Attico via Gian Battista Falda, Cisterna Faro, San Liborio, Civitavecchia

Presentiamo in vendita a San Liborio, un esclusivo attico e super attico con doppio terrazzo e box auto, all'interno di una moderna palazzina del 2018 e classificata in classe energetica A4, il massimo livello di efficienza per un immobile. Situato al terzo e quarto piano dell'edificio, il primo livello di questa proprietà si apre su un ampio e luminoso salone, che conduce al primo dei due terrazzi e alla cucina attrezzata. La zona notte offre una cameretta con accesso al terrazzo tramite una porta finestra, e una camera da letto matrimoniale con vista panoramica. Entrambe le camere sono servite da due bagni con doccia finestrati. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello dell'immobile, dove si trova il super attico attualmente utilizzato come seconda zona giorno, completo di bagno finestrato con doccia. Il secondo livello offre la flessibilità di essere trasformato in un secondo appartamento, grazie all'ingresso esterno indipendente dotato di porta blindata e tutte le predisposizioni per una cucina. Oppure, per chi preferisse avere un maggior numero di ambienti, può essere adattato a studio o zona notte aggiuntiva. La classe energetica A4 unita alla presenza di inverter caldo/freddo nel soggiorno, nelle camere da letto e nel super attico, oltre agli infissi in doppio vetro, lo rendono all'avanguardia in termini di efficienza energetica e risparmio. Con soli 102€ di spese condominiali mensili, che includono tutte le utenze essenziali come luce, gas e riscaldamento, non ci sarà preoccupazione alcuna per i consumi. Inoltre, il controllo indipendente del riscaldamento all'interno dell'immobile lascia piena libertà di gestione.