Komerční nemovitosti k pronájmu, Corso Giuseppe Garibaldi

Nel cuore più elegante e rappresentativo di Asti, direttamente nella zona pedonale di Corso Vittorio Alfieri, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale inserito all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca. Una posizione di grande fascino e visibilità, nel vero salotto della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla presenza di attività commerciali, servizi e locali che rendono questo tratto del centro storico particolarmente vivo e frequentato. Il negozio dispone di una vetrina espositiva fronte strada di circa 2 metri di larghezza per 2,50 metri di altezza, oltre alla porta di ingresso di circa 80/90 cm. La vetrina, in perfette condizioni, garantisce un'importante superficie espositiva direttamente affacciata sul corso pedonale, ideale per valorizzare prodotti, marchio e immagine dell'attività. Al piano strada il locale sviluppa una superficie di circa 40 mq, comprendente lo spazio commerciale, la zona di ingresso e un piccolo servizio igienico collocato nella parte retrostante. Particolarmente interessante la presenza di un secondo ingresso sul retro, direttamente dal cortile condominiale, che permette di disporre di un accesso separato rispetto a quello principale destinato alla clientela e rende più pratica la gestione quotidiana dell'attività. Dalla parte posteriore del negozio, attraverso una scala interna, si raggiunge il piano seminterrato di circa 60 mq, suddiviso in tre distinti ambienti. Uno spazio accessorio di dimensioni importanti, particolarmente utile come magazzino, deposito, archivio o per le diverse esigenze organizzative dell'attività. La proprietà mette quindi a disposizione circa 100 mq complessivi tra piano strada e piano seminterrato, con una distribuzione razionale che consente di mantenere separata la superficie destinata al pubblico dagli ampi spazi accessori. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle eccellenti condizioni interne. Sia il negozio sia gli ambienti del piano seminterrato sono perfettamente mantenuti e non necessitano di interventi significativi di muratura o tinteggiatura. Una volta personalizzati gli spazi secondo le esigenze della propria attività, il locale è praticamente pronto per essere utilizzato da subito, evitando tempi e costi normalmente legati alla sistemazione di un immobile commerciale. Il comfort durante tutto l'anno è garantito da un impianto individuale a pompe di calore, utilizzato sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento, consentendo quindi una gestione autonoma della temperatura e dei relativi consumi. Particolarmente contenute anche le spese condominiali, pari ad appena 38 euro al mese: un importo davvero minimo per un locale commerciale di queste caratteristiche e dimensioni, che contribuisce a mantenere estremamente bassi i costi fissi condominiali. Ampia vetrina sulla zona pedonale, circa 100 mq complessivi, doppio ingresso, 60 mq di locali accessori, riscaldamento e raffrescamento individuali e spese condominiali di soli 38 euro mensili. Il tutto in condizioni praticamente pronte all'uso. Una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una posizione riconoscibile e di prestigio nel cuore del centro storico di Asti, con affaccio diretto su Corso Vittorio Alfieri.

Nel cuore di Corso Nizza, nel suo tratto più prestigioso, proponiamo in locazione ampio ufficio di circa 250 mq, situato al terzo piano con ascensore in stabile elegante. La posizione centralissima, l'eccellente luminosità e la totale assenza di barriere architettoniche rendono questa soluzione particolarmente adatta per studi professionali, sedi di rappresentanza o attività direzionali che desiderano visibilità e comodità. L'immobile, con ingresso diretto dai portici di Corso Nizza, gode inoltre di doppio affaccio su Corso Dante ed è composto da 7 ampie stanze, corridoio, servizio igienico e balconi. Possibilità di utilizzo di cantina. La proprietà eseguirà interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione dei serramenti, cassonetti e tapparelle, migliorando comfort ed efficienza degli ambienti. A garanzia del rapporto locativo, è inoltre richiesta l'eventuale stipula di polizza assicurativa, da sottoscrivere prima della consegna dell'immobile. DA VEDERE! Per tutte le altre informazioni, per fissare un appuntamento contatta i numeri 0171697175, 3338535701 o 3400036366. Inoltre Vi aspettiamo presso la nostra sede di Corso Santorre di Santarosa n.28 in modo da potervi offrire un servizio personalizzato o per proporvi le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. Per tutte le altre nostre proposte visitate la nostra pagina https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/84901/pam-cuneo/ Soluzione ideale per chi cerca un ufficio di rappresentanza nel corso principale della città.