Nel prestigioso quartiere Trieste, in una zona signorile e ben servita, a pochi passi dall'Università Luiss, proponiamo un ufficio di 180 mq con una splendida terrazza di 30 mq. Situato al primo piano di un elegante palazzo storico degli anni '50, l'immobile è dotato di ascensore e servizio di portineria. L'ufficio è composto da un ampio ingresso con area d'attesa, 6 spaziosi locali operativi, doppi servizi e una sala riunioni di circa 50 mq che si affaccia su una meravigliosa terrazza. Grazie alla tripla esposizione, l'ambiente gode di grande luminosità. Le finiture di pregio, e la presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo completano l'offerta. L'immobile è particolarmente adatto per studi professionali, studi medici e attività che richiedono spazi eleganti e funzionali. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e praticità in una location esclusiva e strategicamente collegata. (Cod.11890)

LOCALE COMMERCIALE - CORSO TRIESTE 121 - ROMA Nel cuore del Quartiere Trieste, ben collegato con la fermata della Metro (Linea B) e da diverse linee Bus, proponiamo la locazione di un locale commerciale Categoria C/1 di circa 9 mq. con bagno Per info e appuntamenti contattare il numero: + 39 338 296 9986.

Rif. RMCP407 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione, nella bellissima cornice del quartiere Trieste/Salario, nelle immediate adiacenze di Corso Trieste, di uno splendido Ristorante, dall'indubbio fascino nel design e nell'ubicazione. La location, completamente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, gode di un'ampia vetrina su strada, e si estende per un totale di mq 185 c. a. su due livelli. Al piano terra, di mq 125 c.a., veniamo accolti in un'ampia sala che ospita 45 coperti c.a., una meravigliosa cucina a vista, sapientemente attrezzata, affaccia sulla sala principale, nella quale troviamo: macchina a 6 fuochi, bollitori, friggitrice, piastre, forno a convenzione, abbattitore, frigo a colonna positivi,frigo a colonna negativo,zona lavaggio e molto altro. Dalla cucina, si accede ad un'ampia zona esterna, per lo stoccaggio della merce. Presente un ulteriore laboratorio per le preparazioni a freddo con annessa zona lavaggio. Al piano S1, di mq 60 c.a., si accede con una comoda scala, provvista di un montascale utile per diversamente abili dove troviamo quadrupli servizi per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili. Servizio e spogliatoio per i dipendenti, e magazzino. Punto di forza della location, è il meraviglioso giardino di pertinenza di mq 365 c.a. arredato con una pergotenda dal design moderno e funzionale che permette di ospitare 110 coperti c.a. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 7.000,00 + Iva al mese, scadenza 2031. A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale di E 12.500,00 ed una fidejussione bancaria pari ad E 37.50000, che arriverà ad E 42.000,00 nel 2025. Rientrano nel canone di locazione anche 5 posti auto. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Canna Fumaria installata nel 2019. Locale completamente climatizzato e insonorizzato. Locale completamente ristrutturato nel 2019. Fatturati in costante crescita. Location poliedrica, grazie all'ampia metratura ed al giardino di pertinenza, ideale per eventi, per pranzi di lavoro nonché per soddisfare tutte le esigenze del folto pubblico della Movida romana. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 270.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 3.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 197.000, 00 (importo cessione E 539.000, 00) Attestato di prestazione energetica: A1 (0.8) I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

TRIESTE - Corso Trieste, nelle immediate vicinanze della metro di Piazza Annibaliano e delle fermate dei principali autobus, in fabbricato con servizio di portineria, proponiamo la locazione di uno studio medico di circa 100 mq., composto di un'ampia zona di attesa, 2 sale odontoiatriche completamente allestite (elenco disponibile su richiesta) e due ulteriori stanze per professionisti del settore sanitario. Adatto anche per la condivisione con medici di base. L'intero studio dispone di aria condizionata ed è strutturato per l'accesso alle persone con disabilità sia nei servizi igienici che nelle sale. Nell'immobile sono presenti inoltre un locale per radiologia anch'esso attrezzato e schermato con piombo, tre bagni, ed uno spogliatoio; risulta a norma per gli studi medici in quanto dotato di locale per sporco e lavaggio e locale per pulito e sterilizzazione. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Canone 3.800,00/mese Possibilità di sublocazione Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: lecasedirossana Tik Tok: Le Case di Rossana