Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo € 1.690.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.

In via Spinabella nel Comune di Marino, la strada che collega la via Appia alla via dei Laghi, a circa 30 minuti dal centro di Roma e sei Km dall'aeroporto di Ciampino, si vende una villa unifamiliare di alta rappresentanza costruita sui resti di una villa romana ancora visibile nelle fondamenta, realizzata nella prima metà del Settecento in ottimo stile barocco e rivista in tutta la sua struttura agli inizi del secolo scorso; disposta su due livelli residenziali fuori terra di circa 600 mq, più cantine sottostanti per circa 500 mq ed un parco privato di oltre 11.000 mq. Sopra le cantine è visibile una splendida terrazza pavimentata in marmo delle stesse dimensioni delle cantine. La villa è stata fino a circa vent'anni fa la residenza di una facoltosa famiglia romana che però, essendosi poi trasferita, ha lasciato l'abitazione in uno stato di progressivo inutilizzo ed ora necessita d'importanti interventi di manutenzione. L'abitazione nel suo ingresso principale si apre su di un ampio soggiorno che porta ad un importante salone doppio con camino originale del 700', a testimonianza della sua epoca di costruzione; una grande cucina, una sala da pranzo, uno studio e servizi. Al piano superiore si trovano sette camere matrimoniali e due bagni. I soffitti sono alti circa 4 metri. Per la soffitta, attualmente inutilizzata, con altezza massima di 2,80 mt, i proprietari ottennero un permesso - ora da rinnovare - per l'innalzamento del tetto di circa 60 cm per la realizzazione di un ulteriore suite di circa 100 mq. La villa gode di una spettacolare vista su Roma, con tramonti sulla Città Eterna indimenticabili. E' presente nel parco una piscina storica. Le cantine sono state per molto tempo utilizzate per la produzione vinicola a cui il terreno circostante è stato a lungo destinato. E' presente un diritto perpetuo di servitù di presa d'acqua da un fondo attiguo da un pozzo d'acqua potabile di grandi dimensioni che veniva normalmente utilizzato per tutti i servizi dell'abitazione, rendendola idricamente del tutto indipendente. All'interno la villa presenta ambienti originali di ricercata raffinatezza, con soffitti a cassettoni e pavimentazioni e mosaici in marmo ma anche impianti tecnologici esterni che l'attuale proprietario ingegnere aveva a suo tempo predisposto. Adesso questa splendida abitazione necessita di un intervento importante di ristrutturazione che possa riportarla ai suoi antichi splendori. Dalle cantine è possibile accedere ad un percorso di antiche grotte scavate nel tufo che si inoltrano nel sottosuolo per centinaia di metri. Per l'accesso alla villa dalla strada è possibile utilizzare due entrate, una delle quali percorre un caratteristico lungo viale alberato di proprietà. La classe energetica è la G. Studio Immobiliare RomaDomus, Tel. 06-98935211 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Marino, Via Vascarelle in un incantevole e suggestivo scenario vi proponiamo un'elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La villa unifamiliare completata da un dependance è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e immerso nel verde. L'immobile ha superficie interna di circa 900 mq, distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di circa 10.000 mq con spazi curati che circondano la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. All'interno di quest' incantevole scenario si trova un campo da tennis. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione: si trova all'interno di un'estesa area verde, ma anche nelle immediate vicinanze del centro di Marino. La villa signorile è composta da: ingresso su una cucina, per poi proseguire con un quadruplo salone con una grande veranda chiusa, due terrazzi ed un piccolo bagno per gli ospiti. Il piano centrale dal quale si accede tramite una lussuosa scala si presenta in stile veneziano, con 1 camera da letto padronale con bagno e un balcone con vista su Roma e panic room, 3 terrazzi e due camere da letto con bagno e una cameretta con vista panoramica. Invece nel piano superiore c'è una grande stanza con cabina armadio e bagno. La dependance si presenta con un'ampia veranda chiusa, un grande salone con camino e una piccola cucina. Infine c'è un bagno e una grande camera da letto. La nostra agenzia predilige dare informazioni e fissare appuntamenti telefonicamente. Vi invitiamo a contattarci 06933 3680

Marino, Via Coste di Costarotonda e campofattore, in contesto residenziale con strepitosa vista su Roma, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare immersa in 25.000mq di parco con 30 piante di ulivo e piante da frutta. La villa si divide in 3 unità tutte con accesso indipendente: la prima è una soluzione su unico livello di 135 mq divisi in salone doppio, disimpegno, Cucina Abitabile, due ampie camere da letto e 2 bagni oltre al portico alla quale si accede dalla zona giorno. La seconda soluzione è quella padronale, 330mq divisi in 2 piani residenziali: veniamo accolti nell'ampio salone quadruplo tipico ambiente di accoglienza concepito come zona ricevimento e conversazione, dando la possibilità al nuovo proprietario di avere l'opportunità di radunarsi per feste ed eventi in casa; proseguiamo nella soluzione dove troviamo la Cucina abitabile, Bagno e Camera da letto; al piano superiore 4 camere da letto, 2 studi e 3 bagni. La caratteristica di questa soluzione è l'altezza di circa 5mt nel salone che da risalto alle travi a vista in legno. La terza soluzione di 71mq è composta da Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, 2 Camere e Bagno. La soluzione è unica nel suo genere, ideale per più nuclei familiari. Completano la proprietà due grandi garage/magazzino che possono ospitare diverse automobili. Il parco di 25.000mq fa da cornice a questa grande struttura di prestigio. Per maggiori informazioni contattate il numeor 069388915 oppure al 3457610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

RIF. 346464 - Vendesi trifamiliare ampia metratura su terreno di 2,5 ettari ideale da adibire ad abitaizone e attività artigianale L'immobile è composto da salone doppio, cucina grande, 4 camere da letto, 4 bagni, studio e sala fitness. Box privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto. sfbc

La Goldex Real Estate propone in vendita uno straordinario terreno agricolo di 6600mq totali, con progetto approvato, per la costruzione di 5 villette a schiera e un'abitazione unifamiliare con vista spettacolare su Roma. La proprietà ha recentemente completato una demolizione e ricostruzione, aggiungendo il 20% in più di cubatura rispetto al fabbricato precedente, dovendo però obbligatoriamente mantenere la sagoma originale. Le 5 villette a schiera, di circa 75 mq ca. ciascuna, includono due angolari e tre centrali, con giardini di perfette dimensioni: 350/400 mq per le centrali e 450/500 mq per le angolari. Inoltre, è presente un'abitazione unifamiliare di 90 mq ca. con un vasto giardino di 1600 mq. Attualmente, la struttura consiste in uno scheletro in cemento armato, offrendo la flessibilità di personalizzare gli interni. Caratteristiche principali: - Progetto approvato per 5 villette a schiera e unifamiliare (possibilità di visionare il progetto e i relativi computi metrici); - Viste panoramiche su Roma. - Posti auto privati e comuni - Posizione ottima e di prestigio. Dettagli tecnici: - Superficie totale del terreno: 6600 mq; - Dimensioni delle villette a schiera: 75 mq ciascuna con giardino; - Abitazione unifamiliare: 90 mq con giardino di 1600 mq; Questa è un'opportunità unica nel suo genere per chi cerca una residenza di prestigio con la possibilità di personalizzazione. Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul luogo. Goldex Real Estate offre non solo servizi di vendita/affitto. - Hai bisogno di una consulenza, o di una "semplice" valutazione? Goldex te la offre gratuitamente! - Devi ristrutturare? Fissa un appuntamento con il nostro architetto, in sede! - Vuoi arredare casa, ma non hai molte idee, o semplicemente paura di sbagliare? Fatti consigliare dalla nostra interior design! - Vorresti accedere ad un finanziamento, ma l'iter ti spaventa? Nessuna preoccupazione, fissa una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio, in sede! - La stipula dell'atto notarile è troppo costosa? Grazie alle nostre solide collaborazioni, siamo in grado di offrirti agevolazioni! - Vuoi investire denaro in proprietà immobiliari? Contattaci per fissare un incontro con il nostro consulente d'aste! Siamo ciò che facciamo ripetutamente. L'eccellenza, quindi, non è un'azione ma un'abitudine. Affidati a Goldex!

In Via del Divino Amore - zona di Marino - proponiamo in vendita una villa unifamiliare con accesso indipendente disposta su 3 livelli completamente fuori terra ottima per ospitare più famiglie. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio salone con cucina abitabile entrambi con uscita sul giardino, un'ampia camera matrimoniale provvista di camino e bagno privato finestrato anch'essa con uscita sul giardino, altra camera da letto e secondo bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano troviamo un salone con cucina a vista e con uscita su balcone angolare, un altro soggiorno che si può adibire ad un'ulteriore camera da letto, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassaggio e con uscita sul balcone, altro bagno finestrato con doccia. Al secondo piano troviamo un'ampia mansarda di 90mq composta da salone con possibilità di angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un giardino di 1000mq, cantina di 60mq, tettoia di 35mq per posti auto con possibilità di ulteriori posti auto all'interno del giardino, un lavatoio e una casetta per gli attrezzi. Perché acquistare questo immobile? - Ottima per più famiglie - 6 + camere da letto - 5 bagni finestrati - Giardino di 1000mq - Cantina di 60mq - Posti auto - Lavatoio - Casetta per gli attrezzi Contattaci su whatsapp o telefonicamente al 3761400346 per avere ulteriori foto o per fissare un appuntamento.

Marano Via Del Mare proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare composta da due unità immobiliari separate. Il primo immobile, finemente ristrutturato è suddiviso su due livelli piano terra e primo così composto: salone triplo, cucina abitabile, studio, camera e bagno, tripla esposizione, giardino e patio terrazzato di circa 1100mq, piano primo con tre camere da letto ciascuna con bagno privato, disimpegno e ampie balconate. Seconda unità immobiliare posta al secondo piano e composta da: salone e cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno, da ultimare. Tripla esposizione con ampie balconate, completa la soluzione un terrazzo di copertura calpestabile di circa 90mq. Ampio spazio per posti auto. € 649.000, 00.

Ad Albissola Marina in prima collina a 1200 dalle spiagge villa di nuova costruzione in classe A con giardino e 3 posti auto. Vista mare panoramica. INFO E MULTIMEDIA SU W W W. DIMOREDILIGURIA.IT Caratteristiche della Proprietà La villa si trova ad Albissola Marina, sulla prima collina a circa 1200 m dal mare, in posizione panoramica e tranquilla, non lontano dal confine con Savona. Il mare e il centro paese si raggiungono in pochi minuti. L'immobile fa parte di un complesso di due villette che seguono il declivio della collina; la villa in vendita è quella posizionata in basso. Si raggiunge l'ingresso dal piano posti auto con una comoda scalinata o con una discesa carrabile utile per eventuale carico e scarico. L'accesso è nel giardino di 450 mq che circonda la casa sul fronte e sul lato di levante ed include anche una fascia di terreno sottostante il livello principale; il giardino è completamente pianeggiante. Dall'ingresso si accede nella zona giorno costituita da un ampio soggiorno con zona cucina-pranzo; volendo è possibile realizzare un secondo bagno. Una comoda scala in muratura conduce alla zona notte al primo piano composta da due spaziose camere; la prima con cabina armadio e finestra con vista mare può ospitare comodamente due letti; la seconda è la matrimoniale, ampia e luminosa grazie alla porta-finestra che si apre sulla terrazza con vista mare panoramica. Lo spazioso bagno con doccia si trova fra le due camere anch'esso con accesso al terrazzo frontale. Dal pianerottolo la scala prosegue al piano mansarda dove si trovano due vani dotati di finestre e velux che possono essere utilizzati a piacimento come stanze da letto o studio; in uno dei vani è possibile realizzare un bagno. Dal corridoio si accede al bel terrazzino a vasca con vista mare. Sul terrazzo si affaccia un vano tecnico che ospita la caldaia a metano utile anche come comodo ripostiglio. La costruzione è nuova con impianti moderni ed efficienti: riscaldamento a pavimento, la caldaia a metano integrata con impianto solare-termico, pompa di calore per condizionamento estivo. Completano la proprietà tre posti auto privati di cui uno coperto.

25.2020.100524 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE. Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Corso Vittoria, 77 - MARINO (RM) • Villa su quattro piani costituita da 12 vani, 7 bagni, porticati e terrazzi. Piscina coperta, palestra, magazzino e giardino di Mq. 669,00 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

-MARIANO C.SE- Complesso residenziale formato da QUATTRO VILLE UNIFAMILIARI realizzato in posizione centrale. Le quattro unità abitative sono ubicate su un lotto di terreno pianeggiante, ognuna con una adeguata zona verde di pertinenza e con accessi pedonali e carrai singoli. VILLE Le ville saranno costituite da un piano terreno e un piano primo adibiti a civile abitazione e da un box doppio sito al piano terra: • Piano terra composto da CUCINA AUTONOMA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, BAGNO e BOX DOPPIO con locale tecnico. Nella parte esterna la villa è dotata di giardino privato di circa 250 mq. • Piano primo composto da CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO e BAGNO EN SUITE, DUE CAMERE SINGOLE, BAGNO e LAVANDERIA. Complesso tecnologicamente avanzato, Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici per consumi energetici ridotti, impianto di ventilazione meccanica ( WMC ) a doppio flusso con recupero di calore. Serramenti esterni PVC con vetrocamera triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate. Predisposizioni: impianto d' allarme. La casa essendo in progettazione è completamente personalizzabile nelle finiture. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782

MARINO - Via Guglielmo Marconi A 2 km dallo splendido lago di Castel Gandolfo, non distante dai servizi ed immersa nel verde, si propone la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura divisa in due unità abitative, entrambe su unico livello, con accesso autonomo dal giardino. Il primo appartamento, di circa 165 mq, è composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere e due bagni. Il secondo appartamento, di circa 160 mq, si compone di salone triplo, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone. La villa, che gode di un fantastico panorama su Roma, è circondata da un giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto e la possibilità di parcheggiare automobili. Completano la proprietà due cantine sottostanti.

Situata nel comune di Marino, traversa di via Spinabella, in una delle zone più prestigiose e ricercate proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa in bifamiliare. La posizione strategica, con la sua vicinanza a Roma, rende la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a raggiungere i principali servizi in pochi minuti. Questa spaziosa residenza si estende su una superficie di 277 mq, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Costruita nel 1966, la villa presenta un'architettura che si fonde perfettamente con il contesto circostante. L'ingresso principale si apre sul Salone triplo con camino, posizionato strategicamente, che crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. L'ampia e spaziosa cucina dispone di un secondo camino ed è il fulcro della zona living. Inoltre al piano terra troviamo un bagno con la lavanderia attigua. Il primo piano dispone di quattro camere da letto matrimoniali di cui la patronale con bagno interno, perfette per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Il secondo bagno e il ripostiglio completano la zona notte. La proprietà vanta inoltre un ampio portico e giardino privato di 653mq, con alberi da frutto e alto fusto, un'oasi di tranquillità e verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano interrato delle ampie cantine per un totale di 87 mq e un Garage di 41mq con accesso da via Spinabella dove è stato appena ultimato il manto stradale. La villa necessita di ristrutturazione interna ma rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni, personalizzando gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre le dimensioni, il doppio accesso e la sua distribuzione offrono ed agevolano la possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. euro 579.000 Per maggiori informazioni contattateci al numero 069388915 oppure al 345.7610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

Mariano Comense vicinanze vendiamo ville singole di elevata metratura in una splendida posizione molto soleggiata consegna estate 2024. VILLE a basso consumo energetico composta da : ingresso, salone con cucina abitabile, 3 camere, tre bagni, ripostiglio, lavanderia, ampio terrazzo abitabile, giardino e autorimessa doppia in larghezza con basculante motorizzata. Possibilità preventivare piscina. Gli immobili si sviluppano su due livelli con numerose aperture - vetrate appositamente dislocate in favore della luminosità e del prestigio. Il progetto prevede l'integrazione delle più moderne tecnologie costruttive e impiantistiche in una architettura elegante con finiture di alta qualità che valorizzeranno l'intera realizzazione. FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, RAFFRESCAMENTO ESTIVO, PREDISPOSIZIONE FILODIFFUSIONE E VIDEOSORVEGLIANZA. POSSIBILITA' SU RICHIESTA PISCINA Dotazioni energetiche e finiture ai massimi livelli. Euro 530.000 Immobiliare Serviziocasa cell.3286549548 via Cantù 29 Cucciago Co www.serviziocasa.info.... Foto

In zona vicino al centro di Mariano Comense, proponiamo villa Bifamigliare composta da due appartamenti, magazzino, box quadruplo,terrazzo, balconi, taverna e giardino. Ambe due gli appartamenti si trovano al primo piano, sulla sinistra abbiamo quello più piccolino un bilocale con cucina abitabile di 60 Mq con due balconi mentre sul lato destro troviamo l'altro appartamento di ben 105 Mq con terrazzo di 40 Mq e balconcino su lato cucina. La soluzione dispone anche di magazzino/deposito di 290 Mq con ingresso carraio separato comodo sia come ingresso che manovre all'interno. Al piano interrato troviamo la taverna di 45 Mq il locale lavanderia e caldaia! Completano la soluzione il box ampio di ben 70 Mq e il giardino privato in parte piantumato di quasi 300 Mq! N. B. si precisa che l'indirizzo indicato è puramente indicativo il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

CASTENASO - MARANO - A pochi passo dal Centro di Castenaso, in zona verde e silenziosa, all'interno di corte di nuova realizzazione, proponiamo villa a schiera di nuova realizzazione in classe A4 NZEB dotate di un elevato comfort abitativo, riscaldamento a pavimento, strutture antisismiche, alto isolamento acustico e pannelli fotovoltaici. Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno e locale pluriuso finestrato (lavanderia, studio, cantina) Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali (una delle quali con bagno privato e terrazzo a loggia), camera da letto singola e ulteriore bagno con accesso ad un ulteriore terrazzino. Completa la proprietà un giardino privato fronte e retro di circa 105 metri un garage ed un posto auto privato. Sono inoltre presenti cancelletti di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Per info 335.7910317

ML Immobiliare propone in vendita Villa indipendente di circa 230mq interni e 800mq di giardino. L immobile si sviluppa su due livelli principali, il piano cantinato con garage annesso e il terrazzo di copertura: - il piano terra, di 150mq, si compone di ingresso in salone doppio con luminosa vetrata che garantisce una splendida vista nella zona piu vissuta della casa con un contatto più diretto con la zona esterna e la piscina, cucina abitabile, due camere e bagno. Tutto il piano è circondato da ampie balconate luminose. - al primo piano, di 80mq, troviamo tre camere da letto, due bagni, ampie balconate panoramiche e terrazzo di 100mq. L'immobile è molto accogliente in uno stile semplice che conferisce alla villa uno sguardo familiare e caldo; l area esterna è piacevolmente fruibile con spazio attrezzato con forno in pietra ideale per cene e feste a bordo piscina con gli amici. L'area outdoor dispone, inoltre, di ingresso con cancello automatico, zona per posti auto e un gradevole patio che circonda la villa. Situato in contesto residenziale e tranquillo, precisamente in via del Mare nelle immediate vicinanze con la zona Ospedaliera e a pochi minuti dal centro di Marano e da tutte le attività principali necessarie. Il cespite posto in vendita date le sue caratteristiche offre una versatilità tale da poter creare una struttura Bifamiliare. Per maggiori informazioni Referente n.3387103756 Seguici sul ns Sito Web, Instagram e Facebook per valutare le nostre proposte immobiliari. La nostra agenzia offre al cliente una specifica e personalizzata assistenza sin dalle prime fasi della presa incarico e nella vendita e nell'acquisto seguendolo e consigliandolo passo passo nella realizzazione dei suoi progetti. Siamo in grado di reperire tutta la documentazione necessaria (assetto catastale, legale e finanziario, ricerca dell'esistenza di eventuali ipoteche, servitù attive e passive, certificazione energetica) e tutto ciò che è richiesto per portare a conclusione una compravendita o locazione. Offriamo al cliente una consulenza creditizia a largo spettro per ottenere il mutuo più consono alle sue esigenze esaminando le varie offerte del mercato proposte dai diversi istituti di credito e grazie agli architetti al nostro fianco possiamo fornire layout di ristrutturazione per una migliore ridistribuzione degli spazi interni. Il nostro primario obiettivo: effettuare transazioni immobiliari cercando di raggiungere la massima soddisfazione del venditore nel minor tempo possibile. Vi aspettiamo ML Immobiliare

Marino (RM), precisamente in Via Nettunense Nuova n. 93, con entrata anche dalla Via dei Ceraseti, a breve distanza da tutti i servizi essenziali. La Stile Consulting è lieta di proporre in vendita una Villa bifamiliare situata in un meraviglioso complesso residenziale, disposta su tre livelli collegati da scala interna e munita di un moderno ascensore appositamente progettato per garantire un accesso agevole e il massimo comfort. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone doppio con accesso diretto al portico e al vasto giardino di 1000 mq che circonda l'intera Villa, arricchito da una jacuzzi e da numerosi parcheggi interni. Una cucina abitabile, un comodo disimpegno dotato di armadio a muro e un bagno. Salendo al primo piano, si accede a una luminosa camera da letto con soppalco, una seconda camera e un ulteriore bagno. Infine, al piano seminterrato, la sala hobby completa di camino, una cucina a vista, uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno. Questo spazio accogliente è accessibile anche dall'esterno, aggiungendo praticità e versatilità all'ambiente. Inoltre, la favorevole disposizione degli spazi offre la possibilità di realizzare altre 2 stanze da letto. Questa Villa rappresenta la residenza ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra sicurezza, comfort ed eleganza. Dotata di portone blindato, infissi in legno, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, climatizzatori, pannelli solari per favorire la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono, impianto di allarme, videosorveglianza, pozzo e impianto di irrigazione automatica nel giardino. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 06/79350776, email - info@stileconsulting.eu - o l'agente immobiliare Mery Sgura al 340/1029171 anche su WhatsApp. www.stileconsulting.eu

Splendida Villa Unifamiliare in Via delle Barozze (Rocca di Papa), una zona prestigiosa e residenziale. La proprietà è dotata di un ampio giardino di 630 mq, dove potrete godervi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno di 60 mq con annessa una bellissima serra solare di 20 mq, un'ampia cucina abitabile a vista di 14 mq, un bagno finestrato e una zona porticata di 18 mq. Il giardino a livello di circa 630 mq è accessibile dal piano terra ed offre un'ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto e 2 bagni. L'ingresso è indipendente e la proprietà offre la possibilità di parcheggiare all'interno del giardino privato. La realizzazione è in "CLASSE A4" con pannelli solari, impianto fotovoltaico 3 KW, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, infissi ultima generazione, grate di sicurezza nella zona giorno e persiane in ferro nella zona notte, canna fumaria, predisposizione per cancello carrabile motorizzato. La Villa è disponibile immediatamente ed è possibile effettuare visite sul posto. Ottima opportunità. Consegna immediata. *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto, in nessun caso potranno intendersi come un elemento/accordo contrattuale.* Rif C400 Euro 469.000,00

l'immobiliare.re Vomero/Mergellina con sede in Napoli via Mariano Semmola n. 13 Zona Ospedaliera Proponiamo in vendita zona Città Giardino altezza ristorante Architetto. Soluzione indipendente, posta all'interno del parco La Quercia. Il cespite posto in vendita date le sue caratteristiche offre una versatilità tale da poter creare spazi verdi avendo un ampio giardino, e tre ampi piani a se stanti che consentono ove mai ci fosse esigenza, di poter creare ad ogni singolo piano un appartamento indipendente. Gli spazi interni consento di poter inserire nel vano cassa scale un impianto di ascensore che faciliterebbe il passaggio da un piano all'altro. Gli interni offrono una quadratura totale di 300 mq circa, mentre esternamente abbiamo una quadratura pari a 500 mq. Attualmente gli interni sono divisi nel seguente modo: P. TERRA: AMPIA TAVERNA, CUCINA LIVING, ACCESSORIO CON VASCA IDROMASSAGGIO, RIPOSTIGLIO, CAMINO. 1 PIANO : SALONE DOPPIO, TERRAZZO INDIPENDENTE, CAMINO, NRIPOSTIGLIO 2 PIANO : TRE CAMERE DA LETTO E ACCESSORIO IL PIANO NOTTE è SERVITO ESTERNAMENTE DA UNA RAMPA DI SCALE CHE CI FA ACCEDERE AL LASTRICO SOLAIO DI COPERTURA PANORAMICO. Attualmente le condizioni in cui vessa il cespite in vendita sono sicuramente da ammodernare anche se la proprietà in fase di costruzione ha effettuato opere di isolamento ed impermeabilità. L'IMMOBILE OGGETTO DELLA VENDITA GODE DI REGOLARE LICENZA EDILIZIA. TUTTA LA DOCUMENTAZIONE è VISIONABILE PRESSO I NOSTRI STUDI VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO DA CONCORDARE AI SEGUENTI RECAPITI: l'immobiliare.re Vomero/Mergellina UFFICIO: 081 18905552 CELL: 388 9069792 MAIL: vomero@limmobiliare.re