Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Burgraviato

Negozio in affitto in posizione privilegiataPiano Terra: 90 m²Piano Primo: 294 m² Piano Secondo: 152 m²Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/negozio-nei-portici-di-merano Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in affitto un ristorante ristrutturato e completamente attrezzato, situato in una delle zone più prestigiose di Merano: la Passeggiata Lungo Passirio, a pochi passi dal centro e dalle Terme. L'elevato passaggio pedonale e la visibilità garantita dalle ampie vetrine rendono questa location particolarmente strategica per un'attività di ristorazione di livello. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 156 mq, comprensivi di cucina professionale, magazzino, servizi igienici, uffici e locali di servizio. La superficie destinata alla somministrazione è pari a 86 mq, distribuita tra sala principale e soppalco, permettendo una capienza interna di circa 50 coperti durante tutto l'anno. Nelle giornate più favorevoli è possibile utilizzare lo spazio esterno con tavolini affacciati sul parco condominiale, in un contesto elegante e verdeggiante. Completano la proprietà un magazzino, un laboratorio e una cantina, situati al piano inferiore e collegati internamente con scala dedicata. Il locale è dotato di climatizzazione, infissi in alluminio con doppi vetri e si presenta in ottime condizioni generali. Contratto di locazione previsto nella formula 6+6 anni, con canone mensile di € 5.000 + IVA e spese condominiali annue pari a € 3.000. Non è prevista la vendita dei muri. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili, e i trend d'investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.

Questo elegante bistrot in via Mainardo colpisce per la posizione ideale nel cuore di Merano. L'ampia sala luminosa con grandi vetrate crea un'atmosfera accogliente, mentre le linee pulite e i materiali di alta qualità conferiscono un carattere contemporaneo. Che si tratti di caffetteria, bar o piccolo ristorante - gli spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo per il vostro concetto gastronomico. Un punto di forza particolare è che tutto è nuovo e che tutti gli allacciamenti sono già predisposti per garantire flussi di lavoro ben studiati. Poiché il locale non è ancora arredato, si aprono numerose possibilità per una personalizzazione e realizzazione su misura. Inoltre, è disponibile una terrazza privata dove è possibile collocare tavoli - ideale per offrire agli ospiti uno spazio aggiuntivo all'aperto. È importante che il futuro concetto sia elegante e innovativo, in armonia con l'immobile, senza provocare eccessivo rumore o forti odori. Chiediamo pertanto agli interessati di inviarci la propria candidatura con l'idea imprenditoriale via e-mail.