Аренда коммерческой недвижимости - Borgo

NESSUN INVESTIMENTO INIZIALE. Inserito nel raffinato ed elegante contesto delle “ANTICHE ACQUE DI FONTE COTTORELLA”, proponiamo in locazione un immobile sviluppato su un unico livello e in totale assenza di barriere architettoniche. La proprietà gode di una pluralità di accessi e della possibilità di sfruttare una porzione della corte esterna, utile per fornire servizi alternativi rispetto alla consueta attività di ristorazione. Al suo interno sono stati posti in opera tre servizi igienici (di cui uno per portatori di handicap) e antibagno con doppio lavabo. Un ulteriore bagno a servizio del personale è collocato all'interno del vano cucina. Il prezzo di locazione è comprensivo degli arredi, delle stigliature e delle attrezzature attualmente collocate all'interno, ad eccezione di tavoli e sedie e top del bancone. come da foto. Il riscaldamento dentro il locale è garantito da due stufe a pellet, una principale collegata con i termoconvettori, una disposta a lato della sala per alimentare maggiormente il calore al suo interno. A completamento delle potenzialità che puo' esprimere il locale e delle pluralità di servizi che puo' offrire, si puo' sfruttare una terrazza al primo piano, ben collegata con il vano cucina. Il compendio immobiliare gode di numerosi posti auto gratuiti, e di una posizione centralissima rispetto al centro città e all'ingresso con la strada provinciale Via Salaria. Nessuna spesa condominiale.

Rieti- Piazza Cavour: Affittasi locale commerciale su unico livello in posizione centralissima, in un contesto commerciale di elevata valenza così disposto: Unico vano con 4 finestre a bocca di lupo; N. 2 servizi igienici di cui uno con finestra; N. 1 ripostiglio; Internamente la proprietà dispone di: N. 2 climatizzatori caldo/freddo; Sistema di allarme; Luci di emergenza; Controsoffitto e plafoniere per illuminazione; Porte scorrevoli all'ingresso; Grata di sicurezza alla porta d'ingresso; Impianto elettrico e quadro rinnovati recentemente; l'ultima attività operante all'interno era una sala giochi polivalente per attività ludiche; Assenza di condominio;.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro di Rieti che dalle principali arterie stradali, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 160 mq, ideale per attività produttive, artigianali o direzionali. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre spazi interni versatili e luminosi. La struttura principale è composta da un grande open space con soffitti alti e porte vetrate carrabili, perfette per il carico e scarico merci o per l'accesso dei mezzi. Le ampie finestre su più lati garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. Una scala interna consente la realizzazione di una zona soppalcata, ideale come ufficio, deposito o area operativa aggiuntiva. Completa la proprietà una vasta area esterna recintata, utilizzabile come piazzale o parcheggio privato per clienti e dipendenti. Il contesto è tranquillo ma servito, con altre attività e studi professionali nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una location di grande visibilità e funzionalità. Rif. Q 109 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.