Alquiler de locales - Centro Storico

Proponiamo in affitto un locale di circa 100 m², ideale come studio professionale o per altre destinazioni d'uso compatibili. L'immobile si compone di reception, tre stanze operative, un ampio ripostiglio e un servizio igienico a norma per persone con disabilità. La ristrutturazione appena conclusa garantisce finiture moderne e un ambiente pronto all'uso. Non è consentita attività food. La posizione offre facilità di parcheggio e ottima accessibilità ai principali servizi della zona. Disponibile da subito. Canone: € 1.200/mese Cauzione: 3 mensilità Spese condominiali: € 50/mese circa Piano: Terra Stato: Ottimo / Ristrutturato Anno di costruzione: 1950 Riscaldamento: Autonomo ad aria, alimentato da pompa di calore Climatizzazione: Autonoma caldo/freddo L'indirizzo preciso verrà comunicato in fase di visita per motivi di privacy. Per informazioni contattare 335 530 3460 e 349 813 6778

RIF.F180 - AZIENDALE - Nel cuore del centro storico di Verona, in posizione di forte passaggio pedonale e grande visibilità, propone in locazione/cessione un ampio immobile commerciale di circa 150 mq al piano terra, oltre a 45 mq di locali interrati. L'immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e con ottimo potenziale, dispone di canna fumaria e cucina attrezzabile, risultando ideale per attività di somministrazione di alimenti e bevande come ristorante, bistrot, wine bar o gastronomia. La disposizione interna consente tuttavia anche un facile adattamento ad altre tipologie di attività commerciali o artigianali, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi e alla vicinanza con i principali punti di interesse turistico e commerciale della città. Richiesta € 6.000+iva al mese. INFO: 0452591245 - 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio 74/b, aperti al pubblico dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.

In zona universitaria, a poca distanza dall'Arena, vicino alla biblioteca ed a diversi locali, si cede in affitto d'azienda, locale attrezzato per attività di Bar Paninoteca Ristorante e similari Il locale è dotato di un'ampia cucina con cappa, sala open space di circa mq 200 con grande balcone, seconda postazione di servizio, impianto di climatizzazione, filodiffusione e tutto quel che serve per l'attività Sono presenti dei bagni per uomo donna e per persone con disabilità, oltre alla zona bagno e spogliatoi per il personale, inoltre sono presenti numerose vetrate e 2 ingressi.non ha attualmente plateatico esterno La proprietà non è interessata ad affittare per attività prettamente serali (pub, pre-disco o simili) in quanto potrebbe disturbare il vicinato NB: le ultime foto inserite riguardano il locale quando era totalmente allestito e funzionante, sono rimasti presenti il bancone, gli impianti, i bagni nuovi, alcune attrezzature della cucina. mentre tavoli, sedie, panche ed altro sono da reinserire

TEMPORARY - Composto da negozio al piano terra vetrinato e soppalco abitabile. Questo locale commerciale offre una visibilità eccezionale grazie alle sue vetrine fronte strada in alta via di passaggio pedonale. Perfetto per espandere la propria attività, con soluzioni versatili. Ogni dettaglio su questo locale verrà fornito presso i nostri uffici. Contattateci per informazioni, vi aiuteremo a personalizzare le vostre esigenze. www.immobiliaremoletta.it

CENTRO STORICO PEDONALE- Nelle immediate vicinanze di Piazza delle Erbe, in zona turistica e ad alto passaggio pedonale proponiamo in locazione un negozio di 55 mq situato al piano terra di uno stabile storico con doppio ingresso fronte via Cappello e da corte condominiale, garantendo così una comoda accessibilità. All'interno, l'ingresso da corridoio condominiale si apre su un ampio open space, ideale per accogliere la clientela o per esposizioni. Un secondo locale di diversa metratura offre ulteriore spazio per attività o uffici. Completano la proprietà un archivio/deposito e un servizio igienico. Questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni, e a professionisti che necessitino una base operativa riservata e centralissima. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CENTRO STORICO PEDONALE-PIAZZA BRA. Prestigiosissimi uffici con superficie commerciale C1 di circa 250 mq, situati al piano nobile del Palazzo Guglienzi Brognoligo edificato nel '400, completamente restaurato e ristrutturato nel 2000, si affacciano sulla famosissima Piazza Brà nel mezzo dello storico Liston. L'immobile è dotato di 4 finestre che mostrano direttamente la Piazza con ampia vista sull'Arena, il Liston, il Municipio ed a perdita d'occhio dai portoni della Brà fino a Porta Nuova. Si accede da Via Dietro Liston grazie ad uno scalone in marmo del 1400 che porta ai tre accessi privati ed esclusivi degli uffici dotati di doppi servizi, magazzino, impianto di termoconvettori, aria condizionata estate e riscaldamento inverno. Possibilità di togliere la controfittatura per godere del soffitto a travi decorate e meravigliosi affreschi, sempre datati '400, sulle pareti di rara bellezza. In queste stanze ha soggiornato anche il Principe Guglielmo di Prussia futuro Kaiser assieme ad il suo seguito durante il congresso di Verona. Gli uffici vengono dati liberi e suscettibili di eventuali modifiche secondo necessità. Libero da subito. AFFITTASI.

VALVERDE - Nel cuore del quartiere Valverde, proponiamo in locazione un negozio di 68 mq, ideale per attività professionali, commerciali o di servizi. L'immobile si trova in una posizione strategica e di forte passaggio ed è composto da due locali distinti, che consentono un'ottima organizzazione degli spazi in base alle diverse esigenze operative. Completa la proprietà un servizio igienico. Grazie alla versatilità degli ambienti e all'ottima ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e centrali di Verona. Disponibile da ottobre 2026. AFFITASI.

CENTRO STORICO- Nel cuore della ZTL e a pochi passi da Piazza Brà, proponiamo in locazione locale completamente ristrutturato di 220 mq con ingresso da Vicolo Crocioni. L'immobile, attualmente utilizzato come attività di ristorazione, si sviluppa su due livelli e ospita quattro locali di diverse dimensioni, locale per la preparazione dei cibi, antibagno con due servizi, spogliatoio con ulteriore servizio adibito e ripostiglio. La soluzione si presta a tutti i tipi di attività che necessitino di una base operativa all'interno del Centro Storico. AFFITTASI

VALVERDE - Nelle immediate vicinanze di Corso Porta Nuova e della Stazione Ferroviaria di Verona, in zona ad alto flusso pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un negozio di circa 120 mq situato al piano terra di uno stabile con ampia vetrina affacciata direttamente su Piazza Renato Simoni, garantendo eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L'immobile si apre su un ampio e luminoso open space di oltre 60 mq ideale per esposizioni, showroom, uffici aperti al pubblico o attività di vendita al dettaglio. Una scala interna conduce al piano interratodove si trova un ulteriore locale di 51 mq, perfetto come magazzino, archivio o spazio operativo, completo di doppi servizi con antibagno. La soluzione dispone inoltre di un secondo accesso indipendente accessibile tramite rampa condominiale con ingresso fronte Via Locatelli, particolarmente comodo per carico e scarico o accesso del personale. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per sedi aziendali, studi professionali, attività commerciali e uffici aperti al pubblico. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI

AziendaSi osteria bar in gestione Vicinanze via XX Settembre si propone osteria con circa 70 coperti in affitto d'azienda ad Euro 2.150 mensili. Si richiede esperienza nel settore, un progetto serio (meglio persone conosciute in città) e un deposito VERSATO di Euro 20.000. Maggiori informazioni solo presso il nostro ufficio, telefonando per un appuntamento al 3299552089 Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull'annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo. 2 Se cercate un bar in acquisto o in affitto e vi rivolgete a inserzionisti su internet chiedete l'abilitazione al ruolo di mediatore, ci sono in giro "broker" o agenzie senza tali requisiti, l'unica cosa che vi tutela in caso di controversie, anche perchè un mediatore serio paga un'assicurazione per eventuali danni da lui provocati. Okkio! Chi si fa chiamare BROKER o SERVIZI ALLE IMPRESE non è un agente immobiliare e non può chiedere provvigioni

In Piazza Isolo, una delle zone più vive e di passaggio di Verona, si affitta negozio angolare con quattro ampie vetrine, in posizione strategica e ad alta visibilità pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su 80 m² al piano terra, ideali per accoglienza e vendita al pubblico, più 70 m² al piano interrato utilizzabili come magazzino. La pianta regolare e l'ampia esposizione su strada lo rendono perfetto per attività commerciali, showroom, studio professionale o punto vendita. Non idoneo per attività di bar o food. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento. La proprietà offre una formula particolarmente vantaggiosa: l'investimento sostenuto dall'affittuario per i lavori di ristrutturazione e personalizzazione, necessari per ottenere le finiture più coerenti con il proprio concept, verrà integralmente scontato dai canoni di locazione, fino a totale recupero dell'importo speso. Questo accordo sarà formalmente inserito nel contratto che verrà sottoscritto tra le parti. L'indirizzo preciso verrà comunicato in fase di visita per motivi di privacy. Per informazioni e appuntamenti contattare i nostri agenti ai numeri 335 530 3460 e 349 813 6778.

In una delle vie più prestigiose, frequentate e strategiche del centro storico di Verona, proponiamo in locazione un LABORATORIO (categoria catastale C3) di circa 80 mq situato al primo piano SENZA ascensore di un signorile contesto d'epoca servito da portinaio durante le ore pomeridiane (un valore aggiunto ideale per la gestione della posta, l'accoglienza clienti e la sicurezza). L'immobile, libero dopo una locazione trentennale, si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione/ammodernamento totale, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera progettare il proprio studio o sede aziendale secondo standard moderni e finiture personalizzate. Per agevolare il ripristino e la valorizzazione degli spazi, la proprietà è altamente disponibile a venire incontro alle esigenze del nuovo conduttore, valutando formule flessibili quali: Piccolo periodo di Free Rent (Canone Zero): per coprire i tempi tecnici dei lavori di ristrutturazione o canone a Scaletta (Affitto a crescere): con un canone iniziale ridotto che andrà ad adeguarsi gradualmente nel tempo. Un'opportunità rara per posizionare la propria attività nel cuore della città con servizi di livello, modulando l'investimento iniziale insieme alla proprietà.

Affittasi negozio ristrutturato in centro storico a Verona - zona Piazza Viviani Nel cuore del centro storico di Verona, a pochi passi da Piazza Viviani e Piazza delle Erbe, si propone in affitto elegante negozio commerciale recentemente ristrutturato, con ottime finiture e impianto di climatizzazione. L'immobile ha una superficie di circa 85 mq, è dotato di due ampie vetrine su strada per una superfice lineare di circa 5 m e si compone di un locale reception ed esposizione un corridoio per mostrare i prodotti, con ripostiglio e servizio, oltre a due zone soppalcate ad uso ufficio o area lavoro. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi tecnici o professionali negozi di abbigliamento o di accessori. Non è idoneo per attività di ristorazione. Canone di locazione: euro 1.500 al mese Cauzione richiesta: tre mensilità Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare i numeri 3355303460 o 3498136778.

CENTRO STORICO PEDONALE- Nel cuore della ZTL, a pochi passi dalla celebre Casa di Giulietta e dalla vivace Piazza delle Erbe, si trova un negozio in locazione di 81 mq situato al piano terra di un edificio storico di pregio che si distingue per la sua posizione strategica e la visibilità garantita da un'unica grande vetrina. L'immobile è caratterizzato da un ampio open space, ideale per personalizzare l'ambiente secondo le esigenze del business, ed un servizio finestrato con antibagno. La zona centrale assicura un flusso costante di passanti e turisti, rendendo questo negozio una scelta ideale per chi desidera inserirsi nel vivace tessuto commerciale di Verona. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Nel centro storico di Verona, in zona pedonale a pochi passi da Piazza Erbe, proponiamo in AFFITTO locale commerciale libero fin da subito. Ottima soluzione per diverse attività commerciali tra cui vendita di abbigliamento ed oggettistica varia. Il negozio è composto da uno spazio di circa 60 mq. al piano terra con 2 ampie vetrine fronte strada mentre al piano interrato, ulteriori 100 mq. con soffitto alto, a destinazione magazzino / laboratorio, dotato di bocche di lupo ed un annesso bagno. Il negozio è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Aria condizionata con funzionalità caldo / freddo installata al piano terra. Una soluzione versatile per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale in una delle zone più richieste della città.

veronetta vicinanze universita' - poco distante da ponte navi e affaccio vetrinato su strada di grande scorrimento veicolare (via nicola mazza). in signorile palzzetto storico liberty risalente ai primi del 1900, completamente ristrutturato e restaurato a nuovo proponiamo: negozio d'angolo plurivetrinato (6 vetrine) al piano terra composto da: tre vani (tutti vetrinati) + bagno. caratteristiche principali: - superficie commerciale lorda mq. 120,00 circa; - fabbricato storico (liberty) completamente ristrutturato (interni esterni); - contesto signorile; - impianto ibrido centralizzato - vrf - pompa di calore - impianto di riscaldamento, acqua sanitaria e clima (ad aria); - dotazione di contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma per il funzionamento (riduzione costi di gestione); - travi a vista sbiancate (altezza soffitti 4 metri circa); - efficientamento energetico: ape cl. a1; - pavimenti in marmo e terrazzato veneziano (originale); riepilogo dati principali: - destinazione d'uso commerciale (categoria catastale c/1); - contratto di locazione commerciale/ufficio: durata 6+6 (l.392/1978); - decorrenza contratto: immobile libero; - contratto non soggetto ad iva.

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 166 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco - Parcheggio: Presente parcheggio pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico. Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell'Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

AFFITTASI NEGOZIO VETRINATO IN CENTRO A VERONA Indirizzo: Vicolo Volto Cittadella 10 Proponiamo in affitto un ampio negozio vetrinato situato nel centro di Verona. Questa proprietà, ideale per qualsiasi attività commerciale, offre una discreta visibilità con accesso diretto dalla strada vista la vicinanza a Piazza Cittadella, l'Istituto Seghetti e Corso Porta Nuova. Caratteristiche dell'immobile: Superficie negozio: 48 mq fronte strada, dotato di due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità. Magazzino al piano interrato: 112 mq, spazioso open space collegato tramite ampia scala al piano superiore, permette di stoccare materiali voluminosi. Canone: 1.350 €/mese senza spese condominiali. Posizione strategica: Situato vicino alle zone maggiormente frequentate di Verona, circondato da negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. Condizioni: Gli impianti e alcune finiture dell'immobile sono state rammodernati nel 2024 come segue: - Bagno rifatto a nuovo; - Nuova caldaia; - Nuovo impianto climatizzazione caldo/freddo; Facilità di accesso: Ben collegato con i mezzi pubblici e con parcheggi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero 0458750825. POSSIBILITA' DI AFFITTARE, A PARTE, UN PREZIOSO E COMODO GARAGE COLLEGATO INTERNAMENTE AL NEGOZIO. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE.

Zona Veronetta via Carducci, Proponiamo locale commerciale caratterizzato da 4 vetrine, con una superficie totale di 280 mq. La struttura è composta da tre ampie sale, locali servizi igienici, canna fumaria e offre la possibilità di effettuare operazioni di carico e scarico merci. Piano Terra Edificio 2 piani Classe energetica G ANNO DI COSTRUZIONE 1970 RISCALDAMENTO Autonomo ad aria CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo Verona è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Castel d'Azzano e limitrofi, bellissimi appartamenti a Grezzana, oppure villette a Bussolengo. e informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Isonzo 7, Verona Centr.unico 24 linee : 0459810348 e-mail : [email protected] ufficiale : www.okcasaweb.itPagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

In centro storico a Verona, in ZTL vicino al lungadige, nei pressi di Piazza Erbe, proponiamo attività commerciale in affitto. Uno tra i locali più iconici della città, arredato con eleganza in un lussuoso stile vintage esaltato dalle finiture di pregio dell'immobile. La struttura di oltre 300 mq commerciali, dispone di 3 ingressi, bar, cucina, due bagni (uno in ogni piano), cantina per degustazioni e soppalco. Ulteriori informazioni presso il nostru ufficio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.se (VR) Tel. 045 7236592 Cell. 346 2313400 www.immobiliareandreoli.com ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.