L'immobile in questione si trova a Casal de Pazzi ed è composto da un cielo terra che ospita un appartamento di circa 70 mq al primo piano e un locale C/1 di 50 mq con una terrazza adiacente, oltre a un box auto e una corte esterna. Attualmente l'immobile richiede una totale ristrutturazione per poter essere abitabile. AFFILIATO TOSCANO www.toscano.it tel. 06/82004737

Casa singola di generose dimensioni, situata nel cuore di Roncaglia di Ponte San Nicolò. Questa proprietà, ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comodità, si sviluppa su due livelli collegati sia tramite scala interna che esterna. Il piano terra è caratterizzato da una taverna accogliente con caminetto e cucinotto, un ampio ripostiglio, un bagno finestrato, e un garage spazioso. Al primo piano si trova un ingresso che introduce a un soggiorno luminoso, una cucina separata, quattro camere da letto e un bagno finestrato recentemente ristrutturato. La casa è circondata da un ampio giardino recintato, ideale per attività all'aperto, arricchito da ulteriori spazi di stoccaggio esterni. Con una superficie utile di 200 m² e una superficie totale di 250 m², l'abitazione combina praticità e privacy, beneficiando di una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali. Proposta a 340.000 €, questa residenza rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera un'abitazione spaziosa e versatile a Roncaglia di Ponte San Nicolò. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Descrizione In una prestigiosa zona di Roma Nord, questa villa unifamiliare di circa 1800 mq si distingue per la sua magnificenza, abbracciata da un parco privato e dotata di una piscina interna. Situata su quattro livelli, gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica incantevole. Il verde circostante assicura tranquillità e privacy, pur essendo collegata alle arterie principali della città. Location La residenza è ubicata nel parco di Veio, a soli dieci minuti dal centro di Roma e ben collegata con i mezzi pubblici. Nei dintorni si trovano servizi prestigiosi, tra cui scuole internazionali, campi da golf, l'Università della Sapienza e ospedali. In meno di mezzora è possibile raggiungere aeroporti, porti e splendidi parchi. La sua posizione strategica la rende ideale per una vita comoda e dinamica. Descrizione La villa si compone di quattro piani integrati nella natura circostante. Il piano terreno accoglie una zona di rappresentanza con terrazze panoramiche, un ampio salone e una riservata area pranzo, oltre a una zona notte con camere circolari e bagni. Il piano superiore ospita una suite studio mansardata e un salone con vetrate antiproiettile. Il piano seminterrato offre un salone di alta rappresentanza con piscina interna, una discoteca e un appartamento indipendente composto da un ampio salone con camino, tre camere e servizi. Il secondo piano seminterrato offre un appartamento indipendente composto da tre camere e servizi più un ampio garage con officina, cantina e bagno, oltre ad una intercapedine percorribile dei servizi. Pur nascendo in un'ottica unifamiliare la villa potrebbe essere condivisa in diverse unità abitative. Stato e finiture La proprietà è finemente rifinita, ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Il parco di 5000 mq può essere ampliato fino a 17000 mq e disporre di un'area di parcheggio per oltre cento vetture e di un'area per l'atterraggio elicotteri. Modalità d'uso La villa si presta ad essere utilizzata per ricevimenti di altissima rappresentanza fino a 500 ospiti o come residenza di lusso che permetterà di godere di una qualità di vita e riposo eccezionali. Inoltre, può essere adibita a sede commerciale, politica o ricreativa, garantendo spazi ampi e una architettura unica per soluzioni innovative. Il solo limite è la vostra fantasia.

CASAL DE PAZZI LEONIDA RECH ( + 39 0682002252 - 3339090480) proponiamo in vendita appartamento bi-livelli in complesso residenziale a consorzio chiuso, con ingresso indipendente al villino. L'immobile si compone al Piano primo (mq125) di salone doppio, due camere, ampia cucina abitabile, doppi servizi, due balconi (mq50); scala interna al Piano secondo mansardato (mq50) composto di due camere e bagno posti in linea e funzionali all'insieme del piano, locale tecnico e terrazzo (mq80). Box auto doppio. Ottimo stato conservativo. Per la sicurezza l'appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza e impianto di allarme GARGANO IMMOBILIARE

In località Vallerano, in un esclusivo comprensorio residenziale riservato e immerso nel verde, prestigiosa villa indipendente di ampia metratura immersa in un parco di circa 3.400 mq, le cui dimensioni consentono la realizzazione di una piscina. Con una superficie abitabile di 465 mq, la villa si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato, collegati fra loro da una scala interna e da un ascensore, ed è così composta: - piano terra: ingresso che si apre su un ampio soggiorno/pranzo a doppia altezza (5,80 m) con camino e tripla esposizione, ampia cucina abitabile, cinque camere da letto, tutte con bagno en suite, bagno di servizio, grande terrazza (46 mq) con forno a legna, spazioso porticato di 100 mq, giardino su tutti i lati - primo piano: disimpegno, ballatoio, cinque camere da letto, tutte con bagno en suite, bagno di servizio, tre terrazze, due soffitte - piano seminterrato: due grandi cantine dotate di illuminazione naturale da un'intercapedine. La villa è ubicata in posizione ideale per chi vuole raggiungere agevolmente l'Eur o le spiagge di Ostia, vivendo in un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dalla frenesia della Capitale e dotato di ogni comodità. Per dimensioni e distribuzione interna, la villa si presta ad essere utilizzata anche come soluzione plurifamiliare o ad essere destinata, in tutto o in parte, ad affitti brevi.

NOMENTANA - PODERE ROSA - Parco Aguzzano, sulla via Nomentana, limitrofo al quartiere talenti, precisamente in Via Aguzzano, proponiamo in costruzione stile schiera degli anni '80, un villino trilivelli, immerso nel verde e nella tranquillità, dotato di ampio giardino pertinenziale ad uso esclusivo. Il vilino è capotesta, pertanto, gode di una esposizione a 180°, nord, sud, est, ed è cosi composto: - Al Piano Terra: ingresso carrabile e pedonale, ampio locale deposito, bagno, lavatoio, ripostiglio ed un ampissima corte di uso esclusivo in parte terrazzata: - Al Piano Primo: soggiorno, cucina, tinello, bagno e 2 balconi; - Al Piano Secondo: 2 comode camere da letto, disimpegno, bagno e 2 balconi. La soluzione immobiliare è molto adatta a nuclei familiari con anziani o figli che necessitano di spazi autonomi, poichè il piano terreno, può essere usato in maniera totalmente indipendente dagli altri piani. L'immobile è già dotato della Relazione di Regolarità Edilizia - Urbanistica e conformità catastale, rilasciata da tecnico abilitato che ne gatrantisce la corretta commerciabilità, è libero ed è immediatamente disponibile, ma necessita di ristrutturazione. Nessuna spesa condominiale. Le finestre sono tutte dotate di grate di sicurezza e sono presenti i climatizzatori a pompa di calore, uno per ciascun piano. Le immagini ed i contenuti ivi riportati non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto euro 460.000,00. Per info e visite Caber Group Immobiliare 333.7204522 anche w.app.

RONCAGLIA - Situata in zona centrale, a due passi da tutti i servizi, casa singola sviluppata in un lotto di 420mq. Dall'ingresso, tramite una scala interna, si accede alla parte abitabile dell'immobile posta al piano primo composta da, soggiorno ampio e luminoso, esposto totalmente a sud con cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, camera doppia con terrazzo privato e bagno finestrato. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si può accedere, tramite una porta finestra, al terrazzo che circonda l'abitazione. Al piano terra garage doppio ora adibito a zona taverna. Giardino di circa 150mq nella parte retrostante con tettoia dove poter mangiare fuori d'estate e rilassarsi insieme ad amici o parenti. L'immobile necessita di lavori in quanto impianti e finiture sono tutti originali del tempo. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dagli spazi grandi, in zona centralissima e con la propria indipendenza.

Vicovaro, a soli 8km dal casello stradale della A24 “Vicovaro/ Mandela” che permette di raggiungere Roma in 50 min, poco distante dalla Stazione Ferroviaria, la Società House Dream propone la vendita di un interessante, nonché vasto complesso immobiliare costituito da un Terreno di c.a. 5 Ettari, oltre 7 corpi di Fabbrica di categoria residenziale e commerciale. • Il 1° fabbricato è costituito da 4 piani fuori terra, composto da 9 graziosi appartamenti costituiti da oltre 5 camere con 5 bagni privati ciascuno, 2 sale ristoranti con 300 coperti, cucina attrezzata e servizi vari; • Il 2° fabbricato è costituito da una Sala da ballo di circa 2100 MQ comprensiva di cucina attrezzata e servizi vari con capienza massima fino a 700 coperti; • Il 3° fabbricato, completamente fuori terra, è composto da 5 camere di cui 3 mini appartamenti tutti dotati di servizio privato; • Il 4° fabbricato è costituito da 2 piani fuori terra e si compone di 12 stanze con servizi privati oltre alla sala sottostante composta da unico ambiente di c.a. 170 MQ; • Il 5°fabbricato, cieloterra è uno spazio unico di c.a,. 130 MQ da rifinire disposto su unico livello; • Il 6° fabbricato, disposto su unico livello è adibito in parte a palestra e In parte a spogliatoio per un totale di 200MQ. • Infine abbiamo il 7° fabbricato cieloterra di 3 livelli, di 390 MQ c.a in totale. Oltre al piano Garage. L'intero complesso immobiliare, grazie all'ampiezza ed alle sue caratteristiche è ideale per molteplici attività: Possiamo pensare ad esempio, ad un Agriturismo, in grado di ospitare un buon numero di clienti sia per il Ristoro che per il pernottamento ed in grado di offrire varie attività ludiche grazie all'ampio spazio a disposizione;Un'altra destinazione può essere quella per i ritiri delle squadre in ambito sportivo o addirittura si può pensare a una grande struttura sanitaria sviluppata sui vari fabbricati, ed infine, considerato l'enorme spazio verde può essere destinato anche a location per eventi come Matrimoni o Feste di compleanno. La proprietà valuta anche la vendita dei singoli fabbricati, Riscaldamento: Autonomo Condominio: Assente Riferimento: 97/23 La richiesta di vendita dell'immobile è di € 950.000,00 Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare, siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnica, urbanistica e catastale del vostro immobile. Affidati ad House Dream e inizia insieme a noi quel viaggio che ti porterà alla realizzazione del tuo progetto di vita che chiamerai “casa”. Vieni a trovarci in Viale

RONCAGLIA - Situata in zona centrale, a due passi da tutti i servizi, casa singola sviluppata in un lotto di 420mq. Dall'ingresso, tramite una scala interna, si accede alla parte abitabile dell'immobile posta al piano primo. Soggiorno ampio e luminoso, esposto totalmente a sud con cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, camera doppia con terrazzo privato e bagno finestrato. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si può accedere, tramite una porta finestra, al terrazzo che circonda l'abitazione. Al piano terra garage doppio ora adibito a zona taverna. Giardino di 100mq nella parte retrostante con tettoia dove poter mangiare fuori d'estate e rilassarsi insieme ad amici o parenti. L'immobile necessita di lavori in quanto impianti e finiture sono tutti originali del tempo. A completare la soluzione troviamo due negozi al piano terra, rispettivamente di 50mq e 45mq. Essi attualmente sono collegati tramite un' apertura interna ma possono essere ripristinati in due negozi divisi. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dagli spazi grandi e per chi necessita del classico casa- lavoro.

Appia Antica in contesto archeologico unico, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare bilivelli di circa 450 mq, immersa in un parco di 2.500 mq con piscina, gazebo e depandance di 100 mq. Piano terra: ampio ingresso, salone doppio, con annessa grande veranda a vetri, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, biblioteca, lavanderia e cantina. Piano Primo: 4 camere, di cui una padronale in suite con bagno e dressing di circa 50 mq, studio, doppi servizi e terrazzo. Ristrutturata. I pavimenti sono in parquet e cotto, le persiane in ferro blindate. Completano la proprietà 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo. CL G 175 IPE. **CHIAMA 3519052512**

RONCAGLIA - Imponente villa storica risalente al 1900, dagli spazi introvabili e sviluppata in un lotto di 1200mq. Essa è dotata di finiture medio - alte rispetto al periodo di costruzione. L'esterno dell'immobile è tutto in pietre faccia vista. L'ingresso pedonale porta direttamente ad un ampio portico che da accesso alla parte retrostante, dov'è possibile trovare un ampio giardino privato e, all'ingresso principale dell'abitazione. Internamente troviamo un'ampia zona giorno di circa 70mq, illuminata da imponenti finestre tutte esposte a sud che, illuminano tutta la stanza grazie alla luce naturale, cucina separata abitabile, zona armadi e bagno finestrato di servizio. Passando alla zona superiore tramite una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, troviamo un spazioso corridoio che ci porta a tutte le stanze di questa zona : quattro camere matrimoniali di cui una con bagno privato con vasca, zona lavanderia/ripostiglio/stiro e ulteriore bagno con vasca. Salendo ancora di un piano tramite una scala tutta in legno, troviamo un imponente stanza tutta aperta con bagno privato e con lucernai che illuminano tutta la stanza. Essa veniva utilizzata come biblioteca della casa. Al piano interrato taverna e garage con tre posti auto interni. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro camera, pavimenti in palladiana in puro legno, cappotto, inferiate in tutte le finestre, impianto d'allarme e può essere acquistata completa di tutto il mobilio presente. L'immobile si trova nel pieno centro di Roncaglia, a due passi da tutti i principali servizi. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione particolare e di pregio, dagli spazi importanti, dalla comodità della sua posizione e alla bellezza del giardino che dispone.

2 Case Indipendenti zona Fienili con 10.000 mq di terreno pianeggiante e recintato, la prima unità abitativa è sviluppata su due livelli composta da sala, cucina con camino, 2 camere e locale accessorio adiacente molto spazioso e la seconda unità costituita da sala con camino, una camera da letto e un bagno posta al solo piano terra con accessori di forno e cantina. Gli immobili sono forniti da acqua e luce e possono essere o ristrutturati o demoliti e ricostruiti. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Affiliato Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L' esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un' assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l' incarico di vendita o di locazione all' agenzia leader della zona in cui si trova l' immobile -consentire all' agenzia una pre verifica della documentazione dell' immobile al fine di predisporsi per tempo all' eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell' immobile, avvalendosi dell' esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all' immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l' incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la m