RIF. RMCP545 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la vendita con dilazione, nello Storico e commercialissimo quartiere Prati/Trionfale, nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Trionfale e a pochi passi da Via Trionfale, di una deliziosa attività di Caffetteria/Bakery. La location curata in ogni dettaglio, gode di due vetrine su strada e si sviluppa su un livello per un totale di mq 45 c. a. Entrando troviamo un' accogliente sala che ospita 10 coperti c.a. e la zona caffetteria, completa di un bancone così attrezzato: macchina del caffè, ampia vetrina espositiva refrigerata, pensili in legno, retrobanco refrigerato e zona lavaggio. Abbiamo una bellissima cucina di mq 16 c.a. con Canna Fumaria egregiamente stigliata: forno Olis 14 teglie, abbattitore 5/10 teglie, banco freezer 3 porte Electrolux, pensili acciaio doppia porta,frigo colonna 4 lati a vetri positivo/negativo, lavabo, lavastoviglie e molto altro. Completano il piano uno splendido bagno per il pubblico, servizio e spogliatoio per dipendenti, ed il magazzino. Doppio soppalco uso magazzino. Possibilità di richiedere l' occupazione suolo pubblico. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Location completamente climatizzato ed insonorizzato. Ristrutturatissimo e curato in ogni dettaglio. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 1.200,00 oltre Iva al mese per il primo anno; E 1.400,00 oltre Iva al mese dal secondo anno fino alla scadenza nel 2036. A garanzia del contratto di locazione viene richiesta una fideiussione bancaria di E 8.400,00. Ambiente estremamente accogliente e luminoso. Ottima opportunità dettata da un'interessante ubicazione, grazie alla presenza di innumerevoli attività commerciali, studi professionali ed un elevatissimo numero di strutture ricettive. Condizioni economiche: - Fee d'ingresso E 15.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) - E 1.500.00 al mese per 12 mesi - saldo prezzo entro i 12 mesi di E 6.000,00 (importo cessione E 39.000, 00) Attestato di prestazione energetica: E Ape: 339.56 kWh/m2 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers, per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.

STUDIO PROFESSIONALE Affittasi stanza di mq.30 all'interno di uno studio professionale completamente ristrutturato. La stanza è dotata di bagno uso privato, pavimento in parquet. Servizi inclusi: internet e portiere condominiale

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