All'interno di uno dei contesti più eleganti dei Castelli Romani, il Consorzio di Vigna Fiorita, la Engel & Vöelkers propone in vendita esclusiva un'elegante porzione di una villa bifamiliare immersa nel verde, perfetta per una giovane famiglia. La Villa ci accoglie con i suoi circa 300 mq di giardino finemente curato, tra palme, magnolie, cespugli di rose e agrumi. La villa si articola piena di luce su 3 piani, il portico d'ingresso accompagna allo spazioso foyer da cui si dipana il resto del piano terra, interamente pavimentato in parquet di padouk: la sala da pranzo con ampia finestra sul giardino, un'anticamera con armadi a muro, la camera matrimoniale, il bagno con finestra e vasca idromassaggio completamente rivestito in marmo Portogallo. A seguire la cucina e l'attiguo tinello, con pavimenti in cotto fiorentino, costituiscono uno spazio raccolto e al tempo stesso aperto allo sguardo grazie alla portafinestra con uscita sul portico. Le eleganti vetrate a cattedrale in più punti della casa, oltre a regalare luce, impreziosiscono il grande salotto munito di un'altra uscita sul verde e sormontato dalla scala a giorno che introduce al piano superiore. Qui si trovano due camere da letto mansardate ma dagli alti soffitti: una ampia singola e l'altra matrimoniale con solarium, servite dal grazioso bagno con doccia e finestra. La proprietà è completata da un piano seminterrato con doppio accesso e prevede un garage, uno sgabuzzino, un cucinotto, una confortevole taverna con camino e zona studio, un bagno con doccia. *Le presenti indicazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02SX7G - Patrizio Inchioda tel. + 39 06 45 54 81 20

La Dhome Immobiliare è lieta di proporvi in vendita una Villa UNIFAMILIARE unica nel suo genere, precisamente nella zona residenziale di Via Loredano Bizzali. Questa affascinante villa unifamiliare situata nel cuore del centro di Ciampino offre un'opportunità unica, flessibilità e potenzialità per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Con un ampio giardino di 1000 mq, c'è spazio sufficiente per creare un'oasi verde privata nel cuore della città. Attualmente divisa in due unità abitative indipendenti con una metratura di circa 200 mq oltre un comodo portico, terrazzo, completa di cantina e garage, offrendo ulteriore spazio e praticità. La villa, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le due unità abitative garantiscono privacy e indipendenza, rendendo questa proprietà ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari differenti. Il grande giardino, completo di accesso carrabile, offre ampi spazi all'aperto dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare eventi con amici e familiari. La villa si trova nel centro di Ciampino, la sua posizione strategica a pochi metri da tutti i servizi indispensabili a breve distanza da negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, garantendo un facile accesso a tutte le principali comodità della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo disponibili per fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scoperta di questa affascinante opportunità abitativa nel centro di Ciampino.

Ciampino zona Acqua Acetosa in Via Romana Vecchia proponiamo in vendita porzione angolare di un villino di circa 200 mq disposto su tre livelli, con doppio ingresso e ampio giardino di circa 180 mq. L'immobile è completamente ristrutturato con ottime finiture e materiali di pregio, ed internamente è così composto: al piano terra troviamo il salone e ampia cucina abitabile entrambi con uscita sul giardino e un bagno; al piano primo tre camere da letto NON MANSARDATE, di cui la camera patronale con cabina armadio e balcone, altre due camere da letto, bagno e ripostiglio. In tutte le camere troviamo il parquet. Al piano seminterrato la sala hobby molto luminosa, raggiungibile da scala interna e da accesso esterno, dove troviamo una sala con camino, angolo bar, locale lavanderia e bagno. L'esterno si presenta in buono stato, il giardino è ben curato con zone di verde, pergolato mattonato e un comodo e capiente armadietto esterno. Nella corte esclusiva più posti auto. La zona è ben servita dispone di farmacia, bar, scuole elementari, liceo scientifico, stazione ferroviaria di acqua acetosa e si trova poco distante da Via dei Laghi e dalla Via Anagnina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare 06-40072096 mail: pellegrino.immobiliare43@gmail.com

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone la vendita di una splendida villa bifamiliare in elegante comprensorio con piscina immerso nel Parco Archeologico dell'Appia Antica e precisamente in Via Marmenia. La villa è distribuita su tre livelli ed è composta da soggiorno, studio, sala da pranzo al piano terra/rialzato, tre camere e due bagni al primo piano ed al piano terra/seminterrato sono presenti la cucina abitabile, due ampie stanze, un bagno e vari ripostigli. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo e due posti auto coperti. Il complesso residenziale, edificato su progetto dell'Architetto Aimonino, è caratterizzato dalla presenza di un ampio parco dotato di alberi ad alto fusto, ulivi, prati all'inglese e piante aromatiche nel quale è presente la splendida piscina dotata anche della zona di acqua bassa per i bambini. Essendo la villa la prima della schiera, dal giardino di proprietà esclusiva è presente un cancelletto che da l'accesso ad una parte del parco condominiale molto riservata dove è possibile realizzare feste private. Vuoi visitare l'immobile direttamente dal divano di casa tua? Copia questo link sul tuo browser ed inizia subito il tuo Tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=WXRXBNm5mhR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Ciampino, precisamente in Via Delle Pantanelle, tra la pace e la tranquillità di un'oasi, proponiamo la vendita in esclusiva di una prestigiosa villa unifamiliare indipendente dalle finiture ricercate. La proprietà disposta su un lotto di oltre 3.000 metri quadrati, si sviluppa su 200 metri quadrati circa commerciali interni. La villa: - Presenta ampio spazio esterno, composto da una godibile piscina con area solarium annessa, un portico in legno, terrazzamenti, una zona rimessa/box auto, magazzino per attrezzi. Infine, ma non per importanza, merita significativa menzione, un lussureggiante giardino con un rigoglioso prato all'inglese, ricco di piante mediterranee e non, una varietà di piantumazioni, alberi da frutto, circa un centinaio, di cui 60 ulivi, 6 limoni, 9 arance (ciliegi, albicocche, mandarini, noce, mora, mandarino cinese, mela, pera, noce, prugne, pergola di uva, pergola di kiwi, fichi, fixchi d'india etc…) e circa 30 cikas. - Si distribuisce su tre elevazioni: Piano rialzato, piano primo e piano seminterrato. Al piano rialzato si trova un'ampia zona living - pari a due vani - adiacente e comunicante con una comoda cucina abitabile, una camera da letto padronale ed un servizio con vasca. La scala interna, rifinita in marmo, porta sia al piano primo sia al piano seminterrato. Al piano primo si trova la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali (di cui una padronale e l'altra con terrazzo panoramico), una cameretta singola ed un servizio con doccia. Al piano seminterrato - separato dal terrapieno da apposita intercapedine, evitando problemi di infiltrazione e umidità - accessibile con duplice ingresso - interno dalla scala ed esterno da terrazzamenti - si trova una grande sala hobby, un locale tecnico ed un servizio con doccia con annessa lavanderia. - Dispone di impianti a norma, pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza e nelle camere da letto, e ceramica nelle zone servizi, cucina e bagni di un duplice riscaldamento autonomo - alimentato da gpl e/o un efficiente termo camino con elementi radianti in ghisa, condizionamento aria fredda e aria calda, caldaia di ultima generazione per erogazione di acqua calda sanitaria, un termocamino per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda, porte interne in noce di legno massello, infissi in alluminio a taglio termico color legno e di due stufe a legna in ghisa; - Si presenta in ottimo stato conservativo e manutentivo; L'ingresso alla proprietà è doppio, pedonale e carrabile, e regolato da un cancello elettrico. Ideale per chi desidera la riservatezza e la tranquillità di una proprietà di pregio e le comodità della città, tant'è che la sua vicinanza circa 8 minuti a piedi dalla stazione Pantanella - fermata ferroviaria posta sulla linea Roma-Albano e direttamente collegata alla stazione Roma Termini - all'autostrada e ai principali servizi, rendono questo immobile una scelta green inserita in un contesto extra-urbano. Ampia disponibilità alle visite

Lussuosa Villa con piscina nel Parco Cecilia Metella a Roma Scopri l'incantevole villa in stile casale romano situata nel meraviglioso Parco dell'Appia Antica a Roma. Costruita nel 1953 dall'architetto di fama internazionale Busiri Vici, questa dimora offre un fascino autentico e un lusso senza pari. Immersa in un'oasi di tranquillità circondata da pini secolari e millenni di storia romana, questa residenza di prestigio si trova a pochi passi dal centro di Roma, dal quartiere Eur e dalle celebri dimore di personaggi famosi. Completamente ristrutturata, la proprietà vanta un giardino privato impeccabilmente curato di 2.500 mq, arricchito da una splendida piscina e spazi ampiamente dettagliati con opere d'arte antiche, il tutto in un contesto magnifico. Con una superficie interna totale di 543 mq, questa villa prestigiosa si sviluppa su un lieve dislivello e offre diversi ingressi al piano terra. L'elegante ingresso principale conduce al salone di rappresentanza con annessa biblioteca, camino e librerie in boiserie originale, e alla sala da pranzo, entrambi con ampie vetrate e accesso alla terrazza sulla piscina. La zona notte, situata sullo stesso piano principale, comprende 3 camere da letto (la camera padronale con camino) con bagni en-suite e un'altra camera con due spaziose terrazze panoramiche al piano superiore. Al piano terra, tramite un altro ingresso, si trova una grande cucina completamente attrezzata con locali di servizio annessi (camera, cucinino e bagno con ingresso indipendente) e un ampio magazzino. Sullo stesso piano si trova anche un ulteriore salone triplo con terrazza, cantinette e servizi. L'arredamento di questa proprietà è stato abilmente curato per riflettere lo stile e l'ambiente circostante, arricchito da oggetti d'arte e antichità che conferiscono a questa dimora un fascino unico. Un terzo ingresso conduce ad un appartamento indipendente composto da salone, cucina, bagno e camera da letto. La villa di lusso include anche una dépendance con un salone, cucina a vista, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una serie di comfort per godersi la vita all'aria aperta, tra cui spogliatoi e servizi esterni, gabbie per animali, una zona recintata per l'orto, una serra e magazzini esterni. Situata in una posizione esclusiva, questa maestosa residenza di lusso rappresenta la soluzione perfetta per godere di assoluta privacy e tranquillità, senza rinunciare ai principali servizi che la magnifica capitale ha da offrire. Prenota una visita oggi stesso e immergiti nel lusso senza tempo di questa villa unica. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Riferimento 162.2022.230524 VELLETRI.Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Pantanelle, 12 - CIAMPINO (RM) Bellissimo villino che si sviluppa su tre piani ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno al piano terra. Una scala conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi. Al piano secondo-sottotetto si trova una camera con bagno e l'accesso al piano seminterrato tramite scala. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby con camino, un bagno, una cucina, un ripostiglio, una lavanderia e una cantina. Inoltre, il villino dispone di un garage di mq 68,15 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Bene N° 1 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino bifamiliare ubicato a Roma (RM) - Via della Galleria di Ciampino n. 5, interno 2, piano T-1, i DATA ASTA 22/07/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

L'agenzia immobiliare Passione Casa è lieta di presentare sul mercato immobiliare la Vendita di una porzione di villa bifamiliare su tre livelli con Giardino e garage, sita nel comune di Ciampino. L'immobile è sviluppato su tre livelli per un totale di 170 mq circa, garage di 100 mq e giardino privato di circa 200 mq internamente la villa è composta : Piano Primo, salottino con balcone, camera da letto con bagno annesso. Piano Terra, ampio salone con camino ed accesso al giardino mattonato, camera da letto con accesso al terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia. Piano Seminterrato, ampio salone con camino, cucina a vista, camera da letto, bagno con doppio lavabo vasca idromassaggio e doccia, oltre un garage di 100 mq. tutte le finestre sono in legno doppio vetro, grate in ferro, serrande e aria condizionata e impianto fotovoltaico da 6 kw con scambio sul posto. L'immobile si presenta in buono stato esterno e con buone rifiniture interne. adiacente all'immobile abbiamo servizi come farmacia - bar - scuole elementari, liceo scientifico, stazione ferroviaria acqua acetosa inoltre dista solo 700 mt da via dei laghi e 2 km da via anagnina Il territorio comunale confina a nord e a ovest con Roma, a est con Grottaferrata e a sud con Marino. Di fatto, il comune è la "cerniera" tra la Capitale e i Castelli romani. Il primo segnale di rilievo è stata la costruzione nel 1856 della ferrovia Roma-Frascati e la conseguente creazione di una galleria che prende il nome di Galleria di Ciampino, oltre l'aeroporto internazionale Giovan Battista Pastine situato a sud-est di Roma, poco oltre il Grande Raccordo Anulare.

La BrunImmobiliare, propone la vendita di un immobile sito in Ciampino, trattasi di una NUDA PROPRIETA' ( 87 anni), disposto in un complesso residenziale con stabile in cortina. Zona servita a due passi dal GRA Viale Kennedy. Ampio mattonato esterno, soggiorno, cucinotto separato, veranda e bagno al piano terra. Due camere, bagno e ampio balcone al piano primo. Due locali soffitta, balcone e lavatoio al piano secondo. Posto auto di proprietà scoperto all'interno del complesso immobiliare. Per informazioni: 334.8149174 / 320.8818415 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? - Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? - Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? - Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? - Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? - Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? - Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? - I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso. La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall'esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle classiche competenze dell'agenzia immobiliare, tutti i servizi che orbitano intorno al patrimonio immobiliare stesso, attraverso la consulenza di professionisti del settore per diventare un punto di riferimento per i Nostri clienti.

ALL'INTERNO DEL COMPLESSO RESIDENZIALE BORGO MARCANDREOLA COSTRUITO NEL 2019, CON ALL'INTERNO SOLO 10 UNITA' ABITATIVE E GIARDINO CONDOMINIALE PRIVATO CON AREA GIOCHI; PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PORZIONE DI BIFAMILIARE. La soluzione proposta è distribuita su tre livelli: PIANO TERRA: composto da ampia zona giorno, cucina abitabile a vista, camera da letto, bagno, giardino di 180 mq e due portici MANSARDA: composta da due camere, bagno, lavanderia e due terrazzi PIANO SEMINTERRATO con ingresso indipendente e porta blindata: sala hobby composta da ampia zona living con soggiorno e cucina a vista con camino, camera da letto, ripostiglio/dispensa e bagno. La proprietà viene completata da un box auto doppio e due posti auto. Rifiniture di pregio, riscaldamento a pavimento con serra solare e pannelli fotovoltaici, infissi in legno taglio termico, condizionatori ad inverte, gress porcellanato persiane in ferro antiscasso con grate, tetto e scale in legno, portone blindato.

In Via Leonardo Sciascia, una traversa di via Mura dei Francesi, vicinissima al Bowling, al supermarcato Iperdem, al Liceo Scientifico 'Volterra' ed a tutte le altre scuole di ogni ordine e grad,o disponiamo di una porzione angolare di villino a schiera, disposto su tre livelli, all'interno di un residence composto da 16 villini serviti da parco condominiale. Entriamo all'interno della proprietà con un cancello pedonale dopo aver percorso il viale condominiale che ci accompagna dall'area parcheggio, nell'abitazione. Il giardino, in parte verde ed in parte pavimentato, circonda l'abitazione ed è un bellissimo spazio esterno per godere delle belle giornate primaverili ed estive, da attrezzare come più si preferisce, ad esempio gazebo o pergotende, vista la sua superficie di 150 mq. Entrando in casa ci accoglie un ampio salone con camino: siamo circondati dalla luce, vista la presenza di finestre e vetrate su entrambe le pareti. Sullo stesso piano troviamo una cucina, separata, con uscita sul giardino grazie alla porta finestre. Attraverso una scala a pianta quadrata, saliamo al piano primo, non mansardato, che è stato dedicato alla zona notte: troviamo infatti 3 camere da letto, tutte dotate di balcone ed un bagno. Sempre dal soggiorno, possiamo scendere invece in sala hobby, al piano seminterrato, dove è presente un secondo salone con angolo cottura e predisposizione per un secondo camino, un bagno, una grande zona lavanderia con annessa zona tecnica da adibire ad angolo studio. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, dotati di persiane in ferro anti intrusione. Lo scorso anno sono stati rifatti i bagni, la caldaia, ed il pavimento è stato rivestito con un parquet di tipo laminato, dai toni chiari, che amplifica ancora di più la luminosità di questo immobile. Completa la proprietà un posto auto di proprietà in area condominiale chiusa da cancello elettrico. Ideale per famiglie che hanno bisogno di uno spazio esterno per vivere all'aperto restando comodamente vicino a tutti i servizi, le vie di comunicazione ed i trasporti che la città di Ciampino offre.

In Via Mario Calò, vicino la ASL, sta nascendo un nuovo complesso immobiliare composto di 7 ville a schiera, disposti su due livelli, dotati di comodi spazi esterni, tutti con posto auto scoperto di proprietà, in area comune chiusa da cancello automatico. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura di circa 35mq, servito da loggia e portico, con uscita su un ampio giardino verde, camera matrimoniale di 14mq, disimpegno e bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove ci sono due camere da letto, bagno e un terrazzino di 9mq. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima. A soli 150 metri troviamo tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia ed a soli 3 minuti a piedi, possiamo raggiungere la stazione di Ciampino Centro. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi saranno a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. La zona giorno offre una metratura di circa 35mq. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 4) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico. 5)Classe energetica A4 Consegna Giugno 2025. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

CIAMPINO Benvenuti in Via Vigna Capri 10 Questa calda casa classica è una miscela accattivante di design elegante, calore invitante ed eleganza. Situata all'interno del Residence Vigna Fiorita, noto come villaggio dei piloti Alitalia ed uno dei più prestigiosi del Comune di Ciampino, offre agli abitanti un servizio di guardiania 24/7 all'ingresso con sbarra automatica ed accesso consentito solo agli autorizzati, inoltre è vigente il servizio di raccolta sfalci e prodotti di risulta del giardinaggio. Pertanto questa casa necessita di lavori di ripristino ma conserva stile e raffinatezza nelle forme architettoniche in particolare il gioco di tetti e prospettive, nonché la presenza di portici che consentono di godere della splendida vista sul giardino di proprietà. La villa è inserita in un contesto altamente residenziale di ville bifamiliari conferendole un fascino caldo e naturale. Entrando in casa, verrete accolti dalla zona giorno che integra perfettamente l' ampio ingresso al soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno, cucina con camino e tinello. La zona giorno è progettata sia per il comfort che per l'intrattenimento, con lussuosi posti a sedere e porte in legno per far entrare la vita all'aria aperta. Questa casa dispone di tre camere da letto al piano terra, ciascuna progettata pensando al relax e alla privacy, di cui la master suite è un vero rifugio, con una disposizione spaziosa e un grande bagno, inoltre vi sono due camere da letto, bagno ed uno studio con terrazza privata al piano primo collegate da comoda scala interna in legno. La sala hobby posto al piano seminterrato è composta da due grandi ambienti con camino, un bagno/lavanderia e tre ripostigli utilizzabili anche come cantina vini, dalla sala hobby si accede direttamente al box auto di 38mq. Gli spazi esterni sono un punto forte di questa proprietà e creano un santuario di tranquillità, caratterizzato da un giardino di circa 1000mq arricchito da alberi ad alto fusto e meticolosamente paesaggistico, il patio è perfetto per cenare all'aperto. La privacy è assicurata da siepi alte e posizionate con cura, creando un'oasi serena in mezzo alla città. Completa la proprietà un box auto e ulteriori posti auto scoperti adiacenti l'ingresso del box. Il Residence è adiacente al Circolo sportivo Vigna Fiorita che offre campi da padel al coperto, tennis, piscina, palestra, bar, ristorante e club house dove si svolgono tornei di Burraco ed è possibile intrattenersi con parenti e amici. La location è adatta a famiglie con bambini e ragazzi in quanto consente svariate attività di gruppo in un ambiente sano e riservato. La villa è situata a pochi passi da ristoranti più alla moda dei Castelli Romani, negozi, Bowling, stazione ferroviaria con sette linee e scuole primarie. In poche parole questa villa è un vero capolavoro che esemplifica al meglio la vita contemporanea! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Damiano 3355271125

Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, quadrilocale di 100 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE BI-LIVELLO -Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra -Tre stanze e bagno al primo piano Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3. Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, quadrilocale di 100 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE BI-LIVELLO -Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra -Tre stanze e bagno al primo piano Stazione di Acqua Ace

Questa villa singola si trova nella zona residenziale di Bufalotta, immersa nel verde del suggestivo parco della Marcigliana ed è ideale per chi cerca uno spazio ampio e confortevole per la propria famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 400 M², ed è in discreto stato di conservazione. Al suo interno, si contano 10 locali spaziosi e ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, perfetti per accogliere ospiti o creare zone dedicate allo studio o al relax. Un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, si affaccia sul giardino privato, un'oasi di tranquillità e privacy in cui godere dei momenti di relax. La proprietà include anche un box auto doppio e vari posti auto scoperti, per soddisfare le esigenze di parcheggio di tutta la famiglia o degli ospiti. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce un clima confortevole in ogni stagione, mentre i 3 piani totali offrono spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. E' cosi composta: Al piano terra ampio ingresso, salone triplo con grande camino, soggiorno con angolo cottura, bagno, e camera da letto; Al primo piano tre camere da letto matrimoniali, cameretta e due bagni; Al piano S1 con uscita sul giardino grande sala hobby con camino, due bagni, due camere, lavanderia e due cantine. VISITA IL NOSTRO VIRTUAL TOUR. La villa ideale per famiglie ma allo stesso tempo ottima anche per creare attività ricettive di vario tipo come B&B, ristorazione, asili, location per cerimonie.

CASSIA - SAN GODENZO - GROTTAROSSA, al confine con lo splendido Parco di Roma Golf Club e più precisamente in Via Carlo Pirzio Biroli, PALESS Immobiliare propone in vendita una porzione di bifamiliare, ubicata in contesto residenziale ricco di verde. La villa, di 350 mq circa, è circondata da un ampio giardino privato di 400 mq ed è disposta su quattro livelli collegati tra loro da una scala interna e da un montacarichi/ascensore perfettamente funzionante: -PIANO S1 corridoio, taverna con camino e forno a legna, camera, lavanderia, servizio con finestra, box auto con porta basculante automatizzata; - PIANO TERRA (ex piloty) ingresso, salone doppio con camino, ripostiglio, legnaia e accesso diretto al giardino; - PIANO PRIMO: ampio soggiorno, cucina abitabile, dispensa, tinello con accesso diretto al terrazzo, balcone perimetrale; SECONDO PIANO: tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno “en suite”, ampio servizio con finestra e comodi armadi a muro. Al piano S1, collegato anche questo internamente con montacarichi/ascensore, si trova un locale cantina di circa 55 mq con taverna camera, servizio con finestra e il locale autorimessa di circa 18 mq con collegamento diretto all'interno alla villa. La villa è dotata di inferriate su tutte le finestre e tapparelle elettriche su quelle più grandi, impianto di condizionamento, cancello carrabile automatizzato, impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di allarme regolarmente funzionante. L'ottima esposizione a SUD/OVEST/NORD, la posizione sopraelevata gli affacci aperti e panoramici sul verde circostante rendono l'immobile molto luminoso. La disposizione su 4 livelli con due ingressi indipendenti e la grande metratura consentono di poter frazionare la villa in due unità abitative distinte di 2 piani ciascuna. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

Sulla strada provinciale che collega Tufo ad Altavilla Irpina, in una terra ricca di vigneti che danno vita al famoso Greco di Tufo DOCG, subito dopo le miniere di zolfo, eccomi pronta ad incontrarti! Sono stata realizzata negli anni '50 da mani contadine ed operose. Ho mura spesse e forti e custodisco ricordi ed emozioni di tanti personaggi che mi hanno vissuto nel corso del tempo! Gli ultimi miei proprietari mi hanno voluto per il loro rientro in Italia, dopo anni vissuti lontano, all'estero. Hanno scelto proprio me per il loro ritorno alle origini, alla loro terra natia e mi hanno scelto per la mia bella presenza! Il giardino che precede l'ingresso, infatti, e l'arco dell'androne, mi conferiscono un'area maestosa e possente! Grazie alla mia struttura, hanno potuto dividermi in due unità abitative indipendenti: la parte più piccola, con un ingresso sul retro e composta da una piccola cucina, un ampio salone, una camera ed un servizio, è stata destinata ad ospitare nuclei familiari più piccoli. La parte più grande, invece, con l'ingresso principale ed il giardino, composta da una ampia cucina/soggiorno, una matrimoniale e un bagno al piano terra e una seconda matrimoniale al piano primo, è stata riservata ai proprietari. Tanti momenti piacevoli sono stati trascorsi tra le mie mura e fuori. nel giardino adiacente o nel piccolo terreno proprio di fronte al mio ingresso, dove si erge anche un piccolo deposito. E poi ho quasi 5000 mq di terreno che mi circondano! La maggior parte a boschetto dove è piacevole percorrere i sentieri realizzati negli anni da chi mi stava abitando per poter godere della frescura degli alberi nei periodi estivi, o per raccogliere legna da ardere durante l'inverno, o ancora più semplicemente per rinfrancarsi cuore e mente a contatto con la natura, con i suoi profumi e colori, nella sua quiete, lontano dal trambusto cittadino. E' vero, è da qualche tempo che sono sola ed ho bisogno di un po' di manutenzione per tornare al mio splendore originario, ma ho due doti di inestimabile valore: saper donare momenti felici e sereni in ampi spazi, a contatto diretto con la natura, e rigenerare corpo e spirito di chi mi sceglierà.

Proponiamo in vendita a Ciampino, in zona acqua acetosa, precisamente in via Romana Vecchia, bellissima villetta a schiera di 120 mq interni e 20 mq esterni, con posto auto di proprietà. La soluzione è disposta su tre livelli collegati tra loro da una scala interna. Al piano terra troviamo l'ingresso direttamente dal patio esterno di 20 mq al soggiorno, la prima camera da letto e il primo bagno. Salendo al piano superiore troviamo una seconda camera da letto con accesso al proprio terrazzino, infine, al piano seminterrato adibito a sala hobby con angolo cottura, la terza camera e il secondo bagno. Le spese condominiali ammontano ad € 25,00/mese. INTERNO Internamente la soluzione si presenta in buono stato, sono presenti infissi in doppio vetro legno con persiane e inferiate. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne in legno a battente. La pavimentazione è in ceramica per tutta la soluzione, nel bagno al piano terra abbiamo sanitari bianchi a terra e vasca mentre nel piano inferiore abbiamo sanitari bianchi a terra e box doccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio. ESTERNO La villetta è una costruzione del 2001, si presenta in buono stato ben curata, Il giardino è mattonato. La soluzione ha doppia entrata, la prima è pedonale e avviene dal patio, mentre la seconda è carrabile e dispone di ingresso al piano inferiore. POSIZIONE Lo stabile è inserito in un contesto molto tranquillo, con servizi commerciali vicini e a pochi passi dalla stazione del treno Acqua Acetosa. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Presenza del posto auto Vicinanza alla stazione Presenza dello spazio esterno Buono stato interno

Piena proprietà di villino indipendente costituito da piano interrato, terra, primo e sottotetto con annessa corte pertinenziale esclusiva sistemata a giardino. Suddiviso in tre unità immobiliari con accessi indipendenti su giardino comune. Formato da un corpo principale a tre livelli fuori terra e da un corpo secondario a un livello fuori terra. DATA ASTA 30/05/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.