RIF.PA/Michele 334.9902802 Paolo Gatti Anzio in costruzione bellissima villa in bifamiliare di nuova costruzione su due livelli di circa 130 mq composta da: - piano terra ampio salone con cucina a vista ed un comodo bagno con doccia oltre ad un bellissimo giardino di circa 300 mq con spazio adibito a parcheggio ed una veranda di40 mq. Al primo piano troviamo il disimpegno la camera matrimoniale una camera doppia ed una cameretta con bagno grande, un bel terrazzo ed un balcone. L'immobile di nuova realizzazione è dotato di tutti i comfort, dista 5 minuti da tutti i principali servizi, dalle ville si vede il mare. Uno degli elementi da non sottovalutare è la dispersione del solaio a terra. Al fine di migliorare il risparmio energetico verrà realizzato - massetto alleggerito di cm 10 - pannello coibentante per impianti - impianto di riscaldamento a pavimento - massetto radiante. Tale struttura consente di: - migliorare l'isolamento del solaio a terra - migliorare le prestazioni energetiche del riscaldamento - trasmettere il calore in modo omogeneo nell'ambiente riscaldato L'immobile sarà dotato di:  impianto fotovoltaico 2KWp  pompa di calore per impianto di riscaldamento a pavimento  pompa di calore per acqua calda sanitaria da 150 L Per info e/o visite Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno via della Vittoria 23, Anzio/Lavinio piazza del Consorzio 8

Proponiamo in vendita ad Anzio e più precisamente in zona Santa Teresa, in prossimità dei principali servizi primari, adiacente all'ospedale e ai trasporti pubblici, meravigliosa villa posta su due livelli che si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati circa. La villa è divisa in due unità abitative con la possibilità di ricavare un'unica soluzione. La prima porzione immobiliare si estende su una metratura di circa 65mq su unico livello e così composta: Ampia sala con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale,cameretta con accesso al balcone e veranda. La seconda porzione immobiliare si estende su una metratura di circa 75mq, su due livelli e così composta: Al piano terra vi è una sala con cucina a vista in muratura, al primo piano troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, cabina armadio e bagno finestrato con vasca. La proprietà comprende anche 3 posti auto scoperti e una cantina al seminterrato di circa 120mq, al momento allo stato grezzo. L'immobile gode di riscaldamento alimentato a metano. Attualmente, la villa si presenta in buono stato, ed offre grandi potenzialità per essere trasformata in una residenza di lusso. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

TRILOCALE CON ACCESSO INDIPENDENTE L'immobile disposto su 2 livelli è pensato come se fosse una villetta a schiera con ingresso indipendente inserito all'interno di un residence signorile e riservato (Disponiamo di varie soluzioni a partire da € 80.000). Quello che vi proponiamo è un interessante appartamento su più livelli. La distanza dalla strada principale dona a questa perla d'immobile una privacy e silenziosità uniche. La distanza dal mare è di 9 min. Dopo aver attraversato il viale principale ci troviamo ad aprire il cancello dell'ingresso indipendente dove ad accoglierci si trova un piccolo giardinetto con il terrazzo pavimentato, godibile tutto l'anno. Al piano terra troviamo: patio,soggiorno con ampio angolo cottura, disimpegno e bagno. Al piano primo raggiungibile da una particolare scala in legno, troviamo due camere da letto, un bel terrazzo a livello ed un bagno arredato con vasca; proseguendo per un ulteriore piano troviamo un ripostiglio ed una grande terrazza. Il vantaggio di abitare in questo residence è di essere indipendenti ma non isolati. I parcheggi sono ampi e ogni unità dispone del proprio posto assegnato. Inoltre per gli ospiti si trova un grande parcheggio esterno. Servizio di portineria. Riassumendo abbiamo 110 mq suddivisi in Piano Terra: giardinetto, soggiorno con ampia cucina a vista, disimpegno e bagno; Piano Primo: corridoio, 2 camere, bagno e 1 terrazzo; Piano Secondo: bagno e grande terrazzo. L'immobile è ideale per una famiglia o per chi volesse una casa per le vacanze godibile tutto l'anno. Ideale anche per metterlo a reddito grazie alla vicinanza con Ospedale e altre grandi aziende che spesso hanno necessità di un alloggio per il personale fuori sede. Il residence ospita anche alcune società che hanno adibito l'immobile a lussuosi studi professionali. Classe energetica in fase di rilascio io essendo una nuova costruzione. Chiamaci per ricevere la tua consulenza dedicata