Via di Valle Aurelia- In un contesto residenziale e silenzioso a 600 metri dalla fermata metro Valle Aurelia e vicino a tutti i principali servizi come: centro commerciale AURA, Bar, farmacie, scuole e ristoranti. Proponiamo la vendita di un trilocale in nuda proprietà di 80 anni. L'immobile è composto da: Ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina, due bagni, ampio balcone. L'appartamento si presenta in buono stato ed è posto al piano quarto, con affaccio sul verde. I punti di forza della casa sono certamente l'ampia metratura interna, luminoso e silenzioso. La soluzione ideale per chi certo un immobile ad uso investimento in un quartiere vicino al centro di Roma e ben servito dai mezzi pubblici e negozi di ogni genere. Quattro motivi per sceglierlo: - Silenzioso - luminoso - 2 km dal Vaticano e dal centro storico - 600 metri dalla fermata Metro

Appartamento di 90 mq, piano alto, luminoso e silenzioso, in perfette condizioni, poco distante dalla metro A (stazione di Valle Aurelia) e dal Centro Commerciale AURA, composto da: salone all'americana, cucina semi abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera di medie dimensioni, ripostiglio, bagno e balcone. Euro 345.000.

riferimento2182888 Via Aurelia n. 1100 - Roma (RM) 1/1 del diritto di piena proprietà di appartamento e corte esterna ad uso esclusivo posti al piano terra e di magazzino e corte esterna ad uso esclusivo posti anch'essi al piano terra della medesima palazzina in Roma, Via Aurelia n. 1100. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 408, particella 247, sub 590 e sub 591 graffati. Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 408, particella 247, sub 592 e sub 596 graffati. Data di vendita25/06/2024 Offerta minima€ 192.600,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Riferimento : 2182888 Roma, Via Aurelia n. 1100 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, Via Aurelia n. 1100 e precisamente: 1) Appartamento e corte esterna ad uso esclusivo posti al piano terra di una palazzina di quattro piani, con accesso da Via Casalvecchio Maglianella n. 19 tramite una doppia rampa di scale esterna, atta a colmare il notevole dislivello tra la pubblica via e il livello in cui è sito l'immobile, e un vialetto condominiale. La consistenza attuale dell'immobile è di 251,80 mq di superficie lorda quanto all'appartamento e di 348,00 mq di superficie lorda quanto alla corte Data di vendita25/06/2024 Offerta minima€ 192.600,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Esattamente in Via di Boccea AD.TE VIA DI CASALOTTI, nelle immediate adiacenze di numerose attività commerciali che offre la zona, proponiamo la vendita di un LUMINOSISSIMO TRILOCALE di mq. 68 posto al primo piano senza ascensore in piccola palazzina in cortina di soli 2 piani, composto da: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio e terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dispone di impianto di riscaldamento autonomo ed è climatizzato. La richiesta è di € 199.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406.

Con vista sulla riserva naturale dell'Acquafredda tra confort e natura, contemporaneo, raffinato ed elegante progetto abitativo di moderna architettura a contatto con l'ambiente naturale realizzato con criteri antisismici. Esclusivi appartamenti trilocali mq 80 in classe A4 dotati di ampi outdoor living mq 50 dall'incantevole vista progettati per vivere comodamente gli spazi esterni. Immobile di grande pregio dotato di ogni comfort con servizi all'avanguardia in termini di risparmio energetico e sicurezza. Impianto di riscaldamento a pavimento radiante e raffrescamento estivo completamente autonomo per ogni unità. Impianto di ventilazione meccanica controllata per un eccellente qualità dell'aria. Impianto domotico. Pavimenti e rivestimenti scelti tra le migliori eccellenze del Made in Italy. Giardino interno ad uso esclusivo, area bbq, connessione alta velocità, video sorveglianza aree comuni. Impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica con batteria di accumulo Abitazione in classe energetica A4. PER ULTERIORI DETTAGLI WWW.GREENHOUSE2050.COM Scontistica sisma bonus prezzi a partire da E. 385.000,00. Consegna dicembre 2024 possibilita' mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. PER INFO CONTATTARE: SCHILD & CO IMMOBILIARE SRL 06.61905874/76 MAIL: SEGRETERIA@SCHILDIMMOBILIARE.COM

VIA AURELIA- Zona Aurelia Ergife Per visualizzare il Virtual Tour completo clicca sul seguente link: https://roma141.tecnocasa.it/roma/appartamenti-in-vendita-60846025 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - Palazzina recentemente ristrutturata; - Ottima disposizione degli spazi interni; - Due balconi; - Strategicamente posizionato. In un punto strategico del quartiere Ergife, a solo 1 km dalla metro A fermata Cornelia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi che la zona offre, proponiamo in vendita comodo trilocale. L'immobile, posto al primo piano, si trova all'interno di una palazzina in cortina degli anni '80 ca di quattro piani con ascensore recentemente ristrutturata. Internamente l'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, bagno con vasca e finestra, ampia balconata e balconcino. Grazie alla doppia esposizione (Sud/Ovest) la soluzione risulta essere molto luminosa; si presenta da ristrutturare e grazie alla metratura e all'ottima disposizione interna si presta ad essere rinnovata/personalizzata in base alle proprie esigenze Ciò che rende sicuramente la casa privilegiata è la totale assenza di barriere architettoniche e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Proponiamo splendido trilocale in Via Bartolomeo Dusi 18. Nello specifico la via inizia a fianco del noto negozio di arredamento Frattali ( su via Aurelia ) ed arriva, tramite passaggio pedonale, su via Gregorio XI proprio alle spalle del supermercato Carrefour. L'appartamento, al piano terra di una incantevole palazzina in cortina di tre piani, si presenta in stato di manutenzione ottimo, è stato recentemente ristrutturato con una perfetta ridistribuzione degli spazi interni. Internamente è così composto: ingresso con vista sulla zona living, cucina a vista, disimpegno che da accesso ad una cameretta, una ampia camera da letto con finestrata angolare, bagno e locale ripostiglio all'inizio dello stesso. Il tutto risulta perfettamente funzionale ed armonico, il soggiorno è con cucina a vista ma, vista la sua conformazione, dona una suddivisione naturale tra la zona cucina/pranzo e la zona relax con il divano e tv frontale. Dalla zona living si ha accesso all'ampio terrazzo di circa 90 metri quadri, la parte iniziale è chiusa con una struttura in legno e vetrate in pvc. La restante parte è organizzata con tende da sole a scomparsa. La zona è senza dubbio uno dei punti di forza dell' appartamento, tutti i servizi sono nelle strette vicinanze ma rimane comunque in un area con grande disponibilità di verde. L'appartamento è ricco di accessori: caldaia nuova, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate, climatizzatori in tutti i vani. C'è una ampia zona parcheggio a disposizione ( zona che prossimamente verrà chiusa e destinata ai soli condomini della palazzina con assegnazione dei posti auto segnati). Gli attuali proprietari utilizzano un Box al costo di Euro 120/mese, rimane ovviamente, in caso di interesse, la prelazione per i nuovi proprietari. Le spese condominiali ammontano ad Euro 45/mese. Questo costo risulta particolarmente basso anche grazie agli utili derivati dall' affitto che incassa il condominio sulla casa del portiere. Si riceve su appuntamento, per info contattare Patrizio al 3490636981 o lasciare richiesta sul portale. *** I dati si intendono corretti ma non garantiti, l'annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.***

Via Teodolfo Mertel, zona Boccea Val Cannuta, Proponiamo in vendita immobile di 73 posto al primo piano di uno stabile in tinta. L'appartamento è composto internamente da ampio disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile è posto all'interno di uno stabile curato, posizionato a pochissimi passi da ogni tipo di servizio di prima necessità, comprese due fermate della metropolitana linea A. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni contattare il numero + 393925936423

Agenzia Gruppo Sole propone in vendita nel quartiere Aurelio più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Azone a 5 minuti dalla metro Cornelia e da piazza Irnerio un appartamento affittato fino a dicembre 2025, ottimo per investimento. L'immobile si trova al primo piano di elegante palazzina d'epoca senza ascensore ristrutturata da poco; ha una superficie di circa 55 metri quadri commerciali ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. L'appartamento è stato completamente rimesso a nuovo nel 2012 ed è ben arredato, ha riscaldamento autonomo e cancelletti alle finestre. Il contratto di locazione scade definitivamente a dicembre 2025 e la rendita annua è di euro 9.000. Il quartiere è residenziale e ben collegato metro Cornelia a 150mt e capolinea autobus a circa 300metri; nelle vicinanze dell'immobile troviamo Villa Carpegna, Villa Pamphili, ospedale San Carlo Nancy, Polo Ospedaliero IDI, CC AURA (1km), negozi e scuole pubbliche e private. Il prezzo richiesto per la vendita è di Euro 210.000 (09/24) Per informazioni Tel 066626261.

Aurelia, splendido appartamento in vendita adiacente Hotel Ergife totalmente ristrutturato e mai abitato. Si compone di salone con angolo cottura, due camere, doppi servizi, giardino perimetrale e posto auto scoperto. Dilazioni - permute Rif. 2502B Tel. 06/35341280 Aurelia, splendid apartment for sale adjacent to Hotel Ergife, totally renovated and never inhabited. It consists of a living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, perimeter garden and uncovered parking space. Extensions - exchanges Ref. 2502B Tel. 06/35341280 Aurelia, prächtige Wohnung zum Verkauf neben dem Hotel Ergife, komplett renoviert und nie bewohnt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem umlaufenden Garten und einem nicht überdachten Parkplatz. Erweiterungen - Austausch Ref. 2502B Tel. 06/35341280 Aurelia, splendide appartement à vendre adjacent à l'Hôtel Ergife, totalement rénové et jamais habité. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un jardin périmétrique et d'une place de parking non couverte. Extensions - centraux Réf 2502B Tél. 06/35341280 Aurelia, espléndido apartamento en venta contiguo al Hotel Ergife, totalmente reformado y nunca habitado. Consta de sala con cocineta, dos dormitorios, dos baños, jardín perimetral y estacionamiento descubierto. Ampliaciones - intercambios Ref. 2502B Tel. 06/35341280

VENDESI-BALDUINA-GIOVENALE APPARTAMENTO SIGNORILE LIBERO-sito in un comprensorio residenziale ben frequentato (vicino al Parco monte Ciocci) di MQ 151 commerciali come da visura Catastale Cat.A/2-Piano medio alto a dislivello con un terrazzo di 22 metri circa-composto di GRANDISSIMO SALONE con uscita e affaccio sul terrazzo-DUE GRANDI CAMERE di cui una con annesso bagno. I due BAGNI sono molto grandi. Cucina abitabile-RIPOSTIGLIO di ampia metratura-PORTE in legno con inferriate-Porta BLINDATA-Pavimento Parquet-Ascensore-Riscaldamento e Antenna centralizzata-POSTO AUTO nello spazio comune per i residenti si accede da due ingressi con cancello elettrico-Il comprensorio ha DUE ACCESSI uno dalla Balduina e l'altro da Valle Aurelia vicino al Centro AUREA- A due passi dalla metropolitana A stazione Valle Aurelia con snodo ferroviario Roma/Viterbo/ospedale Policlinico Gemelli/Vigna e altri collegamenti. L'appartamento è Luminoso e offre varie possibilità di predisporlo in base alle proprie esigenze data l'ampia metratura-Certificato ABITABILITÀ-NO Portiere-APE G- Rivolgersi alla PANEUROPEAIMMOBILIARE 338 8203795 -EURO 408.000 trattabili- Si offrono servizi e consulenze Immobiliari.

Per info e appuntamenti Letizia 335 23 12 82 visitabile il 15 Aprile per tutta la giornata, previo appuntamento telefonico Boccea,Gregorio XI e più precisamente nella silenziosa e residenziale via Giovanni Novelli abbiamo il piacere di proporre la vendita di uno splendido piano attico in una palazzina in cortina di 4 piani. L'immobile misura 80 mq a cui si aggiungono 91 mq di balcone/terrazza perimetrale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e risulta così diviso: Ampio salone all'americana, una camera padronale con bagno en suite, altra camera singola, bagno principale con vasca e pavimento in pietra di Assisi, lavanderia,cucina abitabile e la terrazza con tende da sole, zona pranzo con struttura in legno e tende ombreggianti, due ampi ripostigli esterni. Il pavimento è in parquet, gli infissi in doppio vetro,cancelli di sicurezza, zanzariere,termoautonomo, aria condizionata, ampiamente soppalcato e volendo arredato. Le spese di condominio sono di ca. € 100 mensili. Ottimamente collegato grazie a molti bus e alla vicinanza alla stazione metro Cornelia. Per questo splendido appartamento ottimamente rifinito, ideale per una famiglia e per chi ama gli spazi esterni,senza la necessità di fare alcun lavoro al suo interno e quindi fin da subito godibile la richiesta è di € 545000. Per Info e appuntamenti Letizia 335 23 12 82 visitabile il 15 Aprile per tutta la giornata, previo appuntamento telefonico

VIA VEZIO CRISAFULLI - Zona Valcannuta (Papillo) 3 motivi per scegliere questo immobile: - Assenza di barriere architettoniche; - Spazio esterno abitabile; - Affacci nel verde. In zona prettamente residenziale e completamente immersa nel verde, a soli 2 km dalle fermate Metro A Battistini e Cornelia, adiacente zona Gregorio XI, proponiamo in vendita PIANO ALTO. L'appartamento, posto al terzo piano con ascensore, si trova all'interno di una palazzina edificata negli anni 2000ca. Internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina separata, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia e ampio terrazzo. La casa gode di una doppia esposizione e questo la rende luminosa, soleggiata, arieggiata e grazie alla sua posizione privilegiata rimane riservata e silenziosa. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo con pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, porta d'ingresso blindata, infissi in doppio vetro e legno e grate in tutte le aperture, video citofono, impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L'immobile viene venduto locato con scadenza contratto ad Agosto 2028. Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

A pochissima distanza da Piazza Irnerio, in via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq commerciali con due balconi. L'immobile, sito al terzo piano di uno stabile in cortina con ascensore, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, e ripostiglio. Uno dei due balconi è accessibile dalla cucina e da una delle stanze, l'altro invece dall'altra stanza e dal salotto. In tutta casa ci sono infissi doppio vetro, grate a tutte le finestre e porta blindata. Riscaldamento autonomo. La casa è da ristrutturare. L'esposizione è doppia (nord/est e sud/ovest) per cui l'appartamento risulta essere molto luminoso, ben arieggiato e silenzioso, con affacci gradevoli, aperti sul verde circostante. La posizione è strategica, a pochi km dal Vaticano e dalla linea Metro A Cornelia. Nelle vicinanze ci sono istituti scolastici, centri commerciali, attività e servizi di vario genere, aree verdi quali villa Carpegna e Parco Umberto Lenzini. Si evidenzia anche la vicinanza alla SS1 Via Aurelia e a Via Baldo degli Ubaldi.

via di boccea, altezza forte boccea- in una strada privata proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli 3 piani., senza ascensore. la casa si presenta in discrete condizioni interne con porta blindata. eventualmente in una fase di ristrutturazine si puo' ricavare la 3 camera e il 2 bagno. l'immobile internamente e' composto da un ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno. 2 ampi balconi con accesso dal soggiorno, cucina e da una delle due camere. completa la proprieta' un ampio box di 20 mq soppalcato. la soluzione risulta essere ottima sia per fini abitativi che per fini ricettivi grazie alla vicinanza con la metro a. composizione appartamento mq 86: ingresso soggiorno 2 camere cucina abitabile 2 balconi di complessivi 10mq box soppalcato ubicato al piano terra 20mq prezzo di vendita compreso box euro 265.000 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. ti consentirà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle convenzioni con i più importanti istituti di credito. arte immobiliare srls. tel. 06.58. 33.39. 38/328.71.97.315.

Aurelia - Ad. Via Gregorio XI più precisamente ubicato in Via Nicola Coviello, l'agenzia Immobiliare Grimaldi affiliato Boccea, è lieta di proporre la vendita, in uno stabile in cortina dotato di ascensore, di un ampio appartamento di c. a 105 mq posto al primo piano alto di cinque con ascensore. L'immobile si compone di soggiorno a vista, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza di tramezzature interne è possibile ricavare un secondo bagno e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Il valore aggiunto dell'immobile è dato da un piacevolissimo affaccio con vista sul verde, rendendo così l'abitazione riservata e silenziosa. Nelle immediate vicinanze dell'immobile proposto in vendita ci sono negozi di ogni genere, supermercati, scuole di vario grado, banche, ufficio postale e varie fermate autobus che si collegano con la vicina fermata della metro "A". Inoltre la possibilità di poter raggiungere velocemente l'università "Europea", ed il G. R. A. rende tale proposta sicuramente interessante L'immobile si colloca in zona altamente commerciale adiacente a i principali servizi quali scuole, negozi, mercato rionale, capolinea degli autobus, metro A Cornelia, parchi pubblici come quelli di Villa Carpegna e l'area naturale protetta della Pineta Sacchetti. Ottimo anche come Uso Investimento, l'immobile può essere facilmente trasformabile in casa vacanze. Il prezzo richiesto è di euro 299.000,00. Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55. 16.076 o al numero cellulare 392.1559248. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 1033-1081-9 - La Link Immobiliare ha il piacere di proporvi un delizioso trilocale piano terra con veranda ed ampio terrazzo completamente arredato. L'appartamento è molto luminoso perchè esposto a sud e si trova nel complesso residenziale "Aurelia Green Park " all'interno di un parco privato gode di assoluta privacy e sicurezza. Composizione: ingresso, grande soggiorno cucina all'americana, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, veranda ed ampio terrazzo. Il soggiorno e una delle camera da letto hanno accesso alle terrazze. Pavimenti in parquet di rovere chiaro all' interno, sul terrazzo teak, aria condizionata, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo, infissi termoacustici di ultima generazione in abete lamellare, porta blindata. Posto auto in garage. Il termico solare produce l'acqua calda per gli appartamenti, l'impianto fotovoltaico produce l'energia elettrica per le zone comuni. Il complesso residenziale si trova a pochi passi da tutti i servizi dal mercato,dai supermercati,edicola e farmacia e dista 500 m da Piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana Cornelia. Classe energetica A + + +

In contesto residenziale che si affaccia sulla Riserva Naturale della Tenuta dell'Acquafredda, proponiamo in vendita questo splendido appartamento, posto al primo piano, in condominio tranquillo e ben curato. La porzione immobiliare fa parte di un'elegante palazzina in cortina, dislocata in quattro scale e sei piani fuori terra. Silenzioso e servito da due ampi balconi, l'immobile è caratterizzato da una comoda distribuzione interna, risultando composto da soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina e doppi servizi. La zona giorno si compone di uno spazio elegante e luminoso che comprende un accogliente living con accesso diretto all'ampio terrazzo, ideale per trascorrere tempo all'aperto nei momenti di relax. La cucina, perfettamente attrezzata, si affaccia su una comoda zona pranzo, perfetta per i momenti conviviali o per le colazioni del mattino. La zona notte è stata progettata in modo molto razionale e offre un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale e a una seconda camera da letto, entrambe con ampie finestre che consentono una ventilazione naturale. Due bagni completi, di cui uno con vasca e finestra e l'altro con una comoda cabina doccia, soddisfano le esigenze quotidiane di comfort e praticità. L'abitazione è dotata di tutti i comfort, aria condizionata e dotazioni impiantistiche di nuova generazione. Completa la proprietà un ampio box. La zona è dotata di ogni servizio privato e pubblico ed è di facile accesso al centro di Roma, nonché alle grandi vie di comunicazione quali Grande Raccordo Anulare, via Gregorio XI, via Boccea e via Aurelia.

Via Aurelia adiacente Via Aurelia Antica: La Caporilli Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un trilocale pari al nuovo "proveniente da frazionamento", in fase di completa ristrutturazione, con materiali di prima scelta, piano terra rialzato di 84 mq commerciali. Internamente composto da ingresso, zona living di 29 mq c.a con cucina a vista a induzione, disimpegno con locale lavanderia compresa già di lavatrice, camera da letto con ampia cabina armadio, cameretta singola di 9 mq, bagno, ampio giardino pavimentato di 80 mq in parte prato e posto auto coperto condominiale a rotazione (un mese dentro e un mese fuori), come da regolamentazione condominiale documentabile. CONSEGNA PREVISTA 31 MAGGIO 2024. Spese condominiali circa € 45 mensili - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. SPECIFICHE: Pavimento gress porcellanato effetto legno di prima scelta - Avvolgibili manuali- Infissi in alluminio bianco con doppi vetri a taglio termico - Inferriate di colore bianco - Porte battenti bianche, tamburate e laccate con maniglie cromo-satinate - Predisposizione climatizzatori - Portone d'ingresso blindato - Piatto doccia 70x100 cm - Termoarredo elettrico - Mobile bagno con cassettiera 60x50 cm con lavabo, miscelatore cromato e specchio con applique - La produzione di acqua calda avverrà mediante bollitore ad accumulo a risparmio energetico classe B - Le pareti saranno bianche in tutti gli ambienti, su richiesta si possono scegliere colori differenti, finchè non viene tinteggiata. OTTIMA OPPURTUNITA' IMMOBILIARE ANCHE PER USO INVESTIMENTO. Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare lo 06/33250164 - 393.9933068 tutti i giorni dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito internet www.caporilliimmobiliare.it - Seguiteci anche attraverso la Nostra Fan Page Facebook "Frimm Caporilli Immobiliare"