In prestigioso stabile con portierato e 2 ascensori proponiamo solo ad Avvocati ufficio in buone condizioni al primo piano con affaccio sul Largo Bonifacio composto da 2 stanze in multistudio in condivisione con altri Avvocati e con nuso dei servizi e delle parti comuni. Consumi acqua, luce, internet, pulizie e tari vengono condivisi in 4 quote.

Trieste - Locazione locale commerciale in zona pedonale di via Santa Caterina, ad un passo dalla Piazza della Repubblica, proponiamo ampio locale commerciale sito al piano terra di una palazzina storica dei primi del '900. Il locale è composto da un ampia metratura con grandi vetrine e con possibilità di occupazione del suolo pubblico dove posizionare i dehors. Ottima opportunità anche per l'apertura di attività legate alla ristorazione (possibilità di istallazione canna fumaria). A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale del Canal Grande e dal centro cittadino.

Viene proposta in vendita storica attività di bar nel pieno centro di Trieste, nella via con maggiore passaggio della città, in Via Carducci, 11/A. Il locale, di metratura totale pari a 108 m², è suddiviso tra piano terra di 74 m² e soppalco di 34 m². Il piano terra è composto da bancone con zona mescita, sala somministrazione, sala slot con ottima rendita, cucinino, ripostiglio e servizi igienici finestrati. Al piano soppalcato è presente una ulteriore sala somministrazione e un ripostiglio. E' presente all'interno dell'immobile una CANNA FUMARIA che può essere utilizzata salvo preventivo parere positivo di tecnico e dell'amministrazione, successivamente ai dovuti controlli sullo stato di manutenzione. E' possibile inoltre utilizzare l'ampio dehors esterno per avere numerosi ulteriori posti a sedere. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 2.000,00 (duemila/00) esente iva, oltre a spese condominiali pari ad € 60,00 (sessanta/00) mensili. Il valore di richiesta per l'acquisto dell'azienda è pari ad € 98.000,00 (novantottomila/00). Risulta una opportunità unica vista la presente di canna fumaria, posizione centrale con dehors esterno, canone di locazione coerente che permette lo sviluppo di qualsiasi attività e circondato da numerose attività e punti di interesse che aumentano il flusso di clienti in zona, come supermercati, banche, tabaccherie e fermate degli autobus. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Affitta una stanza singola in condivisione, ideale per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro prestigioso nel cuore della città. L'immobile si trova al 4º piano di un palazzo con una vista mozzafiato e offre un ambiente perfetto per concentrarsi e lavorare al meglio. La stanza è in ottime condizioni e fa parte di un ufficio dove troverai altri tre professionisti che condividono i servizi. Classe energetica F EP gl. Kren 88,26 kwh/mq.anno. Il canone mensile di affitto è di € 430, con un aggiunta di € 30 per le spese condominiali. Inoltre, ci sono le spese relative ai consumi di luce, acqua e gas. Non perdere l'opportunità di avere il tuo spazio di lavoro in una posizione privilegiata, contattaci subito per prenotare una visita!

FORO ULPIANO: Proponiamo in locazione ampia stanza USO UFFICIO in multistudio al piano ammezzato di un palazzo palazzo prestigioso vicinissimo al Tribunale. Euro 370 mensili. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Proponiamo in locazione locale commerciale in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Risorgimento, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Situato al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata grazie al Superbonus 110%, questo spazio di 90 mq offre un'ampia stanza principale perfetta per accogliere i clienti. La sala d'attesa, con muro rimuovibile, offre flessibilità per adattare lo spazio alle tue esigenze. Il locale dispone di un bagno finestrato e di un doppio ingresso, garantendo praticità e accessibilità. Gli impianti sono certificati e le prese di corrente sono distribuite in ogni punto della stanza, rendendo questo spazio pronto per qualsiasi attività commerciale. Le serrande elettriche e l'impianto di riscaldamento autonomo a termoconvettori assicurano comfort e sicurezza, mentre l'impianto antifurto è pronto per essere attivato. Con una vetrina ben visibile, aria condizionata e sistemi d'allarme, questo locale è la scelta perfetta per il tuo business. Rif.: L02/A

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 135 m² - Salita al Promontorio, 2 - Rive PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Il locale commerciale proposto in locazione si trova all'interno di un Palazzo d'Epoca del 1899 ubicato sulle Rive della città di Trieste. La soluzione proposta gode di un'ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronte strada a cielo aperto. Con ingresso da Salita al Promontorio, trasversale delle Rive, l'immobile si struttura al suo interno come segue: un'ampia zona open-space, una zona deposito ed un servizio igienico finestrato completo di antibagno, al quale si accede tramite una breve rampa di tre scalini. La presenza di alti soffitti, di ben 4.5 m, è una delle caratteristiche principali di questo immobile che gli attribuisce prestigio e garantisce una migliore circolazione dell'aria. Precedentemente destinato a ristorazione, l'immobile si presta ad oggi all'insediamento di molteplici attività. Grazie alle sue caratteristiche, gli spazi all'interno del locale potranno essere predisposti in base alle esigenze della futura attività. Il locale si completa dalla presenza di una di canna fumaria. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna. La proprietà, a proprie cure e spese, procederà con l'installazione di porte/finestre e alla predisposizione dell'impianto di condizionamento a tecnologia inverter caldo/freddo. In vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà svolgere all'interno del locale, il canone di locazione richiesto sarà così ripartito: - CANONE RICHIESTO PER IL PRIMO ANNO: € 1.500 / MESE - € 18.000 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL SECONDO ANNO: € 1.800 / MESE - € 21.600 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL TERZO ANNO: € 2.300 / MESE - €27.600 / ANNO -CANONE RICHIESTO DAL QUARTO ANNO SINO A SCADENZA NATURALE: € 2.500 / MESE - € 30.000 / ANNO Il contratto di locazione stipulato sarà di 6 + 6 anni rinnovabile, ESENTE IVA. UBICAZIONE e CONTESTO L'immobile è situato nel Rione di San Vito, a pochi passi dalle Rive e in un contesto di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti la Stazione Rogers, Eataly, Piazza Venezia, Via Torino, Via del Lazzaretto Vecchio, Museo Revoltella. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia dai mezzi privati che dal trasporto pubblico. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Affittasi da privato negozio in posizione centralissima, situato alla fine di Via di Torre Bianca con affaccio su strada pedonale (di fronte alla Luminosa di Via Carducci). Il negozio ha una piccola vetrina, si compone di un locale di circa 20m2 al piano terra, più un locale di circa 25m2 al piano superiore (altezza del soffitto 2m), utilizzabile come ufficio, magazzino, laboratorio etc. Il negozio ha un wc nel cortile sul retro, con ingresso dall'androne condominiale. Viene affittato con pavimentazione nuova al piano terra e impianto elettrico rivisto. Ideale per merceria, sartoria, agenzia viaggi, agenzia immobiliare, CAF. Si richiede massima serietà.

Rif. annuncio: Opera Viale (tasto2) RIVA GULLI - In zona prestigiosa e centralissima proponiamo numerosi uffici in affitto per liberi professionisti e aziende SENZA SPESE DI AGENZIA. Gli uffici sono distribuiti su 4 piani e variano nelle dimensioni a partire da 12mq (2 persone) fino a 50mq (10 - 15 persone). Oltre ad uffici singoli vi è la possibilità di affittare una postazione in co-working a partire da €199/mese + IVA. I contratti offrono il massimo della flessibilità e possono avere una durata minima di 1 mese fino ad un massimo di 3 anni. Cos'è incluso nel prezzo mensile di un ufficio privato? - Linea telefonica dedicata con numero locale - Riscaldamento /condizionamento / luce / acqua - Spese condominiali / Tasse / Tari - Internet professionale (cablato o wifi - il centro è dotato di una connessione internet con velocità ottimale di 100Gbps su fibra ottica dedicata) - Uso di una sala meeting privata per due ore al giorno - Servizio di pulizie effettuato ogni giorno dal lunedì al venerdì - Accesso al centro Regus 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 - Servizio di segreteria e ricevimento clienti, gestione posta e pacchi - Accesso a reception di accoglienza, aree break, aree comuni (foto business lounge e library in allegato) - Possibilità di trasferire il contratto presso una qualsiasi delle strutture Regus nel mondo, funzionali alle necessità del Cliente. - Membership nominale business lounge per ogni utilizzatore e per ogni utente legato al contratto, che sia stanziale o basato in altre città/Paesi che garantisce il 10% di sconto per sale riunioni / uffici a giornata / videoconferenza presso tutte le 3000 strutture Regus nel mondo. - Upgrade in qualsiasi momento del contratto, ad un ufficio più grande o aggiuntivo - Registrazione di sede legale o sede operativa presso Regus Riva Gulli 12 Maggiori info in ufficio!

Proponiamo vano commerciale in via di Torrebianca.L'immobile è situato fronte strada ed è composto da grande sala con soppalco ususfruibile e 2 vetrine. Nel retro troviamo grande ripostiglio e servici wc. Inoltre nel cortile condominiale si trova un vano aperto, di proprietà, dove poter posizionare cicli e/o motocicli. La metratura escluso il soppalco misura oltre 150mq.Adatto ad ufficio di rappresentanza o simili.

TRIESTE - Affascinante ufficio situato nel centro storico, a pochi passi da Piazza Ponterosso. Questa spaziosa unità di circa 80 mq, offre un ambiente ideale per professionisti, completo di tutte le comodità necessarie. Lo storico palazzo all'interno del quale è ubicato è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore. La posizione strategica dell'immobile permette di essere sempre vicino ai molti servizi presenti: ristoranti, caffè rinomati, negozi locali ed efficaci collegamenti ai mezzi pubblici; inoltre grazie alla posizione centrale è facilmente accessibile. L'ufficio internamente si compone di tre ampie stanze ben illuminate ed uno spazio il quale può fungere da uleteriore ambiente di lavoro o come accoglienza clienti. Completa la proprietà un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore; le spese condominiali indicate (€ 40 mensili), sono comprese nel canone di locazione esposto. La soluzione viene locata con contratti 6 + 6 e sono richieste dimostrabili referenze. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl - Via San Spiridione 6, Trieste - + 39 348 81 58 747 - Info@asrealestate.it - www.asrealestate.it

VIA MILANO 35 - Proponiamo in affitto locale commerciale di 126 mq sito al piano terra in palazzo storico completamente ristrutturato, in pieno centro città. L'immobile si trova in Via Milano, snodo molto importante per la viabilità triestina, nella prestigiosa zona del borgo teresiano, molto comoda e ottimamente servita, ideale per qualsiasi tipo di utenza. L'ultima attività ospitata dal negozio era un salone di parrucchiera ed estetista, ma si può adattare a diversi usi in quanto ed un utilizzo misto in quanto ha 4 entrate pedonali. Il riscaldamento è autonomo, è presente anche l'impianto di climatizzazione con 4 split. Non ci sono spese condominiali in quanto l'immobile gode di un accesso strada separato. Canone mensile 1.700€ + IVA, tipo di contratto 6 + 6. Per maggiori informazioni contattare direttamente il 345 3027721

VIA BATTISTI - In zona Viale XX Settembre, all'angolo tra Via Battisti e Via Polonio proponiamo in affitto un ufficio di 55 mq sito al 1° piano. Lo studio è composto da un atrio d'ingresso, 2 stanze di 8 mq e 23 mq, un antibagno e bagno (servizio e lavamani). Acqua e riscaldamento sono autonomi. Contratto ad uso diverso. 2 mesi di deposito cauzionale. La nostra provvigione è pari a una mensilità + iva. Ufficio libero da Aprile. Classe energetica G 47,99 kWh/m2 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Cod.7026-F; MALO; PROPONIAMO UFFICI DI VARIE METRATURE IN AFFITTO - DA 450€/mese - cadauno, SERVITI DA AMPIO PARCHEGGIO FRONTE STABILE. Proponiamo a professionisti ed aziende, la possibilità di usufruire di uffici modulari per accogliere ogni esigenza e necessità (di numero e metrature d'ufficio). Da 450€/mese CADAUNO Si tratta di un fabbricato di ampie dimensioni (disponibili circa 400mq calpestabili totali) Con uffici di varie metrature (dai 10mq ai 30mq cadauno), sviluppato su due piani più interrato di oltre 90mq (per sala conferenze/riunioni) E ampio parcheggio fronte stabile Situato a Malo in una posizione strategica, grazie alla vicinanza del casello della pedemontana e con la possibilità di raggiungere in pochi minuti le zone industriali/commerciali di MALO - THIENE - SCHIO. Affrettati nel chiedere maggiori informazioni se sei alla ricerca di uno spazio da dedicare ad uffici. Da 450€/mese CADAUNO Se sei interessato ad avere maggiori informazioni su questa soluzione, clicca il link che trovi di seguito e compila il modulo per inviare la tua candidatura. Nel caso il tuo profilo corrisponda alla soluzione richiesta, sarai ricontattato per fissare un incontro conoscitivo.

In Affitto: Locale Commerciale in Zona Tribunale, Trieste. Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via del Ronco, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Trieste. Questo spazio si presta perfettamente per diverse attività, come un piccolo ufficio o un laboratorio. Caratteristiche principali: - Posizione strategica in una zona centrale e ben servita - Una vetrina che garantisce elevata visibilità - Ambiente versatile adatto a molteplici utilizzi commerciali o professionali La posizione privilegiata offre un vantaggio competitivo a chi desidera stabilire la propria attività nel cuore della città, con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo locale rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività in una delle aree più dinamiche di Trieste.

Nella zona del conosciuto Viale XX Settembre e a poca distanza dal centro cittadino di Trieste, viene proposto in locazione un ampio foro commerciale sito al piano terra. Esternamente il locale è composto da un ingresso indipendente finestrato e una vetrina fronte strada a cielo aperto, i quali garantiscono luminosità e visibilità all'interno del negozio. La metratura totale dell'immobile è pari a 108m² ed è composto al suo interno da un vano open-space destinato a vendita e accoglienza clienti, un ripostiglio, un corridoio che conduce a due zone ufficio indipendenti e al servizio igienico finestrato. Oltre l'ingresso principale, è presente un ulteriore accesso che comunica direttamente con la corte condominiale. Attualmente l'immobile è locato a terzi e viene liberato nel momento in cui ci sarà un interessamento. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere diverse attività nel locale commerciale, come ad esempio: ufficio, vendita al dettaglio, laboratorio; previo consulto di un tecnico specializzato. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.500,00 (MILLECINQUECENTO/00) MENSILI esente IVA. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre l'impianto di condizionamento avviene tramite condizionatore split. Il locale commerciale è posizionato sulla frequentata Via Nordio, in una zona commerciale e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

VIA DEL LAZZARETTO VECCHIO - All'interno di uno Stabile d'Epoca proponiamo in locazione un locale commerciale con una superficie catastale di ca. 106 mq e con tre vetrine fronte strada. Il locale, internamente da ristrutturare completamente, è composto da due grandi spazi open space, ideali per personalizzare l'ambiente secondo le esigenze dell'attività. Inoltre sono presenti due bagni e alcuni magazzini/ripostigli. L'immobile si trova a pochi passi dalle Rive di Trieste, una zona pianeggiante e di forte passaggio pedonale e veicolare. Inoltre è estremamente servita da attività commerciali e collegata con diverse linee di mezzi pubblici, nelle vicinanze troviamo Eataly, il Museo Revoltella, via Torino e Piazza Venezia.

COLOGNA (via) - A pochi passi dalla zona pedonale del viale Venti Settembre, dalla centralissima via Battisti e dalla zona del Giardino Pubblico. Un' area da sempre ricca di successo per chi intraprende un' attività dovuta alla felice posizione e al forte passaggio sia veicolare che pedonale. In questo interessante contesto, proponiamo in un palazzo relativamente recente, un lcomodo locale fornito di servizi igienici, in ottime condizioni manutentive e con un' ampia vetrina fronte strada. Adatto per attività commerciale o di rappresentanza. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

TRIESTE - Affascinante ufficio situato nel centro storico, a pochi passi da Piazza Ponterosso. Questa spaziosa unità di circa 60 mq, offre un ambiente ideale per professionisti, completo di tutte le comodità necessarie. Lo storico palazzo all'interno del quale è ubicato è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore. La posizione strategica dell'immobile permette di essere sempre vicino ai molti servizi presenti: ristoranti, caffè rinomati, negozi locali ed efficaci collegamenti ai mezzi pubblici; inoltre grazie alla posizione centrale è facilmente accessibile. L'ufficio internamente si compone di due ampie stanze ben illuminate ed un'ampio ingresso, il quale può fungere da uleteriore ambiente di lavoro o come accoglienza Clienti. Completa la proprietà un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore; le spese condominiali indicate (€ 40 mensili), sono comprese nel canone di locazione esposto. La soluzione viene locata con contratti 6 + 6 e sono richieste dimostrabili referenze. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl - Via San Spiridione 6, Trieste - + 39 348 81 58 747 - Info@asrealestate.it - www.asrealestate.it

Piazza San Giovanni 1, ufficio sito al secondo piano La location: l'immobile si trova al secondo piano con ascensore di un bel palazzo d'epoca ubicato nelle adiacenze di Piazza Goldoni, in pieno centro cittadino. La composizione: ampio ingresso, adatto a prestarsi a sala d'aspetto, prima stanza con una finestra, seconda stanza con due finestre, bagno e piccolo sfogo esterno su una chiostrina. L'ufficio è termoautonomo. La cifra richiesta di 1000 Euro è comprensiva delle spese condominiali, che ammontano a circa 40 Euro mensili. Garanzie richieste: 2 mensilità valide quale deposito cauzionale e un anno di fidejussione bancaria o assicurativa. QUATTRO MOTIVI PER AFFITTARLO: - Posizione strategica centralissima - Ottime condizioni di manutenzione - Luminoso - Disponibile da subito