In un contesto residenziale e signorile, precisamente in via Bologna, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata precisamente nel 2020, di 225 mq su tre livelli e con giardino antistante di 600mq parzialmente pavimentato. Un ampio portico preserva l'ingresso all'immobile che si apre ad un'ampia zona living con camino. Al piano terra, inoltre, troviamo la cucina semi abitabile con porta finestra e accesso al giardino, camera e bagno. Il primo piano è riservato alla zona notte, camera da letto con terrazzo, cameretta e bagno con doccia. L'immobile dispone inoltre di un seminterrato con accesso esterno caratterizzato da ampio soggiorno con angolo cottura un ripostiglio e un bagno con doccia. L'abitazione dispone di due posti auto coperti e uno scoperto, pozzo privato, locale caldaia e lavatrice. La casa dispone di infissi in legno D/V con grate di sicurezza e persiane, impianto di climatizzazione, impianto per radiatori e predisposizione per inserimento pannelli solari. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

Fiano Romano - via Padova - Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa unifamiliare con ampio giardino e piscina. La casa é composta da un salone con camino, una cucina a vista, un corridoio che porta alle tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni con finestra, giardino a livello con un comodo piazzale mattonato. La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento, un impianto solare per l'acqua calda con accumulo, un pozzo e un locale per gli attrezzi. Nel giardino c'é un forno a legna in muratura, una parte pavimentata coperta per due macchine e una piscina interrata con acqua salata. L'edificio é stato costruito nel 2010 e fa parte di un piccolo gruppo di ville chiuse da cancello privato privo di spese condominiali. Si trova in un quartiere tranquillo vicino alle piste ciclabili e il centro si può raggiungere a piedi con una passeggiata. Ape classe "D"

Rif: 34166 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 06.20199510. Villa a schiera articolata su due livelli così composta: al piano terra ampio soggiorno, cucina a vista, bagno; al piano primo tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due camerette), bagno con box doccia e un balcone con affaccio panoramico. Superficie catastale mq 104. Completano la proprietà un giardino di mq 40 circa ed un posto auto scoperto condominiale. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in metallo con doppio vetro, riscaldamento autonomo. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione con Ecobonus: cappotto termico, pannelli solari, infissi nuovi e caldaia a pompa di calore. Esposto su due lati. Costruzione dei primi anni 2000 di tipo medio signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino. Presenti affaccio sul lago di Bracciano e ampie aree verdi.

FIANO ROMANO - Via Genova, in contesto riservato, villetta unifamiliare su due livelli; composta al piano terra da salone, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e portico; al piano primo da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno. Giardino di 500 mq con accesso carrabile, zona barbecue, patio, pozzo, impianto di illuminazione ed irrigazione. Impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, grate e zanzariere, impianto di allarme. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Intera Villa bifamiliare (entrambi le porzioni) con ampio giardino e terreno AGRICOLO. La Villa Si sviluppa su 3 livelli oltre il sottotetto. OGNI PORZIONE è COMPOSTA al PIANO SEMINTERRATO di circa 150 mq da garage, taverna con camino centrale, 2 stanze e bagno al PIANO TERRA da un salone doppio, cucina, grande bagno (circa 14 mq. in muratura con vasca e doccia), camera matrimoniale, per complessivi mq 120 oltre 27 di portico mentre al PIANO PRIMO di circa 55 mq, disimpegno, due camere, bagno e 3 balconi di complessivi mq. 13 e terrazzo di mq. 22 E sovrastante sottotetto composto da un vano di 35 mq e servizio. La corte pianeggiante degli immobili è di 2.900 mq con due piscine, il terreno agricolo di circa 13.000 mq. IDEALE PER DUE O PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe Energetica: G EPI: 100,00 kwh/m2 anno

NUOVA COSTRUZIONE mq 110, in complesso residenziale vendiamo villa su unico livello, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, locale accessorio (adatto per altra stanza) piccolo locale lavanderia, due bagni, portico di 22 mq, pergolato di 13 mq, più pozzo per irrigazione esterna, giardino di 500 mq. Rifinitissima e in classe "A +". CONSEGNA 2024 Eu. 300.000,00 Classe Energetica: A +

L'immobile oggetto della presente procedura in VIA DELLA FELCIARELLA n. SNC - FELCIARELLE - Fiano Romano (RM) - 00065 è composto da unità abitativa che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trovano rispettivamente portico d'ingresso (mq 20,56), soggiorno (mq 25,70), corridoio (mq 11,10), Bagno 1 (mq 7,40), Camera 1 (mq 13,20), Camera 2 (mq 12,00), Camera 3 (mq 16,90) e bagno 2 (mq 3,55), al piano seminterrato si trovano rispettivamente soggiorno (mq 33,30), wc 1 (mq 4,00), cucina (mq 17,00), Magazzino 1 (mq 17,40), Magazzino 2 (mq 25,70), wc 2 (mq 3,10) e locale tecnico (mq 2,76). L'edificio de quo ancorché servito da stradello interpoderale risulta di fatto intercluso poiché ricompreso all'interno di un terreno non oggetto della presente procedura (ancorché intestante alla medesima odierna parte esecutata). VALORE LOTTO € 143.956,73 (Euro centoquarantatremilanovecentocinquantasei/73) da perizia.

Villa singola composta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e 30 mq di portico. Al piano seminterrato garage di 80 mq. Giardino di 1000 mq, con pozzo e impianto di irrigazione. TUTTI I SERVIZI A MENO DI 1 KM DAL CENTRO. Classe Energetica: G EPI: 100,00 kwh/m2 anno

TREVIGNANO ROMANO, in posizione pianeggiante e centrale, all'interno dell' elegante complesso residenziale " I giardini del Lago", vendesi villa unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A + +, con struttura in cemento armato antisismica, posta su due livelli fuori terra, con ampio giardino di pertinenza di circa 400 mq. Al piano terra, la zona living si compone di un luminoso salone doppio con camino e cucina a vista, ampie vetrate scorrevoli accedono ad una serra solare di circa 16 mq, mentre una porta finestra offre l'accesso ad un porticato con barbecue in muratura. Proseguendo, sempre al piano terra troviamo un bagno con doccia, due camere da letto e un locale tecnico da personalizzare in base alle proprie esigenze. Dal salone una caratteristica scala ci accompagna al piano superiore, dove un soppalco con soffitto rivestito da travi in legno, potrebbe accogliere una terza camera o uno studio, in base alle personali necessità, con balcone e terrazzo con vista panoramica. La villa viene realizzata con materiali di prima scelta come pavimenti in gres porcellanato, porte interne con pannello massellato in noce, finestre e porte finestre in pvc con doppio vetro e persiane verniciate e zincate a caldo con camera d'aria, portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria comprende l'installazione di un impianto radiante a pavimento, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico da 3 Kwatt, impianto solare termico e colonnina elettrica per auto.

A pochi minuti dal casello autostradale A1 di Roma Nord e circondata dal verde di un parco di 7500mq con ulteriore capacità edificatoria, proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare di 247mq su tre livelli con Depandance di 99mq disposta su due livelli. Un viale alberato vi condurrà all'interno del complesso dove parcheggiando su un piazzale pavimentato o nei 2 ampi box auto a disposizione, accederete ad un esclusivo portico con fontane che suddivide le due unità abitative. La soluzione unifamiliare su 3 livelli è composta al piano terra da un ampio e accogliente salone, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e finestra, cucina abitabile con accesso diretto ad una veranda completa di angolo cottura e zona living con camino. Una scala interna vi condurrà al piano superiore composto da un'ampia soffitta con possibilità di ricavare un'ulteriore camera e completa di due terrazzi con vista panoramica, zona lavanderia, ripostiglio e servizio a disposizione del piano. Il piano S1 dispone invece di 3 ampi locali destinati a cantina/magazzino. La Depandance si presenta come unico ambiente (con possibilità di diversa distribuzione) ed è completa di zona giorno con cucina a vista, bagno e piano seminterrato destinato a cantina. Il complesso residenziale dispone di ampie zone verdi, piscina con solarium, locali spogliatoi, campo da tennis e da calcio. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

Ubicata in un contesto signorile e riservato, nella zona del Palombaro-Felciare e precisamente in via Venezia, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa bifamiliare di 120 mq su unico livello e con giardino antistante di 600 mq parzialmente pavimentato con ingresso carrabile. La villa è stata realizzata nel 2016 e pertanto si presenta in ottimo stato oltre che finemente rifinita e accessoriata di ogni comfort. Un ampio portico preserva l'ingresso all'immobile che si apre ad un'ampia zona living con cucina a vista abitabile. L'altezza dei soffitti con travi a legno a vista, ha consentito la realizzazione di un soppalco nel quale p possibile identificare un'ulteriore cameretta o uno studio a cui accedere tramite il posizionamento di una scala a chiocciola. Un disimpegno conduce alla zona notte della villa, nella quale sono presenti una camera matrimoniale padronale completamente rivestita con cappotto termico, due comode camerette e doppi servizi, entrambi dotati di doccia e finestra. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dispongono di riscaldamento a pavimento. La cura del verde esterno viene impreziosita dalla presenza di un pozzo privato per l'impianto di irrigazione, illuminazione diffusa, cancello automatizzato per ingresso carrabile, grate in ferro battuto, zanzariere, impianto di allarme volumetrico/perimetrale e di videosorveglianza, addolcitore per acqua sanitaria, caldaia a condensazione, predisposizione per inserimento pannelli solari termici/fotovoltaici. Nella parte retrostante del giardino è inoltre presente una casa mobile in legno adibita a lavanderia/deposito attrezzi. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile. VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile. VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile.

FIANO ROMANO - in posizione panoramica e immersa nel verde, porzione di villa bifamiliare DA RIFINIRE INTERNAMENTE, disposta su tre livelli; piano seminterrato di circa 148 mq, piano terra di circa 70 mq con portico e pergolato e piano primo sottotetto di circa 70 mq. Terreno di pertinenza. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m Classe Energetica: G

In via Dello Sport, adiacente alla pista ciclabile e a pochi passi da centri commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita due ville unifamiliari di 90mq ca. su unico livello con giardino circostante e portico, entrambe caratterizzate da elementi di design moderno e funzionale. Gli interni delle ville saranno disposti per soddisfare al meglio le esigenze abitative e disporranno di una zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera da letto, cabina armadio, ripostiglio, un secondo servizio con doccia e comodo soppalco abitabile di 20mq ca con terrazzo. Tutte le soluzioni saranno in Classe Energetica A + e verranno fornite di impianto fotovoltaico da 4Kw con batterie di accumulo, predisposizione per impianto di allarme e per il montaggio di pompa di calore, pavimentazione in gres per interni ed esterni (portico e marciapiedi), riscaldamenti a pavimento, arredi ed elementi bagni Pozzi Ginori, infissi in PVC a taglio termico, persiane con grate antintrusione integrate, sistema di raccolta acque piovane ed oltre come da capitolato visionabile presso la nostra agenzia. Su richiesta e con quotazione integrativa, possibilità di realizzazione della piscina. Il complesso residenziale “Le Rose” sarà composto da sole 4 ville, con accesso comune dall'esterno e viale che conduce ad ogni singola villa con accessi indipendenti sia pedonale che carrabile. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

FIANO ROMANO - Via Prato della Corte, bellissima porzione di villa bifamiliare con un terreno di circa 4.000 mq, disposta su due livelli; salone doppio con cucina a vista semiabitabile, studio e bagno al piano terra; disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno, cameretta e secondo bagno. Ottimo stato e rifinita: scala in legno massello, parquet nella zona notte, cappotto esterno termico, stufa a pellet, impianto di condizionamento. Ampio portico e dependance di circa 115 mq da rifinire internamente. TI INTERESSA QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO: Villa unifamiliare con giardino di circa 600 mq Fiano Romano si trova a soli 10 minuti da Roma e 40 mint da Rieti, collegato benissimo con l'autostrada per Roma e anche con la Salaria direzione Rieti. A pochissimi km dal cuore della Sabina. In contesto residenziale e subito fuori dal centro di Fiano Romano si trova questa villa, perfetta per chi ama l'indipendenza ma non vuole sentirsi isolato o lontano da tutti i servizi principali. Vi proponiamo in vendita villa unifamiliare libera su quattro lati con ampio giardino esterno di circa 600mq. La villa è disposta su tre livelli, composta da: Piano seminterrato locale con splendida taverna con accesso diretto al garage. Al piano terra ingresso doppio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno. Dalla cucina si può accedere al giardino completamente in erba vera con impianto di irrigazione completo. Nel giardino troviamo anche un forno e area barbecue di pregio. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con camino, bagno con vasca idromassaggio e cabina spogliatoio. -La villa dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kw. -L'impianto di allarme è con telecamere perimetrali. -Rubinetteria Gessi in acciaio. -Infissi in alluminio color legno con doppio vetro taglio termico. -Porta garage basculante con apertura centrale totalmente blindata. -Zanzariere in tutte le finestre. -Vasca idromassaggio al primo piano. -Pavimentazione in gres porcellanato e parquet. -Immobile finito nel 2005. -Impianto di irrigazione in tutto il giardino. -Scala interna in marmo peperino. -Termosifoni in alluminio -Caldaia di 3 anni Vaillant -Impianto di riscaldamento sezionato per ogni piano. -CLASSE ENERGETICA B.

FIANO ROMANO - Via delle Felciare, Villa unifamiliare in fase di edificazione, di 136 mq su unico livello con ipotesi progettuale così composta: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 3 camere di cui una con bagno interno, e secondo bagno di servizio. Portico di 30 mq circa e giardino di 600 mq. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2024. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Classe Energetica: A

Sulla via Civitellese, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli e composta al piano S1 da sala hobby con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Piano terra composto da salone, cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno, balcone e terrazzo a livello. Al piano primo è composta da due camere da letto, uno studio ed un ulteriore bagno. Completa la proprietà un box auto di mq. 50 circa e terreno di pertinenza esclusiva di mq 5000 circa. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Villa indipendente in vendita su tre livelli: il piano terra di circa 100 mq è adibito a zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, studio, bagno a servizio del piano con vasca idromassaggio e idrodoccia; esternamente due portici e terrazzo; al primo piano (circa 70 mq) zona notte con 3 camere matrimoniali, 3 bagni e 2 terrazze; al piano seminterrato (250 mq) ampia sala hobby, due ampie stanze, bagno, lavanderia e garage. Giardino di 3500 mq con piscina 12x6 m. Classe Energetica: G

Ubicata in un contesto signorile, a pochi passi da centri commerciali ed adiacente alla pista ciclabile, precisamente in via Dello Sport, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa bifamiliare di 120 mq circa su unico livello e con giardino circostante parzialmente pavimentato e con ingresso carrabile. Un portico in muratura con travi in legno a vista preserva l'ingresso all'immobile. Entrando si viene accolti da un'ampia zona living con angolo dedicato alla cucina su misura. Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio, dispongono di affaccio diretto sul giardino e pertanto molto luminose, oltre ad un secondo servizio con doccia ed un ripostiglio. A completare la soluzione, tramite una comoda scala a chiocciola, il piano soffitta parzialmente abitabile da adibire a studio o come ampio deposito/ripostiglio per cambio stagione. La cura del verde esterno viene impreziosita dalla presenza di un serbatoio per l'impianto di irrigazione, addolcitore per acqua sanitaria, illuminazione diffusa, cancello automatizzato per ingresso carrabile, gli infissi sono in legno D/V, grate in ferro battuto, zanzariere, persiane e porta blindata, predisposizione per impianto di climatizzazione, pozzo condominiale e serbatoio per accumulo acqua Acea. Nella parte retrostante del giardino è inoltre presente una casa mobile in legno adibita a deposito attrezzi. La villa si presenta in ottimo stato ed è stata realizzata nel 2007. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano