Аренда коммерческой недвижимости - Collegno

Affittasi locale commerciale al piano terra. Attualmente suddiviso in due ambienti con bagno. Lavori di ristrutturazione da concordare.

A Collegno su Corso Francia, all'interno di complesso condominiale proponiamo laboratorio seminterrato in ottime condizioni interne ed esterne. Dotato di impiantistica elettrica funzionante, impianto di allarme, videosorveglianza, servizio igienico e piccolo ufficio. Altezza sottotrave 2.80 mt. Comodo per carico e scarico furgoni e mezzi piccoli. Ideale come magazzino e/o piccole lavorazioni. Spese condominiali contenute. Riferimento: Davide/Eros

In posizione strategica su Corso Francia 237, uno dei principali arterie di Collegno, proponiamo in affitto un locale commerciale di ampie metrature, ideale per diverse attività commerciali, professionali o servizi. Il locale è composto da due locali più bagno. Completa la proprietà la cantina. Il locale è situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, e uffici. Un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più dinamiche e ben collegate della città. Libero da subito.

Collegno in posizione centrale a due passi dalla stazione ferroviaria e dalla futura fermata della metropolitana, affittiamo locale commerciale con due vetrine su strada retro e locale interrato collegato da scala interna. Serramenti nuovi con serrande elettriche, retro con carraio per carico e scarico. Libero subito, si richiedono referenze/garanzie NO attività alimentari NO canna fumaria. Gruppo idea immobiliare 0114038680 - 3339006451

BBAR BISTROT DI PRESTIGIO IN GESTIONE - Rif. VA208A Proponiamo in AFFITTO D'AZIENDA - GESTIONE attività di BAR TIPOLOGIA 3 a Collegno, situata su strada di forte passaggio e grande visibilità. L'attività, avviata nel giugno 2023, si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è composta da un'ampia sala con circa 48 posti a sedere, grande bancone di servizio, cucina attrezzata, bagno a norma e spogliatoio. Durante la stagione estiva viene inoltre allestito un dehors con circa 20 posti a sedere, che amplia ulteriormente la capacità ricettiva del locale. I locali sono stati completamente ristrutturati e l'attività viene proposta completa delle attrezzature e degli arredi necessari per il regolare svolgimento del servizio. Il bar è diventato in breve tempo un punto di riferimento per una clientela selezionata e fidelizzata, che ricerca un ambiente curato, qualità dei prodotti e un servizio attento. Il giro d'affari è ottimo e dimostrabile, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera rilevare in gestione un'attività già avviata e operativa. CONDIZIONI ECONOMICHE • Canone affitto d'azienda: € 2.500 al mese • Canone di locazione dei locali: € 1.300 al mese • Spese condominiali e acqua: circa € 160 al mese • Spese generali di gestione in linea con il mercato. L'attività viene proposta in affitto d'azienda completa di arredi e attrezzature, pronta per essere gestita senza necessità di importanti investimenti iniziali. Per ulteriori dettagli ed informazioni telefonare a Valerio al 392.5984938. ** ** Siamo costantemente alla ricerca di IMMOBILI e ATTIVITA' COMMERCIALI/INDUSTRIALI su Torino e Provincia da proporre alla nostra clientela, pertanto se dovete vendere, non esitate a valutare la nostra professionalità. Contattateci al 3925984938 per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Inghilterra 39 a Torino. Visitate il nostro sito www.vecat.it. Vecat è uno studio immobiliare preparato e professionale, attento alle esigenze del cliente. Ci occupiamo con impegno e passione, di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D'AZIENDA, mettendo a disposizione del Cliente il proprio sito, i propri profili social Facebook e Instagram e i principali portali immobiliari, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.

Villaggio Leumann Collegno. Storico complesso realizzato alla fine dell'800 in stile Liberty di recente restauro con destinazione terziaria Uffici e/o Produttiva. Dotato di ingresso carraio e pedonale su corso Francia, ampi parcheggi interni, viabilità ciclopedonale interna. Nelle vicinanze: stazione Leumann della metropolitana di prossima realizzazione, mezzi pubblici di superficie, svincolo tangenziale Cascine Vica nonchè centro città. Nello specifico proponiamo in locazione esclusivo fabbricato stile liberty destinazione terziario Uffici o produttiva, in fase di ristrutturazione composto da P.T. locale di 1.200 mq circa. Viene riservata la possibilità di eseguire le opere di completamento interna al conduttore per meglio adattarsi alle sue esigenze, il tutto se richiesto in tempo utile. APE presunta.Definitiva al termine dei lavori. Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale.La vendita/locazione è effettuata a corpo e non a misura

L'agenzia Livera Immobili propone in locazione in Collegno (TO) zona Borgata Paradiso NORD - lungo la via De Amicis zona Fermi, un interessante negozio con due vetrine espositive su strada, retro con locale magazzino, antibagno e bagno; sottostante al negozio collegato con scala vi è un locale di 80 mq circa ad uso magazzino deposito. Canone mensile euro 750 oltre le spese condominiali stimate di euro 70 mensili, il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole a carico dell'inquilino stimato in euro 1.500 annuo. L'ultima attività svolta è stata adibita a "bar". L'immobile si presta per varie attività. Contratto 6+6, si richiedono garanzie. Libero subito Per info e appuntamenti contattare l'agenzia Livera immobili al 3331484735 Contattaci senza impegno, per una valutazione gratuita del tuo immobile. Notizie sulla zona: Borgata Paradiso di Collegno (TO) è una zona molto strategica, collocata nella prima cintura del capoluogo torinese, servita da due linee della Metropolitana “Paradiso e Fermi”, dove nasce una nuova zona ricca di servizi e centro commerciale; comodissima per raggiungere la tangenziale/autostrada; nei dintorni si trovano negozi e servizi di ogni genere, piccoli ipermercati, altre linee di trasporto pubblico come il “36 - 33” e il CP1; scuole dall'infanzia alla media inferiore; il parco della Certosa Reale di Collegno poco distante ospita una importante sede universitaria (Scienze della formazione primaria) e servizi di pubblica utilità. Confinante ancora con la città di Grugliasco dove è in fase di realizzazione un importante polo scientifico Universitario "Città della Salute e della Scienza".

PIANEZZA in posizione strategica in Via Collegno, proponiamo in affitto un'interessante soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante della zona industriale Oltredora. La location è privilegiata: al confine immediato con il Comune di Collegno, a brevissima distanza dai principali centri commerciali e con un accesso rapidissimo alla tangenziale, garantendo una logistica d'eccellenza per clienti e fornitori. L'immobile di 170 mq situato al 1° piano (NO piano terreno), si distingue per la sua totale indipendenza, garantita da un accesso esclusivo tramite scala privata. Gli interni, caratterizzati da una pianta open-space estremamente flessibile, godono di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che perimetrano la struttura. Lo spazio è attualmente così distribuito: • Ampia area operativa/espositiva open-space, facilmente frazionabile secondo le necessità; • Locale ufficio riservato; • Doppi servizi completi di docce e zona spogliatoio. La proprietà è ideale per piccole lavorazioni artigianali, showroom di rappresentanza o magazzino. È presente inoltre la predisposizione per l'installazione di un montacarichi, facilitando ogni esigenza di carico/scarico. Opportunità di raddoppio con soluzione modulare fino a 340 mq. Per le attività che necessitano di metrature più ampie o di una netta separazione tra produzione e amministrazione, offriamo la possibilità di abbinare un locale adiacente e speculare di ulteriori 170 mq. Quest'ultima unità è già configurata e suddivisa in funzionali locali ufficio, permettendo di creare un unico quartier generale di 340 mq complessivi, bilanciando perfettamente area operativa e uffici direzionali. Dettagli Tecnici e Comfort: • Riscaldamento: Autonomo, per una gestione precisa e indipendente dei consumi. • Parcheggio: Ampia disponibilità di posti auto all'interno del cortile comune recintato. • Categoria Catastale: D/7. Una soluzione pronta all'uso, capace di adattarsi e crescere insieme al tuo business. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico - 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) CEDOLARE SECCA : No FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA. PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Baricco & zinnA - agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.

PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno (zona industriale Oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al 1° piano (NO piano terreno), perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. La posizione è eccellente: al confine con Collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali. L'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale: • Area Accoglienza: Comoda reception all'ingresso per ricevere clienti e fornitori; • Zona Direzionale/Operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro; • Logistica: Un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio; • Servizi: Disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia. L'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d'uso non comune. La distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. È dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. Completano la proprietà un ampio parcheggio comune all'interno del cortile recintato. Espansione e Modularità (Fino a 340 mq): Per realtà in forte crescita o che necessitano di un'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. Quest'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo così un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom. Dettagli Tecnici: • Piano: 1° (con accesso indipendente); • Categoria Catastale: D/7; • Riscaldamento: Autonomo; • Disponibilità: Immediata. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico - 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) CEDOLARE SECCA : No FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA. PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Baricco & zinnA - agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.

PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno, un'ampia e funzionale soluzione immobiliare di complessivi 340 mq, situata al 1°piano (NO piano terreno), di un complesso artigianale d'eccellenza. La posizione è il vero punto di forza: al confine strategico con il Comune di Collegno, a pochi istanti dall'accesso alla tangenziale e immersa in un'area servita da centri commerciali e servizi logistici, ideale per garantire massima visibilità e facilità di collegamento. L'immobile nasce dall'unione di due unità adiacenti e speculari, offrendo una suddivisione interna razionale e già pronta all'uso: • Area Direzionale e Uffici: Uno spazio dedicato alla gestione aziendale con reception per l'accoglienza clienti, 3 ampi locali ufficio privati e un disimpegno centrale; • Area Operativa & Showroom: Un grande locale open-space di 170 mq, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate perimetrali, perfetto per piccole lavorazioni artigianali, esposizione prodotti o magazzino; • Servizi e Comfort: L'unità dispone di tripli servizi, completi di docce e zona spogliatoio, oltre a un locale magazzino interno dedicato. Indipendenza e Accessibilità: Accesso tramite ingressi indipendenti con scala privata. È presente la possibilità di installare un montacarichi per agevolare la movimentazione merci. Luminosità: Gli ambienti godono di una luce naturale costante, rendendo gli spazi di lavoro salubri e piacevoli. Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata ed efficiente dei costi. Parcheggio: Ampia area parcheggio comune situata all'interno del cortile recintato. Categoria Catastale: D/7. Libero subito. Perché scegliere questo immobile? Questa soluzione di 340 mq rappresenta l'opportunità ideale per aziende che cercano una sede che integri sotto lo stesso tetto un'area amministrativa di rappresentanza e un'area operativa flessibile, senza i costi e i vincoli dei piani terra, ma con tutta la praticità logistica necessaria. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico - 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) CEDOLARE SECCA : No FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA. PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Baricco & zinnA - agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.

Nel centro di Collegno, pressi Viale XXIV MAGGIO, locale commerciale esposto su due vetrine. Prospicente alla prossima fermata della metropolitana. Il negozio è composto da un locale con retro e servizio. L'immobile si dispone a diverse tipologie di attività. Possibilità anche in acquisto. Cantina, al piano interrato. LIBERO!

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE - COLLEGNO, VIA VACCHIERI In una posizione angolare particolarmente visibile, è disponibile un locale commerciale di 140 mq al piano strada, caratterizzato da sette ampie vetrine che offrono un'eccellente esposizione. A supporto del piano principale, il locale dispone anche di un semiterrato di 80 mq, collegato tramite scala interna e accessibile anche dalle cantine, una soluzione molto pratica per chi necessita di un magazzino funzionale. Lo spazio interno è ampio, ben distribuito e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. La zona è particolarmente servita: nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comodo, oltre a numerose attività commerciali, tra cui un supermercato, che contribuiscono a generare un flusso costante di persone. Inoltre, il mercato rionale del mercoledì porta ulteriore movimento, rendendo la posizione ancora più interessante per chi cerca visibilità e passaggio. Un'opportunità ideale per attività commerciali e professionali che desiderano uno spazio versatile, luminoso e strategicamente collocato.

In Affitto a Grugliasco, in Via Napoli, proponiamo locale commerciale di 65 mq situato all'interno di un centro commerciale inserito in una consolidata zona residenziale, ideale per attività che cercano visibilità, passaggio e comodità per la clientela. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di elementi sempre più richiesti: * canna fumaria, perfetta per attività di somministrazione o laboratori alimentari; * doppia vetrina, che garantisce ottima esposizione e luminosità; * servizio igienico a norma disabili; * impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento; * parcheggio clienti direttamente antistante. La soluzione si presta a molteplici destinazioni: ristorazione veloce, gastronomia, negozio specializzato, servizi alla persona, ufficio aperto al pubblico. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto all'interno dello stesso complesso, disponibile a parte a € 15.000, utile come magazzino o posto auto privato. Un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso, in un contesto servito e con forte presenza residenziale.

AFFITTO NEGOZIO a Collegno in Corso Togliatti proponiamo in locazione un negozio di circa 80 mq che offre un'ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada principale. L'immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali e professionali grazie alla sua disposizione interna funzionale e alla posizione strategica che garantisce un flusso costante pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente suddiviso con un vano fronte strada, un vano retro e servizio interno. Il riscaldamento è centralizzato, le serrande sono motorizzate, garantendo praticità. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla vicinanza a numerosi servizi, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo questo negozio una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, ben collegato e altamente visibile Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita siamo a disposizione

In Via Primo Levi 2, nel quartiere Santa Maria di Collegno, proponiamo in affitto un locale commerciale di ampia metratura, adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. L'immobile è composto da un ampio locale principale con bagno e dispone di quattro vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o archivio. La posizione è particolarmente interessante: la zona è ben servita e a pochi passi da importanti arterie cittadine come Viale XXIV Maggio, oltre che nelle immediate vicinanze di negozi di quartiere, servizi e altre attività commerciali. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. Libero da subito.

Proponiamo in locazione locale commerciale a Collegno, situato in contesto comodo e facilmente accessibile. L'immobile è composto da un ampio open space facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali e da un pratico retro, dal quale si accede direttamente al condominio e all'interno cortile; nella zona retro sono presenti antibagno e bagno. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore. Sono presenti ingressi da strada, dal condominio e dal cortile interno, che rendono il locale funzionale sia per l'attività sia per la gestione di carico e scarico. Possibilità di ricovero di un mezzo nel cortile.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 400 mq situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio, in Via Don Bosco 76, zona comoda a tutti i servizi e ben collegata. L'immobile dispone di ben 12 vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, palestre o centri medici. Caratteristiche principali: Superficie: 400 mq 12 vetrine su strada Ottima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare Spazi interni ampi e versatili, facilmente modulabili secondo le esigenze Zona ben servita dai mezzi pubblici Soluzione perfetta per chi cerca un locale di rappresentanza in una posizione strategica a Torino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. ABC-IMMOBILIARE, via Principe Amedeo 21. tel: 011.884634 / 011.0812341 mail: Pietro@abc-immobiliare.it / info@abc-immobiliare.it

Villaggio Leumann Collegno. Storico complesso realizzato alla fine dell'800 in stile Liberty di recente restauro con destinazione commerciale terziaria. Dotato di ingresso carraio e pedonale su corso Francia, ampi parcheggi interni, viabilità ciclopedonale interna. Nelle vicinanze: stazione Leumann della metropolitana di prossima realizzazione, mezzi pubblici di superficie, svincolo tangenziale Cascine Vica nonchè centro città. Nello specifico proponiamo in locazione negozio commerciale dotato di ampie vetrine, locale esposizione, magazzino, spogliatoi e servizi. Le opere di completamento interne saranno a cura del conduttore per meglio adattarsi alle proprie esigenze. APE presunta. Definitiva al termine dei lavori Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale.La vendita è effettuata a corpo e non a misura