Il progetto Bombay Palace è collocato nella zona Torrino a pochi passi dall'EUR, siamo tra Via Bombay e Viale dell' Oceano Indiano. Il complesso, che verrà interamente ristrutturato, è composto da un unico fabbricato ad angolo, di 7 piani fuori terra e 6 piani fuori terra sulla porzione di testa che affaccia su via Bombay; un sistema di pilotis caratterizza il piano terra lasciando intravedere il giardino condominiale. L'edificio è infatti inserito all'interno di un'area privata recintata in cui si alternano percorsi pedonali, area verde e arredo urbano. L'accesso pedonale e carraio avvengono entrambe da via Bombay dove sarà adibito anche il locale portineria. L'intervento prevede inoltre 2 piani interrati destinati a box e cantine. Abbiamo da poco iniziato i lavori di costruzione e la consegna è prevista per fine2025. La promo lancio prevede un sconto del 10% SOLO per i primi 10 acquirenti, cantina compresa, nessuna provvigione, un interior pack (pacchetto arredo fisso) fino ad un valore di € 27.000,00. Gli acquirenti potranno usufruire del bonus ristrutturazione fino ad un massimo di € 96.000,00 in 10 anni. Disponibilità dal bilocale al quadrilocale.

Dopo il grande successo dei precedenti edifici, inizia la commercializzazione del nuovo fabbricato nel comparto Z23. Nello splendido quartiere di Torrino Mezzocammino, nel suo punto più elegante in via Andrea Lavezzolo, in linea con lo stile prestigioso delle precedenti iniziative, è ormai ultimata la realizzazione di un'elegante palazzina di soli 4 piani. Romimmobiliare propone varie tipologie, in particolare Trilocali, Quadrilocali ed Attici. L'estetica è curata in ogni dettaglio e la progettazione degli spazi interni è ottimizzata per valorizzare la fruibilità di ogni ambiente. Le finiture interne e la scelta dei materiali sono personalizzabili da parte del cliente per una casa disegnata su misura. Questo nuovo complesso Immobiliare sarà dotato dell'impianto di TELERISCALDAMENTO per una maggiore sicurezza, per un miglioramento ambientale del territorio, per una riduzione di sprechi energetici e soprattutto per un risparmio sulla bolletta. Classe energetica A. Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale.

L'immobile, acquistato recentemente gode di un'ottima posizione nel contesto urbano e l'intento della proprietà è stato quello di ricollocare sul mercato immobiliare romano non una semplice ristrutturazione e restyling di un manufatto fermo agli anni '60 ma un immobile che, pur dovendo rispettare alcuni vincoli di facciata, avesse le caratteristiche e le performance di un immobile nuovo con particolare attenzione alla qualità e alla durabilità dei materiali. L'edificio distribuito su nove piani è composto da appartamenti di classe energetica A1, dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort all' isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di prima scelta. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono innovativi e performanti. Per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. I 24 appartamenti che compongono lo stabile variano dal bilocale al trilocale,con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere della linea “LUIS - La tradizione”, marca ITALWOOD. La pavimentazione e il rivestimento dei bagni saranno della ATLAS CONCORDE con pavimento della serie MARVEL PRO in gres porcellanato e rivestimento della serie MEK in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio “Calypso”, o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo “sospeso”, il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA.Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza. Sito ufficiale: www.residenzeflaminio.it

All'interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di auto dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L'area interessata dall'intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. L'inizio lavori del fabbricato oggetto delle vendite è il 16 Settembre 2023. Data presunta fine lavori 30 Luglio 2025. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Coldwell Banker è lieta di introdurre Città Verde, un'innovativa iniziativa nel cuore del pittoresco quartiere Castello di Cecchignola. Per scoprire di più, vi invitiamo a visitare www.residenzecittaverde.it o a venirci a trovare direttamente presso il nostro Ufficio Vendite situato in Via Placido Rizzotto, SNC, Cecchignola. Le consegne delle prime unità abitative sono previste per la fine di aprile 2024. Situato nella verdeggiante Cecchignola, un'area impregnata di storia e natura grazie alla vicinanza della storica tenuta e castello appartenuti a note famiglie romane, e nei pressi dell'Eur, uno dei quartieri più eleganti e funzionali di Roma, Città Verde Smart District emerge come una proposta residenziale all'avanguardia. Questo complesso di nuova concezione, immerso nel polmone verde di Roma, offre appartamenti di prestigio in classe A3, ampi, dotati di tecnologie avanzate e ideati per assicurare comfort e benessere ottimali. Città Verde è concepito come un'oasi urbana, dotata di ogni comfort: zone commerciali, supermercati e, a breve, anche strutture educative quali asili e scuole elementari. Il complesso confina con il parco della Cecchignola, un'area verde significativa sotto il profilo storico e naturalistico, che preserva un prezioso patrimonio di flora e fauna. È inoltre in programma l'istituzione di un nuovo parco attrezzato di 20 ettari, arricchito da percorsi per ciclisti e pedoni, che valorizzerà ulteriormente l'area nei prossimi anni. Città Verde si pone come un'opportunità esclusiva per chi desidera abitare in un contesto all'avanguardia e sostenibile, rispettoso delle radici storiche e naturali di Roma. La certificazione di sostenibilità per le residenze di Città Verde Smart District rappresenta un traguardo significativo nell'ambito dello sviluppo immobiliare sostenibile. Al termine dei lavori, questo prestigioso riconoscimento verrà conferito da Green Building Council Italia, un'organizzazione di spicco nel campo delle costruzioni edili ecocompatibili e sostenibili. La nostra azienda è orgogliosa di essere accreditata presso questa istituzione, il che sottolinea il nostro impegno verso pratiche di costruzione che rispettino l'ambiente e promuovano la sostenibilità. Questa certificazione testimonia la nostra dedizione nel ridurre l'impatto ambientale, migliorare l'efficienza energetica e creare spazi abitativi più salubri e confortevoli per i residenti, contribuendo al contempo alla creazione di comunità più resilienti e rispettose dell'ambiente.

Nel Centro Residenziale Dea Minerva, entro il Gra su Via Collatina in Via Taddeo Zuccari, sono in corso le vendite di una nuova ed elegante palazzina residenziale di alta qualità costruttiva. Il Centro Residenziale è composto da gradevoli palazzine in cortina con ampi balconi. Gli appartamenti saranno rifiniti e disponibili in varie tipologie e metrature, tutti in classe energetica A. CONSEGNA PREVISTA APRILE 2025. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Il quartiere offre scuole di ogni livello, negozi, supermercati ed eccellenti i collegamenti. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it, Il nostro ufficio vendite è in Via Lavinia Fontana 4, tutti i giorni compreso i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Il Centro Residenziale Borgoverde: tranquillità e servizi. All' interno del Centro Residenziale Borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. Per arrivare prendi l'uscita 31 Ponte Galeria del GRA, percorri Via della Magliana fino all'altezza della Via Portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. Il Centro Residenziale Borgoverde è posizionato strategicamente tra Via della Magliana e Via Portuense collegatissimo con la vicina stazione di Ponte Galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e non solo. Un progetto innovativo che spiccherà per qualità ed eleganza nel contesto urbano. Il quartiere è a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. Il Centro Residenziale, avrà al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualità e durevolezza coniugando un'alta qualità dell'abitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. Il complesso residenziale Borgoverde prevede inoltre, un'area commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Lotto 2: unità immobiliare posta al piano terzo con superficie commerciale di 224 mq (cespite n. 2) - fabbricato disposto su tre piani con terrazzo ed area cortilizia in parte adibita a parcheggi anche coperti - parcheggio scoperto al piano terreno Lotto 2: unità immobiliare posta al piano terzo con superficie commerciale di 224 mq (cespite n. 2) - fabbricato disposto su tre piani con terrazzo ed area cortilizia in parte adibita a parcheggi anche coperti - parcheggio scoperto al piano terreno AFFARI ALL'ASTA è uno studio di consulenza che si occupa di aste immobiliari e saldo stralcio, dove il cliente viene seguito in tutto il percorso relativo all' acquisto tramite aste giudiziarie. L' immobile viene venduto dal tribunale ed il prezzo indicato si riferisce all' offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni. Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507 Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507

In uno dei comprensori più belli della Zona Cassia e tra i prestigiosi di Roma Nord, con parco per bambini e aree verdi, piscina, campo da tennis, campo da calcio e guardiania 24h, proponiamo la vendita di uno splendido Attico completamente ristrutturato, unico per grado e livello di rifiniture e per posizione, di circa 200 mq interni più 50 mq di ampio e vivibile terrazzo con ottima esposizione, e ulteriori 20 mq zona notte e balcone zona cucina. Composto da: ingresso, ampia zona living e sala da pranzo, grande cucina completamente arredata su misura e attrezzata, dotata di tutti gli elettrodomestici top di gamma; nella zona notte, troviamo due camere da letto, un grande bagno con vasca, una suite con cabina armadio, bagno con doccia e bagno turco. Dispone inoltre, di una camera di servizio con bagno e lavanderia, ed un bagno ospiti (cloakroom) che serve la zona giorno. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e un box auto soppalcato. Infissi con doppio vetro e pvc. Il riscaldamento è centralizzato con parzializzatori. APPARATI CASA ED IMPIANTISTICA: Presenza di linea dati adsl su ogni camera, 6 SmartTV, schermo a scomparsa in Salone con Relativo proiettore Tutte le serrande sono elettriche Impianto stereo di ottimo livello. Tutta la casa è domotizzata (luci, serrande tende, musica). Software e hardware domotica della “Control4” Tutta la casa è condizionata attraverso canalizzazione con bocchette in cucina,salone,camere,terrazzo e salone Sono presenti 4 macchine tutte Daikin: 1. Singola da 21.000 btu che serve Salone 2. Trial da 18.000 btu che serve Cucina 3. Dual da 18.000 btu che serve terrazzo salone 4. Quadri da 30.000 btu che serve le tre camere (2023) Non è presente impianto di allarme. La casa è dotata di addolcitore acqua EuroAcque Mod ESOFTM09 (2021) Il terrazzo fronte salone è dotato di Pergotenda Marca Corradi struttura Millenium. Il telo superiore è ad impacchettamento nel mentre tutte e 5 le tende (tre frontali e due laterali) hanno sia un telo avvolgibile in PVC con funzione di protezione sia una tenda bianca antisole, tutto motorizzato con telecomandi. La struttura è stata fatta con regolare autorizzazione. Nel 21/22 sono stati cambiati un paio di motori tende in PVC. La chiusura del terrazzo con teli in Pvc, permette di utilizzare il terrazzo sia in estate sia in inverno, dato all'impianto di condizionamento del terrazzo e la pavimentazione è stata totalmente rifatta nel '22 e '23, con rifacimento massetto ed impermeabilizzazione, scarichi e riverniciatura ringhiere. La cucina è dotata di: lavapiatti e piastra cottura (Miele), 5 fuochi a gas (Wolf), Frigo Congelatore (Amana), di cappa aspirante, cantinetta vini doppia temperatura, macchina caffè e forno plurifunzione (Gaggena). Richiesta è € 1.350.000,00. Condominio circa € 1.000,00 mensili, comprensive di condominio, comprensorio, riscaldamento ed acqua. Fortune Real Estate Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 - Roma Ufficio: 06/94831482 - 06/69325754 - Cell: 329/0012244

Attico prestigioso proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, caratterizzato da una splendida esposizione e finiture di alto livello. Questo esclusivo immobile finemente ristrutturato, offre un ambiente di vita signorile e raffinato, perfettamente integrato nel contesto residenziale circostante ed alla palazzina signorile e discreta. Caratteristiche dell'Immobile: Ampio Ingresso: accogliente e luminoso. Salone Doppio: spazioso e luminoso grazie alle ampie vetrate, con accesso diretto a una bellissima e grande terrazza, ideale per momenti di relax e per momenti conviviali all'aperto. Cucina Abitabile dotata di dispensa. Tre Camere Matrimoniali comode e spaziose, una delle quali dispone di bagno en suite, cabina armadio e accesso a un'altra terrazza privata. Tre Bagni: Finiture eleganti e funzionali, dotati di box doccia o vasca da bagno. Studio: Ideale come spazio di lavoro o come quarta camera, con balcone privato. Accessori Aggiuntivi: Ampia Cantina: Spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e organizzazione. Grande Box Auto: Con comodo accesso diretto dall'ascensore, garantendo massima comodità e sicurezza. Portierato: Il condominio offre un servizio di portierato per garantire sicurezza e assistenza ai residenti. L'attico si distingue per la sua luminosità, gli spazi generosi e la cura dei dettagli grazie alla sua recente ristrutturazione, rendendolo una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell'immobile. IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, 26 AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

APPARTAMENTO PANORAMICO ALL'ULTIMO PIANO DI UNO SPLENDIDO PALAZZO D'EPOCA La proprietà e costituita da due unità abitative indipendenti totalmente ristrutturate, una di c.ca 220 mq e l'altra di c.ca 100 mq. volendo abbinabili, in uno splendido palazzo d'epoca dotato di servizio di portineria. L' APPARTAMENTO GRANDE al quarto piano è composto da un salone, una grande cucina-pranzo abitabile con un lungo balcone lato cortile, una lavanderia attrezzata, due camere da letto di cui una con cabina armadi, due bagni e collegate al piano superiore tramite scala interna, altre due camere da letto mansardate con un terzo bagno. La vista è veramente spettacolare, dal lato strada spazia sui giardini e sulle ville, più basse di due piani rispetto all'appartamento per tutto il tratto compreso tra corso Vittorio Emanuele e corso Stati Uniti, fino alla catena delle Alpi, mentre dal lato cortile si vede tutta la collina torinese. L'APPARTAMENTO PICCOLO mansardato con abbaini panoramici al quinto piano, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Le due unità vengono vendute insieme, sono totalmente indipendenti con accesso da una bussola privata al quarto piano da cui parte la scala che porta all'appartamento piccolo al quinto piano. L'ascensore arriva al quarto piano ed è un bellissimo Stigler d'epoca con cabina in legno, perfettamente conservato. Entrambi gli appartamenti sono stati integralmente ristrutturati nel 2014 restaurando i pavimenti in seminato veneziano, i parquet d'epoca e le porte originali. I serramenti, di ultima generazione, sono in legno. Gli impianti elettrico, termico e idraulico sono stati rifatti integralmente ed è stata installata anche un'autoclave per migliorare il flusso d'acqua. Le parti comuni sono particolarmente belle, in particolare la scala condominiale ellittica con i gradini in marmo a sbalzo, le ringhiere e le griglie dell'ascensore in ferro battuto con motivi floreali, i portoncini in noce e i pavimenti dei pianerottoli in seminato veneziano con decori floreali colorati. Entrambe le unità immobiliari sono accatastate in categoria A/2 e beneficiano di tutte le agevolazioni fiscali previste dalla legge.

Proponiamo la vendita di uno splendido e luminoso attico con mansarda sito a Trieste in zona San Giusto, Parco della Rimembranza e più precisamente in via del Monte 22. L'attico su due livelli è sito al terzo piano e misura una superfice di 241 mq ed è cosi composto: al primo piano ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere, due bagni. La zona soppalco, a cui si accede tramite scala interna, si compone di ampia zona notte con bagno e accesso al panoramico terrazzo con vista mare e Castello di Miramare di 40 mq. L'appartamento è caratterizzato da rifiniture di alto livello. Il salone presenta ampie vetrate con vista aperta sul centro di Trieste. Possibilità di acquistare separatamente un box auto nell'autorimessa dello stabile. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Nel cuore del Torrino Nord, precisamente in Viale Città d'Europa, siamo lieti di presentare un prestigioso attico di lusso con vista panoramica, situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile signorile in cortina. Questa proprietà, elegante ed esclusiva, con un'esposizione sud/est, si sviluppa su due livelli ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2020. Con una superficie di 170 mq calpestabili, ed oltre 150 mq di terrazzi, è composta al primo livello da: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e 3 camere di cui una padronale con bagno privato. Il piano super attico, collegato da una bellissima scala in legno interna, è uno spazio completamente in vetri composto da soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno dal quale si accede ad un terrazzo con vista mozzafiato! Luminosa e climatizzata, questa residenza di classe è fornita di riscaldamento autonomo e finiture di pregio. Completa la proprietà un'ampio box auto di 27 mq. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Gallo Immobiliare, propone la vendita in Aventino e precisamente Viale Aventino. L'immobile, molto luminoso, si sviluppa su due livelli: Primo livello, piano terra, dispone di tre entrate, quindi anche divisibile in più abitazioni è così composto: soggiorno, tre camere e tripli servizi. Secondo livello, primo piano, ingresso con salone a vista con balcone a livello, sala pranzo, cucina, camera padronale con spogliatoio e servizio. Vista la disposizione su due livelli può anche essere utilizzato come studio/abitazione. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2023. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

EUR, ATTICO BILIVELLI - Adiacente il Fungo, in Via dell'Antartide, NUOVA COSTRUZIONE, MAI ABITATO, in posizione dominante e super panoramica, rara opportunità di investire in un immobile abitativo che si pone ai vertici del mercato immobiliare dell'Eur, per qualità, eleganza e tecnologia in materia di risparmio energetico. Elegante edificio residenziale, di soli 3 piani e sei unità abitative unità abitative in Classe Energetica A4, con tecnologie d'avanguardia, nel rispetto delle normative vigenti sulle energie rinnovabili, ognuna dotata di impianti fotovoltaici e solari termici, climatizzatori, impianto domotico e sistema di antifurto, volumetrico e perimetrale. L'appartamento al piano attico e' disposto su due livelli 85 mq commerciali coperti e terrazze per un totale di 180 mq coperte al 60% con panorama mozzafiato, dotato di rifiniture di pregio egode di tripla esposizione.E' composto da salone con cucina a vista, camera con cabina armadio, bagno e scala interna che collega il super attico, con ingresso privato ed e' servito di ascensore, composto: da due vani, uno con predisposizione per il bagno l'altro con predisposizione per la cucina.Completano la proprieta' e sono compresi nel prezzo un box doppio di circa 48 mq e due box moto separati. Prezzo € 900.000. SI VALUTANO PERMUTE O DILAZIONI DI PAGAMENTO DIRETTE CON LA PROPRIETA' **CHIAMA 3519052512 **

E.U.R CENTRO- OTTIMA POSIZIONE Nel cuore del quartiere e precisamente in viale Pasteur, a pochi metri dal laghetto e dalla fermata della metropolitana Eur Palasport, proponiamo in vendita in condominio signorile appartamento di ampia metratura sito al secondo piano di uno stabile in cortina in ottimo stato. L'immobile è composto da un doppio ingresso, salone doppio, tre grandi camere matrimoniali, quarta camera singola, cucina, due bagni, una veranda ed un terrazzo. Gli infissi sono stati ristrutturati e si presentano in legno all'interno ed alluminio all'esterno con il doppio vetro. La soluzione presenta una triplice esposizione. Completa la proprietà una cantina. La casa è ottima sia per essere utilizzata da famiglie che da professionisti, data la vicinanza alla metro e ai numerosi uffici presenti in zona, e sia come investimento perché si presta ad essere facilmente frazionato ed eventualmente messo a reddito. Inoltre la via dove sorge lo stabile è ben collegata con gli aeroporti di Roma, attraverso strade ad alto scorrimento, e con il centro della città, attraverso la metro.

In Corso Re Umberto, angolo via Legnano, in stabile d'epoca con ascensore e portineria, denominato Casa Baralis, appartamento al quinto e ultimo piano, completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è composto da ingresso, doppio soggiorno, con cucina abitabile, tre camere da letto, di cui quella padronale con bagno en suite e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'unità immobiliare verrà consegnata a settembre 2024 la ristrutturazione sarà eseguita con materiali di pregio, parquet in tutti gli ambienti, infissi con doppio vetro camera, teleriscaldamento a pannelli radianti a pavimento, impianto di raffrescamento con macchina condominiale, portoncino blindato e video citofono. Possibilità di intervenire sulla diversa distribuzione degli spazi e ampio capitolato. La palazzina sarà oggetto di una completa risanamento conservativo della facciata interna ed esterna, delle parti comuni e del rifacimento del tetto. Classe energetica A1, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento. Categoria catastale A/2 Comodo a tutti i servizi.

ROMA Via Meliconi - APPARTAMENTO mai abitato, posto al piano rialzato di edificio con particolare struttura architettonica, di totali 13 unità immobiliari. Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere con bagno esclusivo, cameretta con bagno. Terrazzi per mq 165. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. Generalmente il contesto e buono, con fabbricati in discrete condizioni di manutenzione generale.A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato.Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box.Dista 20 minuti dal mare e 25 dal centro di Roma.PER SAPERNE DI PIU' : https://landing-page-villa-meliconi-257ff2.webflow.io/

Appartamento di 160 mq. ultimo piano con visuale aperta, esposizione su tre lati Sud, Est, Ovest. Complesso residenziale “Le quattro Ville”, con ingresso da via di Vigna Murata 1 e da via Laurentina, è presente portiere full-time. Composizione: living con camino funzionante salotto pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con bagno interno, bagno, suite matrimoniale con zona idromassaggio, bagno turco-doccia e due servizi. Nell'ingresso è presente spogliatoio ospiti con bagno dedicato, nel corridoio trova posto una lavanderia stireria perfettamente attrezzata. L'appartamento è circondato sui tre lati da ampi balconi-terrazzo abitabili. E' compresa nella vendita una cantina fuoriterra con finestra. E' possibile parcheggiare una autovettura nel garage di proprietà condominiale. L'appartamento è stato profondamente ristrutturato nel 2018, dispone di riscaldamento/raffrescamento canalizzato con pompe di calore oltre ad impianto condominiale tradizionale, infissi Shuco, cinque bagni con scarico diretto, Classe Energetica “C”. E' possibile ricavare una quarta camera da letto.

Immerso nel verde, nella zona più alta di Mostacciano, in posizione dominante e panoramica, all'interno di un comprensorio signorile, curato e ristrutturato a fine 2023, dotato di portineria, garantendo così sicurezza e tranquillità, siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva un meraviglioso Attico e Superattico in ottime condizioni. Il quinto piano è caratterizzato da un comodo ingresso che funge da disimpegno con armadi a muro, un grande salone doppio con ampie vetrate impreziosito da un camino in marmo, una grande cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, due bagni di cui uno en suite ed uno con vasca idromassaggio. Completa il piano e lo circonda, un ampia e vivibile balconata perimetrale. Da una comoda scala interna presente nel disimpegno all'ingresso si accede al sesto piano composto da due camere da letto, bagno finestrato e due verande esterne affacciate sul grande terrazzo ad angolo con vista panoramica di 60 mq. La magnifica ampia terrazza libera nei due lati, con BBQ e possibilità di arredarla con tavolo e lettini, è ideale per coloro che amano vivere all'aria aperta in piacevole compagnia. L'unità immobiliare con infissi in pvc a triplo vetro nel piano quinto complete di zanzariere è dotata di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti. Il piano superattico, con riscaldamento autonomo, può divenire indipendente in quanto possiede il suo ingresso al piano sesto della scala condominiale. Completa la proprietà, un comodo box auto triplo situato all'interno del garage condominiale, comodamente collegato all'immobile direttamente al piano tramite ascensore. Il contesto servito, la vicinanza a poli ospedalieri come IFO e Campus Biomedico, la possibilità di ricavare due unità immobiliari, lo rendono adatto a famiglie, professionisti, e investitori.