Proponiamo in affitto piccolo capannone sito in Bagnolo Mella, più precisamente in Via Passerini L'immobile in essere è così caratterizzato: - Superficie 35 mq - Altezza 2,7 m - 1 locale con una campata - 1 accesso pedonale - Area esterna di 65 mq - 2 posti auto esterni privati - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico LIBERO SUBITO Bagnolo Mella è un comune situato in provincia di Brescia, nella regione Lombardia. È un piccolo centro abitato che si sviluppa principalmente su un territorio pianeggiante, caratterizzato da un ambiente rurale e agricolo. La località si trova a pochi chilometri dalla città di Brescia, il che la rende ben collegata con i principali centri urbani della zona.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: in centro a Bagnolo Mella, proponiamo in affitto un negozio di circa 65 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : il negozio presenta una superficie coperta di circa 65 mq; si presenta vivibile e open space ed è completo di 1 servizio igienico con antibagno. A livello di impianti è completo di quadro elettrico (illuminazione base), pompa di calore e di una stufa per il riscaldamento. Attualmente affittato, l'immobile sarà disponibile dal mese di Maggio 2025. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio di 60 mq circa posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in oggetto e inserito in un contesto commerciale e residenziale - Il negozio si presenta open space - Dotato di ampie vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e luminosità naturale - Completo di tutti gli impianti a norma di legge - Fronte l'immobile sono presenti diversi posti auto - È presente un servizio igienico con antibagno - L'immobile è dotato di saracinesche manuali L'IMMOBILE SARA' LIBERO AD APRILE UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Cascina Febbrari - Bagnolo Mella - Brescia Affittasi suggestiva Location di importante impatto architettonico. CONTRATTO: Affitto 6 Anni + 6 Anni IDEALE PER ATTIVITA' DI: Ristoranti - Pasticcerie - Bar, Uffici di rappresentanza, Poliambulatori, Studi Medici, Boutique di rappresentanza-Centri Benessere. POSIZIONAMENTO: Suggestiva Location all'ingresso del Paese su strada di fortissimo passaggio, strategicamente collegata da tutti i servizi e a pochi passi da Autostrade (2 km uscita casello Bs Sud Autostrada Torino Piacenza) e altrettanto dalle tangenziali (2 km dall'uscita Bagnolo Mella Bretella BRE-BE-MI), distante 15 km dal Centro di Brescia e sede di Brand commerciali nonché di supermercati (Lidl - Aldi - Italmark - Conad Superstore - Sigma). ATTUALE CONDUZIONE: Oggi sede di una prestigiosa Pizzeria d'élite - Pasticceria - Bar - conosciuta e frequentata da clientela di alto livello proveniente da Città diverse da Brescia, riconosciuta negli ultimi anni da prestigiosi premi Gourmet dalla guida GAMBEROROSSO acquisendo Tre Tazzine per il Bar, Tre Spicchi per la Pizzeria premio dalla guida BAR D'ITALIA 2019 del GAMBERO ROSSO per la Colazione dell'Anno. Entro Ottobre 2022 l'immobile verrà liberato per nuovi progetti degli stessi, e messo nuovamente a disposizione di nuova clientela interessata ad una nuova conduzione. L'IMMOBILE: Cascinale costruito nel 1700, venne occupato principalmente da blasonati aristocratici per poi convertirsi in attività commerciale. Completamente ristrutturata circa 15 anni fa, venne poi condotta da un attività di Bar - Pasticceria - Pizzeria. Per tanta gente, proprio per il riconoscimento di questa élite gastronomica il Paese di Bagnolo Mella viene riconosciuto a distanza di chilometri fuori dal territorio Bresciano. SUPERFICI INTERNE: Internamente gli spazi sono ampiamente importanti, circa 900 mq di superficie interna suddivisa in più reparti su due livelli che occupano sale ristorazione, laboratori distinti e scompartitati, cucine, servizi e spogliatoi, tutti facilmente collegati da corridoi interni agevoli e comodi all'ingresso distinto di ogni vano. CORTILE E GIARDINI INTERNI: Porticati, giardini e cortili, posizionati all'interno della cascina misurano oltre 500 mq, attualmente sono attrezzati per lo più da comode sedute con tavoli e sedie coperti da caratteristici ombrelloni lasciando al cliente la scelta di sostare nel magnifico e riservato giardino piantumato o nel cortile principale. FINITURE INTERNE: La completa ristrutturazione di 15 anni fa da parte dell'attuale proprietà ha permesso l'intervento su ogni angolo dell'immobile, su ogni impianto e su ogni servizio, dal tetto a tutti i pavimenti non badando a spese e riportando la cascina a un look magnifico di alto livello architettonico, mantenendo il fascino del cascinale ma esaltandone le particolarità inserendo vetrate moderne che illuminano i particolari e ambienti ben distinti e appartati. IMPIANTISTICA: Si affitta completa di tutti gli impianti elettrici e idraulici funzionanti e con le relative certificazioni. Gli impianti comprendono: • Impianto elettrico su ogni ambiente • Impianti idraulici • Raffrescamento in pompa di calore • Riscaldamento a Gas • Trattamento dell'Aria • Ascensore in montacarichi (da Piano Terra a Piano Primo). IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (Bs).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio di 150 mq posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONI E PARTICOLARITÀ L'immobile è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività, la quale dovrà solamente arredare in base alle sue esigenze l'ambiente a disposizione. Soluzione composta da: * Locale open space di circa 150 mq * Dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento * Presente servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio Bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha consentito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di 35 mq situato in una posizione centrale, nei pressi della caratteristica piazzetta del paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta in ottime condizioni, con ampia vetrina che garantisce una buona visibilità e luminosità. È composto da un unico ambiente open space, ideale per molteplici attività commerciali. Caratteristiche principali: - Superficie: 35 mq - Ampia vetrina fronte strada - Servizio igienico all'interno - Impianto elettrico a norma - Riscaldamento e raffrescamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

affittasi locale cat c2, utilizzabile come ufficio, deposito, magazzino, attrezzato con allacci cucina, bagno completo, predisposizione climatizzazione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio di circa 50 mq posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Il negozio presenta una superficie interna di circa 50 mq dotato di vetrine fronte strada che garantiscono quindi un'ottima visibilità * È presente un servizio igienico * Fronte l'immobile sono presenti diversi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE proponiamo in locazione un negozio di circa 50 mq sito nel centro di Bagnolo Mella e nello specifico in Via Matteotti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile, a destinazione d'uso commerciale/direzionale, presenta una superficie coperta di circa 50 mq ed è suddiviso in 2 locali + 1 servizio igienico con antibagno in fase di realizzazione; la parte anteriore del negozio è riservata alla vendita e all'esposizione del prodotto mentre quella posteriore è dedita al magazzino e ai servizi. A livello di impianti è presente l'impianto elettrico 220/380 e l'impianto idraulico. L'immobile è stato occupato per anni da una storica macelleria locale infatti, ripristinando il motore, è possibile usufruire anche della cella frigo utilizzata dal precedente inquilino. Punti di forza del negozio sono la posizione e i numerosi parcheggi che circondano la zona. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo suggestivo locale commerciale di circa 1000 mq in totale posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è un cascinale del 1700 ristrutturato circa 15 anni fa mantenendo il suo stato originale ma esaltandolo con moderne vetrate che garantiscono luminosità alla location. L'immobile è così caratterizzato: - Internamente sono presenti ampi spazi suddivisi in due piani: sale ristorazione, laboratori, cucine, spogliatoi per i dipendenti e servizi igienici - Esternamente si estendono per 500 mq porticati, giardini e cortili con la possibilità di posizionare diversi tavolini - E' completo di tutti gli impianti a norma di legge e recentemente ristrutturati - Esternamente è presente un parcheggio ad uso esclusivo del locale - E' posto una zona di forte passaggio veicolare e pedonale UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo locale commerciale di circa 75 mq sito in Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività, la quale dovrà solamente arredare in base alle sue esigenze l'ambiente a disposizione, ideale allo svolgimento di attività aperte al pubblico. Soluzione composta da: - Locale open space di circa 75 mq - Dotato di impianto di riscaldamento con possibilità di installare uno split per il raffrescamento - Presente un servizio igienico - Spazio verde sul retro privato UBICAZIONE E CONTESTO: Il commercio Bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha consentito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto locale commerciale sito nel cuore di Bagnolo Mella da sempre utilizzato per somministrazione e ristorazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : il locale ha una superficie coperta di circa 1380 mq cosi ripartita: - 200 mq di bar e pasticceria - 100 mq di esterno dedicato al bar e alla pasticceria - 200 mq di laboratorio dolci e pasticceria - 170 mq di servizi, spogliatoi e uffici - 70 mq di locali e vani tecnici - 120 mq di cucine e magazzino - 120 mq di sala ristorante coperta - 300 mq di ristorante in corte (esterno) - 100 mq di ristorante in giardino (esterno) L'intero stabile è dotato di impianti (elettrico-termico-idraulico) funzionanti. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo autorimessa di 15 mq a Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - L'immobile fa parte di un complesso di garage vicino a un complesso residenziale - L'autorimessa è lunga 3 m e alta 4,5 m - Internamente è alto circa 3 m e il portone d'accesso è alto 2,5 m Sono disponibili ulteriori autorimesse UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: proponiamo in locazione un immobile direzionale composto da un ufficio P.T. di circa 30 mq + spazio commerciale al piano primo di ulteriori 50 mq ca. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ambiente, completamente ristrutturato nel 2021 è composto da un ufficio cablato di circa 30 mq posto al piano terra provvisto di vetrina fronte strada e completo di tutti gli impianti a norma di legge; attraverso una scala interna vi è poi la parte superiore di ulteriori 50 mq, anch'essa completamente ristrutturata e tinteggiata, suddivisa in 2 locali oltre al servizio igienico con doccia. Attualmente affittata,la soluzione è disponibile a partire da Gennaio 2023. L'immobile si presta per le più svariate tipologie di attività professionali (studi tecnici, studi associati, attività artisitiche e ricreative ) UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

Affittasi, nella zona industriale di Giammoro, splendido capannone con destinazione industriale, di circa 6000 mq oltre spazio esterno di circa 4000 mq. Si precisa che si dà la possibilità di affitto frazionato a secondo l'esigenza del cliente.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio di 50 mq posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è inserita in un contesto commerciale, posta in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale * Il negozio si presenta open space * Sul retro è presente un servizio igienico * La soluzione risulta molto luminosa in quanto presenta un'ampia vetrina che garantisce visibilità UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio di 72 mq posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si presenta diviso in pareti - Il negozio risulta molto luminoso in quanto dotato di ampie vetrine fronte strada - È dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento - L'immobile è stato ristrutturato circa una decina di anni fa - È presente un servizio igienico con finestra e antibagno utilizzabile come ripostiglio - Fronte l'immobile sono presenti diversi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: collocato a due passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in locazione negozio open space di ca 43 metri quadrati con ampie vetrine fronte strada che, oltre a donare luminosità naturale al locale, garantiscono ottima visibilità Ubicato nel centro della cittadina, nelle vicinanze si possono trovare altre importanti attività ed esercizi commerciali frequentate quotidianamente dai cittadini. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE: Il locale che proponiamo in locazione è in buono stato di conservazione; è caratterizzato da doppia vetrina che assicura ottima visibilità ed è dotata di saracinesca che garantisce al locale la massima protezione e sicurezza. Il negozio si sviluppa su una superficie di 43 mq; è completo di servizi igienici e impianti funzionanti. L'unità in oggetto si presta allo svolgimento delle più svariate attività commerciali; la disposizione interna è ideale per l'esposizione e la vendita della merce. Numerosi parcheggi sono collocati lungo le vie adiacenti, inoltre a pochi metri si trova la piazza comunale che dispone di svariati spazi di sosta. UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti, ubicato a 9 km ca dal casello autostradale Brescia sud e dal centro città. Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in affitto spazio commerciale sito in via XXVI aprile, importante arteria e polo commerciale di Bagnolo Mella. Il negozio si trova a pochi passi da attività commerciali ben avviate; sono inoltre disponibili numerosi posti auto riservati alla clientela. All'interno l'immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrine poste fronte strada che garantiscono illuminazione naturale nelle ore diurne del giorno. Il locale è stato precedentemente utilizzato come bottega di macelleria ed è quindi predisposto ad attività dello stesso genere, l'ambiente è completo di impianti funzionanti e sistema di climatizzazione caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti. Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in affitto negozio di ca 155 mq sviluppato al piano terra di un complesso commerciale e direzionale sito in prossimità di Via Leno, zona di grande passaggio pedonale e veicolare La soluzione che proponiamo gode di numerose vetrine fronte strada ed è sita in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è dotato di tutti gli impianti - impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e raffreddamento ed è completo di servizi igienici nuovi con doccia. La zona gode di numerosi parcheggi ed è circondata da numerose attività commerciali e direzionali inserite all'interno dello stesso edificio e nei complessi circostanti. Considerate le finiture di prestigio del locale, lo stesso può essere adibito anche a studio tecnico, studio professionale oltre ad attività di commercio al dettaglio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti. Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.