Komerční nemovitost k pronájmu - Castel Goffredo

La Nostra Agenzia è lieta di proporre in locazione alla gentile clientela discreto capannone situato nella zona industriale a sud del Comune di Castel Goffredo Logisticamente l'immobile in cui è insediato è strategico e caratterizzato da numerose attività artigianali. L'unità immobiliare è suddivisa in zone differenti quali magazzino di altezza sotto trave 6,30 mt, laboratorio di altezza 4,00 m e uffici di altezza 3,15 m. Il capannone è libero sui quattro lati in quanto dispone di un'area carrabile esterna su tutto il suo perimetro. Quest'area consente il transito veicolare a furgoni o, in alternativa, il suo utilizzo per lo stoccaggio delle merci. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un adeguato numero di idranti antincendio dislocati attorno al perimetro esterno. Il capannone attualmente è sfitto ed è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Per maggiori informazioni rivolgersi presso la ns agenzia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita nel paese di Castel Goffredo ampio capannone industriale di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di una funzionale area uffici di 322 mq sviluppata al primo piano composta da più locali. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione già installati, oltre a una comoda zona portineria e a una cabina elettrica di proprietà, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad aziende con elevate esigenze operative. La parte produttiva dispone di un'altezza interna di 5 metri, con soletta avente portata di 4,50 t/mq, due accessi carrai e due ampi portoni alti 4,50 metri, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico merci. Completano la proprietà cinque servizi con spogliatoi a supporto del personale. Il tetto è stato recentemente rifatto in lamiera ondulata, assicurando maggiore efficienza e affidabilità della struttura. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Castel Goffredo (MN), precisamente in Via Umbria. Il fabbricato, su pianta rettangolare, si estende su una superficie interna open space di circa 930 mq. La soluzione proposta è così caratterizzata: - 1 Locale; - Altezza interna di 5 m sotto trave; - Accesso carrai; - Una ribalta; - Un portone di accesso con altezza 4,5 m; - Impianto d'illuminazione, d'allarme, di videosorveglianza ed elettrico; - Porta tagliafuoco; - Luci e uscita d'emergenza; - Posti auto esterni. Le spese per la corrente sono comprese nell'affitto. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina nuova e signorile, il che lo rende facilmente accessibile e comodo per i clienti. Si compone di un unico locale di circa 46 metri quadrati, facilmente divisibile in due stanze, con vetrate, ideale per allestire un ufficio moderno e funzionale. All'interno, si trova un bagno privato a disposizione degli occupanti, dotato di tutti i servizi necessari per garantire il massimo comfort. Le spese condominiali, di soli 100 euro mensili, comprendono i costi per le spese di gestione e manutenzione del palazzo, garantendo un ambiente sempre in ordine e ben curato. La particolarità di questo ufficio sono le due vetrine che si affacciano sul cortile interno del palazzo, offrendo una buona esposizione e un'ottima illuminazione naturale. Questo rende l'ambiente luminoso e accogliente, creando un'atmosfera ideale per lavorare. In sintesi, l'ufficio in affitto a Castel Goffredo è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole, moderno e in una posizione di rilievo. La sua ottima esposizione, la comodità del piano terra e la presenza di tutti i servizi necessari lo rendono una scelta perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e di grande potenziale.