Оренда комерційної нерухомості - Bergamo

Grassobbio (BG) - Zona Industriale Posizionato all'interno di un complesso industriale costituito da due fabbricati, uniti da una tettoia di 390 mq, affittasi capannone di complessivi 2.550 mq disposti su due livelli e così di seguito distribuiti: Piano Terra: - Capannone di circa 550 mq con altezza di 6,20 mt - Laboratori di circa 550 mq con altezza di 3,00 mt - Uffici di circa 317 mq complessivi, suddivisi tra: amministrazione, ufficio tecnico, sala d'attesa, disimpegni e servizi Piano Primo: - Laboratori di circa 850 mq - Uffici di circa 300 mq suddivisi in: direzione, sala riunioni, sala d'attesa, disimpegni e servizi Il fabbricato è composto da copertura piana, pannelli prefabbricati in facciata e finestrature metalliche a nastro POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO DEI PIANI,RENDENDO IL PIANO PRIMO ADATTO ANCHE SOLO AD USO UFFICI DIREZIONALI O DI RAPPRESENTANZA Il capannone è dotato di impianto elettrico, illuminazione, antincendio, allarme, aria compressa, riscaldamento e condizionamento comuni con contabilizzazione periodica. Completa la proprietà l'area comune esterna recintata fruibile per carico e scarico e parcheggi interni. Sono presenti comodi parcheggi pubblici fronte immobile. IMMOBILE FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALL'AEROPORTO DI ORIO AL SERIO IN CIRCA 5 MINUTI D'AUTO Viene richiesta una fideiussione bancaria a garanzia degli adempimenti contrattuali. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Grassobbio (BG) - Industriegebiet In einem Industriekomplex, bestehend aus zwei Gebäuden, die durch ein 390 m² großes Vordach verbunden sind, steht eine 2.550 m² große Lagerhalle zur Vermietung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Lagerhalle (ca. 550 m², 6,20 m Deckenhöhe) - Laborräume (ca. 550 m², 3,00 m Deckenhöhe) - Büroräume (ca. 317 m²), unterteilt in: Verwaltung, Technikbüro, Wartebereich, Flure und Serviceräume Obergeschoss: - Laborräume (ca. 850 m²) - Büroräume (ca. 300 m²), unterteilt in: Management, Besprechungsraum, Wartebereich, Flure und Serviceräume Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, vorgefertigte Fassadenelemente und Metallfenster. Die Etagen können geteilt werden, sodass das Erdgeschoss auch ausschließlich für Management- oder Repräsentationsbüros geeignet ist. Das Lager ist mit Strom-, Beleuchtungs-, Brandschutz-, Alarm-, Druckluft-, Heizungs- und Klimaanlagen mit regelmäßiger Verbrauchsmessung ausgestattet. Zum Objekt gehört ein umzäunter Außenbereich zum Be- und Entladen sowie ein interner Parkplatz. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Objekt ist vom Flughafen Orio al Serio in ca. 5 Autominuten bequem zu erreichen. Eine Bankgarantie ist zur Absicherung der vertraglichen Verpflichtungen erforderlich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Grassobbio (BG) - Industrial area Located within an industrial complex consisting of two buildings, joined by a 390 m2 shed, a warehouse for rent of a total of 2,550 m2 arranged on two levels and distributed as follows: Ground floor: - Shed of approximately 550 m2 with a height of 6.20 m - Laboratories of approximately 550 m2 with a height of 3.00 m - Offices of approximately 317 m2 in total, divided between: administration, technical office, waiting room, hallways and services First Floor: - Laboratories of approximately 850 m2 - Offices of approximately 300 m2 divided into: management, meeting room, waiting room, hallways and services The building is composed of a flat roof, prefabricated facade panels and metal ribbon windows POSSIBILITY OF DIVISIONING THE FLOORS, MAKING THE FIRST FLOOR ALSO SUITABLE ONLY FOR MANAGEMENT OR REPRESENTATIVE OFFICE USE The warehouse is equipped with a common electrical, lighting, fire prevention, alarm, compressed air, heating and air conditioning system with periodic accounting. The property includes a fenced external common area that can be used for loading and unloading and internal parking. There are convenient public car parks in front of the property. PROPERTY EASILY REACHABLE FROM

Lallio: proponiamo in affitto capannone di 250mq ca. con un area esterna di 150mq ca. Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse attività produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è funzionale e permette un utilizzo versatile degli ambienti presenti all'interno bagno e antibagno. Richiesti 6 mesi di fideiussione bancaria. Immagini render. Disponibile tra due mesi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati ed è situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' ll capannone misura complessivamente 400 metri quadrati, si trova al piano terra e ha un'altezza pari a 7,00 metri, con altezza sottotrave di 6,50 metri. La struttura è dotata di un servizio igienico con doccia. La soluzione dispone di un piccolo ufficio munito di split caldo/freddo L'immobile è accessibile tramite un cancello e un portone di 4,80 metri di altezza. Il capannone è servito dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 200 metri quadrati di area esterna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Medolago e dista meno di una decina di chilometri dal casello autostradale A4 di Capriate.

VERDELLO/POGNANO: Proponiamo capannone industriale caratterizzato da spazi produttivi ampi e funzionali, un'importante dotazione di uffici e una comoda area esterna privata, ideale per aziende produttive, artigianali o realtà che necessitano di spazi di rappresentanza abbinati all'attività operativa. La zona direzionale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 150 mq ciascuno. Gli ambienti sono prevalentemente open space, particolarmente curati nelle finiture e contraddistinti da un'immagine elegante e rappresentativa, con caratteristiche che li rendono adatti anche alla realizzazione di showroom, sale espositive, uffici commerciali o spazi di accoglienza per clienti e fornitori. La parte produttiva è suddivisa in due campate indipendenti e comunicanti. La campata principale sviluppa una superficie di circa 850 mq, con altezza interna di 6 metri e spazi completamente liberi da ostacoli strutturali interni, caratteristica che consente un'elevata flessibilità nell'organizzazione delle linee produttive, delle aree di lavorazione e dello stoccaggio. L'accesso è garantito da tre ampi portoni, dimensionati per consentire un agevole ingresso anche ai mezzi pesanti. La campata è inoltre completa di servizi igienici, antibagni, docce e locale mensa dedicato al personale. La seconda campata, di circa 290 mq, presenta anch'essa un'altezza interna di 6 metri ed è servita da un proprio portone carrabile. Al suo interno sono presenti bagno e antibagno. Anche questo spazio si presta a differenti utilizzi, dalla produzione al magazzino, fino alla possibilità di creare un reparto separato rispetto all'area produttiva principale. Completa la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza di circa 1.300 mq, facilmente fruibile per la movimentazione e la manovra dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e, compatibilmente con le esigenze e le normative applicabili, per il deposito esterno. La configurazione dell'immobile, con circa 1.140 mq di superficie produttiva oltre a circa 300 mq di uffici disposti su due livelli, rappresenta una soluzione particolarmente completa per aziende alla ricerca di una sede operativa che unisca funzionalità produttiva, accessibilità ai mezzi pesanti e spazi direzionali di elevata rappresentanza. LIBERO DA APRILE 2027

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto esclusivamente in locazione, possiede una superficie coperta di circa 800 metri quadri, a cui si aggiunge l'area esterna di circa 1.000 metri quadri, disposta su quattro lati. Soluzione disponibile dal 01/11/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura complessivamente 800 metri quadri, disposti lungo due campate di pari larghezza. L'ufficio è di circa 30 metri quadrati. Nel suo complesso la soluzione è lunga 27,00 metri circa ed è larga 30,00 metri circa. Altezza sottotrave di 8,00 metri. Il capannone è completo delle mensole per il carroponte (carroponte presentre in foto non incluso). Il capannone è completo di impianto elettrico e manichetta antincendio. L'area esterna esclusiva misura circa 1.000 metri quadri ed è disposta su due lati. L'accesso al lotto è garantito da un comodo cancello mentre l'accesso al capannone da due portoni. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del comune di Medolago. Comoda alla posizione la vicinanza alla superstrada e al casello di Capriate dell'A4.

Vicinanze Urgnano Proponiamo in locazione capannone industriale completamente ristrutturato di circa 1.600 mq, situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso diretto da strada provinciale. L'immobile è composto da: - 1.342 mq di area produttiva con altezza utile di 5,50 m, dotata di impianti a norma e completa di servizi e spogliatoi; - 257 mq di uffici, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano), ben organizzati e funzionali; - Area esterna esclusiva di 1.359 mq, che circonda l'immobile su quattro lati, ideale per manovra, carico/scarico e parcheggi. Il capannone è dotato di due ampi portoni di accesso. Stato: ristrutturato Impianti: elettrico, illuminazione, allarme, antincendio e riscaldamento Disponibilità: immediata Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali e rappresentativi. We offer for lease a completely renovated industrial warehouse of approximately 1,600 square meters, located in a strategic position with excellent visibility and direct access from the provincial road. The property is composed of: 1,342 m² of production space with a useful height of 5.50 m, equipped with standard systems and complete with bathrooms and changing rooms; 257 m² of well-organized and functional offices, spread over two levels (ground floor and first floor); 1,359 m² of exclusive outdoor space, surrounding the building on four sides, ideal for maneuvering, loading/unloading, and parking. The warehouse has two large access doors. Status: Renovated Systems: electrical, lighting, alarm, fire prevention and heating Availability: immediate The ideal solution for manufacturing, logistics, or artisan businesses requiring functional and representative spaces. Wir bieten zur Miete eine komplett renovierte Industriehalle mit einer Fläche von ca. 1.600 Quadratmetern an, die sich in strategisch günstiger Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang von der Provinzstraße befindet. Das Objekt besteht aus: 1.342 m² Produktionsfläche mit einer nutzbaren Höhe von 5,50 m, ausgestattet mit Standardsystemen sowie Sanitär- und Umkleideräumen; 257 m² gut organisierte und funktionale Büroräume auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss); 1.359 m² exklusive Außenfläche, die das Gebäude an vier Seiten umgibt und sich ideal zum Rangieren, Be- und Entladen sowie Parken eignet. Das Lager verfügt über zwei große Zufahrtstore. Status: Renoviert Systeme: Elektrik, Beleuchtung, Alarmanlage, Brandschutz und Heizung Verfügbarkeit: sofort Die ideale Lösung für Produktions-, Logistik- oder Handwerksbetriebe, die funktionale und repräsentative Räumlichkeiten benötigen. Nous proposons à la location un entrepôt industriel entièrement rénové d'environ 1 600 mètres carrés, situé dans une position stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la route provinciale. La propriété est composée de : 1 342 m² d'espace de production avec une hauteur sous plafond utile de 5,50 m, équipé des systèmes standards et comprenant des sanitaires et des vestiaires; 257 m² de bureaux fonctionnels et bien agencés, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage); 1 359 m² d'espace extérieur privatif, entourant le bâtiment sur ses quatre côtés, idéal pour les manœuvres, le chargement/déchargement et le stationnement. L'entrepôt dispose de deux grandes portes d'accès. Statut : Rénové Systèmes : électricité, éclairage, alarme, prévention incendie et chauffage Disponibilité : immédiate La solution idéale pour les entreprises de fabrication, de logistique ou artisanales nécessitant des espaces fonctionnels et représentatifs.

VERDELLO/POGNANO: Proponiamo capannone industriale di circa 290 mq, caratterizzato da spazi funzionali e facilmente sfruttabili, ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o magazzino. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'unica campata con altezza interna di circa 6 metri, configurazione che permette di sfruttare efficacemente anche lo sviluppo verticale dello spazio. L'accesso alla zona operativa avviene tramite un ampio portone carrabile, che consente un comodo ingresso anche a mezzi di importanti dimensioni e facilita le operazioni quotidiane di carico e scarico. Internamente il capannone dispone inoltre di servizio igienico con antibagno. Particolarmente interessante è la dotazione esterna: l'unità dispone di circa 650 mq di area esterna di pertinenza, una superficie molto ampia in rapporto alla metratura coperta e particolarmente utile per la movimentazione e la manovra dei mezzi, le operazioni di carico/scarico e, compatibilmente con le attività consentite, per il deposito esterno. Una soluzione funzionale e versatile, particolarmente indicata per aziende che necessitano di un capannone di metratura contenuta ma con un'importante disponibilità di spazio esterno. LIBERO DA MARZO 2027

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione possiede una superficie di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone ha una superficie di circa 250 metri quadrati e si sviluppa in un'unica campata. La struttura risulta molto luminosa grazie alla presenza di sette vetrine. Dal momento in cui l'immobile viene bloccato, la proprietà si occuperà di installare l'impianto elettrico e di illuminazione, un servizio igienico e il pavimento base. Il fabbricato è munito di canna fumaria e inoltre è caratterizzato dalla posizione ad angolo che ne permette l'accesso tramite doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Ponteranica, in prossimità della Strada Statale SS470 che collega l'immobile ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di diversi parcheggi nelle vicinanze.

BERGAMO: Proponiamo in locazione CAPANNONE COMMERCIALE di 1300mq nella località di Grumellina. La zona principale destinata a capannone si sviluppa su circa 1.000 mq, distribuiti in due campate caratterizzate da importanti altezze interne. La prima campata raggiunge un'altezza di 9,30 m, con controsoffitto a circa 5,54 m, mentre la seconda presenta un'altezza di 7,70 m, con controsoffitto a circa 5,24 m. A servizio dell'attività sono presenti circa 40 mq di uffici climatizzati e ulteriori 300 mq di magazzino al piano seminterrato raggiungibili tramite MONTACARICHI, con altezza interna di circa 3,50 m. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e predisposizione per sistema di allarme. Gli uffici dispongono inoltre di impianto di condizionamento. La proprietà comprende complessivamente quattro servizi igienici Sotto il profilo della sicurezza sono presenti impianto antincendio con idranti, rilevatori antincendio e uscita di emergenza con porta tagliafuoco. Completano la soluzione un'area completamente recintata e circa 10 posti auto ad uso esclusivo. Il capannone è situato nel Comune di Bergamo, direttamente lungo la Strada Provinciale SP525, importante asse viabilistico che permette un rapido collegamento con la città e con i principali comuni dell'hinterland bergamasco. La posizione, unita alle metrature disponibili e alla presenza di magazzino, uffici e parcheggi privati, rende l'immobile particolarmente indicato per attività produttive, artigianali, deposito e aziende alla ricerca di un capannone in locazione a Bergamo. Situato al piano terra offre ampi spazi adatti a diverse esigenze operative e commerciali. La posizione strategica nella zona di Grumellina garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. La costruzione relativamente recente assicura standard moderni e un ambiente di lavoro efficiente. Questa opportunità rappresenta una soluzione pratica per chi cerca un capannone in affitto nella zona di Bergamo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 4.400 metri quadrati, di cui 580 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 3.600 metri quadrati, ha un'altezza di 11,00 metri, con altezza sottotrave di 10,20 metri ed è accessibile tramite cinque portoni alti 5,80 metri. L'immobile si sviluppa lungo due diverse campate, le quali nell'insieme misurano circa 42,50 metri in larghezza e circa 85,00 metri in lunghezza. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento a irraggiamento, dell'impianto elettrico con sistema Blindosbarra e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, di videosorveglianza, dall'anello antincendio a idranti e dall'impianto ad aria compressa con le calate su ogni pilastro. Inoltre, sono presenti quattro carroponti, con le seguenti portate: 10 tonnellate, 20 tonnellate, 25 tonnellate e 35 tonnellate. L'immobile è completo degli spogliatoi con servizi igienici e docce, per un totale di ulteriori 100 metri quadrati. All'interno del capannone è presente un soppalco portante di circa 120 metri quadri, sfruttabile come magazzino. Gli uffici si sviluppano su tre livelli: al piano terra troviamo 220 metri quadrati, mentre il piano primo e il secondo piano misurano 180 metri quadrati ciascuno. La parte direzionale, controsoffittata e munita di pavimento flottante, è servita dall'impianto di riscaldamento e condizionamento e ogni piano è completo di un servizio igienico. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 8,00 metri. Esternamente, è presente una pesa con portata di 100 tonnellate e una vasca di raccolta con capienza massima di 20.000 litri. Vista la rilevanza del capannone, la condizione strutturale dell'immobile e l'entità del canone di locazione mensile, sono richiesti: tre mesi di deposito cauzionale, dodici mensilità di fidejussione bancaria e la permanenza minima di tre anni. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale Comune di Mapello, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine. Esternamente sono presenti 18 posti auto, di cui due coperti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, con ulteriori 500 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.000 metri quadrati ed è situato al piano terra. La soluzione si sviluppa lungo due diverse campate e ha un'altezza di circa 5,20 metri, con altezza sottotrave di 3,40 metri. L'immobile è accessibile tramite un portone alto 3,70 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico e di illuminazione. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 500 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Paladina e si affaccia sulla Strada Statale SS470dir, anche detta Villa d'Almè-Dalmine, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di alcuni parcheggi pubblici situati di fronte alla soluzione.

STEZZANO: Proponiamo in locazione un capannone di nuova costruzione, disponibile a partire dal 2027. Con una superficie di 335 mq, l'immobile è progettato per soddisfare le esigenze di diverse attività produttive e logistiche. PORZIONE COPERTA: 315mq PIAZZALE: 225mq AREA CONDOMINIALE: 165mq CAPITOLATO COSTRUTTIVO Il complesso industriale sarà realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato con resistenza al fuoco R120, altezze interne variabili da 7,00 m a 8,50 m e possibilità, ove prevista, di predisposizione per carroponte con portata fino a 5 tonnellate. La copertura sarà coibentata con isolamento in lana di vetro da 180 mm e dotata di ampi lucernari per favorire l'illuminazione naturale. I tamponamenti esterni saranno costituiti da pannelli prefabbricati a taglio termico dello spessore di 30 cm, mentre le compartimentazioni interne saranno previste con caratteristiche di resistenza al fuoco EI/REI 120. La zona produttiva sarà dotata di pavimentazione industriale in calcestruzzo con finitura al quarzo, portoni industriali di circa 4,50 x 4,50 m, uscite di sicurezza e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Le zone uffici e servizi saranno realizzate con finiture dedicate, pavimentazione in gres, servizi igienici e serramenti a taglio termico. Le aree esterne saranno recintate e asfaltate, con cancello carrale predisposto per la motorizzazione, accesso pedonale elettrico e sistemazione delle aree verdi. Il complesso sarà inoltre dotato di predisposizione dell'impianto elettrico, rete antincendio di base e reti separate per acque nere e meteoriche. Eventuali adeguamenti impiantistici e antincendio specifici saranno da definire in funzione dell'attività insediata. L'impianto di riscaldamento è escluso, con predisposizione delle tubazioni dei servizi. Per il Capannone 03, l'ufficio esterno sarà fornito con la sola struttura portante in cemento armato; completamenti e finiture interne saranno da concordare separatamente. La struttura moderna offre spazi ampi e versatili, ideali per ottimizzare l'organizzazione interna e facilitare le operazioni quotidiane. Situato in una posizione strategica, il capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli i collegamenti con le aree circostanti. L'edificio è dotato di impianti all'avanguardia, progettati per garantire efficienza energetica e sicurezza. La scelta dei materiali e delle finiture rispecchia standard di qualità elevati, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio moderno e ben collegato nel cuore di Stezzano.

roponiamo in locazione a Ciserano un capannone di circa 300 mq situato al primo piano, ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o magazzino. L'immobile è dotato di montacarichi, soluzione che facilita il trasporto di merci e materiali, rendendo gli spazi pratici e funzionali per le esigenze operative dell'azienda. Completano la proprietà due servizi igienici, che garantiscono maggiore comfort e praticità per il personale. La distribuzione interna offre ambienti versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività professionali e produttive. Grazie alla posizione strategica nel comune di Ciserano, con rapidi collegamenti verso la SP122, l'A4 Milano-Venezia e le principali arterie della provincia di Bergamo, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano uno spazio ben collegato, funzionale e facilmente accessibile. Libero da subito.

Bergamo Proponiamo in locazione ampio capannone commerciale di 2600 mq, situato in una zona strategica di Bergamo destinata a significativa riqualificazione urbana come da piano regolatore. L'immobile, grazie alla regolare disposizione interna, consente la possibilità di frazionamento in ulteriori unità separate. In aggiunta, grazie all'altezza di 12 m, è valutabile la realizzazione di una soletta per disporre di un ulteriore piano. Il tetto è stato recentemente ristrutturato dalla proprietà mentre al futuro inquilino si offre la possibilità di personalizzare le facciate e realizzare ampie vetrate commerciali su tre lati sfruttando le aperture presenti, migliorandone visibilità e luminosità. Grazie al nuovo piano viabilistico derivante dalla realizzazione della nuova linea ferroviaria che collegherà la città all'aeroporto di Orio, la zona di ubicazione diventerà un'importante arteria di passaggio, con la realizzazione di due rotonde per agevolare l'accesso e incrementare il flusso veicolare. Il capannone è completo di area esterna di 6000 mq la quale verrà predisposta dalla proprietà per essere destinata a parcheggi, ingressi e spazi di manovra. La soluzione è adatta per attività di commercio all'ingrosso e alcune categorie di ristorazione. e la posizione oltre alle prospettive di sviluppo rendono questa proposta un'opportunità unica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il complesso proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.550 metri quadrati, di cui 150 metri quadrati adibiti ad ufficio, e circa 80 metri quadrati di appartamento ed ulteriori 800 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.320 metri quadrati, si sviluppa lungo cinque campate ed ha un'altezza pari a 8,00 metri. La soluzione è accessibile tramite cinque portoni. La struttura è dotata di circa 150 metri quadrati di uffici che si sviluppano al piano terra dove troviamo due locali, mentre al piano primo tre locali attualmente adibiti a locale archivio. L'immobile è servito dall'impianto di riscaldamento, l'impianto di condizionamento, dall'impianto elettrico e l'impianto di illuminazione. È presente il sistema antincendio a pioggia. La soluzione è munita anche del locale mensa, di otto servizi igienici, con spogliatoio e doccia. L'immobile offre una parte residenziale, situata al piano primo di circa 80 metri quadrati, composto da un ampio soggiorno con cucina separata, due camere e un servizio igienico, presenta un balcone esterno. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Caravaggio.

CISANO BERGAMASCO (BG) - Capannone Industriale in Locazione con dotazione antincendio | 3.000 mq | Uffici disponibili su richiesta | 3 Accessi Carrali | Piazzale | Libero Subito Nel comune di Cisano Bergamasco (BG), in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in locazione un capannone industriale di 3.000 mq posto al primo piano, servito da un'ampia rampa carrabile. L'area produttiva dispone di una portata del solaio di 1.200 kg/mq, è particolarmente luminosa grazie alle ampie superfici finestrate ed è dotata di tre accessi carrali, spogliatoi e servizi igienici. È inoltre disponibile, su richiesta e con locazione separata, una palazzina uffici direzionali di complessivi 500 mq, distribuiti su due livelli e collegati all'area produttiva, con affaccio su una strada ad elevato passaggio veicolare, ideale per coniugare operatività e rappresentanza. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno frazionabile, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e per soddisfare le più diverse esigenze logistiche. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, logistiche, commerciali, e-commerce, magazzini e attività che necessitano di uffici di rappresentanza. Caratteristiche principali: - Capannone industriale di 3.000 mq - Portata del solaio di 1.200 kg/mq - Tre accessi carrali - Ambienti particolarmente luminosi - Spogliatoi e servizi igienici - Vasca di accumulo e anello antincendio - Uffici direzionali di complessivi 500 mq, disponibili su richiesta e con locazione separata - Affaccio su strada ad elevato passaggio veicolare - Ampio piazzale esterno frazionabile - Ottima posizione logistica Libero subito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: TERSTUDIO Tel. 035 4385309 Cell. 327 0561502 E-mail: [email protected] Web: www.terstudio.it

TERSTUDIO AFFITTA CAPANNONE CON PIAZZALE nel Comune di Brembate di Sopra, nelle mediate vicinanze della Tangenziale "Briantea BIS" e collegato SS 470 Villa d'Alme - Dalmine. L'immobile è così composto: -Area coperta 400 mq H 4 -Uffici con spogliatoi e servizi -Piazzale 100 mq circa LIBERO SUBITO Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO [email protected] tel. 035 4385309 cell. 327 0561502 www.terstudio.it

Capannone in Affitto a Presezzo, a 1 km dalla SS 342 Affittasi capannone di 3.430 mq situato in Presezzo, a soli 1 km dalla SS 342, in una posizione strategica per attività industriali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione rende l'immobile facilmente raggiungibile, garantendo un comodo accesso per mezzi pesanti e una rapida connessione con il resto della rete viaria regionale. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di 3.430 mq, con altezze interne di 6,5 m (circa 2.000 mq) e 4,5 m per la restante parte. Impiantistica a norma, comprensiva di impianto elettrico, illuminazione, impianto antincendio, rilevatori fumi e sistema di allarme. Ufficio di 70 mq, locali servizi e spogliatoi. Ampia area esterna di 2.370 mq, con banchina di carico dotata di 3 ribalte pneumatiche e tettoia. Spazio di manovra ideale per mezzi pesanti. Richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilità o bonifico bancario infruttifero d'interessi. Disponibilità: DA CONCORDARE NO ATTIVITA' DI LOGISTICA Warehouse for Rent in Presezzo, 1 km from the SS 342 Warehouse for rent of 3,430 m2 located in Presezzo, just 1 km from the SS 342, in a strategic position for industrial activities. The proximity to the main communication routes makes the property easily accessible, ensuring convenient access for heavy vehicles and a quick connection to the rest of the regional road network. Main features: Total surface area of ​​3,430 m2, with internal heights of 6.5 m (approximately 2,000 m2) and 4.5 m for the remaining part. Systems in compliance with standards, including electrical system, lighting, fire prevention system, smoke detectors and alarm system. 70 m2 office, service rooms and changing rooms. Large outdoor area of ​​2,370 m2, with loading dock equipped with 3 pneumatic flaps and a canopy. Ideal maneuvering space for heavy vehicles. Bank guarantee required for 6 months or interest-free bank transfer. Availability: TO BE AGREED NO LOGISTICS ACTIVITIES Lagerhalle zu vermieten in Presezzo, 1 km von der SS 342 Lagerhalle mit 3.430 m2 zu vermieten in Presezzo, nur 1 km von der SS 342 entfernt, in strategischer Lage für industrielle Aktivitäten. Durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen ist das Objekt gut erreichbar und bietet eine bequeme Zufahrt für Schwerlastfahrzeuge sowie eine schnelle Anbindung an das übrige regionale Straßennetz. Hauptmerkmale: Gesamtfläche von 3.430 m2, mit Innenhöhen von 6,5 m (ca. 2.000 m2) und 4,5 m für den restlichen Teil. Standardisierte Systeme, einschließlich Elektrizität, Beleuchtung, Brandschutzsystem, Rauchmelder und Alarmsystem. 70m2 Büro, Hauswirtschaftsräume und Umkleidekabinen. Großes Außengelände von 2.370 m2 mit Laderampe, ausgestattet mit 3 pneumatischen Klappen und Überdachung. Idealer Rangierraum für schwere Fahrzeuge. Bankbürgschaft für 6 Monate oder zinslose Banküberweisung erforderlich. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung KEINE LOGISTIKAKTIVITÄTEN Entrepôt à louer à Presezzo, à 1 km de la SS 342 Entrepôt à louer de 3 430 m2 situé à Presezzo, à seulement 1 km de la SS 342, dans une position stratégique pour les activités industrielles. La proximité des principales voies de communication rend la propriété facilement accessible, assurant un accès pratique aux véhicules lourds et une connexion rapide au reste du réseau routier régional. Principales caractéristiques : Superficie totale de 3 430 m2, avec des hauteurs intérieures de 6,5 m (environ 2 000 m2) et 4,5 m pour la partie restante. Systèmes normalisés, incluant le système électrique, l'éclairage, le système de prévention des incendies, les détecteurs de fumée et le système d'alarme. Bureau de 70m2, locaux techniques et vestiaires. Grand espace extérieur de 2 370 m2, avec quai de chargement équipé de 3 volets pneumatiques et auvent. Espace de manœuvre idéal pour les véhicules lourds. Garantie bancaire requise pour 6 mois ou virement bancaire sans intérêt. Disponibilité : À CONVENIR AUCUNE ACTIVITÉ LOGISTIQUE

STEZZANO: Proponiamo in vendita un prestigioso capannone industriale/commerciale indipendente di circa 1.300 mq coperti, libero su 4 lati e costruito nel 2005. L'immobile sorge su un lotto singolo recintato di circa 2.850 mq, situato in una posizione logistica d'eccellenza a Stezzano: a solo un minuto dal casello autostradale (A4), dalla tangenziale e dal polo tecnologico Kilometro Rosso. La proprietà gode di un'ottima accessibilità per i mezzi pesanti grazie al doppio ingresso carraio su un ampio piazzale perimetrale. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Area Produzione / Deposito (1.020 mq): Open space con altezza utile sotto trave di 8 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, già dotato di predisposizione per carroponte. Uffici Piano Terra (275 mq): Spazi direzionali moderni, luminosi e completamente climatizzati. Soppalco in C.A. (275 mq): Sovrastante la zona uffici e accessibile tramite scala. indipendente. Include circa 65 mq di servizi igienici (WC) e spogliatoi completi per il personale. Area Esterna (1.550 mq): Piazzale privato che circonda l'immobile sui 4 lati, ideale per movimentazione merci e parcheggi. IMPIANTISTICA E PLUS VALORE: Impianto Fotovoltaico da 50 kW (Anno 2009): In totale funzione, ideale per l'abbattimento dei costi energetici e l'efficientamento della struttura. Impianto Antincendio: Completo e a norma. Finiture e strutture moderne (costruzione recente del 2005). NOTE COMMERCIALI E FISCALI: La proprietà valuta la vendita tramite cessione delle quote della società immobiliare proprietaria, offrendo importanti vantaggi e ottimizzazioni fiscali in fase di acquisto.

DALMINE: Proponiamo in locazione un capannone di 400 mq situato al piano terra. L'immobile è composto da due ampi locali che offrono versatilità per diverse attività commerciali o industriali. Sono presenti due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. All'esterno, il capannone dispone di due posti auto riservati, facilitando l'accesso e il parcheggio. Un giardino completa la proprietà, offrendo uno spazio verde che può essere utilizzato per momenti di pausa o per migliorare l'estetica dell'ambiente lavorativo. Costruito nel 1980 e ristrutturato nello stesso anno, l'immobile mantiene una struttura solida e ben conservata. La posizione strategica a Dalmine consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato.