Komerční nemovitost k pronájmu - Cavenago d'Adda

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale moderno e ben attrezzato, ideale per attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un'ampia area esterna rende l'immobile pronto all'uso e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo) Area esterna: circa 280 mq Altezze: 8,76 m al colmo - 6,90 m sottotrave Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m - lunghezza 36,56 m Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m) Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Carroponte e mensole predisposte Impianto elettrico da 40 kW Impianto di illuminazione Impianto di allarme Cablaggio rete dati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L'immobile è situato in via Negri a Cavenago d'Adda, in un'area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l'investimento. La presenza di un'area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l'attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto locale commerciale open space situato a Cavenago D'Adda, più precisamente in Via Emilio Conti. Il negozio si estende su una superficie complessiva di circa 90mq, di cui 20mq circa ad uso deposito, ed è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti; - Deposito 15mq circa; - Altezza soffitto: 3,2m; - Due vetrine fronte strada; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Due servizi igienici; - Spogliatoio; - Uscita di emergenza; - Internet banda larga; - Saracinesche elettriche; - Cablato; Si precisa che l'arredamento visibile nelle fotografie non è incluso nel prezzo, ma vendibile separatamente. UBICAZIONE E CONTESTO Cavenago d'Adda è un comune italiano di 2 093 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. Cavenago è situata tra il fiume Adda e il canale Muzza; affiancato dalla SP169 si trova a metà strada tra il comune di Lodi e quello di Crema; la cui distanza è di rispettivamente 9,7km e 16km.

Cavenago d'Adda, in affitto locale Pizzeria dotato di arredo completo (tavoli, sedie e attrezzatura cucina completa); circa 70 coperti al piano rialzato oltre locale seminterrato per eventi, feste di compleanno ecc. Le licenze le dispongono i proprietari dell'immobile stesso. Il contratto d'affitto verrà stipulato di anni 6 + 6 anni, canone mensile € 2.000/mese. Non ci sono spese condominiali! Studio immobiliare lodi. Tel. 0371 940779