Alquiler de locales - Caponago

In posizione altamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale A4 Milano-Torino - uscita Agrate Brianza, proponiamo in vendita/locazione prestigioso capannone indipendente di recente costruzione, ideale per aziende che ricercano un immobile funzionale, moderno e di forte immagine. La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente di circa 7.500 mq, con una superficie commerciale complessiva di circa 3.170 mq, oltre a un suggestivo terrazzo panoramico di circa 345 mq. La zona produttiva, di circa 2.480 mq, presenta caratteristiche di assoluto rilievo: altezza interna di 9 metri, assenza totale di pilastri grazie alla grande campata unica di circa 30 metri, ambienti estremamente luminosi valorizzati dalla copertura a shed automatizzata, quattro ribalte con apertura sezionale motorizzata, portoni a piano terra, illuminazione LED e impianto di distribuzione perimetrale. Completano la proprietà gli uffici direzionali di rappresentanza, disposti su due livelli per circa 690 mq, collegati internamente da ascensore e caratterizzati da finiture di pregio: ambienti climatizzati e riscaldati, controsoffitti, pavimentazione galleggiante e ampia facciata vetrata che garantisce luminosità e un'immagine aziendale di alto livello. A disposizione anche un esclusivo terrazzo panoramico ideale come area relax o spazio di rappresentanza. All'esterno troviamo circa 4.700 mq di piazzali e aree di manovra, facilmente accessibili grazie alla presenza di due ingressi carrai, oltre a un'area parcheggio dedicata agli uffici con circa 55 posti auto. L'immobile è inoltre dotato di anello antincendio perimetrale, impianto fotovoltaico in copertura e tutte le caratteristiche necessarie per supportare attività produttive, logistiche e direzionali. Una soluzione unica nel suo genere, capace di unire efficienza operativa, immagine aziendale e posizione privilegiata, ideale per realtà che desiderano una sede moderna e rappresentativa nel cuore della Brianza. Disponibilità: gennaio 2027.