Adiacente Villa Doria Pamphili, nelle vicinanze della comoda fermata del tram numero 8 e di tutti i servizi di quartiere come negozi, scuole e trasporti pubblici, questo appartamento è il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Situato all'interno di un complesso di palazzine in cortina con servizio di portierato l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio, guardaroba ed un ampio terrazzo a livello. L'interno è completamente ristrutturato con materiali di alta qualità arricchiti da dettagli come, armadi a muro, zanzariere, cancelletti, antifurto e climatizzatori che assicurano un ambiente confortevole e sicuro in ogni momento. La posizione privilegiata, defilata dalla strada principale garantisce serenità pur rimanendo a breve di stanza da tutti i servizi. Inoltre il condomino offre la possibilità di parcheggiare a rotazione auto e scooter all'interno di uno spazio comune, mentre è disponibile l'opzione di acquistare un box auto separato proprio nel garage sottostante lo stabile. Con la sua posizione ideale e le sue caratteristiche impeccabili, questo appartamento si rivela non solo un'ottima soluzione da abitare, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Si valutano anche permute, per offrire la soluzione perfetta per le tue esigenze abitative o di investimento.

appartamento luminoso tranquillo piano terra di circa mq.75 + circa mq.140 di giardino pavimentato (parte terra) da ristrutturare - composto da soggiorno - cucina a vista - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni - tutte le camere hanno accesso al giardino. ACCESSORI : grate finestre - acqua calda autonoma a gas

Nella zona di Monteverde vecchio, a pochi passi dalla meravigliosa Villa Pamphili ed in prossimità di tutti i principali servizi, Case Roma è lieta di proporre la vendita di un magnifico appartamento. La soluzione risulta collocata al quarto piano di uno stabile fornito di ascensore, internamente si presenta totalmente rifinita e composta da: ampio salone a vista, due camere da letto, cucina abitabile arredata con modello Creo Lube dal design moderno, doppi servizi, ripostiglio ed un comodo balcone. RIFINITO DOPPIA ESPOSIZIONE OTTIMA DISTRIBUZIONE Nota di assoluto pregio è la totale e recente ristrutturazione effettuata con materiali di pregio, numerose sono le rifiniture tra le quali la pavimentazione prevalentemente in parquet di rovere (ad eccezione della cucina e dei servizi dove troviamo un bellissimo gress porcellanato), l'automazione di tutte le serrande e gli infissi in pvc doppio vetro insonorizzato. La doppia esposizione, unita all'ubicazione ad un piano alto, conferisce una buona luminosità e ricircolo d'aria Non in ultimo sottolineiamo l'ottima distribuzione degli ambienti e la loro metratura che permettono di adattare perfettamente l'immobile alle esigenze sia dei medi che dei grandi nuclei familiari.

COLLI PORTUENSI- CASALETTO più precisamente VICOLO DELLA SERPE, Area-re propone in vendita trilocale ultimo piano luminosissimo in esclusivo comprensorio con doppio accesso da Vicolo della Serpe e da Via Michelangelo Pinto, signorile in stabile in cortina con servizio di portineria in contesto silenzioso e molto tranquillo L'Appartamento è cosi composto : ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera da letto (Attualmente divisa in camera e cameretta), cameretta,corridoio,servizio, ampio balcone.Completano la proprietà una soffitta e due comodi posti auto.Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale, nel verde e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto e gli affacci lontani dai rumori del traffico sono sicuramente il valore aggiunto di questa proprietà.Posizione strategica tra Portuense e Monteverde, vicino ai servizi principali e al centro della città.

Nel quartiere Boccea/Aurelio, più precisamente nelle immediate vicinanze di Piazza Giureconsulti, l' Agenzia Grimaldi Affiliato Boccea propone la vendita di un ampio appartamento di mq 110 che si compone da: ampio ingresso, grande salone, 2 spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, oltre 2 balconi. L' immobile è sito al 3° piano di un edificio in tinta dotato di ascensore. La proprietà gode di un' ottima luminosità grazie agli affacci esterni e all' ampia vista aperta sul verde della riserva naturale della Pineta Sacchetti ed è ubicata in una zona ben fornita da vari servizi come scuole, mercato rionale, negozi e farmacie. Il prezzo richiesto è di Euro 325.000,00.Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55.16.076 o al numero cellulare 392.1559248. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq completamente ristrutturato con certificazione degli impianti e con ingresso da Via Portuense e da Via Michelangelo Pinto. Posto al primo piano alto con affaccio aperto all'interno di un comprensorio molto signorile con stabili in cortina. l'immobile è stato interamente ristrutturato grazie all' ecobonus ed è così composto: Ingresso, Ampio Salone con camino e con accesso al balcone con vista, Doppi Servizi, Due Camere matrimoniali una delle quali en suite, Cucina abitabile con balcone, Vano lavanderia, ampio Vano guardaroba. L'appartamento è dotato di Impianto di aria condizionata, tende da sole e parquet in tutte le stanze. L'immobile sarà venduto completamente e finemente arredato con mobilia di ottima fattura, lavatrice e asciugatrice nel vano lavanderia, tv in cucina, tv nelle due camere matrimoniali, condizionatori e tende da sole, fa eccezione il solo televisore in salone. Il riscaldamento è centralizzato. La G&G immobiliare S. r. L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è iscritta alla F. I. M. A. A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un'analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri Clienti possono contare sulle nostre disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S. r. L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S. r. L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670.

Rif. V09/24 - TRILOCALE A REDDITO - Nel rione Prati, considerato uno dei quartieri residenziali più eleganti nel cuore della Capitale, tra le più belle e prestigiose zone con le sue vie ricche di negozi e belle piazze, la più nota Via Cola di Rienzo, una delle vie più chic e commerciali, proponiamo la vendita a reddito di un appartamento, sviluppato su unico livello, posto al piano rialzato di un palazzo storico degli anni ‘20, dotato di ascensore e ampio androne, sito in Via Santamaura. L'immobile è attualmente affittato con prossima scadenza del contratto al 15.03.2025. L'appartamento, caratterizzato da alti soffitti a volta e nicchie e dalle pavimentazioni in ceramica dell'epoca, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte che ospita due camere, un servizio ed il ripostiglio. L'immobile ha una doppia esposizione angolare, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell'epoca di costruzione e mantengono, a tutt'oggi, gran parte delle finiture originali. La zona è ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il centro città, con pochi minuti di camminata si raggiungono il più profondo Centro Storico di Roma, Castel Sant'Angelo e il Vaticano. I due punti di forza del quartiere sono la tranquillità ed i numerosi servizi, quali supermercati, chiese cattoliche, numerosissime strutture ricettive e ristoranti, molti con cucina tradizionale, farmacie, scuole primarie e secondarie, istituti di credito e rinomati musei. I collegamenti sono rapidi ed assicurati da un sistema che fruisce di linee di trasporto pubblico su ferro (Metro A con le fermate di Ottaviano e Cipro) e su gomma (autobus), per il raggiungimento di tutte le aree urbane ed extraurbane di interesse. La zona del Vaticano è sempre molto animata sia a livello culturale che commerciale ed è pertanto il luogo ideale per chi ama spostarsi a piedi per godere a pieno delle ricche opportunità cittadine. Allo stesso tempo chi ama la quiete, la potrà trovare in una delle tante stradine defilate più a ridosso del rione Prati, dove regna il silenzio e dove si può evitare il grande caos dei pellegrini che arrivano in massa durante le celebrazioni religiose. Grazie alla bellezza storica e culturale della zona, il quartiere è meta di tantissimi turisti italiani e stranieri, durante tutto il corso dell'anno. Le viuzze attorno al Vaticano, ovvero facenti parte del rione “Borgo”, sono luoghi ideali per trascorrere del tempo a stretto contatto con la storia. Prezzo Euro 349.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rif: 1057-106 - Prato della Signora, in elegante comprensorio proponiamo in vendita appartamento silenzioso immerso nel verde di mq 74 coperti con balconata vivibile di circa mq 35, posto al secondo piano di una palazzina di soli 3 piani. L'immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, di cui una servizio con vasca, un disimpegno ed un secondo bagno con doccia ed una balconata che circonda tutta la casa. Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contabilizzatori di calore. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di mq 21. Posti auto scoperti a riempimento. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio con servizio guardiania 24H, 4 campi da tennis, una piscina olimpionica, sauna e sala comune. L'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione che scade il 30 maggio 2024.

Monteverde Nuovo, Circ.ne Gianicolense Trilocale piano alto luminoso A pochi passi da Via Edoardo Jenner, proponiamo in vendita un appartamento situato al 4° piano di un stabile servito da ascensore composto da un accogliente ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è in buono stato, dotato di riscaldamento centrallizzato con esposizione a Sud. La posizione centrale permette di godere della vicinanza ai vari servizi quali il trasporto, come la comoda linea tranviaria n. 8 la quale permette di raggiungere in pochi minuti Piazza Venezia. Per di più il quartiere è provvisto di una vasta linea interna di autobus, supermercati, farmacie, poste e vari ristoranti. Perché scegliere questo immobile: - Per il piano alto - Per la luminosità - Per la centralità rispetto al quartiere Chiamaci allo 06.53. 27.23. 38 per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Res immobiliare Colli Portuensi Viale Dei Colli Portuensi e più precisamente Via Luigi Ronzoni propone in VENDITA ampio appartamento sito al 4°piano di una palazzina in cortina, con ascensore e composto da: INGRESSO - SALONE - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - BAGNO - RIPOSTIGLIO - DUE BALCONI L'appartamento ha una doppia esposizione e dispone di: - infissi in legno; - pavimentazione in marmette e ceramica; - riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. La zona è centrale, ben collegata dai trasporti pubblici e ricca di servizi. Ape G € 420.000 INFO AGENZIA viale dei Colli Portuensi397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 colliportuensi@casares.it via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 portuense@casares.it www.casares.it

Colli Portuensi - Via Aurelio Giuseppe Amatucci, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo situato nel quartiere dei Colli Portuensi, al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, corridoio con armadio a muro, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. L'appartamento si presenta ristrutturato ad eccezione dell'ingresso e del salone e ha predisposizione per ricavare una terza camera da letto; dispone di riscaldamento centralizzato, videocitofono, impianto elettrico, porta blindata,finestre in legno con doppio vetro ed ha esposizione nord/sud. Possibilità di acquistare un box sopplacato di 14 mq altezza massima di 4 m. al prezzo di € 50.000,00. La posizione strategica dell'appartamento offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui,supermercati, ristoranti, farmacie, asilo e fermate autobus. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento spazioso e confortevole. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita contattate la nostra agenzia al numero 0694365740- 3938178218 per informazioni

La Frimm Gianicolense propone in vendita in Via Giovanni Torrecremata, a ridosso dei Colli Portuensi, un ampio trilocale sito al piano quarto di una palazzina in tinta degli anni '60 in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile proposto in vendita è attualmente composto da ingresso che da accesso diretto all'ampio soggiorno, due grandi camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, una cucina abitabile, un secondo bagno con solo servizio igienico e lavabo, locale lavanderia e due comodi balconi. L'ottima esposizione e la posizione elevata rispetto a Viale dei Colli Portuensi regalano all'appartamento luminosità e ricambio d'aria durante tutte le ore del giorno; altro punto di sicuro interesse dell'immobile è la sua versatilità e possibilità di adattarlo alle esigenze della propria famiglia grazie a pochi spostamenti di muratura divisoria. Il punto in cui è situato lo stabile poi, vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità, mezzi di trasporto e negozi di ogni genere e categoria, permettono di poter vivere il quartiere senza l'utilizzo dell'auto per le faccende quotidiane; da ultimo ma non meno importante a pochi minuti di passeggiata a piedi o in bicicletta troviamo la splendida Villa Pamphili uno dei parchi più grandi di Roma dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia dei vostri bambini e degli amici a quattro zampe. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA? - Luminosità e aria a tutte lo ore del giorno - Ampia metratura e possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze - Posizione strategica per limitare l'uso dell'automobile Per informazioni e visite 06.5342489 - 328.3551974 - 391.1008868 - 351.8554900

Nell'elegante quartiere di Monteverde nuovo, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di uno stabile in cortina. L'immobile è situato in via di Val Tellina, una strada altamente commerciale ottimamente servita dalle maggiori attività di quartiere e da numerosi mezzi pubblici; di notevole importanza è la vicinanza all'autostrada ROMA - FIUMICINO, snodo fondamentale della città. L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: zona notte con due ampie camere da letto di cui una con bagno en suite e accesso alla balconata, proseguendo nel corridoio sulla destra troviamo il secondo bagno, davanti a noi troviamo l'ampia zona giorno con cucina a vista che ha accesso poi alla ampia terrazza vivibile. Ricapitolando la suddivisione è questa : INGRESSO - DUE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - SALONE CON CUCINA A VISTA - TERRAZZA - BALCONE - RIPOSTIGLIO. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 con rifiniture di pregio. Punti di forza dell'immobile: - spazi esterni - ristrutturazione - luminosità Le linee autobus più vicine sono VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA (60 m), SCOTTI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. La linea tramviaria più vicina si trova a GIANICOLENSE/RAVIZZA (410 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti I.C. PIAZZA FORLANINI (310 m) e SCUOLA (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA VILLA PIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendiamo splendido appartamento terrazzato in via dei colli portuensi nel complesso residenziale " Le Terrazze dei Colli ", posto al secondo piano con ascensore così composto: ampio soggiorno con terrazzo abitabile fornito di scarichi ed armadi a muro, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo abitabile sempre fornito di scarichi ed armadi a muro, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, due bagni uno con doccia jacuzzi e l'altro con vasca idromassaggio. Completano la proprietà 2 posti auto siti nel garage dell'immobile raggiungibili con l'ascensore. La classe energetica "A", videocitofono, Allarme, serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzato, portiere dalle 06.00 mattino alle 16.00 di pomeriggio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio

In via Paolo V (in una strada a senso unico, zona residenziale) proponiamo la vendita di un appartamento situato al piano terra composto da: ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, un piccolo ripostiglio e ampio terrazzo abitabile al livello. Tutte le stanze hanno l'uscita sullo spazio esterno. Le caratteristiche dell'immobile sono: portone con serratura mottura, finestre G.E.K.CO. in PVC con vetrocamera da 18mm, serrande elettriche in PVC, termostato ambiente ELWEX, porte bianche moderne con inserti in acciaio, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, sanitari Vitra, rubinetteria TIEMME, termosifoni in alluminio bianco (ultima generazione) Fondital, scaldasalviette nei bagni, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia Ariston esterna. L'appartamento è totalmente e finemente ristrutturato. Gli impianti sono a norma e certificati. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i negozi per le prime necessità (farmacia, bar, ferramenta, alimentari, pizzeria). L'immobile si trova a 150 m da Pineta Sacchetti, 900 m dalla fermata metropolitana (BATTISTINI), a 1,7 km dall'ospedale Cristo Re e a 2,7 km dal Policlinico Gemelli.

Su prenotazione sarà possibile visionare diverse tipologie di appartamenti (cat. A/7) frazionati e ristrutturati all'interno di un suggestivo casale di fine ‘700 situato in contesto riservato su strada privata gestita dal Consorzio di Via Forte Trionfale e caratterizzato da un ingresso pedonale ed un accesso con cancello elettrico per le auto. Tutti gli appartamenti al piano terra dispongono di ingresso proprio con cancello elettrico e giardino privato in contesto di totale privacy. Le immagini del presente annuncio pubblicitario, riguardano l'appartamento n.1 che presenta il seguente distributivo: ingresso in zona living con accesso alla cucina, disimpegno, bagno, camera singola e seconda camera da letto matrimoniale con bagno in suite. All'esterno un piacevole giardino perimetrale ed un comodo ripostiglio indipendente dove è collocato l'impianto di riscaldamento e predisposto l'attacco per la lavatrice. Le finiture interne sono le seguenti: impianto di riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione e riscaldamento a pavimento; parquet in vero legno di rovere; infissi esterni Schuco; rivestimenti bagni in resina; placche interruttori serie Now della Ticino; predisposizione/canalizzazione nei diversi ambienti per l'aria condizionata, rubinetti esterni per irrigazione, etc. A parte, possibilità di acquistare un posto auto situato all'interno del piazzale del casale. Per informazioni e prenotazioni: Agente Sebastiano Quarantelli cell. 347.3332232

Monteverde Nuovo Colli Portuensi e piu precisamente in Via Edoardo Maragliano proponiamo la vendita di un appartamento di 148mq ca posto al piano terra ma con affaccio da terzo composto da: ingresso salone doppio,sala pranzo, cucina, due camere letto e due bagni finestrati. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale di 60mq ca. L'appartamento da ristrutturare è dotato di porta blindata, serrande elettriche, diversi armadi a muro, riscaldamento centralizzato e risulta luminoso e tranquillo e il terrazzo è dotato anche di un armadio per attrezzi. Lo stabile si presenta in buone condizioni con portierato. Nelle vicinanze si possono trovare scuole di ogni grado ed esercizi commerciali. Ben collegato con l' Eur, Marconi, Trastevere, parco di Villa Pamphili e Aeroporto di Fiumicino.CL G. €549.000.

Proponiamo la vendita di un appartamento TERRAZZATO, situato in una palazzina moderna di Viale dei Colli Portuensi. L'immobile è stato RISTRUTTURATO e presenta un ampio ingresso, un luminoso salone doppio con accesso al terrazzo e cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali (una delle quali fornita di balcone) e doppi servizi finestrati, di cui uno in suite. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio/lavanderia. Il salone di rappresentanza è particolarmente accogliente grazie alle ampie vetrate che affacciano sul terrazzo esposto a sud. Il riscaldamento e raffreddamento a pavimentazione garantiscono il massimo del comfort. La struttura vanta un efficiente sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà comprende una cantina spaziosa e un ampio posto auto coperto, accessibile direttamente dalla palazzina tramite ascensore fino al piano S1. Nei dintorni troviamo vari negozi, scuole, parchi e ospedali, così come ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE MONTEVERDE NEWTON 06/45541960

Codice di Riferimento: WRE/0230513 Prezzo di Vendita: € 370.000 San Giovanni - Piazza Re di Roma Proponiamo in esclusiva nel cuore del quartiere San Giovanni, in edificio di storico interesse architettonico, appartamento di 110 metri quadri situato al piano terra. Posizione strategica a soli 300 metri dalla Metro A fermata "Re di Roma", negozi e servizi di ogni tipo a portata di mano. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, riuscendo a mantenere gli affascinanti pavimenti originari, ed è attualmente suddivisa in zona living, cucina abitabile, due camere, un bagno; vi invitiamo a valutarla anche come sede di studio professionale o altro. Ottimo anche ad uso investimento, studio medico/laboratorio/ufficio data la presenza di alcune finestre direttamente su strada. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, la proprietà mantiene una temperatura fresca in estate tanto da non rendere necessario l'utilizzo dell'aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0230513 Prezzo di Vendita: € 370.000 Spese condominiali mensili: € 100 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare sopralluoghi all'immobile, o per eventuali valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare. tel: +. 3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. cell: +. 3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. Email: info@ wre. it.

RESIDENZE NEWTON" Nuova costruzione nel cuore di Monteverde Nuovo nella splendida cornice dei Colli Portuensi, un' iniziativa immobiliare attesa da anni inserita nell'incantevole collina della Valle dei Casali in posizione privilegiata e dominante. Iniziamo vendita di 8 unità abitative inserite all'interno di una palazzina di ultima generazione con interventi innovativi mirati all'indipendenza energetica. Consegna prevista inizio 2026. LE TIPOLOGIE DISPONIBILI: Monolocale - Bilocale - Trilocale - Quadrilocale tutti dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Incantevole è l'accesso al comprensorio tramite una strada privata videosorvegliata. DOTAZIONE SINGOLI ALLOGGI: - DOMOTICA SMART HOME: Unico sistema di controllo illuminazione, tapparelle, termoregolazione e carichi energetici - INDIPENDENZA ENERGETICA: Ogni unità abitativa è dotata di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo posizionate sul tetto dell'edificio. Ogni alloggio avrà autoproduzione e consumo DI ENERGIA ELETTRICA portando quasi a zero la singola bolletta energetica - RISPARMIO ENERGETICO: La CLASSE ENERGETICA A + è ottenuta grazie all'impiego di soluzioni tecniche e impiantistiche all'avanguardia e nel rispetto dell'ambiente - POSTO AUTO COPERTO CON ASCENSORE A LIVELLO INCLUSO NEL PREZZO e dotato di COLONNINA DI RICARICA - GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE - ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE - SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA PER LE PARTI COMUNI - POSTI AUTO ESTERNI OPZIONABILI FINTURE Ogni alloggio avrà in dotazione: - Scelta tra pavimenti e rivestimenti MARAZZI su campionatura dedicata o Parquet in listoni in rovere o altre essenze - Infissi In PVC Schuco doppio vetro con gas inerte interposto - Portoni Blindati DIERRE - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata - Condizionamento di ogni ambiente con utilizzo di Split - Predisposizione sistema di allarme - Videocitofono a colori integrato nel sistema domotico. - Rubinetteria Nobili - Sanitari GSI Ceramica - Cablaggio Fibra ottica per ogni alloggio - Antenna digitale terrestre e predisposizione SKY - Rivestimento delle superfici esterne con Gres porcellanato della Marazzi formato 60 x 30 OPZIONE INTERIOR PACK All'interno, grazie alla partnership con aziende leader del mercato e allo studio architettonico, vengono proposti arredi moderni che si integrano con finiture di pregio di ogni appartamento. La soluzione INTERIOR PACK prevede arredi completi di CUCINA (Veneta Cucine), LIVING (Parete attrezzata divano, tavolo e quattro sedie di Tomasella by Veneta Cucine), CAMERA MATRIMONIALE ( Letto matrimoniale contenitore, armadio 6 ante, due comodini by Tomasella). CONTATTACI PER VENIRE A VISIONARE IL PROGETTO E LE DISPONIBILITA' PRESSO I NOSTRI UFFICI: Roma Gruppo Immobiliare ag.5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60, whatsapp 3897634798 telefono 0630321487. SI VALUTANO PERMUTE