Campo Calabro, Via Mortille 1. Proponiamo in locazione Villa unifamiliare da rifinire composta da otto vani distribuiti su due livelli, con doppio ingresso e tripli servizi, distribuita su una superficie complessiva di 1000 mq con adiacente taverna e casetta rurale. La ristrutturazione esterna ed interna è rimasta fedele allo stato originale, conferendo attrattiva e pregio all'immobile. L'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto permettono all'edificio di essere autonomo dal punto di vista energetico, offrendo risparmio e sostenibilità ambientale. L'immobile internamente da rifinire può rappresentare una soluzione dal forte appeal anche per attività ricettive o banchettistiche, grazie alla distribuzione armoniosa degli ambienti e alla presenza di una corte esterna. La totale indipendenza da complessi residenziali e la vicinanza ai principali svincoli autostradali nord e sud permettono un facile accesso e un'ottima visibilità e viabilità dell'immobile. La villa verrà totalmente rifinita e consegnata chiavi in mano Isolamento termico ottimizzato con strati di propilene espanso per garantire un elevato comfort abitativo; Impianto fotovoltaico da 6 kW integrato all'interno dell'edificio per coprire tutte le esigenze energetiche; Esclusivi pavimenti vintage di alta qualità che conferiscono un tocco di eleganza; Infissi su misura realizzati con cura artigianale, mantenendo fedelmente le proporzioni delle finestre, porte e lucernari; Accesso comodo sia per veicoli che per pedoni grazie alle doppie entrate; Ampia corte che offre ampio spazio per attività all'aperto; Travi a vista in legno che conferiscono un fascino rustico e caldo all'ambiente; Rifiniture esclusive e l'utilizzo di materiali di altissima qualità in ogni dettaglio.

In zona Lungomare Circe proponiamo la locazione di una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione con piscina privata. L'immobile è disposto su unico livello ed è composto da salone con cucinotto, 3 camere doppie ed 1 cameretta, 3 bagni. Completano la proprietà patii attrezzati,zona barbecue e posto auto.

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE PARCO E AMPIA PISCINA IN MARMO BIANCO L'immobile si sviluppa su soli 2 livelli, piano terra e piano primo, per un totale di circa mq 700. Grande salone di oltre mq 100 con ampio camino, sala pranzo con camino. ampia cucina con camino ed accesso al portico esterno immerso nel verde, vista piscina, barbecue e forno pizza/pane. Bagno padronale, camera di servizio, cantina, box auto di mq 60 collegato con porta blindata, ripostiglio ed altri vani. Piano superiore: grande ingresso. 4 camere, di cui la padronale con doppia cabina armadio lui/lei e grande wc con doccia e vasca idro, ulteriori due ampi wc per le rimanenti 3 camere tutte matrimoniali collegate da due grandi disimpegni. altra zona living molto ampia con libreria e boiserie climatizzazione e molto altro. Giardino esclusivo di c. ca mq 6.000 La struttura Villa "Giulia", molto piacevole, confortevole su 2 piani, indipendente, costruita nel 1960, ristrutturata nel 2004. Nella località, a 10 km dal centro di Roma, nel quartiere Aurelio, posizione soleggiata area residenziale (ville), a 20 km dal mare. Per uso privato: grande, bello, curato giardino 8'000 m2 (recintato) con fiori e alberi, piscina (22 x 8 m, profondità 150 - 350 cm, 01.04. -30.10. ). Piscina di forma irregolare. Patio, pergola, terrazza (150 m2). Parcheggio (per 3 auto, coperto) box chiuso. Supermercato, ristorante, bar 500 m, fermata bus "Casale Lumbroso/Severi 906-088" 20 m, parco "Hydromania Water Park" 1.2 km. Attrazioni nelle vicinanze: Fiumicino airport 15 km, Vatican City 10 km, Piazza Navona, Piazza di Spagna, Colosseo, Fori imperiali 13 km. Informazioni generali Roma, la capitale d'Italia, è una città unica nel suo genere e giudicata da molti la città più bella del mondo. Ad ogni passo si incontrano le testimonianze di un passato che abbraccia tutte le epoche della storia occidentale. Palazzi imperiali, santuari, lo stato del Vaticano, inestimabile tesori dell'arte e della cultura rievocano 25 secoli di storia. Tutte le possibilità sportive e di svago, innumerevoli manifestazioni culturali. Le immagini ed i dati riportati sulla presente pubblicazione non costituiscono vincolo contrattuale.

In una zona residenziale di notevole pregio, nel verde e nella quiete del Parco di Vejo, offriamo in locazione una porzione di una splendida villa. A pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare di Roma e dalle scuole internazionali più prestigiose, circondato da ogni confort, l'immobile offre la possibilità di vivere tra la quiete ed il verde avendo a disposizione ogni necessità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due piani collegati da una scala di grosso impatto scenografico. Da un fiorito porticato si accede in un grande salone, completano il piano una moderna cucina e bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore troviamo due camere da letto con bagno esterno ed una terza ampia camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. La proprietà è caratterizzata da pavimenti in legno pregiato e cotto autentico. Tutte le stanze sono molto luminose e con grandi vetrate che permettono l'accesso ai terrazzi. Porta blindata, aria condizionata e caldaia ecologica. L'immobile è dotato di giardino privato e 2 posti auto. Una stanza e bagno di servizio esterni. Rif - W-02UKPD - Ramune Markeviciute Tel. + 39 06 45 54 81 20 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 900 mq con 18 stanze e giardino su 3 piani con ascensore e garage 150 mq, ottimo per studio avvocati, azienda, casa per anziani (max 12 posti letto). c'è Ascensore. Da ristrutturare. Anche in vendita a 2.000.000 Euro o rent to buy. Per informazioni Tel. 335 6281916

Villa con parco Privato. Villa di Pregio con Parco privato,Via della Camilluccia -Vigna Clara. Nel prestigioso quartiere della Camilluccia, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone in affitto una delle tre ville poste all'interno di un parco privato. La splendida villa di 360 mq, di elevata eleganza è stata recentemente ristrutturata. Il terratetto si sviluppa su tre livelli, con ampia zona giorno, con accesso al giardino; il piano terra ed il secondo piano sono collegati da una comoda scala, quest'ultimo è composto da un ampio salone con vista sul parco verandato, tre camere da letto, tre bagni, cucina vivibile, nuova, arredata da Veneta Cucine, ripostiglio, credenze, un'ampia zona di servizio con camera e bagno, ed infine un garage di ampia metratura; la Villa è stata costruita con materiali di pregio, impianti di climatizzazione caldo/freddo, caldaia nuova di ultima generazione e sistema di allarme. Completa la proprietà un ampio parco dove poter trascorrere bellissime giornate all'aperto. La proprietà si trova in un contesto tranquillo, lontano dal rumore della città, ma comunque ben servita e vicina a scuole di eccellenza come il Marymount Intl School Rome Scuola Americana, palestre, supermecati, negozi di ogni genere. La Villa è il contesto ideale per chi vuole rimanere al centro della città e godersi la tranquillità privata. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 1059-108 - Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi Appartato all'interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà. Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni: Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina. Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch'essa con bagno, lavanderia. Riscaldamento/aria condizionata con splittrer Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000) Per informazioni Valerio Ducros + 39 3391417326

Al Villaggio azzurro e, precisamente, in Via Tullio Passarelli, proponiamo l'affitto di una elegante villa arredata articolata su tre livelli fuori terra piu' un piano seminterrato ma luminoso in quanto il terreno antistante è stato sbancato e la vista si apre su una luminosa veranda protetta da ampie vetrate blindate Entrando con la macchina, dal cancello elettrificato della villa, si puo' parcheggiare una autovettura sotto il pergolato in legno della Uno Piu', mentre altre tre autovetture possono essere parcheggiate nei tre posti auto di pertinenza che si trovano subito fuori dal cancello ma all'interno del perimetro del parcheggio privato. Il curatissimo giardino di oltre 1.100 mq è dotato di piante e aiuole fiorite tra cui spiccano l'ampio gazebo dove poter mangiare durante la bella stagione e una casetta bianca prefabbricata per ricoverare gli arredi da esterno. In un altro angolo del giardino è presente una vasca Jacuzzi per i momenti di relax che puo' contenere da 4 a 6 perone. Entrando nella villa si puo' subito ammirare lo stile ricercato delle rifiniture oltre ai mobili elegantemente disposti intorno al tavolo/biliardo dell'ampio salone, Ai piani superiori si puo' accedere sia dalla pregiata scala in marmo bianco che con l'ascensore che collega tutti i piani. Al primo piano sono ubicate la camera padronale con il bagno in camera e la cabina armadio e una seconda camera con il suo bagno nel corridoio. Entrambe le camere possiedono una porta finestra sulla terrazza, che si affaccia sul giardino, e che è stata attrezzata con macchine per il fitness (vedi foto). Al secondo piano c'e' una terza camera da letto con il suo bagno. Completa la villa un piano seminterrato, dove è ubicata la sala da pranzo con ampie vetrate blindate sulla veranda, una cucina tutta accessoriata, la camera per la collaboratrice domestica con il suo bagno, il locale lavanderia-stireria e la cantina. La veranda, che è accessibile anche dal giardino con scala esterna, possiede una pergotenda elettrica che si puo' aprire o chiudere a seconda delle esigenze. La villa è dotata di inferriate a tutte le finestre, di impianto di allarme e di impianto di aria condizionata.

NO USO RICETTIVO/NO EVENTI. La Engel & Völkers è ben lieta di presentare questa bellissima villa all'interno di uno dei Parchi più belli a elevatissimo interesse archeologico della nostra Regione, dove tenute agricole, ville imperiali e acquedotti si fondono in un contesto senza eguali richiamando turisti da tutto il mondo: l'Appia Antica! La Villa risalente al 1900 è stata oggetto di recente ristrutturazione, rendendola moderna pur mantenendo la sua antica architettura rurale. Di dimensioni molto ampie (800mq.ca.) offre ampissima vivibilità rispondendo ad ogni esigenza sia come rappresentanza che uso privato. Varcando il portone d'ingresso, l'occhio si perde in un ampissimo salone di circa 200 mq che con il suo imponente camino la rende calda e accogliente. Le travi in legno di origine romana, la sala tv, l'attigua sala da pranzo, il tutto corredato da mobili e quadri d'epoca, fanno da cornice a questo splendido ambiente. Il piano terra continua con una cucina di dimensioni ridotte ma funzionale, un bagno per gli ospiti e la lavanderia. Attraverso una comodissima scala in legno si accede a un mezzanino con un accogliente angolo studio/ricevimento, si continua fino alla zona notte dove trovano spazio 4 camere da letto e i relativi bagni en-suite, arredate con molto gusto e curate in ogni minimo dettaglio. Sicuramente il parco che la circonda è il “plus” della proprietà. Si estende su una superficie di circa 1,5 ettari, nella quale troviamo piantumanti alberi e innesti di ogni tipo, nonché una meravigliosa “orangerie” frutto di dedizione cura e pazienza del proprietario. Una grande piscina, un forno esterno e molteplici zone relax completamente attrezzate contribuiscono a realizzare in questa struttura il giusto compromesso tra chi ama la natura e chi non vuole allontanarsi dalla città con tutti i suoi servizi, a meno di 10 Km dal Colosseo. Il canone di locazione è comprensivo di tutte le spese relative alla pulizia e manutenzione parco e piscina, e smaltimento rifiuti. Contratti per Periodi Transitori. Rif W-02TC34- Francesco Errico Tel - + 39 06 45548120. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zona San Giovanni, a pochi passi dal mare, e vicina al centro, affittasi per brevi periodi casa indipendente piano terra, soppalco oltre spazio esterno esclusivo e giardino di pertinenza. E' presente anche una zona per i posti auto. La casa è arredata con gusto, moto caratteristica la camera da letto matrimoniale presente sul soppalco; presente condizionatore caldo freddo, cucina attrezzata, lavatrice, bici utilizzabili e tavlo ombrellone per esterno. Brevi periodi e vacanza.

AFFITTO INFERNETTO adiacente viale di Castelporziano e precisamente in Via Grigno proponiamo villino 3 livelli di 140 mq circa con giardino di 200 mq. circa con posto auto interno. L'immobile è composto al piano rialzato da soggiorno/pranzo, cameretta, bagno con doccia e con un dislivello di 3 gradini una deliziosa cucina; al piano superiore da una piccola mansarda con bagno; al piano inferiore da ampia sala hobby e camera. La cucina è arredata. contratto 4 + 2. fidejussione assicurativa. Riferimento 03-24A RENT INFERNETTO adjacent viale di Castelporziano detached house on 3 levels of approximately 140 m2 with a garden of 200 m2. approximately with internal parking space. The property comprises on the mezzanine floor a living/dining room, single bedroom, bathroom with shower and with a difference in height of 3 steps a delightful kitchen; upstairs from a small attic with bathroom; downstairs from a large hobby room and bedroom. The kitchen is furnished. 4 + 2 contract. insurance surety. Reference 03-24A

san felice circeo in zona mezza costa, villino in posizione panoramica a metà strada tra il mare ed il centro storico. piano terra composto da tre camere, due bagni. primo piano da un soggiorno panoramico, portico, cucinotto. secondo piano camera matrimoniale con terrazzo panoramico, bagno. tre posti auto, giardino. 12 posti letto totali (8 + 4) agosto € 5.800

Città Giardino: un'oasi verdeggiante a pochissima distanza da Piazza Sempione (Via Nomentana) e dal quartiere Montesacro. Il bene in oggetto si trova precisamente in Via dei Giovi e venne edificato nel 1930; il villino insiste su di un lotto di 800 mq, cui si accede attraverso due cancelli: uno pedonale e uno carrabile; tre piani interamente fuori terra ( è l'unico villino di città giardino ad avere tre piani completamente fuori terra) e un piano attico che si apre su una bellissima terrazza panoramica. - La consistenza è di circa 370mq. coperti e di circa 60 mq di terrazza. - Le facciate appaiono perfettamente integre, frutto di un'attenta e continua opera di ristrutturazione; le persiane tutte ottimamente conservate. - Gli spazi interni dovranno essere ristrutturati; i pavimenti tutti in graniglia d'epoca - In linea con lo spirito del progetto “Città Giardino”, che dava grande importanza all'alberatura, lo spazio esterno privato, che cinge il villino, è adornato da piante, alberi e cespugli, alcuni rari, di grande impatto visivo lo splendido bosco di bambù. - attraverso il cancello carrabile si accede ad un'area dedicata al parcheggio. - aria condizionata Alla luce di quanto esposto finora, è evidente che ci troviamo di fronte a un'unità immobiliare di livello importante, di fattezze eleganti, inserita in un'oasi di verdeggiante tranquillità nelle immediate vicinanze di molti servizi di primaria e secondaria necessità: ufficio postale, scuole, farmacie, supermercati, banche e la vicinanza al quartiere Monte Sacro. L'immobile è attualmente accatastato A/10 (uso ufficio) La proprietà è disposta ad accordare dei mesi di franchigia per migliorare la vivibilità degli spazi interni Lo shooting sarà publicato a breve

Anzio, Via Gramsci, a pochi passi dalla Riviera Zanardelli e dal centro storico, proponiamo per l'affitto una prestigiosa villa liberty su più livelli composta da una grande cucina, salone, camera da pranzo, cinque camere, tre bagni, terrazzi con splendida vista mare. Completa la proprietà un meraviglioso giardino. Posti letto 8/10. Disponibile da metà Giugno a metà Settembre a € 22.000, Luglio € 10.000, Agosto € 8.000.

Olgiata meravigliosa villa in perfetto stato mq 340 su tre livelli con ampio parco,gazebo con barbeque forno e grande piscina.Al piano terra è composta da :ingresso,ampia rappresentanza con camino,pranzo,cucina abitabile in completamente arredata,bagno ospiti,camera da letto con bagno interno.Al primo piano spettacolare camera padronale con camino e bagno doppio,camera da letto con bagno e balcone.Al piano seminterrato zona servizio con bagno,lavanderia e stireria.Garage doppio.Pavimenti in parquet listoni.Travi in castagno.Aria condizionata.Impianto di riscaldamento:autonomo metano.Libera dal 1 Aprile 2024

All'interno del comprensorio dell'Olgiata, circondato dal verde rigoglioso, Riandi Estates presenta una raffinata villa unifamiliare che offre massima riservatezza e un'eccellente esposizione solare. Immersa in un parco privato di circa 3.000 metri quadrati con alberi maestosi, questa villa, distribuita su tre livelli, rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un sontuoso salone di rappresentanza con camino che si affaccia sul rigoglioso parco, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, tre servizi, uno studio e una zona lavanderia offrono spazi funzionali e accoglienti. Il primo piano mansardato ospita un delizioso appartamento con ingresso indipendente, composto da salone, camera da letto, cucina, servizio e uno splendido terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano inferiore accoglie una sala hobby con angolo cottura, una sala biliardo e un servizio. La villa è completamente arredata e rifinita con pavimenti in cotto, infissi in legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un bellissimo patio e il garage con due posti auto. Riandi Real Estates vi invita a scoprire il lusso e la serenità di questa incantevole dimora.

Sulla via Portuense a poca distanza dall'Area archeologica dell'Oasi del Porto di Traiano e dalla struttura di QC Terme, Engel & Völkers propone in locazione una proprietà di circa 40.000 mq con all'interno un casale e vari annessi di cui un ex forno, un'ex porcilaia ed un ex fienile. Per lo stesso è stato previsto un progetto di riqualificazione e ristrutturazione a scopo turistico-alberghiero che si sposa perfettamente con la zona ricca di storia e di elementi naturali e paesaggistici nonché archeologici in cui è collocata la struttura. Tale progetto che attualmente prevede la realizzazione di una struttura alberghiera con circa 80 camere ed una zona comune con reception, ristorante e varie sale, nonché una area verde attrezzata con piscine, zona relax, potrà essere condiviso e modificato in fase di trattativa su richiesta del proponente. All'interno del complesso verranno, inoltre, realizzati circa 240 posti auto. Le trattative si svolgeranno in forma riservata. Rif. W-02FGTT - Maria Carla Nicotra Tel. + 39 06 45 54 81 20 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Aurelio, Via Vincenzo Arangio Ruiz, all'interno di un comprensorio privato immerso nel verde con piscina condominiale e parco giochi, in posizione ottimale a pochi minuti dalla Città del Vaticano e a 1 km dal GRA, proponiamo in affitto con canone concordato 3 + 2 un elegante villino a schiera che si sviluppa su 3 livelli. Si accede alla proprietà attraverso una piccola rampa di scale che ci portano ad una comoda terrazza attrezzata dalla quale si accede all'appartamento. La zona giorno composta da un ampio salotto, cucina a vista con isola, bagno di servizio e ripostiglio. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala interna, ci troviamo nella zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, un ripostiglio e un bagno con doccia. Al secondo piano mansardato troviamo un'altra camera da letto con accesso ad un terrazzino, un bagno con doccia, un ripostiglio e uno spogliatoio. Completa la proprietà una comoda cantina. Il villino si affitta arredato con elettrodomestici funzionanti. Il comprensorio è ben curato con aiuole, piante curate e una bella piscina. Gli ampi spazi verdi, la tranquillità della zona e l'ottima ubicazione rendono questo immobile particolarmente adatto per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente ma allo stesso tempo ben collegata con il centro della città. Libera da gennaio. Spese condominiali e di consorzio circa €150 mensili. Tari circa €300 semestrali. Contratto 3 + 2 canone concordato. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Lungo Via Prato della Corte, traversa di Via della Giustiniana all'altezza della Cassia Bis, il cui svincolo d'ingresso dista 200 metri dall'abitazione permettendo così di raggiungere Corso Francia in soli 8 minuti, all'interno di Casale privato composto da quattro abitazioni, proponiamo in locazione porzione dell'immobile di circa 90mq. Dotata di giardino di circa 300mq, in comune con la vicina unità, dove è possibile collocare un tavolo con sedie per mangiare all'aperto, nonché di ingresso indipendente, l'immobile è composto da grande salone con cucina all'americana, camera da letto e bagno. Viene concesso in locazione parzialmente arredato; tra le dotazioni segnaliamo stufa a pellet e caldaia alimentata a GPL. Immersa in un contesto verde di assoluta tranquillità, dotata di tutti i confort difficilmente reperibili in città ma allo stesso tempo situata nel punto fuori GRA più vicino possibile, come detto, a Roma Nord, la proprietà risulta ideale per un single o per una coppia. Completa le dotazioni un posto auto e moto. Richieste garanzie. LIBERO DA MAGGIO

A Travedona, con splendida vista lago di Monate, affitto villa indipendente con circa 2000 mq di giardino. La villa è su 2 livelli, al piano terra tavernetta/ufficiop con caminetto, ampia cantina/ripostiglio, autorimessa doppia, portico. giardino piantumato con piante di varie essenze e numerosi cespugli di fiori. Libera da settembre. Classe energetica G. ipe 429 kwhmqa. Per ulteriori informazioni contattare il 3337375700.