore. L'accesso all'immobile avviene nell'ampio soggiorno. Sulla sinistra la cameretta con accesso al terrazzo. Di fronte la cucina abitabile e un disimpegno sulla sinistra che porta al bagno finestrato con doccia e alla camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione condizionatori. A completare la proprietà due balconcini ai quali si accede dal soggiorno e dalla cucina dove l'affaccio rimane libero. La tripla esposizione rende tutti gli ambienti luminosi ed arieggiati. L'appartamento è ubicato all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'accesso allo stabile è sia pedonale che tramite cancello automatico. La palazzina gode di una grande terrazza condominiale con affaccio libero adiacente all'immobile.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e confortevole? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! In vendita in via Lazio, proponiamo un appartamento di circa 90 mq, composto da una luminosa sala, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo e il garage. Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, questo immobile è dotato di riscaldamento autonomo per assicurarti il massimo comfort. Inoltre, il garage incluso nel prezzo ti permetterà di parcheggiare comodamente la tua auto. Con una classe energetica E e un consumo di energia contenuto, questo immobile è adatto a tutte le esigenze abitative. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è perfetto per le persone con mobilità ridotta.

LoGiCasa propone in vendita ultimo piano in ottimo stato di Mq 75 posto al piano ottavo in stabile in cortina con servizio di portineria. L' appartamento si trova in via della badia di cava, adiacente al parco Falcone Borsellino attrezzato: con giochi per bambini, pista da pattinaggio e campo da basket e calcio, alberi da frutto e bellissime aiuole con fiori, piante e spezie; tutto curato da un comitato di quartiere. Adiacente vi è un parco apposito per i nostri amici a quattro zampe. Inoltre nelle vicinanze troviamo il centro BOLA conosciuto come il primo centro di PADEL a Roma. La zona è adatta a famiglie con bambini e ragazzi, nonché a persone di qualsiasi età, essendo munita di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: scuole, supermercati, farmacie, banche e negozi etc. L'immobile in ottimo stato è stato ristrutturato nel 2011, rifatti tutti gli impianti idraulici/elettrici, il suo allestimento interno è curato e funzionale, si accede all' appartamento attraverso una porta blindata che ci permette di percorrere un corridoio con un armadio a muro a 6 ante, a cui si affacciano una camera, un ripostiglio e un servizio con soppalco; proseguiamo con la zona giorno dove troviamo il soggiorno con zona pranzo e una cucina separata da cui si accede ad un balcone con un bellissimo mobile in muratura infine abbiamo un altra camera con balcone. Le finestre sono in alluminio in PVC con zanzariere, le porte in legno la pavimentazione uniforme, aria condizionata, caldaia per acqua calda. ULTIMO Prezzo richiesto: € 250.000. Per info: 3884685997.

È in costruzione una iniziativa immobiliare unica ed irripetibile, da visitare immediatamente! Chiamaci subito! In Via di Grotta Perfetta angolo Vicolo dell'Annunziatella, è in costruzione “DOMUS UNICA”, un parco residenziale esclusivo con abitazioni panoramiche, alti standard di qualità e risparmio energetico. Consegna prevista Dicembre 2024. La localizzazione è eccezionale, la palazzina, pur stagliandosi all'interno di un parco di quasi un ettaro, è ubicata nel quadrante urbano tra i più serviti della Capitale. Oltre al taglio delle singole unità immobiliari con la più ampia risposta a qualsiasi richiesta di mercato, fa la differenza il modo di costruire (rigoroso e attento al particolare) e la filosofia di base, improntata all'accoglienza ed al comfort. Il progetto è raffinato e curatissimo sia nelle finiture interne delle abitazioni che nei rivestimenti esterni del fabbricato (in travertino e in klinker), razionale è la fruizione degli spazi condominiali. Il tutto rende questa iniziativa una delle più esclusive ed interessanti della Capitale. Le 6 principali caratteristiche: - imbattibile rapporto qualità/prezzo - qualità dei materiali - flessibilità dell'offerta - manutenzione (quasi) zero - fabbisogno energetico (quasi) zero - ecovivibilità in un parco naturale consolidato. Puoi essere ancora tra i pochi fortunati a prenotare una di queste splendide case! Tra i tanti fiori all'occhiello di DOMUS UNICA spiccano il riscaldamento, la climatizzazione e la produzione dell'acqua calda sanitaria di ciascun alloggio, assolti con l'impiego sinergico di gruppi termici autonomi cosiddetti “ibridi”: il massimo dell'innovazione tecnologica disponibile sul mercato, con la maggiore flessibilità di gestione ed il più alto comfort, efficienza energetica “A4”, il più elevato. Le opere di urbanizzazione (parcheggio pubblico, area giochi per bambini e parco archeologico) verranno realizzate direttamente dalla Società costruttrice. Le somme versate prima della consegna sono garantite da fidejussioni prestate da primarie compagnie assicurative. L'Ufficio vendite di DOMUS UNICA è aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 19:00; domenica, dalle 10:00 alle 13:00; Per soddisfare ogni esigenza sono disponibili diverse soluzioni, alcune con giardino e tutte con grandi terrazze panoramiche, ed in base alle metrature proponiamo: - bilocali, a partire da €. 265.000,00; - trilocali, a partire da €. 390.000,00; - quadrilocali con angolo cottura, a partire da €. 440.000,00; - quadrilocali di più ampia metratura con cucina, a partire da euro 520.000; - attici e superattici di alta rappresentanza, con terrazze da 110mq, a partire da €. 640.000,00. - disponibili anche metrature “over size” a trattativa riservata. Possibilità di scelta tra box e posti auto. N.B. le planimetrie, i render esposti sono indicativi e non costituiscono materia contrattuale. info: https://domusunica.it

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Del Serafico in comprensorio signorile con servizio di portineria ampi spazi di verde curatissimi e provvisti anche di parcheggi condominiali proponiamo la vendita di un esclusivo immobile in NUDA PROPRIETA' con due usufruttuari, con vista panoramica a 360 gradi sulla zona dell' Eur e Laurentina. L' immobile è luminosissimo ed è in buono stato di manutenzione situato al settimo piano con ascensore ed è così composto: ampio ingresso con ripostiglio un grande salone con doppio uscita su un comodo spazio esterno due comode camere da letto una cucina abitabile tripli servizi e tre balconi. L' immobile è sicuramente destinato a chi vuole fare un investimento di sicuro interesse in quanto nella zona del Serafico la richiesta di abitazione è molta e l' investimento di un immobile in nuda proprietà garantisce oggi un acquisto che mette a riparo il capitale garantendo poi nel tempo un eccellente ricavo economico. La zona del Serafico è ottima in quanto pur rimanendo residenziale e tranquilla consente vista la posizione il raggiungimento in maniera facile e comoda sia la zona dell' Eur e sia quella appartenente alla Cristoforo Colombo e non in ultimo il raggiungimento e la vicinanza al Grande Raccordo Anulare. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 280.000,00.

- Montagnola, piazzale del Caravaggio - In zona collegata e servita, all'interno di una palazzina signorile con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano. Internamente l'immobile e disposto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, un bagno e un ripostiglio. Inoltre l'appartamento dispone di infissi in doppio vetro in alluminio, due armadi a muro, porte in legno e impianto elettrico certificato.

APPIO LATINO - Ad. Via di Vigna Fabbri. In contesto centrale a pochi passi da Piazza dei Re di Roma e nelle vicinanze della metro A, la BHHS Roma Immobiliare propone la vendita, in stabile curato e silenzioso, di un appartamento trilocale luminoso con affaccio delizioso, composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, bagno e cucina, compreso anche di armadio a muro. L'appartamento è da ristrutturare totalmente, ottimo anche come investimento data la posizione commerciale e centrale. Prezzo richiesto Euro 320.000,00 Agente Immobiliare Marco G. - G. Cl. En. F RIF18V24 Tel 06.8559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Milena Licandro Immobiliare, riferimento ML71, nel comune di San Giovanni La Punta su Via Arezzo, propone la vendita di un appartamento indipendente di 3 vani con una superficie catastale totale di 65 mq con pertinenza esclusiva di una corte esclusiva ubicato al piano terra all'interno di una casa singola. L'immobile accoglie: - soggiorno - cucina- due camere da letto - bagno - lavanderia esterna.

Bene N° 1 - Appartamento con area di pertinenza esclusiva ubicato a Roma, quartiere Appio Claudio - Via Amantea n. 5, interno 1, piano S1 L'appartamento confina con la rampa carrabile condominiale, con il locale autorimessa condominiale e con distacchi verso altre proprietà. E' ubicato al piano seminterrato con accesso dalla rampa carrabile condominiale che si diparte dal civico n. 5 di via Amantea, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere - una delle quali con cabina armadio - ed un bagno. L'area di pertinenza esclusiva è pavimentata con pezzame di pietra, chiusa da cancello in ferro e coperta da una tettoia con struttura in ferro e laterizi • Bene N° 2 - Il posto auto coperto è ubicato nell'autorimessa condominiale posta al piano interrato del fabbricato, alla quale si accede dal civico n. 5 di Via Amantea, mediante rampa carrabile chiusa da cancello. Il locale autorimessa è pavimentato con mattonelle in gres, il posto auto, che non presenta indicazione del numero di interno né delimitazioni a terra, è posto ad angolo nel lato sud del locale, come si evince dalla relativa planimetria catastale. DATA ASTA 16/07/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Piazza Tuscolo 5 - in prestigioso complesso d'epoca con incantevole parco condominiale - servizio di portineria - piano 3 - mq 113 - luminoso - silenzioso - composto di: salone doppio 2 camere matrimoniali entrambe dotate di bagno personale cucina-tinello bagno di servizio armadi a muro - pavimenti in parquet Teak asia massello da 2 cm - termoautonomo - climatizzato - ristrutturato con rifiniture di pregio - Cantina di pertinenza - Prezzo euro 980.000,00 Cl F ipe 180,18 kwh m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622 - 340.2263349 Piazza Tuscolo 5 - in prestigioso complesso d'epoca con incantevole parco condominiale - servizio di portineria - piano 3 - mq 113 - luminoso - silenzioso - composto di salone doppio 2 camere matrimoniali entrambe dotate di bagno personale cucina-tinello bagno di servizio armadi a muro - pavimenti in parquet Teak asia massello da 2 cm - termoautonomo - climatizzato - ristrutturato con rifiniture di pregio - Cantina di pertinenza - Prezzo euro 980.000,00 Cl F ipe 180,18 kwh m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622 - 340.2263349

Morena/Via Anagnina In contesto silenzioso e residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale, di nuova costruzione, posto al piano primo di uno stabile in cortina, dotato di ascensore e cortile interno. la soluzione immobiliare, dispone di una comoda metratura, di una grande luminosità e possiede la seguente disposizione interna: salone con cucina a vista, due camere, due bagni e un terrazzino di mq circa 25. La proprietà è rifinita nel dettaglio con porte in laminato effetto rovere, finestre in rovere doppio vetro, condizionatori e pannelli solari, tutto in stile moderno. Inoltre la struttura risulta antisismica ed è completata da un posto auto scoperto. Euro 259.000,00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 328.59.38.181 La zona e' situata a sud-est della capitale, esternamente al Grande Raccordo Anulare, a cavallo della via Anagnina. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Roma,vendiamo appartamento lusso affittato in strada privata con sbarra Via Filippo Carcano,l'immobile e'sito nel quartiere Ardeatino adiacente al grande e suggestivo parco dell'appia antica. L'appartamento e'di circa 140mq ed e'al terzo piano,con ascensore. E'cosi'composto ampio ingresso con armadi a muro salone doppio disimpegno tinello cucina abitabile 3 belle stanze da letto 2 bagni e 2 balconi anche abitabili.Completano questa interessante proprieta'una utile cantina e facilita'di parcheggio nella strada privata. Il contratto di affitto scade fra 1anno ed e' stato gia'disdettato. L'appartamento e'ben servito da tutti i principali negozi come farmacia centro sportivo supermercati bar ristoranti clinica Annunziatella.La richiesta e'di € 420000 Immobili cosi si vendono subito chiama!

Roma Ardeatina Borghetto - vendiamo suggestivo appartamentino sito in V. Ardeatina angolo V. S. Sebastiano ubicato in un comprensorio molto caratteristico, tranquillo ed esclusivo. L'appartamento sito al 1p.alto è di circa 55mq è in ottimo stato ed è composto da ingresso/saloncino camera matrimoniale cameretta cucina semiabitabile e bagno. Completano la proprità un ampio balcone con suggestivo affaccio direttamente sul grande parco dell'Appia Antica e 2 cantine. Nel comprensorio vi e'la possibilità di entrare direttamente con la macchina Case così si vendono presto, chiama subito! La richiesta e' di € 260000

130 MQ. La Roma Immobili propone APPARTAMENTO + ATTIVITA' RICETTIVA ZONA EUR. Composto da 3 locali. Ristrutturato e ben arredato. Di pertinenza un posto auto. Piano quarto con ascensore. Condominio Euro 150 circa al mese. Arredato. Richiesta 1.150.000 Euro leggermente trattabile. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebook http://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita' ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. dove potrai vedere ciò che abbiamo da offrire.

Nelle immediate vicinanze delle feramte della Metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, entrambe raggiungibili a piedi ed adiacente tutti i servizi ed attività commerciali, precisamente in via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un appartamento trilocale (Trasformabile in quadrilocale), all'interno di un condominio in corso di ristrutturazione per adeguamento energetico (fine lavori prevista per dicembremaggio 2024) che prevede la sostituzione dell'ascensore, del portone, degli infissi, delle caldaie, porta blindata e capotto termico con ritinteggiatura della palazzina esterna. L'Appartamento sito al piano quarto con affaccio esterno, in buono stato di conservazione è cosi composto: ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, salone, cucina abitabile (Trasformabile in cameretta spostando l'angolo cottura in salone), balcone perimetrale al quale si accede da tutte le camere e dal salone, ampio bagno finestrato. Spese condominiali €100,00 comprese di riscaldamento. Ottimo anche come investimento visto la vasta richiesta in zona di appartamenti in affitto. Per informazioni o visite contattare Patrizio Rinci 3884384144 Collalti Immobiliare

Dopo lo straordinario successo del nuovo centro residenziale Stella Marina, proponiamo la vendita di una nuova palazzina in costruzione, con splendidi balconi e con varie soluzioni abitative, a ridosso della pineta di Castel Fusano. Tutti gli appartenenti saranno in classe energetica A con CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2024. Proponiamo in vendita di uno splendido appartamento trilocale sito al quarto piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e balcone euro 234.000,00, oltre alla possibilità di acquistare un posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro personale è a Vostra disposizione in Via Croviana, angolo Via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Dalla via Cristoforo Colombo al km. 24 girare a sinistra in via Canale della Lingua, proseguire per via Giuseppe Nicolini fino alla fine della strada e girare a sinistra in via S. Candido, prendete la seconda traversa a destra vi troverete in via Croviana, percorretela fino al centro sportivo angolo via Torcegno vi troverete nel nostro ufficio vendite. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Torricola: Via della Stazione di Torricola Ingresso, salone a vista, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due camere da letto entrambe con doppia finestra e bagno con box doccia finestrato. Ubicato nel parco archeologico dell'Appia antica e nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria che collega Torricola con Termini in 9 minuti proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al piano rialzato di una piccola palazzina in tinta non dotata di ascensore. L'immobile è in ottimo stato interno in quanto completamente ristrutturato e, inoltre, dispone di: porta blindata, condizionatori, infissi doppio vetro/alluminio, zanzariere, ripostiglio/lavanderia, pavimentazione in parquet, riscaldamento elettrico a pompa di calore (senza gas), fornelli ad induzione e acqua minerale potabile. Tripla esposizione Sud/Est/Ovest con affaccio riservato sul giardino di proprietà delle Ferrovie e dove vi è possibilità di parcheggio interno. Completa la proprietà una cantina. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

In una cornice verde e serena, a breve distanza dal suggestivo Santuario del Divino Amore, sorge un appartamento incantevole. Ubicato al primo e ultimo piano di una deliziosa palazzina a due piani, questo bilocale si distingue per il suo ambiente luminoso e accogliente. All'interno, un ampio salone con angolo cottura accoglie gli ospiti in un ambiente conviviale e ospitale, mentre le due camere da letto offrono spazi intimi e confortevoli per il relax. Due bagni completi soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La luminosità dell'appartamento è esaltata dai due balconi, con esposizione a sud, ovest ed est, che regalano un'atmosfera luminosa e rilassante in ogni momento della giornata. Recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, questo immobile vanta inoltre moderni pannelli solari per un maggiore risparmio energetico, un sistema di riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato e un comodo posto auto riservato. Opportunità unica accessibile a chiunque desideri vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una casa moderna e ben curata. Euro 295.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno del complesso di nuova costruzione Green Aurelia, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale all'ultimo piano con terrazzo. L'immobile inserito in una palazzina in cortina di soli tre piani è composto da un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e terrazzo. L'immobile è praticamente pari al nuovo ed dotato di: infissi in legno doppio vetro taglio termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, serrande elettriche, predisposizione antifurto e domotica, TV dig/sat centralizzata, fibra. La classe energetica è A4. C'è possibilità di acquistare anche un box al piano interrato della palazzina. Per informazioni o appuntamenti contattare il numero 320.4190005

Nel ricercatissimo quartiere Montagnola, con affaccio panoramico su Piazza Caduti della Montagnola, precisamente in Via Fonte Buono, HOMELY GROUP cura la vendita della NUDA PROPRIETÀ (usufruttuaria di 90 anni) di un grazioso trilocale posto al sesto piano di uno stabile in cortina con doppio accesso. L'appartamento al suo interno è così composto: ⁃ Ampio ingresso con armadio a muro ⁃ Soggiorno ⁃ Cucina abitabile ⁃ Due camere da letto matrimoniali ⁃ Servizio finestrato con doccia ⁃ Balcone Si presenta in buono stato conservativo con porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle, porte interne in legno, pavimentazione in marmo e ceramica, condizionatore nel soggiorno. Gode di una doppia esposizione, principalmente ad Est in direzione della Piazza, che lo rende molto luminoso e panoramico; l'esposizione secondaria risulta silenziosa verso il cortile condominiale. L'affaccio è alto e riservato per tutto l'arco della giornata. La zona in cui l'immobile è ubicato è strategica, a circa 1km a piedi dalla fermata metro B “Marconi”. Numerose sono le fermate autobus nelle immediate vicinanze. Il quartiere è anche situato nelle vicinanze del polo universitario di Roma Tre. Ottima la viabilitá stradale sia per raggiungere il centro cittá sia per raggiungere le autostrade tramite la Roma-Fiumicino. Ben servita da tutte le principali attività pubbliche e commerciali quali supermercati, mercato rionale della "Montagnola", farmacie, ufficio postale, banche, palestre e negozi di ogni genere. Numerosi i parchi pubblici attrezzati a servizio del quartiere.