INTERO STABILE NELLA MIGLIOR ZONA COMMERCIALE DELLA CITTÁ Sulla principale arteria che collega la città di Belluno a Ponte nelle Alpi, proponiamo in VENDITA/LOCAZIONE, un ampio locale commerciale di circa 2.300 mq., su tre livelli, con facciata fronte strada di oltre 30 ml. Lo stabile libero dal 01.03.2025, attualmente locato ad un conosciuto marchio di abbigliamento sportivo è così composto: - Piano terra di circa 750 mq. con destinazione commerciale, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e servizi igienici; - Piano primo di circa 750 mq. con destinazione commerciale, ascensore, scale per gli altri piani, servizi igienici, uffici ed accesso alla terrazza; - Piano interrato di circa 800 mq. con destinazione magazzino/laboratorio e locale centrale termica, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e rampa esterna per accesso carrabile. Costruito nella seconda metà degli anni '80, con grande cura nei dettagli, si presenta in buono stato, garantendo un ambiente accogliente, ben curato e luminoso. Oltre al riscaldamento a pavimento (gasolio) che serve il piano terra e primo, sono state installate delle pompe di calore ad aria che garantiscono un'adeguata climatizzazione durante tutto l'anno, all'intero edificio. La sua POSIZIONE STRATEGICA e le ampie vetrine a tutta altezza, su tre lati, assicurano un'ottima visibilità, una grande esposizione al pubblico e la sua superficie, rende questo immobile molto versatile ed ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali. CARATTERISTICHE SPECIFICHE - I piani sono collegati tra di loro sia tramite scale che da un ASCENSORE/montacarichi per merci e persone - Ampia zona PARCHEGGIO (interamente asfaltata ed in buono stato di manutenzione) si sviluppa davanti, lateralmente e sul retro dove è presente anche un'AREA verde DI circa 2.700 mq EDIFICABILE. - Tutti gli ambienti aperti al pubblico sono PRIVI DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. - Struttura in cemento armato "Faccia a vista" con solo 4 colonne interne che permettono di sfruttare e massimizzare al meglio gli spazi. - Lo stabile è dotato di impianto di allarme, rilevazione fumi, telecamere interne, illuminazione a led (piano terra e primo) e certificato VV.FF. in regola. Richiesta per la Vendita/locazione: trattativa riservata Per maggiori informazioni, rivolgersi a Baggio Immobiliare: Tel. 0437 82880 Cell. + 39 351 718 2987 Email: info@immobiliarebaggio.com Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In pieno centro storico in zona pedonale tra Piazza delle Erbe e l'inizio di via Mezzaterra affittiamo bel negozio completamente ristrutturato composto da due vani antibagno e bagno, riscaldamento indipendente. Chiama per informazioni!

Via Caffi, di fronte al garage "Caffi" affittiamo negozio con ampie vetrine e con magazzino al piano inferiore. Riscaldamento autonomo. Chiama per informazioni!

ZONA ARTIGIANALE “LOCALITÀ BELLUNO “LA ROSSA” Immobile ubicato al piano primo a Belluno in Via Dell'Artigianato, di fabbricazione anno 2010 totalmente indipendente. Dimensione 350 mq. Classe Energetica A + con caldaia a gas a condensazione indipendente. L'immobile, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale, produttiva, direzionale e uffici. E' dotato di finiture di pregio con 2 servizi igienici completi. I plus dell'immobile: - CLASSE A +, con bassissime spese di riscaldamento e raffrescamento - PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO ad altra resistenza - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 3.00 m - DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE, 1 con scala interna, 1 con scala esterna. - PIAZZALE ILLUMINATO A LED - PARCHEGGI DEDICATI - IMPIANTO ELETTRICO E IDRAULICO A NORMA DI LEGGE - POSSIBILITA' DI INSTALLARE UN MONTACARICHI SE L'ATTIVITA' LO RICHIEDE - SECONDO SCARICO IDRICO GIA' DISPONIBILE. - POSSIBILITA' DI VALUTARE L'AFFITTO DI META' METRATURA se richiesto. Contattaci per fissare un sopralluogo.

Belluno - A due passi dal tribunale, affittiamo piccolo bar ben avviato con magazzino e servizi igienici al piano interrato oltre ad ampio dehor esterno perfetto per colazioni e aperitivi. La gestione è l'ideale per una coppia che abbia la possibilità di alternarsi durante la giornata. Contattaci per visitare l'immobile!

Belluno, pieno centro, in zona di facile passaggio proponiamo in affitto un versatile immobile commerciale (categoria C/1) che può essere adattato sia a uso ufficio che a negozio. Il locale al piano terra con vetrina sul marciapiede offre un ambiente principale ben esposto, bagno (con wc e lavabo separati) e un ampio spazio utilizzabile come magazzino o archivio Spese condominiali contenute quantificabili in 30 Euro al mese Riscaldamento centralizzato con termostato Canone mensile Euro 380,00 Caparra: 3 mensilità Per Info Baggio Immobiliare 0437 82880 o info@immobiliarebaggio.com

SCANDICCI CENTRO - PRESSI VIA PASCOLI Affittasi locale di circa 40mq al piano terra ed ulteriori 45mq al piano seminterrato, oltre antibagno e bagno. Il locale, dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata, necessita di alcuni lavori e gode di ottima visibilità grazie allo sporto su strada.

BELLUNO (Centro Storico) A 50 metri da Piazza dei martiri, cuore pulsante della città, AFFITTIAMO in ESCLUSIVA RE/MAX un negozio di 30 mq. con vetrina su strada di grande passaggio veicolare e pedonale. Il contratto di locazione sarà a carattere commerciale, 6 anni + 6 anni. Attestato di prestazione energetica in definizione Richiesti: 480,00 Euro/mese Riferimento: 34621019-58

BELLUNO (Via Simon da Cusighe) A Belluno in via Simon da Cusighe affittiamo ampio negozio/ufficio sviluppato su un unico livello. Con posti auto carico scarico/ parcheggio temporaneo adiacenti al locale in affitto. L'immobile si trova all'angolo tra via Simon da Cusighe e via A. Gabelli lungo strade ad alto passaggio di auto. Posti auto comunali presenti a meno di 50 metri dall'attività. L'unità immobiliare si presta a svariate attività: commerciali, attività di ufficio, ambulatorio. L'ampia metratura permette di suddividere il locale in più spazi a seconda dell'attività a cui viene destinato. Grandi vetrine esposte su strada principale con grande visibilità, lo rendono adatto anche come spazio pubblicitario. Classe Energetica "D" 88.449 kWh//mq anno NUOVO PREZZO Richiesti € 1.600,00 Riferimento 34621019-69