Alquiler de locales - Cagliari

Affare Unico a Sestu: Cessione Attività Enoteca Avviata Se stai cercando un investimento sicuro e pronto a partire nel cuore commerciale di Sestu, questa è l'occasione che fa per te. Proponiamo in via Cagliari, in una zona ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, la cessione di un'enoteca avviata con successo da diversi anni, caratterizzata da una clientela fidelizzata e un'ottima reputazione. Ubicazione: Via Cagliari, Sestu (posizione strategica e di forte visibilità) Tipologia: Enoteca / Attività commerciale avviata Richiesta Cessione Attività (Avviamento + Attrezzature): 30.000 € Canone di Affitto Mura: 1.000 € / mese + IVA Cosa Comprende la Cessione Attrezzature complete incluse: Il locale viene ceduto comprensivo di tutto il parco attrezzature e gli arredi necessari per la prosecuzione immediata dell'attività (es. banconi, scaffalature, impianti di spillatura/conservazione e dotazioni di sala). Resta esclusa unicamente la merce (bottiglie e prodotti di magazzino), che potrà essere eventualmente valutata a parte al momento del subentro. Avviamento consolidato: Un'attività perfettamente funzionante che ti permette di iniziare a lavorare fin dal primo giorno senza i tempi e i costi tipici di una nuova apertura. Punti di Forza: Visibilità eccezionale: Situata in un tratto nevralgico della via, ideale per intercettare il flusso continuo di passanti e automobilisti. Pronta all'uso: Nessun intervento strutturale o di acquisto macchinari necessario. Ottimo investimento: Una soluzione chiavi in mano in una delle arterie commerciali più vive e strategiche della zona. Ideale per: Professionisti del settore o appassionati di enogastronomia che desiderano entrare subito nel vivo del mercato con un'attività sana e ben posizionata.

VIA PERGOLESI: negozio in locazione che offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Situato al piano terra, questo spazio di 41 mq è facilmente accessibile e visibile, ideale per attrarre una clientela diversificata. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle esigenze moderne. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, garantendo un flusso costante di passanti. La disposizione interna permette una gestione ottimale degli spazi, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. La vicinanza a servizi essenziali e la vivacità del quartiere contribuiscono a creare un ambiente dinamico e stimolante per qualsiasi impresa.

VIA PIAVE - CAGLIARI In una posizione strategica di Via Piave, proponiamo un ampio immobile di circa 438 mq, caratterizzato da spazi generosi e da un'altezza interna che permette di adattarlo a molteplici esigenze. La metratura e le caratteristiche degli ambienti rendono la soluzione ideale per diverse tipologie di attività, come officina, palestra, deposito, concessionaria, laboratorio artigianale,tutte quelle attività che necessitano di ampi spazi operativi. Un importante punto di forza è rappresentato dai quattro ingressi carrabili, tutti con un'altezza superiore ai 3 metri, che consentono l'accesso anche a furgoni e mezzi pesanti, facilitando notevolmente le operazioni di carico, scarico e movimentazione. La proprietà dispone inoltre di un cortile esterno di oltre 40 mq, situato sul retro e sviluppato in lunghezza. Si tratta di uno spazio di servizio, utile come area acessoria per le esigenze operative dell'attività. A rendere l'immobile particolarmente interessante è infine il fronte strada di oltre 60 metri, che garantisce un'ottima presenza e visibilità dalla strada. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pensata per chi cerca metrature importanti, facilità di accesso e uno spazio capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. CANONE DI LOCAZIONE: 3.500€

Nel cuore di Cagliari, in Via Antonio Lo Frasso, proponiamo in locazione un trilobate ad uso ufficio situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, accatastato A/10 - uffici e studi privati, presenta una superficie catastale di circa 68 mq e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per studi professionali, società, consulenti e attività che necessitano di ambienti distinti e riservati. Internamente l'ufficio è composto da tre vani operativi, una zona centrale utilizzabile come reception, sala d'attesa o area segreteria, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi grazie alle diverse aperture verso l'esterno e la disposizione consente di organizzare agevolmente sia postazioni di lavoro indipendenti sia uno studio con sala riunioni. L'immobile è dotato di climatizzazione invernale ed estiva ed è classificato in classe energetica A2. Possibilità di abbinare un posto auto, particolarmente prezioso considerata la posizione centrale, disponibile con canone aggiuntivo. L'ufficio viene proposto semi arredato o libero, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto particolarmente adatto ad attività professionali e di rappresentanza. Caratteristiche principali: • Cagliari - Via Antonio Lo Frasso • Primo piano con ascensore • Superficie catastale circa 68 mq • 3 vani/studi • Reception / sala d'attesa • Bagno • Ripostiglio • Climatizzazione caldo/freddo • Classe energetica A2 • Possibilità di posto auto con canone aggiuntivo Canone di locazione: € 1.450/mese + spese condominiali. Posto auto disponibile separatamente con supplemento di canone. Soluzione ideale per studio professionale, società di consulenza, studio legale, commerciale, tecnico o attività direzionale alla ricerca di una sede funzionale e ben posizionata nel centro di Cagliari. Per informazioni e visite, chiamare 070 7797245