Închiriere spațiu comercial - Castel Maggiore

All'interno di una moderna ed elegante palazzina direzionale, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 460 mq situato al secondo piano e servito da ascensore con accesso diretto ed esclusivo all'interno dell'unità immobiliare, caratteristica che garantisce massima comodità, privacy e rappresentanza. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e curata, realizzata dal precedente conduttore mediante moderne pareti divisorie e soluzioni d'arredo integrate di elevato livello estetico e qualitativo. Gli ambienti sono così organizzati: 8 uffici singoli elegantemente suddivisi; 2 ampie zone open space; grande sala riunioni; area reception; area ristoro; 4 servizi. L'ufficio rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di una sede di rappresentanza moderna e altamente funzionale. Completano la proprietà 5 posti auto riservati. Inoltre, a soli 50 metri dall'edificio è presente un ampio parcheggio pubblico che garantisce ulteriore comodità per collaboratori, clienti e visitatori. L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore. Garanzie richieste: fideiussione bancaria semestrale a prima richiesta. Disponibilità: immobile attualmente locato con scadenza contratto prevista a novembre 2026. Canone di locazione: € 7.500/mese + IVA Per info: 3451226320 info@immobiliareapicella.it

CASTEL MAGGIORE (BO) VIA DI VITTORIO | PRESTIGIOSI E MODERNI UFFICI DI RAPPRESENTANZA IN LOCAZIONE All'interno di moderno e recente centro direzionale in posizione fronte strada, visibile e di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di prestigioso ufficio di mq 890 situato al piano secondo ed ultimo servito da due ascensori. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico e da attività commerciali incluse mense, bar e ristoranti. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza attualmente composto da ingresso su area reception ed accoglienza, numerosi uffici di diverse dimensioni separati internamente tramite pareti vetrate e pareti mobili ad arredo, sala riunioni, sala ristoro, sala dedicata server/ced, locali ad uso archivio/deposito oltre sei bagni, di cui due adeguati normativa disabili. Ufficio dotato di finiture di alto livello e completo di pavimento galleggiante e controsoffitto ispezionabile a quadrotti con impianto di illuminazione integrato; impianto di climatizzazione estate/inverno di tipo centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico certificato e cablaggio rete dati con copertura in fibra ottica FTTH (connessione diretta fibra ottica). La proposta di locazione include anche 22 posti auto riservati scoperti in area esterna privata oltre ad un posto auto coperto nel garage al piano interrato. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza, libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Castel Maggiore (BO), in via A. Marabini. L'immobile di 50 mq si trova al primo piano ed è ideale per studi professionali o attività amministrative. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa su una superficie di 50 mq ed è suddiviso in due locali che consentono una gestione efficiente degli spazi di lavoro, risultando ideali per ambienti come aree operative, sale riunioni o uffici direzionali. La proprietà dispone di un servizio igienico completo di doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione già installati, riscaldamento e impianto di condizionamento autonomo con pompe di calore, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità nello svolgimento dell'attività lavorativa. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via A. Marabini, nel cuore della zona artigianale di Castel Maggiore. L'area è caratterizzata dalla presenza di alcuni punti ristoro a pochi km di distanza dall'ufficio e da diverse aree verdi sempre nelle vicinanze.Il contesto è caratterizzato da una forte presenza direzionale e commerciale, ideale per realtà aziendali che puntano su una sede facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un ampio ufficio di circa 1.000 mq che si sviluppa su due piani ed è completo di un deposito al piano interrato di circa 500 mq, oltre a un ampio piazzale con posti auto riservati alla clientela e ai dipendenti. La soluzione è ideale per aziende strutturate o realtà che necessitano di ampi spazi operativi e logistici in una zona ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è inserito all'interno di una palazzina indipendente su due livelli, con ambienti modulabili e frazionabili in blocchi di 500 mq e 750 mq fino a una superficie complessiva di 1.000 mq, rendendo l'immobile estremamente flessibile per differenti configurazioni operative (open space, uffici direzionali, sale riunioni, ecc.). A completare la dotazione interna vi sono 8 servizi igienici, oltre al piano interrato ad uso deposito/magazzino di circa 500 mq, accessibile comodamente. L'immobile offre anche un'ottima capacità di accoglienza per clienti e dipendenti grazie al piazzale esterno. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio è situato in via Bonazzi a Castel Maggiore, in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro del paese che dalle principali arterie stradali e autostradali. Il contesto circostante è prevalentemente a destinazione artigianale, commerciale e direzionale, caratterizzato dalla presenza di numerose aziende e servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

All'interno del lussuoso complesso storico di Villa Zarri, disponibile per la locazione signorile struttura ad uso ufficio/ show room di complessivi 800 mq con ampia disponibiltà di parcheggio per dipendenti e clienti. L'immobile in ottimo stato di manutenzione si sviluppa due livelli collegati internamente da importante scala o tramite ascensore. La maggior parte della metratura si sviluppa al piano superiore quasi integralmente open space e con generose vetrate. Tripli servizi per il personale e/o clienti. Uffici direzionali. Impianto di climatizzazione. Locali ad uso cucina interna. Richiesta euro 4.000 mensili oltre iva. Rif 01215.

Castel Maggiore (BO) - Affitto ufficio al piano rialzato, proponiamo un ufficio di 150 metri, ideale per studi professionali. Lo spazio include una zona open space e quattro vani ufficio, oltre a due bagni con antibagno. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi e, a soli 50 metri, è disponibile un comodo parcheggio pubblico. Non vi sono spese condominiali, essendo l'ingresso indipendente. La proprietà richiede un deposito cauzionale di tre mensilità. Richiesta: 1.500 + IVA. Rif: A264

CASTEL MAGGIORE (BO) VIA DI VITTORIO | PRESTIGIOSO E MODERNO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA DI MQ 440 - LOCAZIONE All'interno di moderno e recente centro direzionale in posizione fronte strada, visibile e di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di prestigioso ufficio di mq 440 situato al piano secondo ed ultimo servito da due ascensori. La zona in cui si è situato il parco direzionale è servita da mezzi di trasporto pubblico e da attività commerciali incluse mense, bar e ristoranti. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza attualmente composto da ingresso su area reception ed accoglienza, uffici di diverse dimensioni separati internamente tramite pareti vetrate e pareti mobili ad arredo, un ampio locale in soluzione open space, una sala dedicata server/ced, un locale ad uso archivio/deposito oltre tre bagni, di cui uno adeguato normativa disabili. Ufficio dotato di finiture di alto livello e completo di pavimento galleggiante e controsoffitto ispezionabile a quadrotti con impianto di illuminazione integrato; impianto di climatizzazione estate/inverno di tipo centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico certificato e cablaggio rete dati con copertura in fibra ottica FTTH (connessione diretta fibra ottica). La proposta di locazione include anche 11 posti auto riservati scoperti in area esterna privata; ampia possibilità di parcheggio libero su strada. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza, libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Castel Maggiore (BO), in via G. di Vittorio. L'immobile di 240 mq si trova al piano terra ed è ideale per studi professionali, uffici o attività amministrative. Gli ampi spazi sono facilmente adattabili a diverse esigenze operative. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio, di 240 mq, è organizzato in due locali di dimensioni differenti, con un ampio ambiente principale open space ideale per attività operative e un secondo spazio più riservato, perfetto come ufficio privato, sala riunioni o area amministrativa, garantendo così una gestione funzionale e versatile degli spazi. La proprietà dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione già installati, riscaldamento e impianto di condizionamento autonomo con pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via G. di Vittorio, a Castel Maggiore, in un contesto artigianale ben sviluppato. La zona offre diverse soluzioni per la pausa pranzo nelle immediate vicinanze e altri servizi, come la stazione ferroviaria, a soli 3 km di distanza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un ufficio di circa 500 mq, situato all'interno di una palazzina direzionale di complessivi 1.000 mq. L'immobile è frazionabile in diverse soluzioni, con disponibilità di superfici a partire da 500 mq, fino a 750 mq, oppure con possibilità di locazione dell'intera superficie. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio si sviluppa su un unico livello ed è parte di una struttura modulare e flessibile, ideale per attività direzionali, studi tecnici, professionali. Ogni blocco dispone di servizi igienici dedicati (in totale l'intero edificio ne conta 8). Il piano interrato della palazzina ospita inoltre un ampio deposito di circa 500 mq, a supporto delle esigenze logistiche. Il canone è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato in via Bonazzi, a Castel Maggiore, in una zona caratterizzata da edifici a destinazione produttiva, direzionale e commerciale, facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

All'interno del Centro Commerciale Le Piazze, proponiamo in locazione ufficio direzionale di ampia metratura, al primo piano, per un totale di circa 350 mq. Gli spazi si presentano flessibili e modulabili, ideali per sedi aziendali, studi professionali strutturati, poliambulatori / servizi alla persona, società di consulenza o formazione. Il contesto garantisce elevata accessibilità, ampia disponibilità di parcheggi e presenza di attività commerciali che generano flussi costanti durante tutta la giornata. CARATTERISTICHE - Superficie totale: 350 mq - Contesto direzionale/commerciale consolidato - Impianti centralizzati con contacalorie (teleriscaldamento e teleraffrescamento) - Ottima luminosità degli ambienti - Ampia disponibilità parcheggi coperti e scoperti. Le spese comprendono: manutenzioni e pulizia parti comuni, gestione e verifiche impianti antincendio, manutenzione ascensori, utenze parti comuni, energia elettrica aree comuni, teleriscaldamento e teleraffrescamento con ripartizione proporzionale alla superficie occupata. *ULTERIORI INFO E SOPRALLUOGHI SU RICHIESTA*

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un ampio e prestigioso ufficio di circa 900 mq situato a Castel Maggiore, all'interno di una palazzina direzionale recente. L'immobile si trova al secondo piano ed è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di due ascensori. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende strutturate o per realtà che necessitano di spazi operativi ampi, moderni e ben organizzati, in una posizione strategica e ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è inserito in un contesto direzionale di recente realizzazione e si distingue per l'immagine rappresentativa e la funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede ambienti di varie dimensioni, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, oltre a due locali archivio, un'area mensa, una reception e una sala riunioni. Completano la proprietà sei servizi igienici e diversi spazi dedicati all'accoglienza e all'organizzazione operativa. L'immobile dispone inoltre di 22 posti auto scoperti e di un ulteriore posto auto coperto, quotati a parte. Le spese condominiali annue indicate sono comprensive delle utenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio è situato in via A. Marabini a Castel Maggiore, in una zona caratterizzata da una prevalente destinazione artigianale, commerciale e direzionale. Il contesto risulta particolarmente comodo e ben servito, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, punti ristoro e della stazione ferroviaria, che garantiscono un'ottima accessibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CASTEL MAGGIORE- locazione- in prestigioso complesso direzionale proponiamo ufficio di recente costruzione di circa mq 222 posto al primo piano e costituito da uffici suddivisi con pareti attrezzate e così composto: ingresso/sala d'attesa, ufficio direzionale, sala riunioni, archivio, ampio open space di circa 100mq con angolo laboratorio leggero, area pausa-ristoro, sala server (con clima) e doppi servizi igienici. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rifinito con materiali extra capitolato, completamente cablato, pavimento galleggiante. I locali godono di un'ottima esposizione. L'immobile dispone anche di 6 posti auto esclusivi. Pronta consegna. ICM862 Divisioneimpresa

A Castel Maggiore, in via Ronco, all'interno della prestigiosa e rinomata tenuta di Villa Zarri, si propone in affitto, immobile signorile ad uso ufficio, già precedentemente occupato da un attività di rappresentanze. L'immobile si sviluppa su due livelli e ha una metratura complessiva di circa 800 mq di cui: mq 273 circa al Piano Terra e mq 521 circa al Piano Primo. L'immobile è all'interno di un'area delimitata da cancello dal quale si accede. Disponibilità di circa una decina di posti auto sul fronte dell'immobile + altra disponibilità di parcheggi comuni. Gli impianti sono funzionanti, a norma ed autonomi. Vi è la presenza di una caldaia per il caldo e un impianto di condizionatori per il raffrescamento. Presenza di un ascensore interno che collega il piano terra al piano superiore. L'importo indicato si intende oltre IVA di legge e si richiede fideiussione bancaria - o deposito cauzionale - di un importo pari a 6 mensilità del canone annuo. *ULTERIORI INFO SU RICHIESTA* **VISITE SU APPUNTAMENTO**

CASTEL MAGGIORE - Salina Center: locazione moderno ufficio fronte strada mq 150 ca costituito da ingresso, open space frazionato da pareti mobili interne di buona qualità e altri due vani separati, lastrico fruibile fronte strada, doppi servizi. Immobile in perfette condizioni, completamente arredato, climatizzazione estate inverno +IMPIANTO AUTONOMO IN POMPA DI CALORE, pavimento galleggiante in gres, rete dati. Posto auto esclusivo e ed ampia possibilità di parcheggio in strada pubblica. Pronta consegna ICM884 #divisioneimpresa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un prestigioso e recente ufficio a Castel Maggiore, di circa 450 mq. L'unità si trova al secondo piano ed è facilmente raggiungibile grazie a due ascensori. Si tratta di una soluzione ideale per aziende strutturate o realtà che necessitano di ampi spazi operativi e logistici in una zona ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è inserita all'interno di una palazzina direzionale e la disposizione interna prevede locali di varie dimensioni, un archivio, un'area mensa e reception. Completano la proprietà 3 servizi igienici, ambienti per l'accoglienza e una sala riunioni. Disponibili inoltre 11 posti auto scoperti ed uno coperto, quotati separatamente. Le spese condominiali annue indicate sono comprensive delle utenze. UBICAZIONE E CONTESTO Situato in via A. Marabini a Castel Maggiore, l'edificio è inserito in una zona a prevalente destinazione artigianale, commerciale e direzionale, servita da numerose attività e servizi, tra cui punti ristoro, stazione ferroviaria ed esercizi commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Edificio direzionale di moderna concezione, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, realizzato con struttura portante prefabbricata in calcestruzzo. Le facciate, rifinite con pannelli metallici, conferiscono all'immobile un'immagine architettonica contemporanea. Le unità a uso ufficio, per una superficie complessiva di circa 420 mq, si sviluppano tra piano terra e primo piano e comprendono una corte esclusiva al piano terra. Completano la proprietà tre posti auto al piano seminterrato e tre posti auto scoperti. L'unità al piano terra si compone di due uffici principali, una saletta, una sala d'attesa, disimpegno, antibagno e doppi servizi, con collegamento diretto alla corte esclusiva. L'unità al piano primo comprende ingresso, ampia sala riunioni, ufficio direzionale, tre uffici finestrati, archivio, vano tecnico, disimpegno, antibagno e doppi servizi. Le due unità risultano indipendenti e utilizzabili separatamente. Accesso tramite vano scala comune che garantisce separazione funzionale dalle altre parti dell'edificio. Gli spazi risultano luminosi, razionalmente organizzati e pronti all'uso. Soluzione adatta per uffici direzionali, studi professionali e sedi aziendali, disponibile sia per la vendita sia per la locazione. Gli immobili sono situati all'interno di un moderno edificio direzionale nella zona industriale-produttiva alle porte di Castel Maggiore, in prossimità del confine con il Comune di Bologna. La posizione, delimitata dalla ferrovia, da Via G. Di Vittorio e da Via A. Marabini, risulta strategica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASTEL MAGGIORE - Salina Center: locazione moderno ufficio fronte strada mq 175 costituito da ingresso con ripostiglio, open space frazionato da pareti mobili interne e altri due vani separati, con doppi servizi. Immobile in perfette condizioni, parzialmente arredato, climatizzazione estate inverno, pavimento galleggiante in gres, rete dati. Ampia possibilità di parcheggio in strada pubblica. Canone per il primo biennio €1.500,00. Pronta consegna ICM498 #divisioneimpresa

Nel prestigioso complesso direzionale Cogefrin District, a pochi minuti dal centro di Bologna e dai principali collegamenti autostradali, Giordani & Partners Real Estate propone in locazione un'importante soluzione ad uso ufficio, ideale per aziende, studi professionali, società di consulenza e sedi direzionali che ricercano rappresentatività, funzionalità e visibilità. POSIZIONE L'immobile è situato in Via di Vittorio a Castel Maggiore, all'interno di un moderno polo direzionale facilmente raggiungibile dalla Tangenziale di Bologna, dalle autostrade A13 e A14, dalla Stazione Centrale e dall'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi. Una posizione strategica per aziende che necessitano di ottimi collegamenti a livello locale e nazionale. PARTE INTERNA L'ufficio, posto al secondo piano e servito da doppi ascensori, sviluppa una superficie complessiva di circa 891 mq. Gli spazi sono attualmente organizzati con reception, sale riunioni, sala corsi, numerosi uffici operativi, archivi, aree di attesa, locali di servizio e servizi igienici. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e possono essere facilmente personalizzati e adattati alle esigenze organizzative del futuro conduttore. È inoltre possibile valutare il frazionamento in due unità indipendenti: Ufficio E: circa 439 mq; Ufficio F: circa 452 mq. PARTE ESTERNA Il complesso si distingue per l'architettura contemporanea e per l'elevato standard qualitativo delle finiture esterne, caratterizzate da eleganti facciate rivestite in Alucobond. L'immobile garantisce un'immagine aziendale di prestigio e rappresentanza. PARTE IMPIANTISTICA E SPESE Di GESTIONE Edificio in Classe Energetica B. Impianti moderni e funzionali progettati per garantire elevati standard di comfort e operatività. Le spese condominiali, comprensive dei consumi per il riscaldamento, ammontano indicativamente a circa € 22.000 annui, salvo conguaglio a fine esercizio in base ai consumi effettivi e ai costi sostenuti dal condominio. POSTI AUTO Disponibilità di numerosi posti auto coperti e scoperti a servizio dell'immobile, elemento particolarmente apprezzato da dipendenti, collaboratori e clienti. CONDIZIONI DI LOCAZIONE A garanzia degli obblighi contrattuali sarà richiesta, alla sottoscrizione del contratto di locazione, una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a tre mensilità del canone di locazione. Disponibilità immediata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Prestigiosa sede direzionale di rappresentanza; Ampie superfici facilmente personalizzabili; Possibilità di frazionamento; Ottima accessibilità da autostrade, tangenziale e aeroporto; Ampia disponibilità di parcheggi; Contesto professionale di elevato livello; Disponibilità immediata. Classe Energetica: B. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona e potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattare Giordani & Partners Real Estate al numero 051 584447 oppure scrivere a info@giordanire.com. Giordani & Partners Real Estate, associata FIAIP e Testimone Privilegiato Nomisma, offre ai propri clienti servizi di compravendita e locazione immobiliare, consulenza fiscale e finanziaria, assistenza contrattuale, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, property finding in Italia e all'estero, home staging e promozione sui principali canali nazionali e internazionali. Lingue parlate: italiano, inglese, spagnolo e francese.

fantastica location ad alta visibilita' per questo particolare immobile indipendente uso showroom-uffici a pochissimi km da bologna in localita' castel maggiore via sammarina, vicino e frontale alla direttrice autostrada bologna- padova con uscita interporto. trattasi di casa colonica completamente e finemente ristrutturata su piu' livelli con ascensore, piano terra, piano primo e mansarda, dotata di tre entrate indipendenti ed area esterna videosorvegliata completamente recintata con giardino e posti auto. il piano terra dedicato a showroom all'interno delle ex poste e' di totali mq 235, con ampie finestre che si affacciano a grande portico mq 30. dotato di doppio accesso,dispone di zona servizio con angolo cucina attrezzato con antibagno, bagno e bilocale di mq 40 uso foresteria con entrata indipendente. il piano primo, raggiungibile sia tramite scala che tramite ascensore, e' a sua volta collegato a piano mansarda open space attualmente uso sala riunioni/presidenza. questo primo piano destinato a luminosissimi uffici con reception attesa, terrazza mq 30 vista giardino, 8 vani uso ufficio,locale tecnico e doppi servizi e' di mq 235 con terrazza /loggia e collegato tramite scala a open space mansardato di mq 65. i locali di design, sono tutti cablati, ottimamente ristrutturati, dotati di corpi illuminanti ovunque, aria condizionata e riscaldamento autonomo. completa il tutto l'area esterna con 15 posti auto e giardino piantumato. potenzialita' della location e' la enorme visibilita' e pubblicita' che offre l'immobile. essendo collocato fronte autostrada con possibilita' di installare insegna luminosa dedicata (impianto gia' esistente ). comodissimo da raggiungere vista vicinanza rete viaria autostrada bologna-padova uscita interporto.canone locazione mensile euro 6500. video in allegato. da vedere ! per visite tel. (+39) 335 8.330.330 paola ferlinghetti real estate