Nuovo sviluppo logistico «Grado A» ubicato nel comune di Castrezzato (BS) con le seguenti caratteristiche: - SLP Totale: 32.134 mq frazionabile in 3 unità: - Unità 1: 10.749 mq - Unità 2: Locata - Unità 3: 10.749 mq - Unità 4: 10.636 mq Ciascuna unità include 278 mq ad uso uffici/servizi • Baie di carico: n. 36 (12 per unità) con pedane elettroidrauliche • Altezza interna sotto trave: 12 m • Maglia pilastri: 18 x 18 m • Rampe: 3 (1 per unità) • Portata pavimenti: 5 t/mq • Impianto Sprinkler ESFR K 22.4 / NFPA13 • Illuminazione LED • Impianto fotovoltaico: ca 147 KW per unità • Ampi area di manovra per bilici e zone di carico/scarico • Locale carica muletti • Parcheggi auto e tir • Certificazioni energetiche: LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good Disponibilità: Immediata

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie di circa 40 metri quadrati disposti su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati. Internamente l'ufficio è suddiviso in due locali, i quali risultano molto luminosi grazie alla presenza di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio ha una posizione privilegiata, in quanto si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Castrezzato. Inoltre, sono presenti numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

Progettato secondo dettami tecnologici ed ambientali avanzati, volti ad ottenere i più alti livelli di certificazione LEED Gold, il nuovo sviluppo EST.35 offre in locazione ulteriori 20.000 mq (SLP) di spazi logistici in locazione. Il nuovo sviluppo, in caso di necessità è dotato di doppio fronte ribalte, 12 mt di altezza utile sottotrave, 43 baie di carico, uffici e servizi, parcheggi e ampie aree verdi circostanti. Il nuovo magazzino logistico è ubicato in un'area strategica, già selezionata da primari operatori, lungo l'Autostrada A35 BreBeMi. Lo svincolo “Castrezzato” è situato a meno di 1 km (meno di 10 min) dall' Autostrada A4 Torino/Trieste.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 35 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space con un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di un' ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 60 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space con un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caloriferi per il riscaldamento e della predisposizione per la caldaia. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone che dispone di una superficie di circa 450 metri quadrati, posto al piano primo di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 450 metri quadrati e internamente è open space. Il capannone attualmente si presenta a rustico, ha un'altezza di 2,70 metri ed è dotato esclusivamente della predisposizione della canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale/commerciale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 150 mq. La soluzione è suddivisa in 3 locali: 2 locali precedentemente utilizzati come sala da pranzo/cena ed un locale attrezzato come cucina. Completa la soluzione una cantina interrata alla quale si accede solamente tramite scala interna. Vi è un bellissimo giardino estivo di circa 150 mq ed ulteriori 160 mq di parcheggio ad uso privato con 10/12 posti auto. Davanti all'ingresso vi sono altresì 80 mq utilizzabili come ulteriore parcheggio auto o come ulteriore dehor estivo. La soluzione è immersa nella campagna, nella zona residenziale di Castrezzato, ideale per un'attività di ristorazione.

Nuovo polo logistico a Castrezzato (BS) La struttura logistica nasce a ridosso dell'autostrada A35 Bre.Be.Mi. in adiacenza alla "Barriera di Chiari Est" da cui dista solo 1 Km; la sua posizione permette il raggiungimento in 10 minuti dell'autostrada A4 Torino/Trieste tramite il casello di Ospitaletto che dista 12 km dal polo logistico. L'ubicazione di questa nuova struttura logistica si contraddistingue per la comodità delle sue reti autostradali, la vicinanza in solo mezzora della Tangenziale Est di Milano e di tutte le principali infrastrutture aeroportuali del Nord Italia. Progettato secondo sistemi tecnologici e ambientali di ultima generazione, il nuovo polo logistico di Castrezzato ha una superficie coperta di 40.000 mq, di cui una SLP di 32.134 mq ancora disponibile e frazionabile in 3 moduli: Unità 1 da 10.749 mq Unità 3 da 10.749 mq Unità 4 da 10.636 mq Ciascuna unità include 278 mq ad uso uffici/servizi. L'edificio è costituito da magazzini logistici bifronte con altezza sotto trave di 12 mt e portata pavimento da 5 t/mq. Ciascuna unità è dotata di 12 baie di carico con pedane elettroidrauliche ed una rampa. Area antistante complanare per una profondità di 18 mt (ai quali si sommano 15 mt di viabilità interna) per garantire la stabilità dei mezzi in fase di carico e scarico. Inoltre all'esterno sono stati realizzati parcheggi per tir con piazzali di manovra, posti auto, circolazione perimetrale ed aree verdi. Frazionamento minimo: 10.000 mq. La logistica è dotata di sistema antincendio Impianto Sprinkler ESFR K 22.4 / NFPA13 e predisposizione per impianto antintrusione e guardiania. Ampia importanza è stata data alla mitigazione dell'impatto ambientale utilizzando impianti fotovoltaici da circa 147 KW per unità ed illuminazione LED. Ciò ha permesso di conseguire le certificazioni energetiche LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good. Disponibilità immediata.

Nuovo polo logistico a Castrezzato (BS) La struttura logistica nasce a ridosso dell'autostrada A35 Bre.Be.Mi. in adiacenza alla "Barriera di Chiari Est" da cui dista solo 1 Km; la sua posizione permette il raggiungimento in 10 minuti dell'autostrada A4 Torino/Trieste tramite il casello di Ospitaletto che dista 12 km dal polo logistico. L'ubicazione di questa nuova struttura logistica si contraddistingue per la comodità delle sue reti autostradali, la vicinanza in solo mezzora della Tangenziale Est di Milano e di tutte le principali infrastrutture aeroportuali del Nord Italia. Progettato secondo sistemi tecnologici e ambientali di ultima generazione, il nuovo polo logistico di Castrezzato ha una superficie coperta di 40.000 mq, di cui una SLP di 32.134 mq ancora disponibile e frazionabile in 3 moduli: Unità 1 da 10.749 mq Unità 3 da 10.749 mq Unità 4 da 10.636 mq Ciascuna unità include 278 mq ad uso uffici/servizi. L'edificio è costituito da magazzini logistici bifronte con altezza sotto trave di 12 mt e portata pavimento da 5 t/mq. Ciascuna unità è dotata di 12 baie di carico con pedane elettroidrauliche ed una rampa. Area antistante complanare per una profondità di 18 mt (ai quali si sommano 15 mt di viabilità interna) per garantire la stabilità dei mezzi in fase di carico e scarico. Inoltre all'esterno sono stati realizzati parcheggi per tir con piazzali di manovra, posti auto, circolazione perimetrale ed aree verdi. Frazionamento minimo: 10.000 mq. La logistica è dotata di sistema antincendio Impianto Sprinkler ESFR K 22.4 / NFPA13 e predisposizione per impianto antintrusione e guardiania. Ampia importanza è stata data alla mitigazione dell'impatto ambientale utilizzando impianti fotovoltaici da circa 147 KW per unità ed illuminazione LED. Ciò ha permesso di conseguire le certificazioni energetiche LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good. Disponibilità immediata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati disposto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è caratterizzato da un ampio open-space, reso molto luminoso grazie alla presenza di vetrine e finestre che affacciano sulla strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel centro del Comune di Castrezzato e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 145 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da due ampi locali open-space ad accezione di un pilastro centrale e di 3 servizi igienici con antibagno con due stanze ad uso magazzino. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrine poste sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

Nuovo sviluppo logistico «Grado A» ubicato nel comune di Castrezzato (BS) con le seguenti caratteristiche: SLP Totale: 42.900 m² SLP Magazzino: 10.715 m² ca. Uffici: 265 mq (su 2 livelli) Altezza interna sotto trave: 11,7 m Baie di carico: 12 Rampe: 1 Impianto sprinkler NFPA Portata pavimenti: 5 t/m² Profondità piazzali: 33 m illuminazione LED Impianto fotovoltaico in copertura Area parcheggi auto e tir Certificazione LEED GOLD

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 150 metri quadrati disposti su di un unico livello al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto è disposto in una soluzione divisa in cinque locali al primo piano, è dotata di due servizi igienici. Presenta gli impianti elettrico e di illuminazione e gli impianti di riscaldamento e di condizionamento. Sono presenti innumerevoli finestre apribili in tutti i locali, garantendo così un ottimale riciclo dell'aria. L'ufficio presenta un'uscita d'emergenza. La struttura risale inizialmente al 1970 ed è stata ristrutturata di recente del 2020, l'ambiente è piacevole e moderno. Sono presenti svariati parcheggi non esclusivi. L'immobile viene affittato già arredato UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova in contesto commerciale di Castrezzato, rimanendo su una delle strade principali del paese e risultando molto visibile.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 100 mq distribuita su 2 livelli: circa 50 mq al piano terra e circa 50 mq al piano interrato. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. E' presente altresì il riscaldamento. Ci sono 2 vetrine che affacciano direttamente sulla Piazza. Il locale è arredato per ufficio. Direttamente sul fronte dell'ingresso vi è un grande parcheggio pubblico a disposizione della proprietà e della clientela. Il negozio si trova a pochi metri dal comune di Castrezzato, facilmente raggiungibile grazie alla Strada Provinciale 18 che conduce all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 150 metri quadrati. L'immobile dispone di una grande area esterna esclusiva alla struttura in cui è possibile parcheggiare fino a 100 vetture. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente si sviluppa una superficie di circa 150 metri quadrati distribuiti in un ampio salone open-space e in due servizi igienici a norma disabili. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di svariate finestre apribili e di una porta d'ingresso vetrata. La struttura è ben concepita negli spazi, a donarle maggior valore è lo spazioso giardino che si trova nella parte retrostante all'edificio. La costruzione è dotata di tutti gli impianti tecnologici ed è stata recentemente ristrutturata nel 2015. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nel territorio comunale di Castrezzato nella zona residenziale ed è affacciato direttamente su una delle strade di passaggio del paese, rimanendo immerso nella campagna, contesto ideale per attività di tipo professionale poiché caratterizzata dalla quiete.

Proponiamo in affitto capannone nuovo, di 10.000 mq. ad euro 60 al mq. Zona comoda all'ingresso autostradale Bre-Be-Mi. Ideale ad uso logistica; presenza di baie di carico. Disponibili 3 lotti di capannone da 10.000 mq ciascuno. Superficie disponibile: 32.000mq Unità 1: 10.749mq + Uffici 278mq Unità 2: Locata; Unità 3: 10.749mq + Uffici 278mq Unità 4: 10.636mq + Uffici 278mq Baie di carico: 36 (12 per unità) Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio, in modalità coworking, situato al piano terra di un edificio di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione viene concessa in modalità coworking, ovvero vi è la possibilità di affittare una scrivania, già fornita di computer, stampante e connessione WI-FI, in uno spazio direzionale condiviso con altri utenti. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento i cui costi, insieme a quelli derivanti dalla fornitura elettrica, da quella idrica e dalle pulizie settimanali, vengono sostenuti dalla proprietà. L'ufficio si trova al primo piano ed è suddiviso in più locali provvisti di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione sorge nella zona residenziale del Comune di Castrezzato e beneficia di numerosi parcheggi a pagamento situati a pochi metri di distanza dalla piazza adiacente. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 70 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space ad accezione di un pilastro centrale ed un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine poste sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

Progettato secondo dettami tecnologici ed ambientali avanzati, volti ad ottenere i più alti livelli di certificazione LEED, il nuovo sviluppo EST.35 offre in locazione ulteriori 30.000 mq (SLP) di spazi logistici in locazione. Il nuovo sviluppo, in caso di necessità è dotato di doppio fronte ribalte, 12 mt di altezza utile sottotrave, uffici e servizi, parcheggi e ampie aree verdi circostanti. Il nuovo magazzino logistico è ubicato in un'area strategica, già selezionata da primari operatori, lungo l'Autostrada A35 BreBeMi. Lo svincolo “Castrezzato” è situato a meno di 1 km (meno di 10 min) dall' Autostrada A4 Torino/Trieste.

Progettato secondo dettami tecnologici ed ambientali avanzati, volti ad ottenere i più alti livelli di certificazione LEED, EST 35 è un magazzino di 10.000 mq, 12 mt di altezza utile sottotrave, uffici e servizi, parcheggi e ampie aree verdi circostanti. Il nuovo magazzino logistico è ubicato in un'area strategica, già selezionata da primari operatori, lungo l'Autostrada A35 BreBeMi. Lo svincolo “Castrezzato” è situato a meno di 1 km (meno di 10 min) dall' Autostrada A4 Torino/Trieste.