APANNONE CON UFFICI CConcesio San Vigilio, proponiamo capannone di 500mq più160mq di uffici sito al piano primo servito da due rampe di scale. Altezza interna 4,50mt, attualmente è presente un controsoffitto che nell' eventualità potrà essere rimosso. Sia il locale magazzino che i locali ufficio sono riscaldati con impianto alimentato a gas metano. L'ufficio è composto da ingresso un locale ad uso archivio due locali ad uso ufficio servizi igienici e disimpegno. Ampi lucernari nella zona magazzino. Ideale come show room e locali esposizione.

A Villa Carcina proponiamo in affitto negozio con canna fumaria che ha una superficie di circa 150mq. L'immobile, che si estende interamente a piano terra, è composto da una sala principale, un vano ufficio e un servizio igienico con doccia e antibagno. La pavimentazione è rivestita in elegante ceramica di colore chiaro. Il riscaldamento e il raffrescamento dei locali è garantito da un efficace impianto autonomo con caldaia a gas e da una stufa a pellet. Presente canna fumaria. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per attività e/o professionali che necessitano di visibilità e di un buon contesto commerciale.

A Lumezzane proponiamo in affitto ufficio +archivio con una superficie totale di circa 450 mq. L'immobile si trova al primo e secondo piano di una palazzina. All'immobile si accede tramite scala condominiale che conduce all'ingresso pedonale. L'intera soluzione gode di molta luminosità grazie alla presenza di finestre poste lungo tutto il perimetro. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico,idraulico sono da verificare. L'immobile si trova in un contesto residenziale/commerciale. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

A Sarezzo, su via Repubblica, proponiamo in affitto Negozio uso Ufficio con una superficie totale di circa 140mq. L'immobile, sito al primo piano di un edificio direzionale/commerciale, è composto da un unico open space e da un servizio igienico. Il canone di locazione comprende N.3 Posti Auto privati al piano interrato. L ' accesso alla soluzione avviene tramite ascensore o scala condominiale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati,tramite impianto a soffitto, e compresi nelle spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività direzionali che necessitano di zona di forte passaggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 50 mq - Odolo DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che proponiamo in affitto è sito nel centro di Odolo. - Primo ambiente di 23 mq - Secondo ambiente nel retro di 20 mq - Presente due servizi igienici - Doppia vetrina fronte strada. - Parcheggi nelle vicinanze del negozio. - Impianto di riscaldamento autonomo. La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e veicolare. Il canone di locazione a regime è di euro 500,00 mensili, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione ad euro 400,00/mese per il primo anno di locazione. Canone non soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Odolo è il paese dove nell'immediato dopo guerra è nata la siderurgia Bresciana. Nel territorio del comune Valsabbino sono sorte le acciaierie delle famiglie Leali, Oliva, Brunori, Pasini che producevano gran parte dell'acciaio italiano ed Europeo. Questa massiccia presenza di ferriere, acciaierie e laminatoi ha dato al territorio un'impronta industriale indelebile che ritroviamo ai giorni nostri nel tessuto urbano cittadino, dove sono presenti insediamenti industriali e artigianali, mentre il commercio viene svolto nei negozi tradizionali nel centro del paese.

All' interno del Crystal Palace affittiamo ampio ufficio di c. a 240 mq. La soluzione comprende un ampio ingresso/reception, 4 uffici di uguali dimensioni, sala riunione ed ampio locale in cui ricavare altri due uffici, 2 bagni e possibili posti auto nell' autorimessa da quantificare a parte. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento/raffrescamento, salvo conguaglio in base ai consumi. Libero e visionabile.

All' interno del Crystal Palace affittiamo ufficio di c. a 80 mq composto da ingresso/reception, due locali e doppi servizi. Possibilita di posti auto nell' autorimessa da quantificare a parte. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento/raffrescamento, salvo conguaglio in base ai consumi. Libero e visionabile.

CERVIA | ZONA MARE Negozio | 1 Locale | 40 Mq comm.li IMMOBILE: Ambiente open space - Bagno - Ripostiglio NOTE: Soluzione situata a Cervia, a pochi passi dal mare, in zona di forte passaggio. L'immobile è caratterizzato da un ambiente open space e si presta anche ad uso ufficio. Le foto rappresentano due unità unite ma con questo annuncio si prende in considerazione solo la parte ad angolo. C'è la possibilità di affitare anche il negozio centrale con un supplemento di 900 euro al mese. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Angela Salsi | + 39 335 1929588 Filippo Zamagni | + 39 355 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

A Lumezzane, frazione Sant'apollonio, proponiamo in affito negozio con una superfice totale di circa 200mq. L'accesso all 'immobile, sito al piano terra, avviene tramite ingresso privato. Attualmente la soluzione è suddivisa in tre locali,con due vetrine che garantiscono una buona luminosità naturale. Sono presenti due servizi igienici,di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. Gli impianti idraulico,elettrico e d'illuminazione sono da verificare. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale e vanta la presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Brescia Due - In contesto finanziario e direzionale di primaria importanza, piano terra,con visibilità e passaggio pedonale proponiamo in locazione ampio locale commerciale. L'immobile si presenta attualmente a rustico da rifinire con impianti a norma già presenti compresi antincendio e aereazione locali. Sei vetrine di cui due esterne e quattro interne al palazzo. Si sviluppa in due ambienti distinti di pari metratura, circa mq 300, il primo a piano terra con possibile area vendita e/o somministrazione in caso di ristorazione; il secondo a piano interrato con bagni per il pubblico e locale impianti con una seconda area vendita e/o ufficio pari a circa mq 130. L'immobile risulta adatto soprattutto ad attività di servizio; la possibilità di fare la CANNA FUMARIA lo rende appetibile anche ad un'attività ristorativa sebbene il contesto sia già dotato di attività similari. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 80,60 kWh/m3/anno Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

In posizione strategica e centralissima del paese proponiamo un ampio ufficio attualmente accatastato ad istituto di credito, ma adattabile ad ogni esigenza grazie alle importanti volumetrie. Dotato di posti auto pubblici separati dalle ampie vetrate tramite un porticato, gode dell' affaccio sulla via principale del paese che garantisce una visibilità esclusiva. L' immobile si presta ottimamente ad un utilizzo nel settore dei servizi bancari/finanziari, nonché alla possibilità di sfruttarne gli spazi adibendolo ad un uso prettamente commerciale come negozio al dettaglio. La soluzione é disposta su due piani: il piano terra, di circa mq 300, gode di un importante locale di circa mq 110 a doppia volumetria grazie al soffitto alto 5,00 metri che dona luminosità ed eleganza alla parte principale dell'immobile e che prosegue con tre locali adibiti a deposito, seguiti dai servizi e da due ripostigli. Al primo piano, accessibile tramite la scala interna posizionata strategicamente in modo da non disturbare l'ambiente circostante, sono ubicati un locale adibito ad uso ufficio di rappresentanza, un ampio ripostiglio e il locale centrale di refrigerazione/centrale termica. L'immobile costruito nel 1996 è ben disposto, ottimamente localizzato e gli spazi sono ben sfruttabili, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso che lo rendono una soluzione estremamente appetibile e difficilmente emulabile. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano.

Laboratorio di 90 mq alto 2,35 metri con corte interna ad uso esclusivo con possibilità di carico/scarico al coperto DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio artigianale che proponiamo in locazione è sito a Brescia in Via S. Zeno posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale. - Laboratorio di circa 90 mq - Altezza interna di 2,35mt - Presenza di servizio igienico con doccia - Posto auto e bici interno alla corte - Corte interna ad uso esclusivo con possibilità di carico/scarico al coperto - Spese condominiali: EURO 80,00/mese Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in quanto adiacente alla tangenziale e a pochi km dall'ingresso del casello autostradale di Brescia centro. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio vetrinato di 30 mq in locazione, con affaccio sul porticato di Via Vittorio Veneto, composto da un locale con travi a vista, doppio ingresso, bagno. Riscaldamento autonomo.

Negozio di 250 mq con zona cucina, laboratorio, magazzino e vetrine fronte strada su zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: Locale commerciale di circa 250 mq con -Servizi igienici: Il locale è munito di triplo servizio igienico con antibagno -Parcheggio: Antistante il locale si trova un ampio piazzale esterno ad uso parcheggio -Visibilità: Le ampie vetrine fronte trada su zona di forte passaggio garantisce un'elevata visibilità al negozio -Posizione: Il locale si trova all'interno di un parco commerciale che da su Viale Sant'Eufemia La soluzione viene proposta anche in vendita ad 260.000. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.