Affitto di immobili commerciali, Corso Giacomo Matteotti

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato all'interno del complesso Parco del Broletto, una zona centralissima a soli un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria e a pochi passi dal cuore del centro. Il complesso ospita diversi negozi, attività commerciali e uffici, garantendo un passaggio pedonale costante e un'alta visibilità. Il negozio, con vetrine fronte strada, si distingue per la sua ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche del cliente. È l'ambiente ideale per agenzie di rappresentanza, uffici o attività commerciali. Il negozio è inoltre dotato di impianto di riscaldamento tramite aerotermi, una soluzione pratica ed efficiente che consente una distribuzione uniforme del calore e tempi rapidi di messa a regime dell'ambiente. Questo sistema è particolarmente adatto per spazi aperti e di grandi dimensioni come quello proposto. L'immobile è in vendita, ma siamo anche aperti a considerare contratti commerciali con garanzie dimostrabili. Grazie alla posizione privilegiata all'interno di un contesto dinamico e frequentato, è perfetto per chi cerca una location ben visibile e facilmente accessibile.

Corso Giacomo Matteotti 7, Lecco. In posizione angolare di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale ad alta visibilità. L'immobile, gestito in esclusiva da Senso Consulting Immobiliare, è stato oggetto di un recente e completo intervento di ripristino: viene consegnato totalmente vuoto, imbiancato a nuovo, igienizzato e con i servizi igienici integralmente rifatti. La struttura interna si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 119 mq così ripartiti: Piano Terra (98 mq): Ampio open-space flessibile e modulabile, caratterizzato da un'altezza soffitti di ben 3,80 metri che conferisce grande respiro e luminosità agli ambienti. Il fronte strada è valorizzato da due ampie vetrine luminose. Piano Interrato (21 mq): Comodo locale deposito/magazzino, collegato internamente, ideale come archivio documentale o stoccaggio merci. Dotazioni Tecniche e Comfort: Barriere Architettoniche Assenti: Accesso per disabili facilitato sia all'ingresso che negli spazi interni. Servizi Igienici Doppi: Due bagni completamente ristrutturati ex novo, di cui uno a norma per disabili. Impiantistica Autonoma: Sistema di riscaldamento a radiatori e climatizzazione (caldo/freddo) indipendente per una gestione efficiente dei consumi. Sicurezza e Cablaggio: Locale completamente cablato per fonia e dati, dotato di luci di emergenza e rilevatori antincendio attivi. Destinazioni d'Uso Ideali: Date le caratteristiche tecniche, l'assenza di canna fumaria e la conformità immediata dei nuovi servizi igienici, l'immobile rappresenta la soluzione perfetta per: Studi Medici, Fisioterapici o Poliambulatori Specialistici (struttura già rispondente ai principali requisiti sanitari). Studi Professionali Associati (commercialisti, avvocati, consulenti del lavoro, agenzie assicurative e di servizi). Showroom o Boutique Retail che necessitano di un posizionamento d'immagine e forte impatto visivo. Condizioni Contrattuali e Formule Finanziarie: Canone di Locazione: € 1.000 / mese Oneri Condominiali: Estremamente contenuti, pari a soli € 80 / mese. Disponibilità: Immediata. Investor Relations & Advisory Trattativa gestita in forma diretta e riservata. Per ricevere il dossier tecnico completo o per pianificare un sopralluogo in loco: Senso Consulting Immobiliare Strategic Advisory & Confidential Intermediation Advisor: Marco Calò M: +39 351 9852877 @: marco.calo@sensoconsulting.eu W: www.sensoconsulting.eu

Centrale locale commerciale con doppia vetrina Lecco: se stai cercando un locale commerciale che possa fare la differenza per la tua attività, abbiamo la soluzione perfetta per te! Questo ampio e luminoso spazio si trova nelle immediate vicinanze del centro pedonale, a pochi passi dalla stazione e circondato da tutti i principali servizi. Con una superficie di ben **119 mq** al piano terra, questo locale si distingue per l'ottima esposizione grazie a **due ampie vetrine** che affacciano direttamente sulla vivace piazza. Immagina il tuo business in un luogo così strategico, dove la visibilità e l'accessibilità sono garantite! Non è tutto: l'unità include anche un pratico ripostiglio di **35 mq** nel piano interrato, offrendo ulteriore spazio utile per le tue necessità. Che tu stia pensando di aprire uno studio professionale o un'attività che richiede ampi spazi, questo locale rappresenta una scelta ideale. Per un investimento che può dare nuova vita ai tuoi progetti imprenditoriali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo futuro inizia qui, a Lecco! Possibilità anche di locazione € 1.100 mensili.