In una delle vie principali del centro storico, negozio al piano terra con ingresso indipendente sia dalla strada, sia dall'interno del cortile, due ambienti open - space oltre ad antibagno, due bagni di cui uno per disabili. Riscaldamento autonomo con caldaia, impianto di climatizzazione, saracinesche scorrevoli sulle vetrine e portoncino di ingresso blindato per l'accesso interno. Attestato prestazione energetica: classe G. Disponibilità immediata. Rif.N077

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo ufficio di circa 80 mq completamente arredato, ubicato a Manerbio in via Marconi direttamente fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in oggetto si estende su un piano, é dotato di un doppio ingresso ed é illuminato da 2 ampie vetrine che offrono un'ottima visibilità. La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio grazie alle ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e alle predisposizioni varie che offre la struttura. L'immobile è cosi caratterizzato - 3 locali; - Completo di impianti (riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e videosorveglianza); -Controllo accessi; - Aspirazione fumi; - Servizi igienici a norma di legge; -Posti auto esterni a disposizione della clientela. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada provinciale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Nel centro commerciale “Le Torbiere”, affittasi negozio di 180 mq con ampia vetrina, in posizione di forte passaggio e visibilità, nella galleria a piano terra. Completo di bagno con antibagno e zona deposito/magazzino; il negozio dispone inoltre di un accesso esterno privato sul retro del centro commerciale, utilissimo per il carico e scarico merci. Consegna immediata.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato nel centro di Verolanuova, al piano terra di un complesso a destinazione commerciale/residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in locazione si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è inserito in un contesto commerciale/residenziale ubicato a Verolanuova in Piazza Malvestiti. Il negozio si distingue per la sua posizione, in quanto è ubicato all'interno di una galleria che ospita numerose attività. La soluzione è stata recentemente ristrutturata, pertanto, non necessita di particolari lavori di manutenzione. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - 2 vetrine; - impianto elettrico e illuminazione; - impianto di riscaldamento e condizionamento; -saracinesche manuali; - servizi igienici; - numerosi parcheggi nelle vicinanze; - spese condominiali circa 150 / anno. UBICAZIONE E CONTESTO Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Negozio - 40 mq - Pralboino DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che vi proponiamo in affitto è inserito in un contesto commerciale e direzionale nel Comune di Pralboino, precisamente in Via Martiri della Libertà, zona di forte passaggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Servizio igienico; - Completo di impianti; - Parcheggi gratuiti lungo la via; La soluzione proposta è adatta all'insediamento di attività commerciali e direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Via dei Mille - In posizione di notevole passaggio, negozio/ufficio in ottime condizioni, composto da due ampi locali, più bagno e antibagno. Due ampie vetrine. Subito disponibile. Euro 1.300,00 mensili. G 376,39 kwh/mqa. Imm. Bettera 03041111 Via Volturno n. ro 2 Brescia info@bettera.191.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio a piano rialzato di circa 60 mq posizionato sul fronte strada di un complesso direzionale/commerciale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: L'immobile si presenta in ottimo stato e composto da negozio con doppia vetrina ad angolo, bagno con disimpegno e n. 3 ripostigli. La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri. L'impianto caldo/freddo a soffitto risulta autonomo e recentemente installato. Inoltre sono presenti numerosi parcheggi liberi disposti sul perimetro della lotizzazione del complesso in modo da trovare facilmente il posto auto. E' presente un portico esterno comune di passaggio. La vetrina ad angolo offre un'ottima visibilità ed illuminazione naturale nei locali interni. DISPONIOBILE DA APRILE 2024. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE NEGOZIO - 125 MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo negozio situato all'interno di un noto compendio commerciale sito in Montichiari, La soluzione completamente open space si sviluppa su un unico piano con una superficie di 125 mq ed è dotato di tutti gli impianti a norma di legge: riscaldamento e aria condizionata autonomi, illuminazione, impianto elettrico, luci d'emergenza internet banda larga Inoltre presenta un servizio igienico e ampie vetrine Esternamente, infine, si trova un ampio piazzale che ospita numerosi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale di recente ristrutturazione collocato nella via principale del paese, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, precisamente in Via Magenta a Manerbio. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Il negozio in oggetto non necessita di alcun intervento di sistemazione, si sviluppa su una superficie di 70 mq, oltre ad un magazzino di 20 mq all'esterno. E' caratterizzato da doppia vetrina che assicura ottima visibilità ed è dotata di saracinesca che garantisce al locale la massima protezione e sicurezza. La disposizione interna è ideale per l'esposizione e la vendita della merce ma allo stesso tempo è possibile sfruttare gli spazi per eventuale destinazione direzionale. La soluzione è così caratterizzata: * 2 locali; * Superficie attualmente divisa da pareti di cartongesso; * Completo di servizi igienici e impianti funzionanti e a norma - impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. * Servizi igienici; * Deposito/magazzino; * Numerosi parcheggi lungo le vie adiacenti, nella piazza comunale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito in posizione ottimale, nel pieno centro storico del paese. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare in quanto le principali attività del paese si trovano in questa zona. Manerbio è facilmente raggiungibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali semplici e comodi. Il locale in questione dista solamente 1,5 chilometri dall'ingresso del casello autostradale A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa bresciana.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato all'interno della galleria in una delle piazze principali del paese di Manerbio (Bs), precisamente in Via XX Settembre. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie di 55 mq suddiviso in più stanze divise da pareti in cartongesso removibili. Il negozio non viene locato arredato, è completo di impianti, dotato di due vetrine e servizi igienici. Numerosi parcheggi esterni lungo la via e nella piazzola del comune. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale attualmente adibito a bar pizzeria - ristorante situato a Cigole (Bs), in Via Paolo Farina. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Immobile in locazione così caratterizzato: * Superficie interna 280 mq * Cucina attrezzata * Bancone da bar * Impianto elettrico * Impianto idrico * Impianto di illuminazione * Impianto di riscaldamento e condizionamento * Servizi igienici a norma * Ampio parcheggio privatoUBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Cigole si trova a soli otto chilometri da Manerbio e da Verolanuova, due tra le più importanti realtà della Bassa Bresciana; la vicinanza a queste località e il posizionamento strategico sulla strada principale e nei pressi del centro del paese consentono di avere una soluzione ben visibile e favoriscono l'affluenza della clientela.

Proponiamo in affitto negozio al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale. L'immobile open space è di circa mq con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Classe Energetica: G EPI: 234,48 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE NEGOZIO - 100MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel Paese di Montichiari, precisamente in via Angelo Mazzoldi. La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani e presenta una superficie interna di 100 mq. L'immobile presenta due vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale al locale. Il negozio è così sviluppato: - 2 Locali; - 3 Ingressi; - Disposizione interna open space; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico e illuminazione); - Porta blindata; - Internet banda larga; - Altezza interna 2,85 m; - 2 Servizi igienici; - Numerosi posti auto esterni. Libero da subito! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Negozio di 50 mq al piano terra con doppia vetrina fronte strada a Manerba d/G. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: Via Marchesini, Località Montinelle, Manerba del Garda (BS). L'immobile è ubicato a pochi passi dal parcheggio pubblico e dalla Piazza. Superficie: locale commerciale di 50 mq al piano terra di un contesto residenziale e direzionale. Doppia vetrina fronte strada. Spazio di 10 mq adibiti ad uso magazzino. Un servizio igienico Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi. Sono presenti termoconvettori a parete. Canone di locazione: il canone di locazione a regime ammonta ad Euro 750/mese, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione del canone ad Euro 600/mese per il primo anno di locazione. La soluzione è ideale per svariate attività o studi professionali. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 60 mq - Puegnago del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in affitto è sito nel Comune di Puegnago del Garda sulla strada statale che collega Salò a Desenzano del Garda. La locazione è vincolata all'acquisto dell'attività di parrucchiera ad Euro 35.000. - Inserito al piano terra di un complesso commerciale servito da ampio parcheggio. - Il locale è dotato di un servizio igienico ed un magazzino con doccia e lavanderia. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore. - Boiler per acqua calda. Si richiede un key money per l'ingresso al locale che include l'avviamento consolidato da anni dell'attività di parrucchiera completa di: - banco cassa - 2 sedute lavatesta di cui una motorizzata per massaggio schiena entrambe con poggiapiedi alzabile. - 6 postazioni di lavoro con specchio e sedie - 1 espositore Maggiori info in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 150 mq - Salò DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in locazione è un locale commerciale sito in Via Gasparo da Salò. * Superficie complessiva: 150 mq al piano terra * Il locale può ospitare un'attività di somministrazione in quanto è dotato di canna fumaria e può accogliere fino a 80 coperti * La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione * La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale in quanto si trova in una posizione strategica dove sono insediate diverse attività commerciali * Non vi sono spese condominiali che gravano sul canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Negozio di 70 mq diviso in due ambienti, con vetrina fronte strada su una delle vie principali di Rezzato DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 70 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega -Visibilità: La vetrina fronte strada e la pozione strategica in una zona di alto passaggio garantiscono un'ottima visibilità -Ubicazione: Il negozio è ubicato al piano terra di un una palazzina residenziale in via Mazzini, la strada principale che collega Rezzato a Brescia -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico nel retrobottega -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell'immobile, si trova un comodo parcheggio condominiale, che ospita circa 10 posti auto -Impianti: L'impianto di riscaldamento e condizionamento è garantito da pompe di calore autonome -Canone: NON soggetto ad IVA, verrà redatto un nuovo contratto della durata di 12 anni. La locazione del negozio è vincolata all'acquisto dell'attività di lavasecco. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio posto in nuova costruzione NZEB, fine lavori in corso (Luglio 2023), trattasi di un edificio dalle prestazioni elevatissime, che punta alla sostenibilità ed al risparmio energetico. La superficie open space al piano terra è di 70 mq mentre al piano interrato vi sono ulteriori 90 mq; il piano interrato è utilizzabile come magazzino ma vi è la possibilità di renderlo commerciale, collegato internamente da una scala a chiocciola ed esternamente tramite porta carraia e ascensore che porta alla galleria del piano terra. Completano la soluzione circa 13 mq di plateatico esterno. Nel complesso sono messi a disposizione della clientela 140 posti auto scoperti, distribuiti sui 4 lati della struttura. Il progetto è leggermente personalizzabile su richiesta del futuro acquirente. Il negozio viene consegnato completo di impianti (riscaldamento,raffrescamento, ricircolo di aria forzata e pavimento galleggiante con il cablaggio). Il complesso sarà esternamente rivestito in ceramica ed internamente presenterà finiture di altissimo pregio ed efficienza energetica. Al primo piano sarà presente un distaccamento dell'Ospedale Civile di Brescia aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7; un vantaggio che consente il passaggio di numerosi visitatori giornalieri. Sul tetto sarà presente altresì un impianto fotovoltaico sfruttabile da tutte le unità. Il negozio è ideale per chi necessità di un ufficio di rappresentanza ed elevata visibilità.

Spadafora via San Ludovico, soluzione indipendente su due livelli, in zona centrale con doppio ingresso si loca uso studio professionale o ufficio.

SANT'ILARIO D'ENZA- UFFICIO. Siamo in zona centrale, circondata da parcheggi e proponiamo un ufficio con ampia metratura, diviso in più ambienti, tale da poter soddisfare diverse esigenze. Entrando ci troviamo in un'ampia zona open space, vi è un ufficio chiuso di circa 12 mq ed un altro più ampio, ideale come sala riunioni. Completo di servizio igienico con antibagno. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI ALLO 0522.902044