Trilocale via Francesco Aquilanti, Casal Lumbroso, Roma

Aurelia - Casal Lumbroso. Nella piacevole via Francesco Aquilanti e, più precisamente all'interno di un signorile recente complesso residenziale di tre edifici con parcheggio interno risalente indicativamente al 2013, proponiamo la vendita di un' appartamento di circa 70 mq coperti con balcone vivibile e posto auto di pertinenza. L'unità immobiliare, posta al secondo piano su tre, risulta essere una rara opportunità di acquisto essendo stato pressoché inabitato e pertanto in perfetto stato di manutenzione. Internamente è suddiviso in: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone e posto auto scoperto; il balcone, come predetto vivibile di circa 10 mq, permette comodamente il posizionamento di un tavolo e contiene un'armadiatura tecnica che ha al suo interno la caldaia personale a gas per la produzione di riscaldamento ed acqua calda, il motore del condizionamento dell'aria, prodotta attraverso i split Aermec a pompa di calore ed il vano lavatrice. La camera matrimoniale ha il bagno personale al suo interno con finestra e vasca idromassaggio, mentre la seconda camera singola, grazie alla sua forma quadrata permette un facile inserimento di strutture per ragazzi con letto, armadiature e scrivania od un suo utilizzo come studio ed ambiente lavoro per smart working. L'unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: impianti a norma certificati nel loro periodo di realizzo corrispondente all'edificazione, allarme con sensore su porta d'ingresso e predisposizione per rilevatori negli altri ambienti, rilevatore dispersioni gas Beghelli, pannelli solari, pavimentazioni in ceramica monocottura 45x45 e parquet in zona notte, infissi in legno Douglas con doppio vetro, zanzariere, un avvolgibile nel soggiorno elettrificato, porte in legno rovere, porta blindata, videocitofono. Il bagno comune è con cabina doccia mentre quello personale della camera matrimoniale è con vasca idromassaggio come già precedentemente indicato. La doppia esposizione sulla via Francesco Aquilanti, dove sono presenti un buon numero di parcheggi auto liberi, e nel cortile interno, garantisce tranquillità e riservatezza agli ambienti giorno e notte. Per ciò che concerne i servizi, oltre alla imminente apertura di un noto brand nel settore dei supermercati di fronte al complesso, tornando sulla via di Casal Lumbroso e via Aurelia nella parte della Massimina, è possibile accedere con più varietà di scelta a quelli di primaria necessità, a scuole materne ed elementari oltre ad ulteriori attività commerciali in diversi settori merceologici. Inoltre la posizione dell'abitazione, a poca distanza dagli svincoli del G.R.A. e dalla Via Aurelia, permette facili collegamenti in auto con altri quartieri della città ed in particolare quelli di Aurelio, Boccea e Gregorio VII.