Rif: LA015 - PUNTI FORTI: Zona servita - Buone condizioni - Tre vetrine - zona centro Storico Rive CARATTERISTICHE: Rif.LA015 Via Lazzaretto Vecchio zona centrale vicino alle Rive con buon passaggio pedonale proponiamo in affitto locale commerciale con tre vetrine, ca.70mq, buone condizioni interne con servizi, spogliatoio e piccolo magazzino di ca.9mq. Libero da 01/01/2025 Cl.D. €1.200 +spese GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: UA501 - PUNTI FORTI: Zona servita - Arredato - Balcone - zona Pedonale centro storico CARATTERISTICHE: Rif.UA501 Via San Nicolò in zona pedonale con altra concentrazione di attività di ristorazione, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo Ufficio al 1° piano arredato, l'immobile si compone di cinque stanze, bagno e balcone. €1600/mese + spese condominiali. Libero da 31/05/2025 Cl. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Affitto Locale Commerciale - Largo Don Bonifacio, 1 Disponibile dal 1° aprile 2024, proponiamo in affitto un locale commerciale sito al primo piano di Largo Don Bonifacio, 1. Ideale per molteplici attività professionali, con particolare predisposizione per studi odontoiatrici o ortodontici, in quanto attualmente locato a uno studio ortodontico. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: adatta a ospitare un'attività professionale - Posizione: in una zona facilmente accessibile e ben servita - Servizi inclusi nel canone mensile: riscaldamento, servizio di portineria, pulizia scale e altri costi condominiali Dettagli del contratto: - Disponibilità: dal 1° aprile 2024 - Canone mensile: 700 euro (comprensivo di tutte le spese condominiali) - Tipo di contratto: nuovo contratto di locazione (non subentro) Un'opportunità ideale per chi desidera un ambiente professionale già predisposto per accogliere studi medici o simili. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci! DEVI AFFITTARE IL TUO IMMOBILE Scegli il meglio, scegli Paradisi Immobiliare 0402653127 locazioni@immobiliareparadisi.it

GRETTA (salita) - A due passi dal centro nevralgico del frizzante rione di Gretta significa poter godersi appieno la vita di "una città dentro una città" perché risulta una delle zone meglio servite. Da un lato c'è la tranquillità garantita dalla lontananza dal congestionato centro cittadino, dall'altro c'è la sicurezza di sfruttare i suoi servizi essendo raggiungibile in una decina di minuti con il bus o l'auto. In questo gradevole contesto, proponiamo un locale deposito-laboratorio dalle dimensioni generose, posto al piano cortile di un palazzo d'epoca. Internamente si compone di un ampio vano con servizi, da ristrutturare totalmente. Adatto per deposito o laboratorio artigianale (no commerciale). Spese condominiali euro 50,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

FLAVIA (via) - A poca distanza dai principali accessi viari di entrata e di uscita dalla città, in una zona interessante e comodissima ideale per chi vuol creare una attività commerciale. In questo felice contesto e in una posizione baricentrica e servitissima posta tra la zona industriale e la prima periferia proponiamo un validissimo locale. in ottime condizioni interne, fornito di servizi igienici e dotato di ampie vetrine fronte strada. Questo immobile si presta per un' attività commerciale o artigianale, oppure per ufficio di rappresentanza. Disponibile anche un'area esterna da destinare a parcheggio. Spese condominiali euro 30,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

Locale commerciale su strada con vetrine, composto da un unico ambiente suddiviso in zona negozio e zona retrobottega. La zona negozio, visibile dalle vetrine, presenta un ambiente in stile anni Ottanta con nobilitazioni lignee, vetrine interne e banco da lavoro con cassetti da orologiaio e/o gioielliere. In base alle esigenze la Proprietà è disponibile a effettuare modifiche secondo la necessità e il gusto. Il locale commerciale si trova in zona frequentata dai residenti, ed è inserito nel contesto delle numerose attività commerciali del quartiere.

PIAZZA DELLA LIBERTA' - A pochi passi dalle Rive Triestine proponiamo in affitto un ampio locale commerciale ad angolo con Via della Geppa sito in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare e di collegamento tra il centro città e Viale Miramare. Il locale si trova al piano terra dello storico e prestigioso “Palazzo Panfilli”, edificato nel 1878 e sottoposto a vincolo da parte della Soprintendenza è stato recentemente restaurato. Ubicato nel cuore del Borgo Teresiano, di fronte alla Stazione Centrale e all'ingresso del Porto Vecchio di Trieste. All'interno troviamo una superficie catastale di 458 mq, distribuita tra un ampio soppalco, due zone open space molto luminose, alcuni magazzini e due bagni. Le altezze interne superano i 5.00 metri e le vetrine fronte strada sono ben 9 tra la via della Geppa e Piazza della Libertà offrendo al locale una forte visibilità. Risulta quindi essere una buona soluzione per diverse attività commerciali. Le condizioni interne sono buone ed è libero da subito. Contratto di locazione 6 + 6, con 3 mensilità di cauzione.

VIA TORRE BIANCA in elegante palazzo d'epoca con ascensore all'interno di uno studio professionale, si propone un contratto service per due ampie stanze comunicanti per una metratura di ca. 40 mq, di cui una con due poggioli, e utilizzo di servizi comuni quali: reception, bagni e zona pranzo attrezzata. Le stanze sono state appena ridipinte e ii pavimenti raschiati e lucidati. Impianti a norma Luminoso e tranquillo. Cl., C EP gl,nren 116,34 kWh/m2 anno. Per informazioni chiamare il numero 0403498845

QUESTA OFFERTA INCLUDE L'ACCESSO A UNO SPAZIO DI COWORKING NON RISERVATO Lavora dove e come vuoi con una Coworking Membership Regus. Grazie a prezzi a partire da 199, offriamo la flessibilità e la libertà necessarie per soddisfare qualsiasi stile di lavoro. Entra in qualsiasi sede della nostra ampia rete globale e inizia subito a lavorare, senza preoccupazioni Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. La Coworking Membership Regus include: • Scrivania in un'area di coworking per te e un ospite • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Pulizia, utenze e sicurezza • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

In palazzo signorile con ascensore, proponiamo al secondo piano ufficio composto da ampio ingresso con possibilità di utilizzo come reception, 2 stanze, bagno e poggiolo. Ottime condizioni. Termoautonomo e dotato di impianto di raffrescamento. Disponibile da dicembre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 135 m² - Salita al Promontorio, 2 - Rive PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Il locale commerciale proposto in locazione si trova all'interno di un Palazzo d'Epoca del 1899 ubicato sulle Rive della città di Trieste. La soluzione proposta gode di un'ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronte strada a cielo aperto. Con ingresso da Salita al Promontorio, trasversale delle Rive, l'immobile si struttura al suo interno come segue: un'ampia zona open-space, una zona deposito ed un servizio igienico finestrato completo di antibagno, al quale si accede tramite una breve rampa di tre scalini. La presenza di alti soffitti, di ben 4.5 m, è una delle caratteristiche principali di questo immobile che gli attribuisce prestigio e garantisce una migliore circolazione dell'aria. Precedentemente destinato a ristorazione, l'immobile si presta ad oggi all'insediamento di molteplici attività. Grazie alle sue caratteristiche, gli spazi all'interno del locale potranno essere predisposti in base alle esigenze della futura attività. Il locale si completa dalla presenza di una di canna fumaria. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna. La proprietà, a proprie cure e spese, procederà con l'installazione di porte/finestre e alla predisposizione dell'impianto di condizionamento a tecnologia inverter caldo/freddo. In vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà svolgere all'interno del locale, il canone di locazione richiesto sarà così ripartito: - CANONE RICHIESTO PER IL PRIMO ANNO: € 1.500 / MESE - € 18.000 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL SECONDO ANNO: € 1.800 / MESE - € 21.600 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL TERZO ANNO: € 2.300 / MESE - €27.600 / ANNO -CANONE RICHIESTO DAL QUARTO ANNO SINO A SCADENZA NATURALE: € 2.500 / MESE - € 30.000 / ANNO Il contratto di locazione stipulato sarà di 6 + 6 anni rinnovabile, ESENTE IVA. UBICAZIONE e CONTESTO L'immobile è situato nel Rione di San Vito, a pochi passi dalle Rive e in un contesto di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti la Stazione Rogers, Eataly, Piazza Venezia, Via Torino, Via del Lazzaretto Vecchio, Museo Revoltella. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia dai mezzi privati che dal trasporto pubblico. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In centro a Trieste e in zona di passaggio, Tiquadro Boutique Immobiliare propone in affitto un negozio destinato ad attività di Bar, attualmente denominato " L'Altro Bar ". Si presenta come un ampio locale fronte strada dotato di 4 ampie vetrine affacciate sulla Via Valdirivo, due vani deposito che costituiscono il retrobottega utilizzato dal personale, un servizio igienico ed un piccolo soppalco ad uso deposito, accessibile mediante scala retrattile. Il bar è dotato di impianto di climatizzazione a soffitto, presente nello spazio aperto al pubblico. La superficie totale di 93 MQ è suddivisa in: Piano terra (zona principale) mq. 72 Retrobottega (ad uso del personale) mq. 13,50 Soppalco (ad uso deposito) mq. 7,50 Il contratto previsto è un 6 + 6. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

PUNTI FORTI: Ristrutturato - Palazzo storico - Centralissimo CARATTERISTICHE: Nel cuore di Trieste, un palazzo storico dal forte prestigio. La posizione dell' edificio permette di raggiungere in pochi minuti Piazza Unità e le Rive, ampia disponibilità di mezzi pubblici a pochi passi da casa. Ufficio con servizi al piano quarto di ca.200mq luminoso, dotato di ascensore. Riscaldamento autonomo, ristrutturato, a/c. Info. tramite agente incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Small Office for Great Business… nella zona pedonale adiacente alla Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione ufficio open space all'interno di un signorile palazzo con ascensore accessibile senza gradini. Ideale per una piccola attività professionale o artigianale che richieda tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, funzionali alle stesse, come l' ufficio postale e diverse banche. La posizione garantisce un ottimo afflusso di persone. Impianti a norma, possibilità cablatura fibra, impianto di condizionamento, bagno. Disponibile da gennaio 2025

Proponiamo in locazione un ampio ufficio, centralissimo e inondato dalla luce solare, grazie alle finestre molto ampie e alla tripla esposizione, al di sopra dei tetti circostanti. L'ufficio si trova infatti al sesto e penultimo piano di un sobrio edificio razionalista, in corso Italia, vicino a piazza della Borsa e al Teatro Romano. Le viste si aprono tutto attorno, a partire dal corso, fino alla tranquilla e soleggiata vista verso il colle di San Giusto. La sensazione di grande respiro è garantita dagli spazi ampi e fluidi, dalla grande porta d'ingresso, e dalle aperture verso l'esterno sui due balconi, dei quali uno abbastanza grande da poter essere arredato con un piccolo tavolo o delle poltroncine. La disposizione interna si articola in una metà fatta di spazi aperti e collegati tra loro, e un'altra di spazi più privati. Nella prima, due larghe stanze e l'ingresso, attualmente adibito a salottino, sono uniti a formare un continuo arioso e dinamico. La seconda parte conta altri tre spazi di diverse misure, ed un bagno. L'ufficio verrà consegnato vuoto.

Euro 2.800/mese + Euro 250/mese spese accessorie (incluso riscaldamento centralizzato). VIA SAN FRANCESCO - PRESTIGIOSO UFFICIO AMPIA METRATURA. Nel pieno centro di Trieste, in un punto strategico poiché a pochi passi dal Tribunale e da innumerevoli servizi, al terzo piano di un elegante palazzo anni '60 provvisto di due ascensori, proponiamo in affitto ampio ufficio di circa 245 mq, composto da atrio d'ingresso, corridoio, sette stanze di differente metratura, due bagni e una stanza uso archivio di circa 12 mq. La generosa metratura si presta ad ospitare aziende di grandi dimensioni, studi tecnici, studi associati, amministrazioni. L'ufficio è cablato e gode di un'ottima disposizione interna, con tutte le stanze che si affacciano nell'area comune principale. Possibilità di affittare, a parte, un posto auto nel vicino Park Felice. LIBERO DAL 1 GENNAIO 2025

VIA ROMA - In elegante e perfetto palazzo con ascensore proponiamo grande e funzionale ufficio con reception, 6 stanze, archivio, cucina, 4 bagni. Termoautonomo, aria condizionata, predisposto per impianti tecnologici. Ottime le finiture interne, parzialmente arredato. Classe F Ipe 107,17 Canone € 1.970/mese spese comprese www.gabettitrieste.it 040-0643391

In pieno centro, nel salotto di Trieste, proponiamo in affitto uno dei più esclusivi e conosciuti locali commerciali della città. Ci troviamo in una posizione strategica a due passi da Piazza Unità e praticamente in Piazza della Borsa; il locale di circa 210 mq, provvisto di canna fumaria si presta a molteplici destinazioni. Classe en. F. TRATTATIVA RISERVATA

In zona centralissima di Trieste ufficio di rappresentanza,in palazzo signorile,primo ingresso composto da quattro vani più doppi servizi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in locazione - 60 m² - Via G. Carducci, 8/A Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore del Borgo Teresiano, nell'arteria principale di collegamento della zona di Barriera Vecchia alla Stazione Ferroviaria di Trieste, proponiamo un locale commerciale in locazione, caratterizzato da un ottima visibilità pedonale e veicolare con affaccio su Via G.Carducci. La metratura totale dell'immobile è pari ad 60 m², con un ingresso indipendente da Via G. Carducci e tre vetrine fronte strada a cielo aperto, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno del locale commerciale. Internamente, si compone di un'unica area di vendita al dettaglio suddivisa in una zona espositiva di 40 m²e un piccolo disimpegno adiacente al locale commerciale. Troviamo poi un soppalco destinato a deposito, con metratura totale di 20 m², raggiungibile tramite una scala interna. L'immobile viene locato a partire da subito con subentro al contratto di locazione in essere e pagamento di un corrispettivo di buona uscita che verrà descritto in fase di colloquio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione si trova in una posizione strategica nel cuore del centro città, zona di riferimento sia di turisti che residenti. A poca distanza dal locale commerciale troviamo varie attività commerciali che rendono attiva la zona. Servita inoltre da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste e ad alcuni rioni di Trieste in poco tempo. La via risulta essere popolosa e vivace. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.