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L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita, nella parte centrale e panoramica di Mentana, in posizione silenziosa, una villetta ottimamente rifinita all'interno un complesso residenziale. La villa è stata realizzata nel rispetto di tutte le norme vigenti in materia di risparmio energetico ed ambiente. L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, di una caldaia a condensazione ad alto rendimento energetico 4 ****. La villa possiede un sistema di riscaldamento a pavimento ed è dotata di predisposizione per l'aria condizionata. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e un piccolo giardino in parte pavimentato. Al primo piano si trovano due camere ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una sala hobby con predisposizione angolo cottura, un bagno e un accesso al garage di circa 22 mq. non farti scappare questa opportunità di investimento! * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Riferimento 21.2023.090524 REGGIO EMILIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Mentana, 26 angolo Via Cesarea - 42016 Guastalla (RE) piena ed intera proprietà di fabbricato da terra a tetto, con cortile interno in proprietà esclusiva, sviluppantesi ai piani terra, primo e secondo e composto da un'abitazione con annessi vani accessori. La superficie commerciale è pari a 268,00 mq. circa POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Castelchiodato Alle porte di Castelchiodato vicino a tutti i servizi, fermate Cotral, scuole, ufficio postale, bar…. A 10 minuti dalla stazione di Monterotondo Scalo o Pianabella. La Tecnocasa di Mentana propone in vendita, in esclusiva, in un contesto tranquillo una soluzione indipendente e su due livelli Entrando ci accoglie un ampio Giardino in parte pavimentato, che ci permette ingresso nel rustico o cantina posto al piano terra dove è possibile fare delle grandi feste. Una seconda porta ci dà accesso alla scala che conduce al primo piano dove troviamo un ingresso che da vista sul luminoso soggiorno con angolo cottura, con caminetto. Il balcone perimetrale ci offre una vista panoramica sulle campagne. Completa l'appartamento due camere da letto e un bagno. L'immobile è inoltre impreziosito dalla presenza di persiane ed infissi in alluminio, citofono. Se la tua curiosità è stata solleticata, prenota un appuntamento. Contattaci allo 06.89376690 oppure allo 3515568035, disponibili anche su WhatsApp e via mail, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.

Mentana Via Delle Molette 121 in zona residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare con splendida vista, luminosissima e molto arieggiata, di 282 mq e corte di 795 mq, fabbricato cielo-terra articolato su tre livelli oltre il piano seminterrato così composto: piano S1 ampio garage di 80 mq; Piano Terra di 85 mq adibito a zona giorno con cucina abitabile, salone di rappresentanza, bagno, cabina armadio, con uscite sulla corte, dove troviamo un bellissimo giardino, campo da bocce, portico, balcone e orto; Piano Primo di 83 mq adibito a zona notte dove troviamo una prima camera padronale con bagno, altre due camere, studiolo, un secondo bagno, due ampi armadi a muro, terrazzo e balcone; Piano Secondo di 33 mq splendida mansarda tutta praticabile con cucinotto, bagno e due bellissimi terrazzi; oltre ad i 282 mq dell'immobile vanno aggiunti 92 mq tra terrazzi, portico e balconi. Euro 329.000, 00 Per Info Nello 349 7083084 Massimo 320 7212498 Uff 06 45500255 Mail: trioimmobiliare@gmail.com

Rif: 1003-324 - Vigna Clara - A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni '60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022. Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi. Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile. La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto. Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto. L'edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale. La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile. Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina. La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata. Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno) Vigna Clara - A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022. The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces. All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space. The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars. On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars. The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use. Most of the individual residential units are leased with variable term contracts. Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building. The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems. Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)

Mentana- Via Capivari 9- Proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente ristrutturata. La casa è composta da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, balcone, terrazzo, giardino in gran parte pavimentato e un ampio garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è stato portato alla classe energetica A, sono stati effettuati anche importanti interventi strutturali per l'adeguamento antisismico. L'abitazione ha il riscaldamento a pavimento, la predisposizione dei condizionatori, il solare termico con boiler di accumuli di 600 litri, un fotovoltaico pari a 6 Kw con due batterie per un totale di 10 Kw di accumulo, gli infissi in PVC di ultima generazione, la demotica e le persiane elettriche. La casa dispone di un ampio garage di circa 65 mq nel quale è possibile parcheggiare diversi veicoli, ma si presta per essere utilizzata anche come sala hobby. La posizione strategica, permette di raggiungere ogni tipo di attività commerciale a piedi. Classe AMentana- Via Capivari 9- Proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente ristrutturata. La casa è composta da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, balcone, terrazzo, giardino in gran parte pavimentato e un ampio garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è stato portato alla classe energetica A, sono stati effettuati anche importanti interventi strutturali per l'adeguamento antisismico. L'abitazione ha il riscaldamento a pavimento, la predisposizione dei condizionatori, il solare termico con boiler di accumuli di 600 litri, un fotovoltaico pari a 6 Kw con due batterie per un totale di 10 Kw di accumulo, gli infissi in PVC di ultima generazione, la demotica e le persiane elettriche. La casa dispone di un ampio garage di circa 65 mq nel quale è possibile parcheggiare diversi veicoli, ma si presta per essere utilizzata anche come sala hobby. La posizione strategica, permette di raggiungere ogni tipo di attività commerciale a piedi. Classe A

VIA PAGANINI/VIA S. LORENZO - A due passi da tutti i servizi e dal centro cittadino si propone in vendita casa indipendente in ottime condizioni ed ampia possibilità di parcheggio composta da appartamento trilocale, ampia cantina magazzino rifinito e comoda terrazza al piano superiore. L'appartamento è dotato di doppio ingresso (via Paganini e via S. Lorenzo) ed è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato con doccia e comodo balconcino di servizio con accesso alla scala esterna che collega l'ampia terrazza di oltre 60 mq. Al piano terra, con ingresso indipendente non collegato internamente all'appartamento, si trova la grande cantina ben rifinita di circa 60 mq calpestabili ed un'altezza media 1,95 m circa. Completa la proprietà una piccola corte al piano terreno ed una ampia possibilità di parcheggio in strada pubblica di recente realizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (2017), completamente ristrutturato nel 2012 compresi gli impianti, rivestimenti e la predisposizione dell'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza con persiane integrate, predisposizione aria condizionata, porta blindata, impianto TV autonomo, caminetto nella cantina/sala hobby. IMMOBILE INDIPENDENTE - NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

mentana, localita' casali villa unifamiliare svolgentesi su tre livelli: pt-ingresso, salone triplo, sala da pranzo, cucina, studio e bagno; p1 - 5 camere, doppi servizi, disimpegno; p1 - salone con cucina a vista, due camere, bagno con vasca e doccia, cabina armadio con stireria. annesse alla villa ci sono due depandances. una composta da soggiorno cucina, camera e bagno. l'altra, piu' piccola, e' un monolocale con bagno. completano la proprieta' un box, una corte esterna con posti auto ed un terreno. lo spazio esterno e' di complessivi 600 mq (circa)

Proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare di circa 250 mq su tre livelli situata a Mentana, adiacente alla zona della Mezzaluna. La villa gode di una posizione collinare e panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, un disimpegno, un bagno (con vasca e finestra), tre balconi con accesso dalla cucina, dal salone e dalla camera, e un giardino all'inglese di circa 1000 mq con forno a legna. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite (con doccia e finestra), un ulteriore disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno (con doccia e finestra) e un balcone panoramico con accesso dalla camera. Il piano seminterrato presenta una grande cantina, un garage e un bagno, il tutto ancora da rifinire internamente. La proprietà è completata da un terreno agricolo di circa 1,8 ettari con 80 piante d'ulivo secolari e alberi da frutta. L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed è fornito di porta blindata, infissi in legno e pvc con doppio vetro, inferriate, zanzariere, pavimenti in monocottura effetto cotto, riscaldamento con caldaia a gas e stufa a pellet, aria condizionata, impianto d'allarme.

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata in posizione dominante e panoramica, adiacente via Molette a Casali di Mentana. Questo trilivello di circa 200 mq è composto da un piano terra che include un soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno (con doccia e finestra), ripostiglio, portico, terrazzo e due balconi (accessibili dalla cucina e dalla camera). La corte esterna, di circa 280 mq, è in parte pavimentata e in parte a giardino, con la possibilità di parcheggiare più autovetture. Il primo piano, in parte mansardato (categoria C/2) comprende due camerette, bagno (con doccia e finestra) e disimpegno. Il piano seminterrato, anch'esso in categoria C/2, è composto da un'ampia sala hobby con camino, cucinotto, camera, due ripostigli e un bagno (con doccia). L'immobile, in medie condizioni interne, dispone di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, inferriate antintrusione, scala in marmo, pavimenti in monocottura e aria condizionata. L'ubicazione dell'immobile a circa 1 km dal centro abitato di Casali di Mentana è facilmente accessibile e gode di una vista panoramica sulla zona circostante.

VIA G. MATTEOTTI - Cielo terra indipendente con splendida vista panoramica sulla vallata a SUD composto da due unità collegate tra loro da comoda scala interna composto da: PIANO TERRA - salone con camino, cucinotto, due ampie camere da letto, due bagni e balcone a livello; PIANO S1 - cucinotto con camino, salone, con balcone e bagno (esterno), camera da letto matrimoniale con verandina e bagno completo, studio/ripostiglio finestrato e ampio disimpegno antistante la camera da letto. Completano la proprietà due comode cantine con soffitti alti oltre 3,70 m di circa 26 mq e 35 mq con accesso carrabile ed un terreno agricolo semipianeggiante di circa 800 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio con alette regolabili e persiane blindate (solo lato strada), doppio ingresso. IMMOBILE INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE LA SUP. RESIDENZIALE È ACCATASTATA COME 2 UNITÀ DISTINTE (POSSIBILITÀ DI FUSIONE) LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

Mentana Centralissimo e indipendente, totalmente ristrutturato all'esterno e all'interno con materiali di pregio e con un raro gusto estetico. Proponiamo un palazzetto terra-tetto composto al piano terra da una grande sala hobby open space con il proprio angolo cottura e il bagno, al piano primo un soggiorno con angolo cottura utilizzabile anche come camera matrimoniale, un'altra camera da letto con cabina armadio e bagno. Il bagno ha la caratteristica di essere illuminato e areggiato da un lucernario elettrico da cui la luce solare scende sulla grande doccia a parete. Esternamente c'è una corte esterna con molta privacy dove poter godere del sole delle giornate primaverili ed estive. Le rifiniture sono di alto livello e la sua disposizione polivalente lo rende vivibile per un nucleo famigliare fino a 4 persone oppure per 2 persone utilizzando la sala hobby come box auto e, addirittura, c'è la possibilità di dividerlo in due case per massimizzare la rendita di affitto. Occasione Impoortante! APE C

MENTANA Zona Centrale. - A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità (scuole, bar, poste, ecc) proponiamo in vendita un cielo\terra luminoso, di ampia metratura, su tre livelli collegati tra loro tramite scala interna, così composto: P.T. (cat.C/2): sala hobby, cucina con camino, bagno (con doccia ed areatore), CORTE ESTERNA di 15 mq con accesso dalla sala hobby; P.1°: ingresso, salone, cucina abitabile con camino, bagno (con doccia ed areatore), ripostiglio, DUE BALCONI (con accesso dalla cucina e dal salone); P.2: due camere matrimoniali, bagno (con vasca e finestra), DUE BALCONI (con accesso dalle rispettive camere). La proprietà comprende un lastrico solare di 55 mq circa, con vista panoramica, accessibile da una scala interna. L'immobile è da ristrutturare e dispone di infissi in legno monovetro, persiane in alluminio e aria condizionata.

Mentana - Via delle Molette n. 169 Immersa nel verde in complesso residenziale esclusivo splendida e signorile porzione di villa bifamiliare panoramicissima di circa 300 mq. su tre livelli. Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, 3 ampi ripostigli, deposito, wc. Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura, camera, bagno, ripostiglio. Patio, corte di 1000 mq. circa - Angolo barbecue in muratura - Locale caldaia. Piano primo: tre camere, 2 bagni, terrazzino. Piscina con locali spogliatoio, wc e doccia. Posti auto n. 4. I nostri Servizi: • Certificazioni APE • Valutazione Immobiliare gratuita • Controlli catastali e urbanistici • Preventivi Scia e Dia • Preliminare di compravendita in sede con registrazione presso ufficio dell'Agenzia delle entrate e affiancamento fino al rogito • Mutuo personalizzato con consulente in sede • Accertamento dello stato di fatto dell'immobile • Preventivi ristrutturazioni con Architetto in sede • Preventivi Notarili • R.T.I. Relazione Tecnica Integrata

Nel nuovo centro residenziale "Colle delle Ginestre" proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare in fase di costruzione, bilivello di 145 mq con giardino. Piano terra: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, doppio portico e ampio giardino. Primo piano: 2 camere da letto con cabina armadio, cameretta/studio, bagno e due balconi. Il villino avrà in dotazione: impianto allarme, persiane e porta blindata, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti prima scelta. Possibilità piscina € 20.000,00. Consegna prevista per Marzo 2024. Prezzi a partire da € 339.000,00 SITO INTERNET www.colleonicase.it - APP gratuita per il tuo smartphone http://m.frimm.com/42859 - FACEBOOK frimm monterotondo colleoni case srls - INSTAGRAM colleonicasefrimm - Devi acquistare o vendere casa? VALUTAZIONE GRATUITA! Contattaci Tel. 069061402-0690622309 - ecolleoni@frimm.com

MENTANA libera Via Antonio Moscatelli VILLA mq. 135 circa con ottime rifiniture ingresso ampio salone con camino e lato cucina tre camere di cui due con cabina armadio doppi servizi soppalco con scala in legno patio esterno mq. 32 circa e giardino mq. 2.000 con posti auto e posti moto Ape G € 335.000

Proponiamo la vendita di una luminosa villetta a schiera completamente ristrutturata in zona Mentana in un contesto silenzioso e a due passi da scuole elementari, e al centro sportivo sporting life. L'immobile internamente misura una superficie di 153 mq ed è disposto su tre livelli così suddivisi: -piano terra: salone con accesso al giardino terrazzato, camera 1, bagno e armadiatura a muro. -piano primo a cui si accede tramite scala interna: n.2 camere da letto di cui una con accesso a balcone, n.1 bagno con accesso a balcone -piano -1:sala da pranzo con cucina a vista, camino, sgabuzzino, antibagno e bagno. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobilaire@gmail.com

MENTANA Castel Chiodato nel centro storico del piccolo borgo della sabina proponiamo in vendita un immobile su 3 livelli. Tramite un ingresso semindipendente si accede al primo piano composto da un ingresso con locale caldaia e le scale che portano al secondo piano Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e la cucina. Al terzo piano troviamo una camera matrimoniale leggermente mandardata con accesso al terrazzo di mq 16 molto panoramico con vista nel verde e un bagno L'appartamento è completamente da ristrutturare. Ottima la posizione centrale vicino a tutti i negozi e alla piazza del paese